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Entreprise et commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

13 802 annoncesEntreprise et commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine
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Vente belle affaire boulangerie traditionnelle 33

Vente belle affaire boulangerie traditionnelle 33

Prix de vente157 200 €

Matériels en bon état (Bongard), beau magasin lumineux avec double entrée. Commune en forte croissance, construction de logements en cours avec population de quartier. Potentiel développement commercial en pâtisserie, pain et snacking.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Investissement de bureaux en centre-ville
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Opportunité investisseur

Investissement de bureaux en centre-ville

Prix de vente1 550 000 €

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Poitiers, en plein hypercentre de la capitale de la Vienne, bénéficiant d'une implantation de premier plan et d'une attractivité locative structurellement élevée, dans un secteur tertiaire recherché et bien établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant superficie de grande envergure, locataire unique en place et stationnement dédié, rare et différenciant en hypercentre.

D'une superficie de 777 m², ce plateau situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing est entièrement loué à un locataire unique, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs sécurisés dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. L'ensemble inclut également 12 places de stationnement, atout majeur qui renforce à la fois la valeur locative et la désirabilité de l'actif à long terme. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tertiaire en emplacement prime, cet actif se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une occupation complète et une localisation de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future. Le dynamisme économique de Poitiers, sa desserte TGV et l'attractivité du centre-ville viennent conforter le potentiel de valorisation de cet ensemble. Il représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un plateau de bureaux de grande surface, occupé, lisible et immédiatement rentable, au cœur de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation en hypercentre de Poitiers : emplacement prime, demande tertiaire structurellement élevée.
777 m² de plateau de bureaux : superficie de grande envergure, rare et cohérente.
Troisième étage d'un immeuble de bon standing : cadre professionnel qualitatif.
Entièrement loué à un locataire unique : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
12 places de stationnement : atout rare en hypercentre, valorisant pour la location et la revente.
Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, gestion simplifiée.
Profil investisseur : actif occupé, liquide et immédiatement productif.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Spécial Investisseur - immeuble commerces
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente1 500 000 €

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avertis à Migné-Auxances ! Découvrez dans cette cellule commerciale de 1 800 m² louée. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété offrant un revenu locatif stable dans un emplacement recherché. Une occasion en or pour concrétiser vos ambitions d'investissement commercial !

Loyer annuel actuel : 140 000 € HT HC
Taux de rentabilité net initial : 8.26 %
30/09/2031

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Spécial Investisseur - locaux d'activité
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - locaux d'activité

Prix de vente400 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez ce site fonctionnel offrant une combinaison idéale, parfaitement adapté à diverses activités. Bâtiment principal comprenant 3 bureaux lumineux et fonctionnels, une salle de pause, sanitaire et salle d’eau ainsi qu'une partie atelier. Pour finir un vaste hangar de 600 m². Le terrain est majoritairement goudronné, assurant une circulation et un stationnement aisés, le reste étant stabilisé en gravier. L'ensemble du site est entièrement grillagé et sécurisé, avec 2 accès distincts via des portails motorisés, optimisant les flux d'entrée et de sortie.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement Activité Poitiers
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Opportunité investisseur

Investissement Activité Poitiers

Prix de vente590 000 €

_____ vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation d'investissement, implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique de Poitiers (86). Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'agglomération, garantissant une accessibilité optimale pour les exploitants et leur clientèle.

Développant une surface totale de 914 m², ce bâtiment indépendant est configuré en deux cellules distinctes et non divisibles. La première surface de 394 m² est actuellement louée, assurant une base de revenus locatifs immédiate et sécurisée. La seconde cellule de 420 m² est libre de toute occupation, offrant de vastes volumes exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Les + du bien

Revenu sécurisé : Cellule de 394 m² déjà louée.
Potentiel locatif : 420 m² disponibles à la commercialisation.
Mutualisation : Configuration en deux lots indépendants.
Emplacement : Pôle économique attractif et accessible.
Disponibilité : Immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement Commerce Barbezieux-Saint-Hilaire
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Opportunité investisseurMandat exclusif

Investissement Commerce Barbezieux-Saint-Hilaire

Prix de vente1 700 000 €

_____ vous propose à la vente un ensemble commercial destiné à l'investissement, situé sur la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16). Ce site bénéficie d'un positionnement stratégique sur l'axe de la Route Nationale 10 (RN10), garantissant une excellente visibilité et un flux important entre Angoulême et Bordeaux.

Développant une surface totale de 1 780 m², ce bâtiment présente des caractéristiques techniques solides (murs double peau, toiture bac acier, dalles de béton, éclairage néon). L'agencement intérieur est optimisé pour une exploitation commerciale d'envergure :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un palier desservant un vaste magasin, un atelier et une dépendance.
À l'étage : une zone dédiée au personnel et à l'administration, comprenant des bureaux, des vestiaires et des sanitaires.
Les + du bien :

Sécurité locative : Actif en cours de commercialisation auprès d'enseignes nationales (un bail déjà signé sous conditions suspensives, un second bail en cours de rédaction).
Stationnement : Vaste parking extérieur de 100 places, dont 3 emplacements PMR.
Emplacement : Pôle économique attractif du Sud-Charente avec desserte immédiate par la RN10.
Profil cible : Investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé par des locataires de premier plan.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE
Opportunité investisseur

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE

Prix de vente720 800 €

A vendre immeuble entier hyper centre de La Rochelle,  rue piétonne, occupé par un locataire (activité restauration/alimentaire) comprenant :
- au rez de chaussée : magasin + cuisine
- au 1er étage : Salle + WC
- au 2 ème étage : Appartement
- au 3 ème étage : Appartement
- une cave voutée très bien aménagée

Non soumis au régime de la copropriété.
Bail 3/6/9 notarié de 2016. Loyers non assujétis à la TVA.
Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs

Faire offre

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt Industriel 12 000 m² – Divisible – Loué
Opportunité investisseur

Entrepôt Industriel 12 000 m² – Divisible – Loué

Prix de vente679 900 €

🏭 Entrepôt Industriel 12 000 m² – Divisible – Loué – Rentabilité 9 %
💼 Opportunité Investisseur – Bâtiment de Rapport à Forte Rentabilité
Découvrez un ensemble industriel de 12 000 m² au sol, actuellement loué, offrant une rentabilité attractive de 9 %.
Un actif rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant un revenu sécurisé et un potentiel de valorisation.
🏢 Description du Bien
Le site se compose de deux entrepôts de 6 000 m² chacun, avec possibilité de division à partir de 6 000 m².
Surface totale : 12 000 m²
Bureaux : 220 m²
Quais de chargement
20 places de stationnement intérieur
Parking privé pour visiteurs et personnel
Accès poids lourds
Logistique fluide et opérationnelle
Les locataires sont en place et ouverts à la signature de nouveaux baux, garantissant une continuité locative.

🏗️ État et Travaux
Toiture en fibrociment amianté sans nécessité de rénovation
Parties communes et extérieurs à rafraîchir (potentiel de valorisation)
Structure saine, volumes importants, circulation optimisée

📈 Atouts Investisseur
Rentabilité : 9 %
Loyer annuel : 87 720 €
Locataires en place + possibilité de baux neufs
Gros volumes → rare sur le marché
Divisible → flexibilité pour re commercialisation future
Vente motivée par le départ à la retraite du propriétaire → transaction sereine

💶 Données Financières
Prix : 680 000 €
Loyer annuel : 87 720 €
Rentabilité : 9 %
Bail commercial 3/6/9

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers
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Opportunité investisseurMandat exclusif

Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers

Prix de vente3 793 669 €

_____ vous propose à la vente un immeuble mixte (habitation et bureaux) dédié à l'investissement locatif, situé dans le centre-ville de Poitiers (86). Cet emplacement central garantit une forte attractivité locative et bénéficie d'une excellente desserte par le réseau de transports de l'agglomération.

Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 €. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 €), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 € pour l'immeuble.

