Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Pierre-en-Vaux (21230)

• Surface totale : 4 412 m²
• Superficie de la parcelle : 23 390 m²
• Accès facileà la rocade et aux autoroutes

• Structure béton
• Toiture bac acier
• Façade double peau
• Hauteur sous plafond (HSP) :
• Entrepôt : 9,2 m
• Messagerie : 8 m
• 2 portes de plain-pied
• 31 portes à quai
• Éclairage LED
• Système incendie RIA
• Désenfumage naturel avec skydome
• Chauffage radiant gaz
• ICPE 2940
• Places de stationnement :
• 30 VL
• 14 PL

• Bail commercial
• 3 mois de dépôt de garantie
• Paiement trimestriel
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur à la signature du bail

- Loyer annuel : 441200 €

- Taxe foncière : 26600 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 66 180,00 € HT)

À LOUER – Local Commercial 2 224 m² – Fontaine-lès-Dijon / Ahuy
Secteur recherché – Axe stratégique avec forte visibilité

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de Fontaine-lès-Dijon et Ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 2 224 m² environ
  

• Excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade
  

• Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
  

• HSP de 8,60M et 8M
  

• Accès indépendant dédié au personnel
  

• Grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle
  

• Accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale
  

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté cuisine du monde , secteur en plein essor , très beau potentiel !


- Loyer annuel : 219000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 32 850,00 € HT)

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.


- Loyer annuel : 66000 €

- Charges annuelles : 2000 €

- Taxe foncière : 7000 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 – 230 m² – DIJON
Locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie – Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente charge acquéreur.


- Loyer annuel : 46800 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 288 m², divisible à partir de 287 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 287 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 128800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 19 320,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 PLACE DARCY
Idéalement situé sur la très recherchée Place Darcy, ce local commercial bénéficie d'un
emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D'une superficie d'environ 45 m², ce bien se compose :
-D'une surface de vente en rez-de-chaussée,
-D'un espace sanitaire.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 3,5 mètres linéaires en façade, garantissant une belle mise en valeur de votre activité.

Caractéristiques :
-Emplacement stratégique en plein cœur de la ville
-Rez-de-chaussée
-Belle visibilité commerciale avec du passage piéton
-Activités autorisées : tous commerces sauf restauration
-Charges annuelles : 1 380 €
-A proximité du tram Darcy.
-A proximité de la gare de Dijon

- Parking sous terrain

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Disponibilité immédiate

- Loyer annuel : 15204 € HT

- Charges annuelles : 1380 €

- Taxe foncière : 1743 €

- Honoraires : 5000 € HT

Situé dans le secteur recherché de Longvic, ce local d'activité d'une surface totale de 1 544 m² offre des prestations idéales pour une activité industrielle, logistique.
Le bien se compose de :

- Un dépôt d'environ 1 394 m², bénéficiant de :
-Une belle hauteur sous plafond de 7,66 m
-7 quais de déchargement poids lourds, facilitant la logistique(dont 2 niveleurs) et 1 accès à niveau.
-Une dalle béton résistante, adaptée à tout type d'activité
-Un espace bureaux d'environ 150 m², comprenant :

- puissance électrique 380
-4 bureaux
-3 salles d'archives
-Une salle de réunion
-Plusieurs sanitaires et WC
-Une baie de brassage (réseau informatique)

Accès rocade et autoroutes.


- Loyer annuel : 111000 €

- Taxe foncière : 8300 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 650,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE À VENDRE – 283 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 283 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 283 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers


Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

Honoraires : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 180000 €

- Charges annuelles : 3822 €

- Taxe foncière : 2122 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 600,00 € HT)

Local commercial de 633 m² bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale et d'un

accès passant, idéal pour développer une activité.
Le local offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m,
permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 633 m²
-Belle vitrine offrant une excellente visibilité
-Nombreuses places de parking
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Sanitaires
-Beau potentiel d'aménagement

-Accessibilité :
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Secteur avec passage et bonne visibilité commerciale.

Idéal pour : commerce, showroom, activité de services ou enseigne nationale.


- Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 5505 €

LOCAL COMMERCIAL DE 300 M² – QUETIGNY
Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Quetigny, ce local commercial bénéficie
d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage.
Composition :
-Surface de vente : 225 m²
-Réserve, locaux sociaux et cuisine : 75 m²
Prestations :
-Belle visibilité commerciale
-Important trafic de véhicules quotidien
-Vitrine
-25 places de stationnement mutualisées
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Conditions locatives :
Nous consulter.





- Loyer annuel : 51000 €

- Taxe foncière : 3700 €

- Honoraires : 19.61% HT à la charge du preneur (soit 10 000,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 567 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 567 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 567 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers

- Possibilité de division à partir d'environ 283 m²

Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail


- Loyer annuel : 36000 €

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 4245 €

- Honoraires : 15% (soit 5 400,00 € )

À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 – 230 m² – DIJON
Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie – Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate





- Loyer annuel : 46800 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 020,00 € HT)

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )