Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chazemais (03370)

Droit au bail à céder pour départ en retraite, d'un local commercial situé au coeur du triangle d'or Vichyssois. Cette boutique d'angle offre une visibilité unique pour implanter un commerce avec des flux piétons et véhicules forts. Elle se compose: - sous-sol de 21m² - rez-de-Chaussée de 41m² - étage de 31m² Bail tous commerces.

Bureaux lumineux à louer, idéalement situés, dans l'hyper-centre de Vichy, dans l'Allier. Surface : 262 m² environ. Les locaux disposent de trois entrées distinctes, 3 WC, chauffage électrique (site partiellement équipé de climatisation réversible), d'une kitchenette, d'une baie de brassage. Possibilité de reconfiguration facile du site (cloisons légères). Disponibilité immédiate.

A saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial de 90 m² environ, idéalement situé dans un secteur animé par les évènements sportifs locaux. Ce local dispose d'une cour privée, parfaite pour une extension extérieure ou des moments de détente en terrasse. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d''un quartier en pleine évolution ( développements urbains et attractions), boostant son attractivité et son potentiel. Contactez- nous pour une visite et plus d'informations !

Murs de restaurant avec terrasse privative et appartement avec entrée indépendante. Loyers en rapport de l'endettement.

Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'un flux piétons et véhicules important grâce à sa localisation . Ce local de 60m2 (+55 m² de réserve) offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif, il bénéficie d'un bail tous commerces . Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre boutique dans un emplacement stratégique, propice à la réussite de votre affaire. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant.

Local commercial d'angle idéalement placé à proximité des parcs et des thermes entraînant une forte attractivité touristique, flux piétons et véhicules important. Cette boutique possède plusieurs atouts : une surface commerciale généreuse d'environ 140m², une réserve spacieuse de plus de 80m², une visibilité des plus intéressantes au regard de sa vitrine d'angle avec un linéaire de m, un bail tous commerces et son loyer extrêmement attractif. A visiter sans tarder !

Investissement à saisir. Ensemble immobilier composé : - d'un bâtiment d'environ 400 m² sur deux niveaux refait à neuf, - d'un bâtiment d'environ 70 m² entièrement rénové - d'une cour fermée par portail électrique pouvant accueillir 5 véhicules, - d'un terrain constructible d'environ 180 m² Ce local est actuellement aménagé pour accueillir des entreprises dans un espace convivial de qualité, lumineux et confortable, ce qui permet d'obtenir des revenus locatifs intéressants en cas de location. De nombreuses possibilités d'exploitation sont possibles, n'hésitez pas à nous contacter !

A vendre, bien immobilier loué situé en plein coeur du centre ville d'un charmant village. Celui-ci bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité du marché local et des commodités, ainsi que d'un parking gratuit facile d'accès. Doté de salles spacieuses et lumineuses climatisées, ce local offre un espace de travail confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec une rentabilité locative. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre ! Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe routier très passant, en plein centre ville, à proximité du cinéma, disposant d'un parking public à proximité. Cette opportunité rare est parfaite pour tout type d'activité souhaitant s'implanter dans la rue la plus commerçante de Vichy. Le local bénéficie d'une forte attractivité grâce à son emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

A vendre, en centre-ville de Vichy, sur axe entrant, proche du Grand Marché, dans un secteur résidentiel, ce bien immobilier unique situé dans un quartier populaire. Ce local commercial développe une surface totale de 356 m² environ sur deux niveaux, dont plus de 260 m² en rez-de-chaussée, sur une parcelle de plus de 530 m². Il dispose également de 12 places de parking privées, un véritable atout en ville. Sa situation géographique privilégiée constitue un emplacement idéal, avec, à proximité, des arrêts de bus et un grand parking public, qui saura convenir parfaitement à de nombreuses activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité Rare ! À vendre : murs commerciaux occupés par un tabac-presse avec logement attenant, emplacement stratégique avec fort passage et excellente visibilité. Rendement immédiat et attractif ? Activité pérenne (tabac-presse = clientèle fidèle) ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement numéro 1 Le Cabinet reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Bien immobilier comprenant un bureau et deux garages, idéal pour une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier calme en centre-ville, ce bâtiment offre une superficie spacieuse et bien agencée pour accueillir vos activités professionnelles. Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, offrant un espace confortable pour vos collaborateurs ou vos clients. Les garages, quant à eux, permettent de stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité, que vous ayez une entreprise en pleine croissance ou déjà établie souhaitant étendre ses activités, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. N'attendez plus pour investir dans l'avenir de votre entreprise en vous procurant ce bien immobilier exceptionnel.

À vendre : Immeuble idéalement situé en plein centre ville, à proximité des parkings, il bénéficie d'une localisation prisée, à la fois populaire et touristique. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité de marchand de biens. Sa situation géographique exceptionnelle en fait un choix idéal pour tout investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité par un professionnel, ce qui garantit un minimum de rentabilité. Une réhabilitation complète est à prévoir ainsi qu'une redistribution des espaces en fonction du projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

À vendre, bien immobilier situé en centre ville, à proximité du marché couvert et de son parking. Idéalement situé dans un quartier populaire et dynamique, ce local offre un cadre de travail agréable et pratique. Ce bien, lumineux et fonctionnel, propose un espace de bureaux confortable d'environ 58 m² et d'un sous-sol d'environ 12 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre - Droit au bail idéalement situé en plein coeur du parc, dans un cadre prestigieux, très prisé des touristes. Cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité offrant ainsi un important potentiel commercial. Le local, d'une superficie d'environ 200 m², est agencé de manière optimale pour accueillir une large gamme de produits et les mettre en valeur. Idéal pour un entrepreneur passionné, cette opportunité est à saisir rapidement pour profiter pleinement du dynamisme de ce quartier prisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de cession du droit au bail : à partir de xx euros.

Emplacement exceptionnel dans le triangle d'or, rue la plus commerçante de Vichy. Espace de vente d'environ 40 m², laboratoire en sous-sol et atelier au 1er étage. Un duplex d'environ 120 m² peut être loué en supplément pour un total de 2750Euros mensuel.

Locaux d'activité neufs, dalle béton, bardage double peau, à louer à Cusset, dans la zone artisanale de Champcourt. Surface totale : 1 200 m², divisibles à partir de 234 m² (chaque cellule disposant d'une porte de service, d'une porte sectionnelle, d'une porte de secours et d'une fenêtre). Hauteur sous faitage : 6 m Locaux permettant du stockage, la création d'un atelier ou encore d'envisager une activité de loisirs. Les activités commerciales ne sont pas autorisées. Stationnement sur le site. Disponibilité immédiate.

A vendre bâtiment de 1 000 m² environ sur deux niveaux avec structure béton actuellement loué (loyer :6000 euros annuel) à un garage automobile pour une surface de 250 m² environ. Surfaces libres de toute occupation : 250 m² en rez-de-chaussée, à usage de stockage/atelier + 500 m² à l'étage, à destination de bureaux (équipés de climatisation réversible) et atelier. Le bâtiment est équipé d'un mont-charge. Un petit hangar (tunnel) est également présent sur le site (terraine de plus de 3 900 m²). Secteur : agglomération de Vichy (Allier).

Bail à céder idéalement situé au coeur de Vichy sur un axe passant proche fer à cheval. Le local est actuellement exploité en restauration offre une salle de 50m², un laboratoire équipé d'une extraction. Local climatisé. Un bail neuf 3/6/9 et tous commerces sauf nuisances, sera établi pour la vente. Loyer mensuel 1250,00 euros hors charges, hors taxes. Droit d'entrée: 25 000,00 euros hors honoraires Contactez- nous rapidement pour ne pas manquer cette opportunité rare à Vichy.