Les + du bien :

Emplacement : Cœur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
Profil : Placement clé en main pour investisseur.
Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Spécial Investisseur - locaux d'activité
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - locaux d'activité

Prix de vente2 650 000 €

Opportunité d'investissement. À vendre, ensemble immobilier d'activité entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. Idéalement situé à Prin-Deyrançon (79), cet actif bénéficie d'un accès direct à la N11 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A10 (Paris-Bordeaux) et A83 (Nantes). Il représente un placement patrimonial performant et clé en main, au cœur d'un pôle économique dynamique. Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)
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Opportunité investisseurMandat exclusif

Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)

Prix de vente600 000 €

Titre : Ensemble immobilier mixte rénové · Proche La Rochelle · Rendement 9%

À proximité de La Rochelle, ensemble immobilier mixte entièrement rénové générant 54 000 € de revenus locatifs annuels.
Composition :

1 studio de 21 m² loué
1 appartement T3 de 63 m² loué
4 dépôts de 60 m² loués (activité professionnelle)
1 grand dépôt de 330 m² loué

Revenus locatifs (pas de récupération de tva) :

Habitation : ~14 400 €/an
Professionnel : 39 600 € HT/an
Total : ~54 000 €/an

Atouts : rénovation récente, compteurs électriques individuels (habitation), sous-compteurs par dépôt, arrivée d'eau dans chaque local. Aucun travaux à prévoir.
Bonus : étude photovoltaïque réalisée et disponible — potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Prix : 600 000 € FAI - Rendement brut : 9%

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Spécial Investisseur - immeuble commerces
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente880 000 €

Opportunité d'investissement unique à Chasseneuil : ensemble immobilier de 6 locaux commerciaux loués, totalisant 521 m². Garantissez un revenu immédiat grâce aux baux en cours et bénéficiez d'une stabilité financière assurée. Située dans une zone dynamique en croissance constante, cette offre promet un retour sur investissement prévisible et un flux de revenus stable provenant de locataires diversifiés.
Lot 1 : prise d'effet 01/04/2024 - échéance 31/03/20233
Lot 2 : prise d'effet 26/02/2024 - échéance 25/02/2027
Lot 3 : tacite reconduction
Lot 4 : tacite reconduction
Lot 5 : prise d'effet 15/02/2019 -échéance 14/02/2028
Lot 6 : tacite reconduction

Prix global (Offre) 880 000 € HT HD HF
Droit de mutation 7 %
Loyer annuel actuel 75 312,9 € HT
Taux d'occupation 100 %
Taux net initial 7,64 %
Honoraires acquéreur 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

VENTE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - LANDES(40)
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Opportunité investisseur

VENTE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - LANDES(40)

Prix de vente950 000 €

Vente à investisseur

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur une même parcelle en monopropriété, ensemble immobilier composé de deux lots commerciaux indépendants, offrant une excellente opportunité d’investissement patrimonial et locatif.

Les bâtiments sont en excellent état général, avec une bonne visibilité sur un axe passant à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique.

L’un des deux baux vient d’être renouvelé avec un locataire de qualité, assurant une stabilité locative et une rentabilité attractive.

Points forts :

Monopropriété
Deux lots commerciaux indépendants
Bâtiments bien entretenus
Locataires en place
Bail récemment renouvelé
Emplacement stratégique
Axe très passant
Proximité zone commerciale
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité intéressante

Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

immeuble de rapport
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Opportunité investisseur

immeuble de rapport

Prix de vente430 000 €

Petit immeuble de rapport situé dans une ville active de Dordogne donnant sur deux rues dont une située sur l'axe principal qui
donne accès au cœur économique de la ville , et une sur une rue plus confidentielle avec son entrée et son petit jardin fleuri.
Une terrasse fait suite au petit jardin, agréable l'été pour prendre un rafraîchissement entre locataires , souvent des étudiants
ou des travailleurs qui viennent pour une mission.
on a une cave et le local technique pour le chauffage , l'eau .
4 studios se trouvent au rez-de-chaussée, 5 au premier étage et 4 au deuxième.
le bâtiment est bien géré aussi bien pour les locations que pour l'infrastructure.
tous les studios sont revus périodiquement avec des ajouts tels que nouvelles kitchenettes ,salles de bain.
les studios donnent sur le jardin ou sur la rue principale.
DPE, contrôles techniques, électriques , ont été fait et tout est contrôlé régulièrement.
très bon investissement qui ne nécessite pas de travaux immédiats;
l'immeuble fait 260m² + jardin + 2 garages.
rapports : 58700€ , taxe foncière :6400€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs commerciaux occupés Centre Cial 100 m²
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Murs commerciaux occupés Centre Cial 100 m²

Prix de vente411 920 €

Agglomération La Rochelle, Au sein d’un pôle commercial et professionnel attractif, doté d’un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’une superficie de 100,80 m² (loi Carrez), actuellement exploités en salon de coiffure–esthétique sous enseigne nationale (franchise), en place depuis 2005, garantissant une stabilité locative notable. Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois), auquel s’ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

immeuble commercial loué CV
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immeuble commercial loué CV

Prix de vente530 000 €

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

VENTE INVESTISSEUR - LOCAUX COMMERICAUX LOUES
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VENTE INVESTISSEUR - LOCAUX COMMERICAUX LOUES

Prix de vente2 850 000 €

À VENDRE : Locaux commerciaux loués dans une zone dynamique

Description :

Nous proposons à la cession des locaux commerciaux situés dans une zone commerciale très prisée, bénéficiant d’un fort passage et d’une bonne visibilité. Ces locaux sont actuellement loués à plusieurs enseignes nationales, locataires historiques, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne.

Points forts :

Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, attirant un large flux de clients.
Locataires historiques : Enseignes nationales avec des baux solides, témoignant de la stabilité et de la fiabilité des revenus.
Répartition du risque : Plusieurs locataires avec une petite surface moyenne par locataire, réduisant ainsi le risque d'impayés et assurant une sécurité financière.
Rentabilité brute : 7,5 %, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Pour plus d’informations merci de nous contacter par email ou par téléphone,

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Programme neuf
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Programme neuf

Prix de vente1 316 000 €

Sur un terrain en entrée/sortie de Mourenx, sur un axe à très fort trafic (20000 véhicules/jour), vente d'un programme de promotion avec locataire enseigne nationale dans le textile.
Substitution sur l'acquisition foncière, vente du contrat de construction en contractant général GROUPE LEGENDRE à Rennes, signature du bail commercial (offre locative négociée et finalisée).
A regarder sans faute.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bâtiment à construire pour enseigne nationale
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Bâtiment à construire pour enseigne nationale

Prix de vente1 376 000 €

Dans le bassin de la Communauté de Lacq Orthez, sur un axe très fréquenté (près de 20 000 véhicules/jour), entrée/sortie de ville à proximité d'un rond-point, nous finalisons un projet de construction pour installer un acteur national dans le domaine du textile.
Le dossier budgétaire du projet de construction (1165 m² de bâti) est totalement finalisé par le Groupe LEGENDRE, notre partenaire rennais dans ce dossier.
L'investissement est proposé dans le cadre d'une acquisition directe du foncier, la signature d'un contrat avec notre contactant général pour la réalisation du projet et la signature d'un bail commercial avec le Preneur (l'offre locative est déjà négociée et formalisée)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 173M²
Opportunité investisseur

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 173M²

Prix de vente514 560 €

A vendre local commercial avec vitrines avec locataire de 173m² proche du centre ville de La Rochelle et de la rocade. Le local est situé dans un ensemble immobilier de 2020, avec un environnement d’enseignes commerciales, restaurant et pole santé.

Ce bien est composé de :
– Bureaux individuels et open-space
– Kitchenette
– Terrasse de 53 m²
– Accès PMR
– 1 place de parking

Bail commercial signé en juillet 2024. Loyer Annuel : 34 276,50 HT/HC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux loués - Locataire institutionnel
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Opportunité investisseurMandat exclusif

Bureaux loués - Locataire institutionnel

Prix de vente400 000 €

Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ces bureaux lumineux avec belle vitrine sur axe passant représentent une belle opportunité pour investisseurs.

🔹 Surface : 173 m²
🔹 Emplacement stratégique au cœur de Pessac, forte visibilité, excellente accessibilité
🔹 Bureaux en très bon état
🔹 Locataire institutionnel historique, en place depuis plusieurs années
🔹 Nouveau bail commercial en cours de renouvellement
🔹 Revenus locatifs stables et sécurisés
🔹 Bon rendement locatif

Atout stratégique : en plus du rendement, la valeur au m² est inférieure au marché, optimisant la liquidité de l'actif à la revente, notamment pour un utilisateur final cherchant à s’implanter dans un emplacement visible et qualitatif.

Dossier complet, bail, plan, sur demande.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs de commerce sis MERIGNAC BORDEAUX (33)
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Opportunité investisseur

Murs de commerce sis MERIGNAC BORDEAUX (33)

Prix de vente850 000 €

ICC Commerce vous propose des murs de commerce situé sur la zone commerciale de Mérignac (33).

CONFIGURATION :

RDC ; 218,58 m²

Box de parking au sous-sol

Vitrine : 8 m de linéaire, en angle

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 850 000 € soit 3 900€/m²

Loyer annuel HT/HC :  59 512,48€ soit une valeur locative de 270€/m²

Rentabilité brute : 7%

 Bail commercial 3/6/9 du 1er septembre 2021 au 31 août 2030

Locataire : Franchisé d'une enseigne nationale de sport

Montant annuel des charges : 1 732 € HT

Montant annuel de la taxe foncière : 3 080 € euros en 2024

Clause de révision : annuelle basée sur l’ILC

ICC Commerce votre conseil pour acheter et vendre des murs commerciaux en France.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport LIMOGES
Opportunité investisseur

INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport LIMOGES

Prix de vente383 600 €

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES.
Nous vendons, cet immeuble de rapport, comprenant :
En RDC : 2 Locaux Commerciaux (l'un de 50m² loué 450,00 € Nets de TVA, et l'autre de 51m² actuellement vide mais loyer à 450,00 € Nets de TVA) ;
Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370,00 € Nets de TVA) et un T3 de 53m² (loué 450,00 € Nets de TVA) ;
Au niveau +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445,00 € Nets de TVA et un autre T3 de 53m² loué 450,00 € Nets de TVA).
Grenier est accessible.
L'ensemble est complété par 2 maisonnettes en RDC de 25m² environ chacune, et une remise de 25m² environ.
Le jardin en herbe a une surface de 130m².
Taxe Foncière 3 300,00 € (refacturée pour partie au prorata aux locataires pour les commerces)
Nous vendons ce bel ensemble 383 600,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 33 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

Réf _____ : 4274/PR87

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cellules Commerciales
Opportunité investisseur

Cellules Commerciales

Prix de vente5 000 000 €

Vente LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS: idéal entreprises du BTP / STOCKAGE / BUREAUX / SHOWROOM
1700 m2 de bureaux et 1300 m2 de stockage, divisés en 19 cellules de 120 à 220 m2;
Le loyer global atteint 350Ke par an soit une rentabilité de 7%. Investissement idéal pour un et/ou des entrepreneurs du BTP avec espace SHOWROOM, BUREAU, HANGARS.
Situation exceptionnelle sur un secteur à fort potentiel, le prix global est fixé à 5.000.000 d’euros net vendeur. Et possibilité de location à la découpe…

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL - 100% LOUÉ
Opportunité investisseur

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL - 100% LOUÉ

Prix de vente2 900 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²1 611,11 €/m²

TRÈS BEL ENSEMBLE DE 35 LOGEMENTS

Au cœur d'une ville très agréable du Sud-Ouest :
> Excellente situation
> 32 appartements en R+4 avec ascenseurs
> Résidence calme prox. toutes commodités
> Gare TGV très proche
> Surface totale ~1800m²
> Répartition logements :
- 6 T3
- 18 T4
- 11 T5
> Parkings privés clos
> Faibles charges
> Gestion assurée

LOYER ANNUEL : 203.000€
PRIX DE VENTE : 2.900.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants
Opportunité investisseur

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants

Prix de vente779 100 €

Surface580 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts