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Vente/Location de Bureaux en Gironde - Medoc

Vente bureaux 105m² à Bordeaux Nansouty / Victoire

Prix de vente210 000 €

Surface105 m²Montant au m²2 000 €/m²

Bureaux à vendre BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, restaurants, Carrefour Express, banques etc..., bureaux àvendre d'une surface d'environ 105m² avec un accès par le local à une cave d'env. 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer cabinet médical 50m² à Bordeaux Caudéran

Loyer mensuel1 470 €

Surface39 m²Montant au m²452,28 €/m²/an

- À LOUER – CABINET MÉDICAL À CAUDÉRAN STÉHÉLIN Au sein d’un ensemble médical, nous vous proposons à la location un cabinet fonctionnel et lumineux, idéal pour tout professionnel de santé. Le local se compose de : Une salle d’attente privée, Un bureau confortable, Deux salles d’examen parfaitement adaptées à une activité médicale ou paramédicale. Atouts :
- Emplacement recherché à Caudéran Stéhélin,
- À seulement 2 pas de la ligne de bus G pour un accès facilité,
- Parking Stéhélin à proximité immédiate. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement médical dynamique et convivial. LOYER 1470€ TTC
- CHARGES 237€ DEPOT DE GARANTIE 4410€ TTC à la charge du locataire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41287), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 75m² Park Agora à La Teste de Buch

Loyer mensuel1 500 €

Surface75 m²Montant au m²240 €/m²/an

À LOUER : Bureaux Prêts à l'Emploi 75 m² La Teste (Park Agora)

Emplacement stratégique au cœur du Park Agora

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situéau 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable

L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :

Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.

Les points forts

Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.

Conditions financières & techniques

Loyer mensuel : 1 500 € HT
Surface : 75 m²
Étage : 2ème avec ascenseur.
Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.

VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ :

Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !

- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs professionnels de 101m² à vendre à Arcachon

Prix de vente564 980 €

Surface101 m²Montant au m²5 593,86 €/m²

Opportunité d'investissement :

murs professionnels avec garage à vendre.

Revenus locatifs : 2600€ par mois pour les deux beaux locaux commerciaux loués avec bail commercial. Prix de vente : 530 000€ nets vendeur, honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Locaux d'une surface totale de 101 m². Garage spacieux loué sous bail de code civil, récupération facile avec préavis d'un mois.

Contactez au pour plus d'informations !

- Prix de vente : 530000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 34 980,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 55m² à louer à La Teste de Buch

Loyer mensuel890 €

Surface55 m²Montant au m²194,16 €/m²/an

Vous cherchez des bureaux parfaitement situés pour votre entreprise€ Ne cherchez plus ! Nous vous proposons deux cellules de bureau neuves et aménagées, idéalement placées sur un axe très passant de La Teste. Ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle

Détails des locaux :

Surface des cellules : D'environ 56 m² à 73 m².
Loyer : 16 € HT/m²
Charges locatives : 40 euros HT/mois pour l'entretien des parkings et des espaces verts.
Services : Électricité et eau avec compteur individuel.
Avantages :
- Locaux neufs et aménagés : Installez-vous directement sans travaux d'aménagement
- Climatisation installée.
- Hauteur sous plafond de 2,80 mètres.
- trois places de parking privatives par cellule.
- possibilité de relier les deux bureaux pour atteindre une surface de 128 m²

Ces locaux sont la solution idéale pour développer votre activité dans des conditions optimales. Profitez de cette opportunité unique pour accroître la visibilité de votre enseigne et attirer une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact :

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un cadre exceptionnel à La Teste !