Local d'activité neuf, livré fluides en attente, à louer à Creuzier-le-Neuf, dans la zone des Ancises, sur l'agglomération de Vichy, dans l'Allier. Surface : 200 m² environ. Portail électrique à l'entrée du site, places de stationnement privatives, bâtiment avec bardage double peau, dalle béton, porte sectionnelle électrique + porte de service. Hauteur sous poutre d'environ 6 mètres permettant de créer une mezzanine pour du stockage, de créer des bureaux, ou d'installer des racks. Possibilité d'installer des prises de courant en triphasé. Loyer : 14 000 Euros HT/an + taxe foncière et charge. Possibilité de louer un autre local de la même surface sur place aux mêmes conditions. Le bail sera rédigé par un avocat. Honoraires de commercialisation : 20% Hors Taxe du loyer annuel Hors Taxe.

Je vous propose à la vente cet immeuble situé avenue de la république parfaitement bien situé sur le centre d'Yzeure. Ce bâtiment est à usage mixte d'habitation et commercial. Sa distribution est sur 2 niveaux sur plus de 250 M2. Au Rez-de-chaussée, il abrite un commerce de boulangerie composé d'un magasin de vente, d'une cuisine, une salle à manger, un fournil, un laboratoire à pâtisserie, une cour, 2 garages, une véranda, un vestiaire, WC et douches et cela sur 150 M2 hors annexes. Au premier étage, nous avons 5 chambres, un cabinet de toilette. On précise que nous avons un grenier à l'étage N+2 ainsi qu'un cave en sous-sol qui abrite une chaudière au gaz. Nous avons 2 entrées séparées et pouvons accéder au commerce indépendamment de l'appartement. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir sur la partie commerciale. Concernant l'immeuble dans sa totalité, des travaux seront nécessaires pour individualiser l'appartement du commerce. Aujourd'hui un bail commercial régit l'ensemble du bâtiment, commerce et appartement. Un point important à noter, le commerce de boulangerie est également en vente. L'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier a un double objectif :
- Pouvoir réaliser un investissement commercial dans la Boulangerie Pâtisserie avec un outil particulièrement bien équipé avec du matériel récent et en faire son outil de travail.
- Accéder sur un investissement immobilier après avoir effectué des travaux de réhabilitation et envisager un rendement locatif à titre professionnel comme privé. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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Seule grande parcelle à vendre ZI La Feuillouse (presque 1 ha), celle-ci présente de nombreux avantages :
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30 m² de sanitaires et réfectoire (2 blocs modulaires assemblés)
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Si vous n'avez pas l'utilité des bureaux dans leur configuration actuelle, ils peuvent être démontés et revendus ou déplacés sur la parcelle.

La parcelle est trop importante pour votre activité, vous pouvez amortir votre investissement en louant ou revendant une partie de celle-ci.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Situé au 15, rue Beauparlant, à proximité de la rue de Paris et des 4 chemins

local commercial de 52 m² en rdc avec cave de 20 m²

Le local est à rénover pour coller au mieux aux besoins du locataire, la prise en charge financière de la rénovation peut-être étudiée avec le propriétaire dans le cadre d'une franchise de loyers.

Idéal pour une activité commerciale classique, un caviste (présence d'une cave) voire une profession libérale.

Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC charge bailleur, 15% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

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Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
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RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence vous présente une opportunité rare à saisir immédiatement.

Local commercial de 514 m², idéalement positionné sur un axe stratégique à fort passage, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement.

Points clés :

• Surface : 514 m²
• Loyer annuel : 60 000 €
• Disponibilité : immédiate
• Emplacement : zone dynamique, flux constant (piétons + véhicules)

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente une surface exceptionnelle de 1 360 m² idéalement située en cœur de centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et flux piéton/circulation.

Ce bien rare offre une polyvalence d'exploitation maximale : commerce, bureaux, showroom, activité de services ou projet mixte. Les volumes généreux permettent une reconfiguration sur-mesure selon votre stratégie d'implantation.

Points clés :

• Surface : 1 360 m²
• Terrain : 2 023 m²
• Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur
• Taxe foncière : 6 294 €
• Localisation : centre-ville dynamique
• Accessibilité et visibilité optimales
• Fort potentiel de valorisation

Opportunité à forte rentabilité pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif structurant dans un secteur recherché.

Dossier complet et visite sur demande.

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