Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Monswiller (67700)

A Bischoffsheim (67870), vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface d'environ 350 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage industriel et commercial en cours de réaménagement

Les prestations sont modernes et soignées, favorisant confort de travail et image professionnelle

Idéalement implanté entre Obernai et Rosheim, ce local de plain-pied en cours de création, bénéficie d'une bonne accessibilité et est idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou de service. Il offre un cadre fonctionnel et agréable pour démarrer ou développer votre activité

Grand parking sécurisé à disposition, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation

Cet ensemble immobilier fait l'objet actuellement d'un programme de réaménagement visant à améliorer les espaces et infrastructures dans une démarche de valorisation du site afin d'offrir un environnement fonctionnel et attractif aux futurs occupants.
Plusieurs lots sont disponibles à partir de 12 m², avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à environ 350 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement

Loyer trimestriel hors-taxes : 10200 euros + 3060 euros de provisions de charges (comprenant notamment le chauffage, eau, climatisation, accès Internet/wi-fi, taxe foncière...)

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DEMALINE Xavier, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de , au capital de 44 920 euros. Siège social : - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 30B-DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A Bischoffsheim (67870), vous propose à la location des cellules d'activité neuves, de type entrepôt, équipées de portes sectionnelles. Des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à une variété de besoins professionnels et offrant une flexibilité maximale

Le local proposé mesure environ 100 m² mais il est possible de réunir plusieurs lots, permettant ainsi de créer des espaces plus grands et adapter des activités de plus grande envergure, jusqu'à 400 m²

Idéalement implanté entre Obernai et Rosheim, ce local de plain-pied en cours de création, bénéficie d'une bonne accessibilité et offre un cadre fonctionnel et agréable pour démarrer ou développer votre activité

Les locaux sont livrés brut de béton, avec fluides en attente. Possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins. Porte sectionnelle, porte accès piéton, fenêtre, point d'eau

Grand parking sécurisé à disposition, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation

Cet ensemble immobilier fait l'objet actuellement d'un programme de réaménagement visant à améliorer les espaces et infrastructures dans une démarche de valorisation du site afin d'offrir un environnement fonctionnel et attractif aux futurs occupants.

Loyer trimestriel hors-taxes : 1750 euros + 875 euros de provision de charge

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DEMALINE Xavier, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de , au capital de 44 920 euros. Siège social : - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 31B-DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A Bischoffsheim (67870), vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage industriel et commercial en cours de réaménagement

Les prestations sont modernes et soignées, favorisant confort de travail et image professionnelle

Idéalement implanté entre Obernai et Rosheim, ce local de plain-pied en cours de création, bénéficie d'une bonne accessibilité et est idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou de service. Il offre un cadre fonctionnel et agréable pour démarrer ou développer votre activité

Grand parking sécurisé à disposition, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation

Cet ensemble immobilier fait l'objet actuellement d'un programme de réaménagement visant à améliorer les espaces et infrastructures dans une démarche de valorisation du site afin d'offrir un environnement fonctionnel et attractif aux futurs occupants.
Plusieurs lots sont disponibles à partir de 12 m², avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à environ 350 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement

Loyer trimestriel hors-taxes : 1500 euros + 435 euros de provision de charge (comprenant notamment le chauffage, eau, climatisation, accès Internet/wi-fi, taxe foncière...)

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DEMALINE Xavier, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de , au capital de 44 920 euros. Siège social : - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 26B-DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de Sélestat, sur l'un des axes les plus commerçants et les plus fréquentés de la ville.

Développant 82 m² de surface commerciale complétés par une réserve d'environ 8 m² (possibilité vaste cave), ce local offre un cadre idéal pour accueillir une activité souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important.

Entièrement rénové, ce local propose des prestations de qualité avec de grandes vitrines offrant une luminosité naturelle remarquable, une climatisation, la fibre optique ainsi qu'un compteur électrique individualisé.

- 82 m² de surface commerciale
- Réserve d'environ 8 m²
- Grandes vitrines
- Excellente visibilité
- Climatisation
- Fibre optique

Disponible immédiatement

Conditions locatives :

Loyer : 1 250 euros HT par mois
Charges : eau + quote-part de taxe foncière
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9

Une extraction est présente, mais son utilisation sera étudiée au cas par cas et soumise à l'accord préalable du propriétaire selon l'activité envisagée.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, de prêt-à-porter, d'équipement de la personne, de décoration, d'agence, de showroom ou toute autre activité compatible avec les lieux.