- Loyer annuel : 10684.8 € HT

- Charges annuelles : 480 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 205,44 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 45m² + stationnement au Haillan

Prix de vente98 900 €

Surface45 m²Montant au m²2 197,78 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé au Haillan, à proximité de toutes commodités et transports, venez découvrir ce bureau totalisant 45m2. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle secondaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les plus : le très bon état général des lieux et de l'immeuble (1991), les parties communes à disposition et l'emplacement géographique très pratique. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, fibre optique, parking sécurisé, parking gratuit à proximité immédiate sur le domaine public, mise en copropriété en cours, etc. D'autres bureaux sont disponibles, avec la possibilité de les réunir pour créer une surface plus importante. Contactez-nous pour plus d'informations. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 800 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : LeHaillan-G1. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer BORDEAUX

Loyer mensuel3 333 €

Surface133 m²Montant au m²300,72 €/m²/an

Bureaux à louer BORDEAUX / 133m²

Situé à deux pas du Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta, bureaux d'environ 133m² sur 2 niveaux qui se compose de 5 bureaux, une salle de réunion et des sanitaires a chaque niveau. Charmants bureaux avec parquet, pierres apparentes, cloisons et puits de jour vitrés. Le tout en très bon état.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 127m² à vendre à Bordeaux proche Gambetta

Prix de vente495 000 €

Surface127 m²Montant au m²3 897,64 €/m²

Bureaux à vendre BORDEAUX / 127m²

Situé à deux pas du Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta, bureaux d'environ 127m² (hors Carrez 133m²) sur 2 niveaux qui se compose de 5 bureaux, une salle de réunion et des sanitaires a chaque niveau. Charmants bureaux avec parquet, pierres apparentes, cloisons et puits de jour vitrés. Le tout en bon état.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 86m² ERP à vendre sortie n°4 rocade Bruges

Prix de vente189 000 €

Surface86 m²Montant au m²2 197,67 €/m²

Bureaux ERP à vendre BRUGES / 86m²

A proximité de la sortie n°4 de la Rocade, proche du centre commercial Auchan Bordeaux lac, sur un site clos et protégé, situé au RDC d'un immeuble de bureaux, plateau de bureaux lumineux d'environ 86m², comprenant un accueil, 3 bureaux, une sallede réunion et 4 places de parking.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de prestige à louer à Bordeaux Chartrons

Loyer mensuel4 217 €

Surface230 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

vous propose à la location des bureaux de prestige d'une surface totale de 230 m² avec entrée privative.

Ces bureaux sont idéalement situés dans le quartier des Chartrons à proximité des transports en communs.

Prestations :

Open space
Bureaux privatifs
Sanitaires et douches (privatifs)
Terrasse privative
Grande cuisine
Grande salle de réunion
Salle d'accueil
Climatisation réversible
Fibre optique
Stores
Bureaux équipés

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux 250m² à Bordeaux Bassins à Flot

Prix de vente1 026 000 €

Surface250 m²Montant au m²4 104 €/m²

BORDEAUX
- MURS Cité du vin: BATI de 1 lot de 250m2
- Réf. OLAVJB.-1251 Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, ce bâtiment au style industriel, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire. Un espace polyvalent et modulable:
- EN EXCLUSIVITE: Local à usage de bureaux style loft (250 m²)environ Rez-de-chaussée (154 m²) : accueil et salon. R+1 (96 m²) : bureaux open space et salle de réunion suspendue.Rénovation complète en 2020 (restructuration lourde). Grandes baies vitrées et double vitrage, offrant une belle luminosité. Sol en béton quartz, espaces ouverts et cloisonnés pour un cadre de travail optimisé. prix murs :950 000€ net vendeur Un emplacement stratégique :
- À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux.
- Excellente desserte par les transports en commun : Tramway Ligne B. Bus Lignes 5/7/25/27/53/61. Navettes fluviales Bat Cub. À 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram. Nombreux commerces et services à proximité :
- Restaurants, hôtels, salle de sport.
- Supermarchés (Lidl, Monoprix).
- Centre commercial Auchan à 10 minutes.
- Parkings publics (Interparking Cité du Vin). Un investissement à fort potentiel Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ-1251 VENTE IMMOBILIER BORDEAUX HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau 79m² à vendre parc Vert Castel à Mérignac

Prix de vente162 000 €

Surface79 m²Montant au m²2 050,63 €/m²

vous propose à la vente un bureau climatisé de 79 m², situé au sein de la zone d'activité sécurisée du parc Vert Castel à Mérignac.

Ce bien au 1er étage se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un coin cuisine ainsi que d'un sanitaire. Il offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et adapté à une activité tertiaire.

Deux places de parking complètent ce bien, en sus du prix.

- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 102m² à vendre en centre ville Bordeaux

Prix de vente396 000 €

Surface101 m²Montant au m²3 920,79 €/m²

Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey Berland, ces locaux d'environ 102 m² bénéficient d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en communet des principaux services.

Implantés au dernier étage (R+4) d'un magnifique immeuble en pierre, ces locaux séduisent par leur cachet et leurs prestations d'origine : beaux volumes, parquet ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux individuels, salles de réunion ou open space, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir une cuisine ou une salle de convivialité. Des sanitaires complètent l'ensemble.

Changement de destination à prévoir

Une cave est également mise à disposition. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local à vélos.

Disponibilité immédiate

Veuillez nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour l'organisation d'une visite

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 410m² à louer à Villenave d'Ornon

Loyer mensuel5 125 €

Surface410 m²Montant au m²150 €/m²/an

Bureaux à louer VILLENAVE D'ORNON / 410m²

Situé proche de la sortie n°20 de la rocade, dans le nouveau quartier de la Geneste. Plateau de bureaux d'environ 342m² de surface privative à louer et à aménager en R+2. Toilettes, local informatique, ERP 5, 34 personnes en simultané. Et68m² de parties communes, vestiaire / douches. 3 places de parking en façade. En sus 23 places de stationnement disponible à 900 € HT/U par droit de stationner dans le parking silo

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 287m² à louer à Villenave d'Ornon

Loyer mensuel3 593 €

Surface287 m²Montant au m²150,24 €/m²/an

Bureaux à louer VILLENAVE D'ORNON / 287m²

Situé proche de la sortie n°20 de la rocade, dans le nouveau quartier de la Geneste. Plateau de bureaux d'environ 240m² de surface privative à louer et à aménager en RDC. Toilettes, local informatique, ERP 5, 24 personnes en simultané. Et47m² de parties communes vestiaire / douches. 3 places de parking en façade. En sus 23 places de stationnement disponible à 900 € HT/U par droit de stationner dans le parking silo

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 58m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Prix de vente131 250 €

Surface58 m²Montant au m²2 262,93 €/m²

À vendre : local professionnel lumineux de 58,30 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles.

Caractéristiques

Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
2ᵉ étage avec ascenseur
Immeuble en Copropriété
Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
Disponible immédiatement

Prestations

Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
Climatisation réversible
Fibre optique
Ascenseur normes PMR
Parking commun de la copropriété
Sanitaires communs sur le palier
Local lumineux et fonctionnel

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs à vendre 1000m² à Saint Romain La Virvée

Prix de vente323 269 €

Surface1 000 m²Montant au m²323,27 €/m²

33 Saint Romain la Virvée, vous propose cet ensemble immobilier, bati en R2 de 1000 m2 sur une parcelle de 1, 6 hectare.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ces murs quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel.
cet ensemble immobilier comprenant un bati en R2 et ses annexes de 800 m2 en siporex et enveloppe parpaings, ainsi que son terrain de 15 000m2..
Budget 323 269 euros
honoraires vendeur.

, au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456552.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 137m² sur axe passant de Pessac

Loyer mensuel1 400 €

Surface137 m²Montant au m²122,64 €/m²/an

vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², conçu par un architecte et idéalement situé à proximité du centre‑ville de Pessac. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez‑de‑chaussée un espace d'environ 69 m² comprenant des sanitaires, des fenêtres en doublevitrage et des prises électriques, ainsi qu'un second plateau d'environ 69 m² à l'étage, également équipé de prises électriques et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking complètent ce bien.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Taxe foncière : 2180 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 150m² à vendre au centre de Bordeaux

