Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Lot-et-Garonne (47)

A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Loyer annuel HT : 34 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 Euros HT (12 528 EurosTTC)

A vendre droit au bail
BAR - RESTAURANT emplacement PREMIUM QUARTIER JASMIN / GRAVIER.

Des atouts majeurs :

* Surface de 100 m2 optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas.

* Salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin VIP, fumoir, bar à Champagne, etc.

* Cuisine équipée aux normes.

* Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).

* Réserve de 100 m2 sur trois étages (possibilité d'aménagement).

* Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

> Décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au cœur du Quartier Jasmin/Gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux ; stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique !

Etablissement bénéficiant d'une rénovation en 2024 et répondant aux normes de sécurité en vigueur . La qualité de cette affaire , sa situation géographique et sa qualité de vie seront un atout majeur dans votre décision . NOUS CONSULTER

Local Commercial Exceptionnel à Louer
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Loyer mensuel = 2 333 € Surface totale du local = 235 m² Réf. AGE039093

Loyer mensuel = 2 750 € Surface totale du local = 466 m² Réf. AGE039092

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF. Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier. Loyer annuel : 14 400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du locataire : 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Loyer mensuel = 5 500 € Surface totale du local = 933 m² Réf. AGE039090

Loyer mensuel = 1 333 € Surface totale du local = 230 m² Réf. AGE039087

Local à usage de garage avec accès sur deux rues (idéal livraison) et partie bureau le hangar à usage de garage et un bâtiment en carreau de ciment à charpente métallique et isolation panneau sandwich les bureaux avec accueil en rdc ok.

Agen vous propose à la location un local commercial / professionnel idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une petite structure professionnelle, situé sur l'une des artères principales de Boé. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques du local : Sas d'entrée pouvant être aménagé en salle d'attente ou en espace d'accueil Bureau lumineux d'environ 16 m² Kitchenette fonctionnelle Sanitaires privatifs Le local, en bon état et prêt à l'emploi, conviendra parfaitement à des professions médicales, paramédicales, ou à toute activité tertiaire nécessitant un espace de travail calme, accessible et bien situé en centre de Boé. Loyer annuel : 6000 Euros HT Taxe foncière : ± 500 Euros par an Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1800 Euros HT (2160 Euros TTC)

Deux cellules commerciales à louer sur un axe stratégique à Layrac (47390)

Découvrez ces deux locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Ces cellules de 42 m² et 53 m² sont livrées prêtes à être aménagées selon vos besoins. Elles conviennent parfaitement à une activité commerciale, de services ou libérale.

Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, ces locaux profitent d'un accès direct depuis un axe majeur reliant Agen à Layrac. Leur positionnement garantit un potentiel de fréquentation élevé, avec un parking abondant en façade pour faciliter l'accueil de vos visiteurs.


Loyers annuels : de 5 400 € à 7 800 €

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel

Agen vous propose à la location un local commercial de 140 m² situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle recherchant à la fois un espace d'accueil qualitatif, des bureaux fonctionnels et un environnement de travail confortable. En rez-de-chaussée, le local développe environ 97 m², comprenant : un showroom lumineux et accueillant de 66 m², quatre bureaux fermés, des sanitaires, et des locaux techniques. À l'étage, une salle de réunion d'environ 43 m² complète l'ensemble, permettant d'organiser réunions, formations ou espaces collaboratifs dans un cadre professionnel adapté. Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité, ainsi qu'un parking extérieur d'environ 25 places, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Situé dans un secteur actif regroupant de nombreuses entreprises et commerces, ce bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité et d'un stationnement aisé. loyer annuel HT/HC : 13 200 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3960 Euros HT (47520 Euros TTC)

Agen vous propose à la location deux plateaux situés en étage, au sein d'un immeuble implanté le long d'un axe très fréquenté, au coeur d'une zone urbaine dynamique et bien desservie. Répartis sur un premier et un deuxième niveau, ces espaces développent une surface totale d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Livrés bruts, avec fluides en attente, ils permettent une adaptation complète aux besoins de l'exploitant, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accessibilité. Ce bien se prête aussi bien à des activités de bureaux, qu'à des usages plus spécifiques comme la restauration, des espaces événementiels ou des activités nocturnes. Son positionnement stratégique, combiné à une belle surface exploitable, en fait un lieu idéal pour un projet différenciant et visible. Le bâtiment est entouré de stationnements en foisonnement à l'avant et à l'arrière, garantissant une accessibilité optimale pour les clients, visiteurs ou collaborateurs. Une belle opportunité pour les porteurs de projet à la recherche d'un espace polyvalent, dans un environnement vivant et en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller Arthur Loyd Agen. Loyer annuel HT/HC : 28 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 8640 Euros HT (10368 Euros TTC)

Agen vous propose à la location deux cellules commerciales idéalement situées dans un environnement en plein développement, au sein d'un pôle commercial attractif à Marmande. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe à fort trafic, offrant une visibilité optimale et une excellente accessibilité. Intégrées dans un ensemble commercial dynamique déjà plébiscité par des enseignes reconnues telles que V&B, Marie Blachère et la Société Générale, ces surfaces neuves présentent un fort potentiel pour toute activité de commerce ou de service. Les cellules, d'une surface respective de 91,03 m² et 108,79 m², seront livrées brutes, en attente de fluides, avec vitrines et huisseries posées, ainsi que des murs coupe-feu installés, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des preneurs. Le site est par ailleurs doté d'un vaste parking mutualisé de 77 places, facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle. Cette configuration constitue un atout majeur pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant déjà d'une forte fréquentation et d'une notoriété croissante. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, offrant ainsi le temps nécessaire pour anticiper l'aménagement et le lancement de votre activité dans des conditions optimales. Loyer annuel HT/HC : 180 Euros HT /m² Taxe foncière au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Agen vous propose à la location un local commercial rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un secteur vivant et à fort passage, prisé pour son ambiance urbaine et son attractivité commerciale. Véritable point de rencontre, ce quartier central séduit par sa convivialité et la présence de nombreux commerces, services et lieux de vie. D'une surface de 66,71 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie également d'une cave saine et exploitable de 50 m², idéale pour du stockage ou pour aménager des espaces complémentaires. À cela s'ajoute un atout majeur : la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 55 m² (redevance municipale à prévoir), offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou de café en plein air. Avec sa belle visibilité, sa situation au coeur d'un secteur à forte fréquentation piétonne et touristique, et ses caractéristiques techniques favorables, ce bien constitue une opportunité parfaite pour une implantation réussie dans les métiers de bouche ou autres concepts de restauration. Loyer annuel HT/HC : 18 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur : environ 1 000 Euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 Euros HT (6 480 Euros TTC)

AGEN vous propose en exclusivité ce local commercial de 103 m², situé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville ' un emplacement N°1 bénéficiant d'un fort flux piéton et véhicules tout au long de la journée. Les atouts du local :
- Surface de 103 m² en rez-de-chaussée,
- Vitrine spacieuse (SP10) offrant une excellente visibilité et mise en valeur de vos produits ou services,
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver,
- Sanitaires PMR, conformité ERP,
- Emplacement premium, idéal pour une activité commerciale ou de service souhaitant allier visibilité, accessibilité et prestige. Ce local est prêt à accueillir votre enseigne dans les meilleures conditions. Situation stratégique, au coeur du centre dynamique d'Agen, à proximité immédiate de commerces attractifs, services, parkings et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installer votre activité dans un secteur porteur ! Loyer annuel : 26 160 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7848 Euros HT (9417,6 Euros TTC) à la charge du preneur Taxe foncière charge preneur

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite
- pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel HT : 11 520 Euros HT avec licence IV Honoraires agence : 30% HT du loyer HT annuel soit 3456 Euros HT ( 4147,2 Euros TTC)

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 850 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 500 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Loyer annuel HT : 51 000 Euros Taxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 7 650Euros HT ( 9 180 Euros TTC) à la charge du preneur

Découvrez un joyau de l'immobilier commercial, idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur l'une des artères les plus fréquentées. Ce bien historique de 712,20 m² offre un potentiel exceptionnel avec : Des espaces de vente généreux sur deux niveaux Un emplacement de premier choix
- Emplacement n° 1 rare à Agen. Des équipements modernes et performants (tels que climatisation réversibles, ascenseur PMR, portes automatiques...) Un cachet unique et chargé d'histoire Profitez de cette occasion pour développer votre activité dans un cadre à la fois historique et attractif, idéal pour tous types de commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local qui saura séduire vos clients ! Loyer annuel : 65 000 Euros HT/ HC Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT/ HC soit 3250 Euros HT/ an Provision sur charges annuelles : 3000 Euros HT Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 19 500 Euros HT (23 400 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location un local commercial en hypercentre d'Agen, situé à proximité d'une rue très animée et commerçante. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une bonne visibilité dans un environnement attractif pour les commerces. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (hors restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels (électricité, eau) sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel HT/HC : 6 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1 800 Euros HT (2 160 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 331 m², idéalement situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une avenue commerçante fréquentée et facilement accessible, à proximité des grandes enseignes et des transports en commun. Il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité et vous permettra de toucher une large clientèle. Le local se compose de : Une surface de vente de 600 m², lumineuse et modulable, pouvant accueillir une grande variété d'activités commerciales. Une mezzanine de 162 m² avec locaux sociaux, sanitaires et locaux techniques. Une réserve en mezzanine de 130 m² pour un stockage supplémentaire. Une réserve avec quai de déchargement de 439 m² pour faciliter la réception des marchandises. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, Sol PVC facile d'entretien, Éclairage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 108 000 Euros HT PAs de charges / Taxe foncières + TEOM à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 32 400 Euros HT (38 880 Euros TTC)

Arthur Lloyd Agen vous propose à la location un local commercial d'exception situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade, en angle, sur une artère majeure de la ville. Il est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour tous types d'activités commerciales (hors restauration) Le local dispose d'une surface totale de 165,76 m² carrez, dont 81,46 m² au rez-de-chaussée à destination commerciale et 84,30 m² en sous-sol à destination de réserve. Le local est équipé de vitrines SP10 simple vitrage, de climatisation réversible, de prises RJ45, d'un SAS d'entrée, d'un accès PMR par porte latérale et de 2 sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel HT/HC : 18 000 Euros HT Taxe foncière : 2 732 Euros HT (charge preneur) Charges de copropriété : 500 Euros HT/an Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5 400 Euros HT (6 480 Euros TTC)

Opportunité unique pour implanter votre activité en plein coeur d'un secteur dynamique et recherché ! Ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité, cet espace lumineux et modulable comprend une large surface d'accueil, des bureaux vitrés, une salle de réunion, une mezzanine ainsi qu'un accès à une cave aménageable. Il est équipé d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et d'un réseau RJ45, garantissant un confort optimal pour toute activité professionnelle. Loyer annuel : 20 400 Euros HT Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 6120 Euros HT (7344 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m². Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement. Développant une superficie totale de 94 m², le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Loyer annuel HT/HC : 20 000 Euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 Euros HT ( 7200 Euros TTC) à la charge du preneur

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer au coeur de la dynamique zone commerciale d'Agen Sud, un emplacement stratégique qui attire une clientèle diversifiée et à fort pouvoir d'achat. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un restaurant, ou tout autre commerce, ce local offretous les atouts pour garantir la réussite de votre projet : une localisation privilégiée, une excellente visibilité et des espaces modulables adaptés à vos besoins. Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 580 m², offrant un vaste espace pour aménager votre activité selon vos besoins.
- Réserve et sanitaires inclus, pour une organisation optimale.
- Porte de livraison latérale, facilitant les opérations logistiques.
- Rideau métallique et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.
- Climatisation réversible sur toute la surface du local Atouts supplémentaires :
- Parking en foisonnement : 36 places à disposition pour vos clients, assurant une accessibilité maximale.
- Emplacement N°1 : En plein coeur d'une zone commerciale réputée, bénéficiant d'un fort passage et d'une accessibilité exceptionnelle.
- Grande superficie : Un bien de cette taille est rare dans ce secteur, idéal pour développer des activités ambitieuses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Loyer : 70 000 Euros HT / an Taxe foncière charge preneur : ± 5500 Euros HT/ an Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel soit 21 000 Euros HT ( 25 200 Euros TTC)