Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans, ce local d'activité neuf développe environ 180 m².

Idéalement conçu pour une activité artisanale ou de stockage, il se compose de 130 m² au sol et d'une mezzanine de 50 m², pouvant accueillir un espace bureau ou des locaux annexes.

Le bâtiment offre une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi qu'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.

Les livraisons sont facilitées par une aire de retournement pour poids lourds, assurant une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans neuf, cet ensemble développe une surface totale d'environ 1 966 m², divisible en 11 cellules allant de 162 m² à 200 m².

Conçues pour des activités artisanales et de stockage, les cellulesoffrent des surfaces au sol comprises entre 112 m² et 150 m², complétées par une mezzanine de 50 m².

Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, d'une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi que d'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Chaque cellule dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.

L'accès aux poids lourds est facilité grâce à une aire de retournement dédiée, assurant une excellente fonctionnalité logistique.

Dans un programme neuf déjà livré, idéalement situé à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette cellule d'environ 185 m², parfaitement adaptée aux activités artisanales et de stockage.

Elle se compose de 151 m² au sol etd'une mezzanine de 34 m², et est équipée d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte de service.

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer des bureaux en mezzanine selon les besoins.

Le lot comprend une place de stationnement extérieure ainsi qu'un petit espace privatif extérieur.

Deux autres cellules sont également disponibles sur le programme.

Frais de notaire réduits.

• Prix : 800 000 €uros Hors Droits / Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 35 000 € HT.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la vente dans la Zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt construit en 2013 fonctionnel d'environ 624 m² sur une parcelle fermée de 1 710 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière Espagnole et de l'autoroute A63.

Local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec des bureaux climatisés offrant un environnement de travail confortable et moderne.

Le local dispose de locaux sociaux complets comprenant cuisine, douche et WC PMR, répondant parfaitement aux besoins des collaborateurs et aux normes d'accessibilité. La structure est équipée d'une dalle béton 1,5 T/m², adaptée au stockage de charges lourdes, ainsi que d'un quai de chargement/déchargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes.

La hauteur sous plafond varie entre 4,50 m et 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Le bâtiment comprend également un rideau métallique électrique arrière de 3 m x 3 m et un accès poids lourds pour une circulation simplifiée des véhicules utilitaires et camions.

Parmi les nombreux atouts complémentaires :


- fibre optique,


- gaz de ville


- tarif jaune,


- minimum 5 places de parking et terrain périphérique offrant une excellente accessibilité et des possibilités de manœuvre supplémentaires.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Prix de vente FAI : 1 065 760 €

• Soit un prix de vente hors honoraires : 1 000 000 €
  

• Honoraires charge acquéreur : 54 800 € HT (65 760 € TTC), soit 6,58 % TTC
  

Référence n° 2280

• Prix de vente : 500 000 Euros Hors Droits et Hors Honoraires du mandataire.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 112 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 315 900 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-162

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 130 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 351 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-180

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 150 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 390 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-200

• de deux entrepôts de 200 m² et 245 m² environs pouvant être reliés.

• Bureaux de 43 m² environ au RDC avec douche et kitchenette
• Bureaux de 75 m² environ en R+1

• Prix de vente : 1 150 000 Euros Hors Droits

• Bail commercial, signé le 18 novembre 2014, avec un avenant prenant effet en au 1er Janvier 2026
• Loyer annuel HT : 295 178,04 € HT
• Indexation : ILC
• Impôt foncier, charge bailleur : 14 000,00 €
• Loyer annuel
  - bail emphytéotique : 11 000,00 € / renouvelable pour une date de fin fixée au 31/12/2069 (Non facturé au preneur)

• Prix de vente : 2 700 000 € Hors Droits / Hors Honoraires
• Honoraires : 4,5 % HT du prix de vente Hors Droits / Hors Honoraires à la charge de l'acquéreur