99 annonces

Entreprises et commerces à vendre à Aix-les-Bains (73100)

AV restaurant avec vue panoramique sur lac Savoie

Prix de vente628 720 €

Murs et fonds de commerce — Restaurant-bar avec vue panoramique, Savoie

Idéalement situé en bordure d'un axe touristique, cet établissement de restauration spécialisé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien développe une surface utile brute d'environ 48,70 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux terrasses ombragées (stores bannes) pour une surface au sol totale de 150,42 m².
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un bar extérieur indépendant permet de servir les terrasses sans repasser par la salle intérieure, un atout appréciable en période de forte affluence.

Capacité d'accueil : 20 couverts en intérieur et 60 couverts en extérieur.
Le bail commercial, signé en 2024 pour 9 ans, court encore sur environ 7 ans, à des conditions locatives raisonnables.
Affaire jeune et déjà rentable dès son premier exercice, avec un fort potentiel de développement porté par l'attractivité du site et la montée en puissance naturelle d'un concept encore récent.
Données financières (premier exercice, du 03/06/2024 au 31/10/2025) :
Chiffre d'affaires net : 371 415 € HT
Résultat d'exploitation : 19 535 €

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente très beau restaurant refait à Aix les Bains

Prix de vente481 500 €

Imaginez-vous à la tête d'un restaurant traditionnel, un établissement chaleureux et authentique, où chaque plat raconte une histoire de saveurs et de traditions. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir de nouveaux talents culinaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Ce restaurant, doté d'une licence 4, est idéal pour ceux qui souhaitent offrir à leurs clients une expérience gastronomique inoubliable. Avec une extraction en place, vous pourrez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la qualité de votre cuisine et le bien-être de vos convives.

Le restaurant est ouvert du mardi au samedi, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les horaires d'ouverture, du midi au soir, permettent de capturer une clientèle variée, des déjeuners d'affaires aux dîners romantiques.

Le chiffre d'affaires de l'établissement est en constante croissance, passant de 435 918 € HT l'année précédente à 492 942 € HT cette année. Une tendance prometteuse qui témoigne du potentiel et de la fidélité de la clientèle.

La raison de la vente est un simple changement d'activité, ce qui signifie que le restaurant est en excellent état et prêt à être repris par un nouvel entrepreneur passionné.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure culinaire avec un fonds de commerce déjà établi et prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède très joli bar restaurant Aix les Bains centre

Prix de vente351 000 €

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel : un bar restaurant au cœur de la vie locale, prêt à devenir votre prochain projet entrepreneurial. Imaginez un lieu où chaque matin, les rayons du soleil caressent une terrasse accueillante, où les arômes de café frais et de pâtisseries maison flottent dans l'air. Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une licence 4, offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre aux attentes de votre clientèle. Avec une capacité d'accueil de 50 places en salle et 60 places en terrasse, ce lieu est parfait pour accueillir des événements festifs ou des moments de détente en famille ou entre amis. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bar restaurant est équipé de toutes les commodités nécessaires pour garantir la sécurité et le confort de vos clients. Les sanitaires sont modernes et bien entretenus, et une cuisine entièrement équipée vous permettra de proposer une carte variée et délicieuse. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 404 000 € HT en 2023 et 378 405 € HT en 2022, ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. L'effectif salarial, composé de deux serveuses dévouées, assure un service de qualité, tandis que les horaires d'ouverture, adaptés aux besoins de la clientèle, garantissent une fréquentation régulière. Ouvert du mardi au samedi, ce bar restaurant est idéal pour les amateurs de vie nocturne et les professionnels en quête d'un lieu de détente après une longue journée de travail. Les horaires d'ouverture, de 7h30 à 19h00 le mardi, vendredi et samedi, et de 8h00 à 19h00 le mercredi et jeudi, offrent une grande flexibilité pour répondre aux attentes de votre clientèle. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant des clients fidèles et de nouveaux visiteurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple lieu de restauration ; c'est un véritable espace de vie, où chaque moment partagé devient inoubliable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, plusieurs arrêts de bus se trouvent à 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Pour des besoins médicaux plus urgents, deux hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Enfin, ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour gérer votre activité en toute sérénité.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Snack sandwicherie à vendre empl n°1 Aix-les-Bains

Prix de vente132 000 €

À vendre: Snack / Sandwicherie en emplacement premium d'Aix‑les‑Bains

Situé au cœur de la zone piétonne d’Aix‑les‑Bains, ce snack / sandwicherie bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des pôles d’animation de la ville : thermes, théâtre de verdure, mairie, places commerçantes et casino. Un flux piéton constant assure une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l’année.

Le local, récemment rénové, offre un cadre moderne et fonctionnel. L’ensemble du matériel est très récent, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Aucun salarié n’est à reprendre.

Le bail, récent et avantageux, sécurise durablement l’exploitation. L’établissement convient idéalement pour une activité de restauration rapide, snacking, vente à emporter ou concept alimentaire léger.

Chiffre d’affaires :
• 2024 : 124 803 €
• 2025 : 95 532

Un outil de travail clé en main, idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique, ou pour un professionnel recherchant un point de vente compact, optimisé et facile à gérer.

Prix de cession : 120 000 € NV

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente brasserie rooftop Clubbing à Aix les Bains

Prix de vente3 500 000 €

BAR‑RESTAURANT DE PLAGE – EMPLACEMENT ULTRA‑PREMIUM – BORD DU LAC DU BOURGET

Affaire rare et recherchée : un bar‑restaurant de plage implanté sur l’un des secteurs les plus prisés du lac du Bourget. Un site exceptionnel, une visibilité maximale, un cadre unique… et un potentiel qui explose chaque saison.
Un établissement qui attire, retient et fait consommer
Avec 873 m² d’exploitation dont 290 m² de terrasse ombragée, l’établissement offre un confort optimal et une capacité d’accueil idéale pour les journées ensoleillées comme pour les soirées animées.
L’accès direct à la plage crée un flux naturel continu : familles, touristes, sportifs, promeneurs… une clientèle dense, variée et prête à consommer.

Un outil de travail moderne et performant

Entièrement rénové, le site propose :
une cuisine fonctionnelle et bien équipée,
un bar complet sous licence IV,
un mobilier qualitatif,
une conformité totale ERP / PMR,
des installations pensées pour une exploitation fluide et rentable.
Ouverture autorisée 7j/7 de 10h à 1h : une amplitude parfaite pour capter tous les moments forts de la journée, du café du matin au dernier cocktail du soir.

Une activité complémentaire à forte marge

L’établissement bénéficie d’un espace transats privatif de 300 m², dédié à la location de matelas, parasols et prestations plage. Une activité simple, rentable, et très demandée en haute saison.

Des performances solides et démontrées
CA 2025 : 2 531 321 €
Un niveau d’activité rare pour un établissement de bord de lac.
Le loyer annuel de 57 500 € renforce encore l’attractivité de l’affaire.

Un positionnement unique sur le marché
Emplacement premium sur les rives du lac du Bourget
Terrasse + plage + espace transats
Établissement rénové, prêt à exploiter
Licence IV
Potentiel événementiel important : soirées, privatisations, offres premium
Clientèle abondante et renouvelée en continu

Une opportunité à saisir immédiatement

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV local commercial ou bureau 72m² Aix les Bains

Prix de vente225 000 €

Surface72 m²Montant au m²3 125 €/m²

aix les bains emplacement numéro un local commercial de 72 m2 env, à usage actuellement de 4 bureaux composé d'une pièce principale style open space de 50 m2 env, 2 bureaux supplémentaires et une salle de réunion, salle d'eau,Wc.chauffage collectif gaz.(possibilité d'augmenter la surface de 70 m2 avec local attenant existant). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 608256 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux bureaux 128m² à vendre à Aix-les-Bains

Prix de vente299 500 €

Surface128 m²Montant au m²2 339,84 €/m²

Belle opportunité, situés à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, locaux à vendre! Murs à vendre!

Appartement en rez-de-jardin d'une belle copropriété composé de 4 belles pièces actuellement meublées avec sanitaires.

Il est idéal pour une activité de services, profession libérale, bureaux, ...

Possibilité d'accès à la piscine de la copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à m'appeler.

Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.947602

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble de 626m² à vendre à Aix les Bains centre

Prix de vente1 155 000 €

Surface626 m²Montant au m²1 845,05 €/m²

Aix les Bains (73), centre ville, emplacement N° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement.

Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau et wc

La surface de l'ordre de 840 M² est répartie sur 4 niveaux et comporte places de parking et cave en sous-sol

Dossier confidentiel sur demande Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912709

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bureaux 130m² Centre ville Aix-les-Bains

Loyer mensuel2 500 €

Surface210 m²Montant au m²142,8 €/m²/an

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, idéalement placé au-dessus d'une agence de voyage en plein centre-ville, découvrez ce superbe plateau de bureaux d'environ 130 m² (surface totale de 210 m²), au 1er étage (R+1) d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur.

Ce bien offre un cadre de travail à la fois prestigieux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une entreprise en croissance.

Composition du bien :

Une entrée individuelle sécurisée avec sonnette.
8 bureaux indépendants et fermés.
Une salle d'attente dédiée pour accueillir votre clientèle ou vos patients.
Un grand espace d'accueil ouvert sur un large couloir de distribution.
Des sanitaires privés (WC séparé) et une salle d'eau, avec une chaudière récemment rénovée.
Un espace de stockage attenant de 30 m², un atout précieux pour vos archives ou votre matériel.

Les points forts de ce local :

Le charme de l'ancien : parquet, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond.
Confort thermique optimal : chauffage (au gaz de ville) et électricité, complété par une climatisation installée dans l'accueil et sur le côté ouest.
De grandes ouvertures et portes-fenêtres offrant une belle luminosité et un accès direct aux balcons.
Une accessibilité immédiate : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et des parkings publics, facilitant les déplacements de vos collaborateurs, clients et patients.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

AV restaurant-bar vue panoramique sur lac Savoie

Prix de vente274 000 €

Fonds de commerce — Restaurant-bar avec vue panoramique, Savoie

Idéalement situé en bordure d'un axe touristique, cet établissement de restauration spécialisé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien développe une surface utile brute d'environ 48,70 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux terrasses ombragées (stores bannes) pour une surface au sol totale de 150,42 m².
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un bar extérieur indépendant permet de servir les terrasses sans repasser par la salle intérieure, un atout appréciable en période de forte affluence.

Capacité d'accueil : 20 couverts en intérieur et 60 couverts en extérieur.
Le bail commercial, signé en 2024 pour 9 ans, court encore sur environ 7 ans, à des conditions locatives raisonnables.
Affaire jeune et déjà rentable dès son premier exercice, avec un fort potentiel de développement porté par l'attractivité du site et la montée en puissance naturelle d'un concept encore récent.
Données financières (premier exercice, du 03/06/2024 au 31/10/2025) :
Chiffre d'affaires net : 371 415 € HT
Résultat d'exploitation : 19 535 €

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant avec vue panoramique sur lac Savoie

Prix de vente628 720 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant Aix-les-Bains le Rigadin / le Panda

Prix de vente169 900 €

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER AIX-LES-BAINS

Implanté dans un secteur commerçant, ce restaurant bénéficie d'une excellente clientèle régulière tout au long de l'année. L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générerune activité stable et rentable, dans un environnement mêlant clientèle locale, active et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, le local comprend :
Une salle de restauration conviviale de 20 couverts
Une cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m², dotée d'une extraction performante (Ø 400 mm)
Une terrasse estivale de 16 couverts
Vitrine de 6 mètres linéaires, hauteur sous plafond de 2,70 m, conformité ERP et accessibilité PMR acquises.
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires : 250 000 € HT (année en cours), contre 220 000 € HT l'exercice précédent
EBE reconstitué : 60 000 €.
Tickets moyens : 30 € le midi, 45 € le soir.
Organisation maîtrisée : service midi et soir, fermeture les lundi et mardi, une semaine de congés annuels.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 170.000€ FAI
Loyer annuel HT/HC : 17 400 € (1 450 € HT/HC/mois)
Charges : 50 € / mois (provision)
LES ATOUTS MAJEURS
Activité rentable, saine et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, active et touristique
Cuisine équipée avec extraction opérationnelle (atout rare sur le secteur)
Terrasse estivale, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire
Stationnement à proximité immédiate (non inclus)
Outil de travail immédiatement reprenable
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
Cette affaire s'adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante.
À un couple d'exploitants recherchant une belle rentabilité.
À un professionnel CHR désireux de développer un nouveau concept sur une base saine.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cession FDC habillement 33m² Paris centre actif

Prix de vente50 000 €

FONDS DE COMMERCE À CÉDER HABILLEMENT

33 m² Droit au bail inclus.

Une reprise clé en main dans un secteur commerçant actif, pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement dans une activité d'habillement ou de commerce de détail.
Fonds de commerce d'habillement proposé à la cession, comprenant le droit au bail d'un local de 33 m² en excellent état, immédiatement exploitable. Un dossier propre, très bien agencé et équipé, sans travaux à prévoir, dans une zone bénéficiant d'un flux de clientèle établi.

Le fonds
Activité actuelle : commerce d'habillement
Surface de vente : 33 m²
Réserves : 3 m²
Vitrine : 3 mL sur rue
Local en excellent état, agencement très qualitatif en place
Sanitaires, chauffage individuel
Conformité ERP et PMR acquises
Reprise de l'agencement et du mobilier commercial

Le bail
Type : droit au bail commercial
Loyer mensuel : 1573 € HT / HC
Bailleur ouvert à différentes activités commerciales

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 50 000 € FAI

Points forts
Fonds exploitable immédiatement après cession
Emplacement central, visibilité directe sur rue
Agencement existant valorisable
Bail sain, bailleur accommodant sur l'activité
Aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Format adapté à une gestion en solo ou en binôme

À qui s'adresse cette opportunité
Repreneur souhaitant poursuivre une activité d'habillement
Créateur voulant lancer une boutique sans repartir de zéro
Enseigne cherchant un point de vente compact dans un secteur actif
Commerçant souhaitant changer de secteur tout en limitant l'investissement initial

Une reprise sans mauvaise surprise : local en très bon état, bail en cours, activité transférable. Il ne manque que votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente cave à vins en hyper-centre d'Aix-les-Bains

Prix de vente186 320 €

Boutique située dans une rue de commerces alimentaires, en hyper-centre d'Aix-les-Bains, à saisir en tant que fonds de commerce bien établi (C.A.: 270 000 €) : 70 m2 de surface commerciale + 70 m2 de réserve en sous-sol en parfait état de propreté, pour un loyer au montant approximatifde 1200 HT, charges comprises. Prix de vente, frais et commission TTC : 186 320 €.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Droit bail restaurant refait à neuf Aix-les-Bains

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel1 523 €Surface107 m²Montant au m²170,76 €/m²/an

Aix-les-Bains / Droit au bail restaurant. Local dédié à la restauration, situé sur un emplacement offrant une belle visibilité avec parking très proche. Environ 110 m², avec une salle d’une vingtaine de couverts et une terrasse. Cave en sous-sol. Rénovation complète et soignée, réalisée avec goût, avec un cachet qui fait la différence. Loyer annuel : 20 400 € HT HC (soit 1 700 €/mois). Prix de cession du droit au bail : 112 000 € HI. Idéal pour un concept gourmand, brunch, salon de thé ou petite restauration.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail local 37m² terrasse à Aix-les-Bains

Droit au bail38 000 €

Surface37 m²

AIX-LES-BAINS – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 37 M² AVEC VITRINE ET TERRASSE

vous propose à Aix-les-Bains la cession du droit au bail d’un local commercial d’environ 37 m², bénéficiant d’une belle façade vitrée et d’un espace extérieur.

Ce local commercial à Aix-les-Bains offre une configuration fonctionnelle et un espace intérieur lumineux, actuellement aménagé avec soin. Sa vitrine apporte une bonne présence sur rue et permet de valoriser efficacement une activité ou une enseigne.