Un emplacement rare sur le marché, réunissant visibilité, prestations de qualité et adresse premium en plein hyper-centre de Sélestat.

Les honoraires de commercialisation de 5.000 euros HT sont à la charge du preneur.

CHEVALIER Thomas, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local commercial modulable de 2 630 m² au cœur de Schiltigheim, idéal pour bureaux, coworking ou activités tertiaires. Emplacement stratégique proche des axes routiers et transports, dans un quartier dynamique. Atout rare : 50 places de parking. Bâtiment moderne, bien entretenu, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Opportunité à fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou entreprises ambitieuses.

Un bâtiment moderne, prêt à se réinventer
Construit dans les années 90, l’immeuble affiche une architecture contemporaine et un excellent état d’entretien. Ancien garage Renault, il offre une surface généreuse de 2 630 m², entièrement modulable, parfaite pour une transformation en bureaux, coworking ou tout autre projet tertiaire.

Un espace à façonner selon vos ambitions
Sans cloisonnement fixe, ce local est une page blanche à aménager selon vos besoins. Sa structure ouverte permet une grande flexibilité d’agencement, pour créer un lieu de travail à votre image.

Une opportunité rare à fort rendement
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue emplacement premium, potentiel de valorisation et adaptabilité Un véritable tremplin pour vos ambitions professionnelles.

Le bien comprend 41 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 209 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 141 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 169 200 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899351829

Nous vous proposons à la location une opportunité commerciale rare au cœur du Carré d’Or de Strasbourg, à quelques pas seulement de la Cathédrale.

Situé rue des Orfèvres, dans l’un des secteurs les plus prestigieux et fréquentés du centre historique, ce local développe 1 098 m² de surfaces et bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au sein d’un environnement commercial premium.

Avec plus de 16 mètres de vitrine, cette adresse offre une visibilité remarquable dans une rue entièrement piétonne, au cœur d’un secteur à très forte attractivité commerciale et touristique.

Le bien se compose notamment de :

540 m² de surface commerciale de plain-pied
333 m² en sous-sol
225 m² répartis dans les étages

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement, de stockage et de logistique.

Le local bénéficie par ailleurs de caractéristiques techniques particulièrement rares en hypercentre : extractions de grande capacité, monte-charge, accès livraison, garage avec porte séquentielle et accès direct au sous-sol.

Ces équipements permettent d’envisager une grande variété de projets : restauration, flagship, food concept, concept store, retail expérientiel ou activité commerciale nécessitant des volumes importants et une véritable logistique interne.

L’un des atouts majeurs du bien réside dans sa capacité à conjuguer emplacement ultra-central, visibilité commerciale et fonctionnalité opérationnelle, un ensemble particulièrement rare dans le centre historique de Strasbourg.

Une surface adaptable au projet du futur preneur

La configuration du site permet d’envisager différentes implantations et organisations d’espace.

Si l’intégralité des 1 098 m² n’est pas nécessaire à l’activité envisagée, une réflexion sur un découpage du local pourra également être étudiée, selon la nature du projet et les besoins du futur occupant.

Une adresse emblématique, des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour un projet à forte identité.

Dossier technique, conditions locatives et éléments financiers sur demande.

Strasbourg, Avenue des Vosges, local commercial en rdc de 21 m² avec vitrine, disponible; louer mensuel 800€+ 50 € de charges, TF locataire, 3 mois de DG, prévoir garantie, honoraires 4000€ HT, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires,

A LOUER, Locaux mixtes avec vitrine
vous propose à location un cellule d'activités d'environ 216 m² au sein du nouveau parc mixte commerce/activité du Kestlerhof à Haguenau. Le bâtiment est neuf, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Ossature métallique
. Toiture en bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre : 5 m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sol en béton
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Locaux livrés bruts fluides en attente
. 1 porte vitrée + un chassis fixe
Surface RDC : 216 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4
- A35
Bus Ligne 01

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :


- Étage : RDC

- Bâtiment : Lot 03

- Type : Activités

- Surfaces : 216

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance
nous consulter pour tous renseignements supplémentaires

Rue du Faubourg de Saverne, à louer immédiatement, très grand local commercial de 224 m² + cave, loyer mensuel 4000 € HT, charges 100 , taxe foncière 4712 € an, 2 mois de DG, prévoir garantie et pas de porte à discuter, disponible le 1/9/26, RESTAURATION et ALIMENTATION GENERALE INTERDITE, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

- À louer — Local d'activité professionnel tout équipé — à Colroy-La-Roche Idéal pour bureaux, profession libérale ou artisanat léger. Ce local fonctionnel et clé en main offre une solution de travail prête à l'emploi. Prestations et équipements : Accessibilité : normes PMR Réseau : accès Internet haut débit Énergies & fluides : eau, électricité et chauffage inclus Commodités : sanitaires / toilettes sur place Stationnement : parking à disposition Conditions financières : Loyer mensuel : 500 € TTC (dont 20 % de TVA) Charges mensuelles : 80 € Dépôt de garantie : 500 € (1 mois de loyer) Disponibilité : immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81994), Agent Commercial mandataire .

vous propose à Schweighouse sur moder, un local de 160m² avec porte sectionnelle et 6 places de parkings, loyer annuel 19200€ HT/HC, honoraires 6500€ HT, disponible le 1/10/26

- Saverne Centre, Local professionnel avec ascenseur et garage. Situé au cOEur de Saverne, ce bien de 82 m² offre une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, fonctionnel et idéalement placé. Anciennement exploité en cabinet médical, cet appartement en copropriété avec ascenseur se prête parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un usage mixte (professionnel + habitation). Un espace adaptable à vos besoins, l’agencement actuel comprend : ° Une entrée ° Une salle de consultation ° Une salle d’attente ° Une pièce pouvant être un second bureau ou pièce de stockage ° Une cuisine à aménager ° Un WC indépendant ° Une salle de bain Fort potentiel d’aménagement ° Possibilité de reconfigurer facilement les volumes ° Transformation envisageable en cabinet multi-praticiens, bureaux ou espace de coworking Les atouts clés pour votre activité ° Emplacement stratégique en centre-ville ° Accès facile grâce à l’ascenseur ° Garage privatif ° Bonne visibilité et accessibilité pour une activité professionnelle Un projet à votre image Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter le lieu à votre activité. Implantez votre activité au centre-ville de Saverne, à proximité de la gare sncf et de la gare routière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 66 m² environ – CENTRE-VILLE DE HAGUENAU Rue Stiegelmann – Haguenau Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé pour installer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 66 m² environ, situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate de La Poste, des commerces et des services. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce local offre un accès confortable pour vos clients, patients ou collaborateurs. Un local lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé Le local se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale : Entrée / espace accueil : 17,75 m² environ Salle professionnelle 1 : 19,10 m² environ Salle professionnelle 2 : 16,65 m² environ Salle complémentaire : 7,50 m² environ WC indépendant : 3,60 m² environ Vous bénéficiez également : D’une salle d’attente dès l’entrée D’une très belle luminosité naturelle D’une climatisation réversible D’un espace facilement adaptable selon votre activité Un emplacement privilégié pour les professions médicales et libérales Le local profite d’un environnement professionnel particulièrement intéressant : Cabinet de kinésithérapie situé sur le même palier Présence d’une gynécologue dans l’immeuble Présence d’infirmiers à proximité Un emplacement idéal pour créer des synergies entre professionnels et bénéficier d’un secteur déjà fréquenté par une clientèle médicale. Une opportunité flexible pour votre installation Le local peut également être partagé avec un autre professionnel, permettant de : Réduire les frais d’installation Diviser les coûts de location et charges Bénéficier d’un espace professionnel de qualité en centre-ville Une solution particulièrement adaptée pour : Un professionnel qui démarre son activité Deux praticiens souhaitant travailler ensemble Des activités complémentaires Idéal pour : Cabinet médical Chirurgien-dentiste Prothésiste dentaire Psychologue Orthophoniste Ostéopathe Avocat Expert-comptable Architecte Consultant Toute profession libérale Un local adaptable selon votre projet Le propriétaire est ouvert à accompagner votre installation. Selon vos besoins, différents aménagements peuvent être envisagés : Adaptations électriques Création d’une kitchenette Aménagements spécifiques liés à votre activité Les points forts : 66 m² environ Ascenseur Climatisation intégrale Très lumineux Salle d’attente Centre-ville de Haguenau Stationnement facile à proximité Proximité immédiate des commerces et services Environnement médical et professionnel existant Possibilité de partage du local pour optimiser les coûts Possibilité d’aménagement personnalisé Un véritable outil de travail pour accueillir votre activité, dans un emplacement recherché au cOEur de Haguenau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88330), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 .

À Marlenheim, zone commerciale Ellipse, votre agence vous propose ce local professionnel de 82m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien tenu.

Idéal profession de santé.

Loyer : 1 190 € HT / mois
Honoraires charge Preneur : 2 570,40 € TTC
Charges mensuelles : 415 €

À Marlenheim, à proximité de la zone commerciale Ellipse, votre agence vous propose ce très beau local professionnel de 82m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien tenu.

Idéal professionnel de santé.

Prix Net Vendeur : 242 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 940 €
Charges mensuelles : 422 €

- LINGOLSHEIM
- BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL
- 27 m²
- PARKING
- LUMINEUX Entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à Lingolsheim, ce local rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Le local bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RUE BOECKLIN / RENOVE / 265 m² / HABITATION OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE / Dès votre arrivée vous serez immédiatement séduit par la flexibilité, les volumes et la lumière naturelle de ce très beau local commercial pouvant également être transformé en habitation et qui occupe tout le 2ème étage. Accessible par ascenseur, l'ensemble du bien a été rénové en 2012, offrant une très grande surface de 265 m², et s'adapte aisément à tous les usages : cabinet médical ou de sport, atelier, bureaux, centre de bien être etc. Ce lieu bénéficie d'une série de fenêtres orientées sud qui courent tout le long de la façade, apportant une lumière continue et généreuse. Configuration actuelle :
- Accueil et pièce centrale 46 m²
- Salle d'attente ouverte
- Nombreuses salles (sport, bureau, salle de repos, de massage )
- Vestiaire
- Deux salles d'eau
- Deux WC.
- Local technique
- Sortie de secours Ces espaces peuvent aisément se redessiner car il n'y a pas de murs porteurs. Possibilité éventuelle de création de terrasse suspendue à l'arrière de l'immeuble. Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d'activité. Taxe foncière 4.404 € Charges trimestrielles 1.892 € (chauffage collectif gaz avec relevé individuel, eau, syndic, assurance, entretien ascenseur et parties communes, gestion des ordures). L'audit énergétique de l'immeuble (classement en D) conclut à l'absence de travaux avant 2036. Plans, surfaces détaillées, diagnostics, audit énergétique et toutes autres informations disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 630.67€ par mois (soit 7568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 715000 euros. Prix hors honoraires : 679000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITE RARE Situé dans le secteur dynamique de la Neustadt, cet ensemble de bureaux développe une surface privative d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux sont situés dans une cours intérieure et s'articulent de cette façon :
- 8 bureaux sur deux niveaux
- plusieurs espaces de circulation
- 2 sanitaires
- espaces de rangement
- 30 m² de caves et annexes en sous-sol Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont en cours pour un achèvement courant juillet 2026 :
- remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur (clim + chauffage)
- remplacement des fenêtres
- toiture
- ravalement de la façade
- création d'une terrasse à l'avant du bâtiment
- création d'un place supplémentaire d'environ 20 m² Son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, constitue un atout majeur pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'un projet d'investissement. Idéal pour avocat, profession libérale, médecin, kinésithérapeute, chiropracteur, co-working ou même pour un projet d'habitation privée (après changement de destination). Les + du bien :
- Adresse de prestige
- Surface rare sur le secteur
- Fort potentiel de réaménagement
- Nombreuses possibilités d'exploitation après travaux Surface : 200,33 m² Localisation : Avenue des Vosges – Strasbourg Prix : 735000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX À DRULINGEN Situé à Drulingen, ce local commercial bénéficie de nombreux atouts. D’une surface totale de plus de 546 m², ce bien se compose : Au RDC : 1 Surface de restauration et bar de 153 m² 1 Cuisine de 29 m² 1 Espace plonge et une chambres froides de 23 m² 2 WC H / F Au 1er étage Un Appartement à rafraichir de 178 m², avec un grand séjour, 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC Au 2e étage : Un Appartement de 116 m², avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC Chauffage au fioul et citerne de gaz pour la partie restauration. Petit plus le bien dispose d'un beau jardin et de deux garages. DPE = D Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITE / SHOW ROOM + ATELIER + BUREAUX / COMMERCE
- INDUSTRIE
- TERTIAIRE / Hyper visible et situé dans la ZA SUD d'Ilkirch-Graffensaden, au 1 rue du Grirlenhirsch, découvrez ce bâtiment d'activités très facilement modulable ou adaptable à votre future activité, composé actuellement comme suit :
- 182 m² bureaux aménagés avec salle de réunion, sanitaires, cuisine, avec accès indépendant ou non
- 284 m² show room
- 230 m² atelier ou espace de stockage chauffé. Le terrain :
- 2.540 m² aménagés avec 2 portails
- 16 places de stationnement
- 4 garages (surface 80 m²) Le bâtiment :
- rénovation en 2016
- bardage et béton armé toute hauteur
- toiture terrasse bac acier isolé avec structure métallique
- hauteur 4 mètres
- sol béton (2 tonnes / m2)
- skydomes
- porte sectionnelle 3,5 (H) x 3 (L)
- vidéosurveillance
- ERP 5ème catégorie avec rampe d'accès
- chauffage par climatisation réversible (DPE C / B). Profitez de cet emplacement stratégique pour implanter votre commerce ou activité à proximité immédiate des axes routiers, au cOEur de la ZA Girlenhirsch et à proximité d'un parc récemment aménagé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1099000 euros. Prix hors honoraires : 1036793 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 62207 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Spécial investisseur, Schiltigheim centre, murs commerciaux vendu loués, activité restaurant sur place avec terrasse, rapportant 1755 € HT mois + taxe foncière , pour tous renseignements supplémentaires nous contacter.

locaux à louer à Haguenau, centre ville, ancien garage automobile
• Terrain :

- Superficie : 3 388 m². Façade sur rue de 54 m. Profondeur moyenne de 51 m.

- Topographie : Terrain plat et de forme irrégulière.

- Clôture : Haie grillagée périphérique /ouvert en façade avant.
Les parties non bâties sont traitées en enrobé et pavé à l’avant avec des aires de stationnement extérieur.
D’un ensemble bâti :
Immeuble supposé construit dans les années 1970 comprenant deux corps de bâtiment élevés de plain-pied :

- Bâtiment 1 à usage de showroom.

- Bâtiment à usage d’activité (atelier).

• Construction :

- Ossature : Métallique + parpaings.

- Toiture : Type terrasse (1) et plaques fibrociment (2).

- Façades : Bardage métallique.

- Menuiseries extérieures : Vitrage double sur huisseries en bois.
• Distribution principale :
 Bâtiment 1 : Accès de plain-pied en façade avant ouvrant sur un showroom et des bureaux
cloisonnés. Sols carrelés et faux-plafonds en dalles minérales. Climatisation
réversible.
 Bâtiment 2 : Bureaux cloisonnés, atelier avec portes sectionnelles en façades avant, pièce de
stockage (magasin), vestiaires, sanitaires, local carrosserie avec porte sectionnelle.
Hauteur libre de 5 m dans l’atelier.
• • Etat général :
Gros-oeuvre présentant un état moyen apparent d’usage et d’entretien. Les surfaces intérieures sont également
en état moyen  Travaux de rafraichissement à prévoir

loyer annuel 100 000 € HT, TF locataire, 3 mois de DG
nous contacter pour tous renseignements supplémentaire

Zone d'activité les Maréchaux, Mundolsheim, local d'activité d'une surface de 470 M²? compose d'un espace stockage de 284 m² avec + de 6 m de haut, 6 bureaux climatisé, 8 places de parkings, loyer annuel 37 000 € HT payable par trimestre d'avance, provision sur charges 1560 € an, taxe foncière 3195 an, disponible rapidement.

ENTZHEIM Aéoroparc, votre agence vous propose ces beaux locaux professionnels de 144m2 avec 3 places de parking. Idéal profession libérale.

Loyer 1 480 € HT / HC / mois
Charges 346 € / mois
Dépôt de garantie 2 960 €
Provision sur TF : 185 € / mois
Honoraires charge Preneur : 5 328 € HT
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux en sus.

ENTZHEIM, dans un immeuble récent doté d'un ascenseur et d'un vaste parking, vous propose, au 1er étage, des bureaux à louer d'une surface de 202.97 m2.

Ces bureaux aménagés dotés d'une baie de brassage, d'un câblage informatique et d'un système de climatisation collectif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées donnant sur la verdure.

Division du lot possible.

Loyer : 1900 € HT/mois
Charges : 450 € HT/mois
DG : 2 mois de loyers HT et HC Provision sur TF : 220 € / mois Honoraires de location : 6840 € HT Honoraires de rédaction de bail en sus.