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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Strasbourg (67000)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    Vente murs commerciaux 650m² à Strasbourg

    Prix de vente
    566 000€
    A proximité de la station de tram Aristide Briand et de 2 lignes de bus. Non loin du Port Autonome de Strasbourg (secteur d'activité majeur pour l'agglomération) ce bien à usage de murs commerciaux représente une opportunité d'investissement. Il vous offre une surface d'environ 650 m² pour une exploitation polyvalente adaptée à divers projets professionnels. Après un rafraîchissement, vous avez la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins spécifiques et l'activité envisagée. La configuration comprend plusieurs niveaux, incluant un sous-sol et une cave, optimisant les capacités de stockage et d'organisation interne.

    Les espaces se composent d'une surface principale généreuse, complétée par une terrasse accessible, apportant un espace extérieur fonctionnel. Le bien bénéficie de son stationnement privatif, un atout considérable pour faciliter l'accueil du personnel, par exemple. Le chauffage est assuré par des systèmes divers et une flexibilité énergétique. Le (DPE) classe le bien en catégorie D, avec un (GES) en catégorie C, pour une gestion responsable et maîtrisée des coûts énergétiques.

    Disponible maintenant, ce bien constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel patrimonial en zone urbaine proche de Kehl et de l'Allemagne. Prenez contact par appel téléphonique pour organiser votre RDV visite et envisager ensemble les possibilités de ce local auquel pourra s'ajouter un fonds de commerce de restauration et des terrasses supplémentaires.
    Prix hors honoraires d'agence 515 000 €.
    Prix honoraires inclus 566 000 €.

    Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°4 0 25. Consultez nos tarifs sur le site .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Strasbourg

    Cession local commercial 66m² empl N°1 Strasbourg

    D.A.B.
    134 400 €
    Surface
    97 m²
    Montant au m²
    13€/m²/an
    Je vous propose en cœur de ville de Strasbourg, la Grande Ile, dans une rue piétonne, cette belle boutique de 66 m2, avec 2 belles vitrines, et une réserve / cuisine.

    Grand flux de passants.

    A ce jour exploité sous forme de salon de coiffure HdG, peut tout à fait convenir à de multiples autres activités :

    - Institut de beauté
    - Optique
    - Cuisiniste / Agenceur en tant que show-room, pour acquérir une nouvelle clientèle, du CA supplémentaire
    - Cave à vins
    - Lingerie
    - Maroquinerie
    - Prêt à Porter
    - Toilettage
    - Décoration, Aménagement de la Maison.

    Sont interdits la restauration, les métiers de la bouche et l'alimentation.

    Emplacement n° 1, avec de belles vitrines et un local très lumineux, spacieux.

    Arrêt tram à 50 m.

    Vous cherchez à vous développer, en emplacement n° 1, en rue piétonne, avec un flux de passants très soutenus, vous avez tous les ingrédients, qui vous mèneront à la réussite, au développement.

    A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.

    Vous ne serez plus jamais seul.

    Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn - Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929276
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Strasbourg

    Vente immeuble 602m² à Strasbourg secteur prisé

    Prix de vente
    1 350 000€
    Surface
    602 m²
    Montant au m²
    2 243€/m²
    OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC - STRASBOURG

    Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.

    L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :

    o 10 appartements de type T2
    o 1 appartement de type T3
    o 1 appartement de type F1

    Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.

    INFORMATIONS LOCATIVES

    o Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
    o Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.

    ÉTAT GÉNÉRAL

    Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.

    POINTS FORTS
    o Emplacement très demandé : gare, hôpital
    o Potentiel d'amélioration du rendement
    o Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
    o Typologies attractives

    Prix de commercialisation : 1 500 000 € honoraires inclus
    Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000€ TTC
    Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 €


    SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au
    Vente Bureaux à Strasbourg

    Bureau R+3 à vendre Parc des Contades Strasbourg

    Prix de vente
    112 000€
    Surface
    18 m²
    Montant au m²
    6 222€/m²
    Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?

    Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien profite d'un emplacement exceptionnel, face au célèbre parc des Contades.

    Un bureau fonctionnel et modulable
    Avec une surface de 18,76 m², ce bureau offre un espace facilement adaptable selon vos besoins : bureau individuel, open space ou petite salle de réunion.

    Confort et prestations
    Le bureau bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique constant toute l'année. Une cave en sous-sol est incluse et constitue un espace de stockage pratique pour vos archives, documents ou matériel professionnel.

    Un emplacement stratégique
    Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'une localisation premium : au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour implanter votre activité tout en garantissant un accès facile à vos clients et collaborateurs.

    Détails financiers et techniques
    Prix : 112 000 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Copropriété en cours de création - Aucune procédure en cours

    Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu alliant prestige et praticité.

    Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


    SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175
    Vente Bureaux à Strasbourg

    Vente plateau 162m² Strasbourg Parc du Contades

    Prix de vente
    894 000€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    5 519€/m²
    Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un cadre d'exception

    Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau professionnel de 162 m² offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour des bureaux, espaces de consultation ou de coworking, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.

    Les atouts du bien :

    - Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages
    - Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque
    - Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures
    - Deux balcons avec vue dégagée
    - Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès
    - Cachet remarquable et configuration flexible
    - Fort potentiel de valorisation après rénovation

    Une localisation stratégique :

    - Quartier prestigieux du Parc du Contades
    - À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun
    - Environnement calme, verdoyant et idéalement situé pour recevoir votre clientèle
    - Accès rapide aux commodités, commerces et services

    Informations pratiques :

    Prix : 894 000 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Copropriété en cours de création - Pas de procédure en cours
    Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un environnement prestigieux et valorisant.


    SAS GEAI ()
    RCS Strasbourg : 851 231 175
    auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Strasbourg

    Superbe immeuble de rapport à vendre à Strasbourg

    Prix de vente
    2 498 950€
    Surface
    436 m²
    Montant au m²
    5 732€/m²
    Je vous propose au cœur de la ville, sur la Grande Ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport.

    Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu.

    Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2.

    Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m2.

    Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares.

    Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 €

    Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'Ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs.

    Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois.

    Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg.

    Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier.

    Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.

    Grand'Rue : 5 mn - Place Kléber / Cathédrale : 9 mn - Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l'Etoile : 10 mn - Gare TGV : 12 mn.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915562
    mandat exclusif

    73 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM