Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Pays de la Loire

vous propose, A céder, droit au bail d'un Local commercial situé dans un ensemble immobilier en copropriété a proximité direct de l'avenue du général de gaulle.

Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 27m² avec un linéaire vitrine de 6m, et d'une surface totalede réserve d'environ 18m²

Local en bon état d'usage, lino au sol, mur peint en blanc, porte d'entrée entre les deux vitrines, rideaux électriques.

En sus, un garage en sous-sol , servant de réserves, d'environ 23m², est mis a disposition du locataire. Ce garage estaccessible par les communs de l'immeuble.

Le local est situé dans une rue à fort flux piétons et véhicules avec un parking publique a proximité directe.

Bail commercial en date du 1er février 2025 et pour se terminer le 31 janvier 2034.
Destination du bail: possibilité de tous types d'activité hors naissances sonores et olfactives

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !


- RSAC 990 779 050
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vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954439

vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 42 m², situé au sein d'une rue piétonne très commerçante du centre-ville de Nantes.
Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux piéton important, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports en commun.

Le local, récemment rénové, dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité remarquable. Il comprend un espace commercial, une réserve ainsi que des sanitaires. Les belles hauteurs sous plafond participent à la qualité des lieux. Possibilité d'exploitation avec terrasse sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Surface approximative : 42 m².
Emplacement : rue piétonne commerçante du centre-ville.
Accessibilité : proximité immédiate du tramway.
Loyer mensuel : 1 136 € HT/HC.
Charges mensuelles : 36 € HT.
Prix de cession du droit au bail : 60 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Rencontrons-nous pour étudier comment cette opportunité peut répondre à votre projet commercial.

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A CEDER Droit au bail centre-ville LE MANS Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Situé en plein coeur du centre-ville du Mans, ce local commercial d'environ 25 m bénéfice d'un emplacement attractif et dynamique Local adapté à une activité commerciale, de service ou de bureaux Environnement commerçant Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché.

Opportunité rare, cession de droit au bail d'un local situé en plein coeur de la BAULE CENTRE, situé entre la poste et le marché de la Baule, ce local profite du passage d'une rue pietonne en plein developpement de part l'ouverture de plusieurs nouveaux commerces ces derniers mois, 
- faible loyer 
- très belle visibilité 
- bail en cours jusqu'a 2032 ( reconduit tacitement )
- rue pietonne de juin a septembre 
- rue en plein essort 
- local rénové il y a 1 an 
- bail tout commerces    Bail, photos et informations complémentaires sur demande.

Dans l'avenue principale de la Baule; cession de droit au bail d'une boutique de décoration d'interieur de 32m2 et 10 m2 de reserve. Bail neuf, date d'effet le jour de la vente pour 9 ans Loyer à 2700 euros + charges Bail tous commerces ( sauf nuisances olfactives et sonores ) Emplacement stratégique proche de la plage Point important : Cession de droit au bail ne pouvant céder pour la même activité ( décoration/mobilier ) Très belle opportunité, projet parfait pour une première boutique. Plus d'informations sur demande.

En plein centre de la Baule, dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général De Gaulle, Cession de droit au bail de 80,55m2 en parfait état, magasin très bien entretenu, accueillant également une terrasse et une réserve. DESTINATION DES LIEUX LOUES : Les locaux faisant l'objet du pressent bail devront exclusivement être consacrés par le preneur à l'exploitation de TOUT COMMERCE a l'exclusion de toute activites bruyante (bar, restaurant, ...), malodorante. ( sous réserve d'une acceptation exceptionnelle des bailleurs actuels ) LOYER : 1460 € / mois charges comprises et taxe foncière Rapport surface/loyer très interessant dans ce secteur. BAIL ACTUEL : Bail 3/6/9 débuté en 2021.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Nantes, ce local commercial d’environ 12 m² est actuellement exploité en activité de distributeur automatique de pizzas.

Le local accueille un distributeur moderne et récent, offrant une capacité de stockage pouvantaller jusqu’à 96 pizzas. L’équipement propose un double mode de cuisson particulièrement apprécié de la clientèle :

cuisson immédiate sur place,
ou pizzas prêtes à cuire à domicile.

Concept idéal pour une activité de restauration automatisée avec faible présence humaine et amplitude d’exploitation optimisée.

Points forts :

Emplacement stratégique en hyper centre,
Activité clé en main,
Matériel récent et performant,
Faible loyer : seulement 540 € TTC/mois,
Local facile à exploiter,
24h/24h

Idéal pour entrepreneur, investisseur ou développement d’un réseau de distribution alimentaire automatisée.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, emplacement idéal en cœur de ville : murs commerciaux et pas-de-porte d'un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier toute l'année.

Local situé dans un secteur dynamique et recherché, proche commerces, port et parkings.

Le bien peut être vendu :

* en totalité (murs + pas-de-porte)
* ou séparément selon projet.

Loyer actuel du commerce : 2 000 € / mois.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.

Renseignements complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

a vendre le droit au bail d'un boutique de 34m2 quartier commerçant et métier de bouche. épicerie fine , pas d'extraction , vente a emporter sandwichs ou autre activité autorisée. 34m2 , loyer 773 HTHC mensuel , 55 charges et 55 TF.

vous propose quartier Decré, dans l'un des axes commerçants majeurs du centre-ville de Nantes, cette surface commerciale en cession de droit au bail d'environ 42 m² de plain-pied, bénéficiant d'un très fort flux piéton toute l'année, à proximité immédiate de la rue de la Barillerie et des Galeries Lafayette, dans un environnement dynamique mêlant clientèle touristique et habituée.
En rue piétonne, accès direct parkings et transports en commun bus et tram à proximité immédiate.
Ce local commercial dispose d'un accès PMR avec rampe alu, un linéaire vitrine de 2,75 m, d'une double porte de 1,60 m et d'un store banne, au sein d'un emplacement commerçant.
La surface de vente climatisée comprend un espace modulable avec réserve ou espace de travail ou atelier, sanitaire privatif. Toutes activités de commerce possibles, hors restauration. Loyer mensuel attractif de 1136 euros HT HC pour le secteur. Cession du droit au bail : 50 000 euros net vendeur. Honoraires acquéreur 5 000 euros HT en plus.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 451149. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE
- rues piétonnes, Cession du Droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 70 m2 + grandes réserves en sous-sol, en bon état, disposant d'une belle vitrine avec un beau linéaire. Bail commercial à échéance Septembre 2034. Loyer de 1.333,33€ HT/mois + Taxe Foncière. Prix du Droit au bail = 60.000 € net vendeur + 7.500 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- aououvrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

À CÉDER
- DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL
- EMPLACEMENT N°1 SAINT-BRÉVIN-LES-PINS

vous propose un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé sur un emplacement n°1 à proximité immédiate de commerces et parkings à Saint-Brevin-les-Pins.

Local commercial d'environ 50 m² comprenant un espace de vente, une réserve avec point d'eau ainsi qu'un WC.

Belle visibilité commerciale.

Toutes activités possibles hors restauration et nuisances.

Loyer mensuel : 1 060 € HT HC.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité.


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Très belle opportunité d'acquisition sur un secteur recherché du littoral Vendéen. Ensemble de 3 cellules commerciales développant 1 200 m², sur terrain de 4 800 m² avec stationnements faciles pour la clientèle. Un bail commercial de 10 ans (2025) est en cours sur une des cellules, générant des revenus immédiats. Les deux autres cellules offrent un potentiel de location ou d'exploitation complémentaire permettant d'optimiser fortement la rentabilité globale. Emplacement en zone d'activité dynamique, idéal pour investisseur à la recherche d'un actif évolutif et sécurisé. Prix de vente : 530 000Euros TTC HAI Contcater pour tout renseignement

Emplacement stratégique en centre-ville
vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m², situé au sein d'une rue piétonne particulièrement animée de l'agglomération nantaise. Cet emplacement bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de la journée ainsi qu'en soirée, dans un environnement commerçant et de restauration dynamique.

Le local, entièrement rénové, développe environ 165 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes d'exploitation. Il comprend deux espaces principaux, plusieurs réserves ainsi qu'un sous-sol complémentaire. Ses très grandes vitrines lui assurent une visibilité remarquable sur un axe à fort passage. Une terrasse intérieure et une belle terrasse extérieure viennent compléter l'ensemble.

Surface approximative : 165 m² de plain-pied.
Composition :espace commercial, réserves, sous-sol et terrasses.
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local entièrement refait à neuf.
Activités : petite restauration possible sans extraction.
Loyer mensuel : 3 298 € HT/HC.
Prix de cession dudroit au bail : 100 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

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À VENDRE – Droit au bail – Local commercial de 52m² Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte habitation / commerce, le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à 7 mètres de linéaire vitrine. Le bien se compose :
- D'un espace de vente de 52 m², fonctionnel et accueillant, avec sanitaires et point d'eau
- De deux caves en sous-sol d'une surface totale de 30 m² Équipements :
- Sol parquet
- Murs peints
- Grilles électriques
- Vitrine anti-effraction N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

44 - Saint-Herblain secteur Atlantis, joli emplacement local d'environ 280 m² + 30 m² de mezzanine + 50 m² de réserve, disposant de plusieurs places de parking + bureaux. Passage de 11 500 véhicules/jour. Belle hauteur de plafond. Loyer 4 000 Euros HT/mois. idéal toutes activités, tous commerces, bar à bières, épicerie, concept restauration. Prix FAI : 61 600 Euros FAI . Ref 8325 PB

vous propose – Route de Vannes, Nantes Agglo
Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves.

Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Catégorie : 5 –Équipement de la maison

Accès livraison pratique

Loyer : 6 749 € HT/mois (foncier en sus)
Droit au bail : 100 000 € net vendeur, justifié

Contact :
Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813

vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 LA BAULE

Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.

Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.

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A CÉDER
-   droit au bail Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial, restaurant, d'environ 100 m², pouvant accueillir environ 52 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Equipé d'extraction en 400mm Prix de cession : 80 000€ Loyer mensuel HT/HC : 1080€ Taxe foncière :  à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 10% hors taxes (12 %TTC) du prix de cession soit 8 000 € HT (9 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre le droit au bail de commerce de bouche nantes 1 ère couronne, grande chambre froide de 27m2. , 70M2. loyer mensuel 1287 HTHC vestiaire

Situé à proximité immédiate de la Gare Nord et du Jardin des Plantes, ce local commercial de caractère offre une belle opportunité pour une activité de restauration.

Caractéristiques du bien :

Capacité jusqu'à 40 couverts en intérieur.
Terrasse permanente de 22 places (un véritable atout pour le secteur).
Cuisine équipée d'une extraction.
Local aux normes PMR.
Cave et une réserve privative.
Loyer mensuel : 1300 € HC.

Ce local est idéal pour un concept de restauration de destination ou de quartier, profitant de la proximité des bureaux et du pôle d'échange de la Gare.

- vous propose la cession d'un droit au bail d’un local commercial idéalement situé aux Sables-d'Olonne, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 4,60 m et un flux automobile soutenu.
D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d’une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate.
Bail commercial a échéance 31/01/2031
Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 36 660 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC

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Situé sur un emplacement n°1 en hypercentre, ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun environnement commercial dynamique.

Au rez-de-chaussée, sur cave partielle : un LOCAL à usage COMMERCIAL, réserve, sanitaires, atelier, véranda avec évier de 139m² environ.
- Une cour commune avec un droit au stationnement de deux véhicules
- Au premier étage : dégagement, escalier d'accès, palier, une porte sur cour à gauche plus un débarras, wc sur cour, deux grandes pièces, une pièce avec chambre climatique, une pièce avec vue sur cour.
- Au 2nd étage : deux grandes pièces, deux pièces avec vue sur cour et un wc.

Conditions principales :
- Loyer annuel : 37 178 € HT
- Taxe foncière : à la charge du locataire (~4 559 €)
- Bail tous commerces (hors restauration, bar et activités avec débit de boissons)
- Durée restante : jusquen 2032

Prix de cession : 112 000 € FAI TTC

Emplacement premium idéal pour une enseigne souhaitant simplanter en cur de ville avec visibilité maximale.
Dossier complet sur demande..

Magasin, réserve d'approche, réserve avec grenier au-dessus, au fond de la cour, wc.