Le local bénéficie également d’une terrasse d’environ 25 m², un véritable complément pour certains projets professionnels. Les documents contractuels confirment la présence de cet espace extérieur en complément de la surface commerciale.

Cette cession de droit au bail à Aix-les-Bains peut convenir à différents projets de commerce de proximité, activité artisanale ou activité de services, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée. La destination prévue au bail offre plusieurs possibilités d'exploitation commerciale ou artisanale.

Un local intéressant pour un professionnel recherchant un local commercial avec vitrine à Aix-les-Bains, disposant d'une surface facile à exploiter et d'une terrasse.

Conditions locatives et dossier complet communiqués après un premier échange sur votre projet.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC restauration à Aix-les-Bains centre

Prix de vente150 000 €

EMPLACEMENT PREMIUM À céder à Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché en centre-ville, dans un secteur dynamique profitant d'importants flux locaux et touristiques. L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et offre une capacité de 45 couverts en intérieur. Il bénéficie également d'un droit de terrasse municipale permettant d'accueillir environ 12 personnes, avec une possibilité d'augmentation de la capacité sous réserve de l'accord de la commune. Le restaurant est entièrement équipé, climatisé et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : l'activité peut être reprise immédiatement. L'affaire affiche une progression régulière de son chiffre d'affaires au cours des quatre dernières années, témoignant de la qualité de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel commercial. La vente à emporter représente un axe de développement complémentaire permettant au futur exploitant d'accroître encore l'activité. LES POINTS FORTS
- Emplacement premium à Aix-les-Bains
- Environ 100 m²
- 45 couverts en intérieur
- Terrasse municipale d'environ 12 places
- Possibilité d'extension de la terrasse
- Restaurant climatisé
- Établissement en excellent état
- Aucun travaux à prévoir
- Matériel et installations permettant une reprise immédiate
- Chiffre d'affaires en progression sur les quatre dernières années
- Clientèle existante
- Loyer maîtrisé
- Potentiel de développement de la vente à emporter Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration recherchant un établissement opérationnel, bien implanté et disposant encore de leviers de développement. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'identité du restaurant, sa localisation précise ainsi que les informations comptables détaillées seront communiquées uniquement après qualification du projet acquéreur. Dossier confidentiel complet sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant centre ville Aix les Bains (73)

Prix de vente385 000 €

Aix les Bains(73) vente du fonds d'un restaurant situé en centre ville, zone piétonne avec très bonne visibilité, grande terrasse et Licence 4

Emplacement N°1 pour ce restaurant offrant une capacité de 30 couverts en salle et 50 en terrasse.
Il est composé d'une grande terrasse en plein centre ville, une salle de restaurant, un wc norme PMR, une grande cuisine avec extraction et matériels de grande qualité (four, piano, poste de lavage), un grand sous-sol permettant le stockage des denrées (armoires froid positif et froid négatif) le tout faisant un très bel outils de travail.

Source de developpement possible, le restaurant est fermé Dimanche et Lundi et 6 semaines de congés annuels

Prix de vente en corrélation avec le CA (480 ke) et rentabilité de l'affaire (loyer 21 500 € annuel et EBE non retraité de 80 ke)

Renseignements complémentaires sur demande avec clause de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963855

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente local 45m² emplacement n°1 sur Aix les Bains

Prix de vente147 960 €

Surface45 m²Montant au m²3 288 €/m²

EMPLACEMENT N°1 — AVENUE DE GENÈVE, LE PLUS GROS AXE PASSANT D'AIX-LES-BAINS
En plein cœur d'Aix-les-Bains, sur l'avenue de Genève — l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville — se libère l'un des tout meilleurs emplacements du centre-ville : un local d'angle avec une vitrine généreuse sur deux façades, positionné au carrefour de deux rues très passantes.

Le local
Local d'angle avec double exposition, grande vitrine, sur l'axe le plus fréquenté d'Aix-les-Bains. Un positionnement réellement numéro un sur la ville, offrant une visibilité maximale pour l'enseigne qui s'y installera.

Le potentiel
Bail à destination ouverte, permettant d'accueillir la quasi-totalité des activités commerciales et de services (seule la restauration est exclue) — un atout rare qui laisse la porte grande ouverte à de nombreux projets d'implantation.

Modalités
Cession de droit au bail. Conditions du bail et prix communiqués sur demande.
Hoquet Business — Cabinet (Annecy)
Visites sur demande

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bar café licence IV hyper centre Aix les Bains

Prix de vente99 000 €

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement.

L'exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre locaux 185m² à Aix-les-Bains centre

Prix de vente470 400 €

Surface185 m²Montant au m²2 542,7 €/m²

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe à double sens de circulation, à fort passage véhicules, à vendre local de 185m².
Biens composés de plusieurs bureaux, situés au 1ère étage d'un très bel immeuble classé.
Bureaux lumineux aux normes ERP, disposant d'un ascenseur.
Les locaux sont équipés d'un chauffage collectif à gaz fonctionnant avec une chaudière à eau.
Possibilté de composer le bien en plusieurs lots distincts.
Pour plus d'informations nous contacter Emine

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local commercial 636m² à Aix-les-Bains

Prix de vente530 000 €

Surface636 m²Montant au m²833,33 €/m²

Aix-les-Bains, centre ville, à vendre local commercial de 636.56m².
Local situé sur un axe à double sens de circulation. Fort passage véhicules.
Bien composé d'un local commercial de 196.75m² avec deux grandes vitrines de 10m² de long, d'un garage de 59.67m², d'un atelier de 39.36m², de 3 réserves de 64.56m² et de 34.53m², de 3 mezzanines de 115.58m², 78.52m² et de 39.58m², d'un dégagement de 5.22m² et d'un sanitaire de 2.79m².
Possibilité tout commerce.
Le montant de la taxe foncière est de 1350€/an.
Les honoraires: 6.79% HT à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence: 530 000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie pâtisserie à Aix Les Bains

Prix de vente500 000 €

Savoie - Aix Les Bains

Magasin avec portes automatiques rénové en 2023.

Stationnement aisé sur le devant.

Laboratoire et fournil en parfait état.

Chiffre d'affaires réalisé "tout boutique"
- Boulangerie Viennoiserie : 48 %
- Pâtisserie : 33 %
- Snacking : 13 %

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Reprise pressing tout équipé à Aix les bains

Investissement global120 000 €

Sequoia pressing vous propose la reprise d'un pressing tout équipé, en forte croissance avec un tout petit loyer dans une rue commerçante d'Aix les Bains.
Formation assurée dans notre centre de formation agrée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Nettoyage - Laverie - Pressing

Cession FDC salon de thé artisanal à Aix Les Bains

Prix de vente75 000 €

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de salon de thé pâtisserie, idéalement configuré pour une activité artisanale et offrant de réelles perspectives d'évolution (coffee shop, glacier, snacking, vente à emporter, brunch). Descriptif du local : - Surface totale : 55 m² - Salle intérieure : 14 couverts - Terrasse extérieure : 8 couverts - Espace de vente lumineux avec vitrine et tables - Labo / cuisine fonctionnel et adapté à l'activité - Cour arrière - Cave équipée d'un système d'alarme L'agencement permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l'emploi. Loyer mensuel : 1 800 TTC (incluant TVA et charges) Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

A vendre bar restaurant empl N°1 à Aix les Bains

Prix de vente270 000 €

Aix les Bains (73), Fonds de commerce Bar, Brasserie, Restaurant, emplacement N°1, surface 150 M²

Aix les Bains (73) vente du fonds pour cet établissement connu, restauration, Bar et Brasserie, Licence IV

Entièrement rénové, avec conformité et normes PMR, sécurité Incendie, plafonds anti-bruit, cuisine neuve avec toutes les normes actuelles.

Situé en Centre Ville, emplacement N°1, clientèle habituée et festive.

Il est composé d'une surface de 150 M², dont une pièce principale de 120 M² et d'une cave pour stockage des denrées avec facilité d'accès.
Loyer annuel 10 800 € , les autres chiffres (Chiffre d'Affaires, rentabilité) seront communiqués sur demande avec engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970146

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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