Prix de vente609 000 €

Surface150 m²Montant au m²4 060 €/m²

Bureaux à vendre BORDEAUX / 150m²

Centre-ville de Bordeaux, proche de l'hôpital St-André et du Palais de justice, dans immeuble en pierre, bureaux à vendre de 149m² sur 2 niveaux qui se compose d'un grand espace accueil, de 4 bureaux, d'une cuisine ainsi qu'une cave avec rangements de 27m² Chaque bureau bénéficie d'une fenêtre, parquet et climatisation. Possibilité 1 place de parking extérieure en sus. Idéal cabinet d'avocats, huissiers.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureaux de 149m² à Bordeaux centre-ville

Loyer mensuel2 500 €

Surface150 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Bureaux à louer BORDEAUX / 150m²

Centre-ville de Bordeaux, proche de l'hôpital St-André et du Palais de justice, dans immeuble en pierre, bureaux à louer de 149m² répartis sur 2 niveaux qui se compose d'un grand espace accueil, de 4 bureaux, d'une cuisine ainsi qu'une cave avecrangements de 27m² Chaque bureau bénéficie d'une fenêtre, parquet et climatisation. Idéal cabinet d'avocats, huissiers.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local professionnel de 56m² en za Hourtin

Loyer mensuel650 €

Surface56 m²Montant au m²139,32 €/m²/an

- Maud Nadaux Local professionnel à louer (Zone Artisanale) – Parfait état – Parking Vous recherchez un espace fonctionnel et prêt à l’emploi pour votre activité ? Ce local en parfait état est idéal pour un bureau ou un commerce. Facile d’accès et bien situé, il offre un cadre professionnel agréable pour accueillir votre clientèle ou développer votre activité en toute sérénité. Les atouts : Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Adapté à une activité de bureau ou commerciale Stationnement facile avec parking Environnement pratique et accessible Ce local représente une belle opportunité pour vous installer rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Depot de garantie 2 mois de Loyer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Maud Nadaux (ID 67127), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Hôtel particulier de prestige proche Triangle d’Or

Prix de vente1 895 000 €

Surface282 m²Montant au m²6 719,86 €/m²

Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d’Or, ce remarquable hôtel particulier de 281 m² avec une terrasse de 9 m² et une cave de 45 m² offre un cadre élégant et prestigieux, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien de caractère se compose de :

* Une spacieuse salle d’accueil, idéale pour recevoir la clientèle.
* Plusieurs bureaux lumineux offrant un environnement de travail confortable.
* Une salle de réunion.
* Une salle d’archives.
* De nombreux espaces de rangement et des prestations de qualité.

Le dernier étage offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un logement de fonction, un espace de repos ou un bureau complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d’avocats, d’assurances, de médecins, de notaires, d’experts-comptables, d’architectes, de consultants ou à toute activité recherchant une adresse prestigieuse.

Les atouts

* Emplacement recherché à proximité du Triangle d’Or.
* Hôtel particulier de caractère.
* 281 m² de surface.
* Organisation idéale pour une activité professionnelle.
* Potentiel d’aménagement supplémentaire.
* Belle visibilité et adresse de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 800 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 94 750 € HT + 18 950 € TVA, soit 113 700 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 283m² à louer Saint-Aubin-de-Médoc N215

Loyer mensuel2 781 €

Surface283 m²Montant au m²117,96 €/m²/an

Bureaux à louer SAINT AUBIN DU MEDOC /283m² Situé au bord de la N215 sur la commune de Saint Aubin du Médoc dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux lumineux modulables sur une surface d'env. 283m² avec une forte visibilité et parking. Sur un axe à fort passage avec un accès direct à la rocade bordelaise cet ensemble est ouvert à tous les types d'activités.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 150m² à vendre Bordeaux Palais de Justice

Prix de vente614 800 €

Surface149 m²Montant au m²4 126,17 €/m²

À proximité immédiate du Palais de Justice, bureaux d'une surface d'environ 150 m² situés dans un secteur recherché du centre-ville de Bordeaux.

Les locaux offrent de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets, agences ou sociétés de services.

Accès facile par les transports en commun, commerces et services à proximité.

Prix de vente : 580 000 € Net Vendeur

Frais d'agence en sus du prix de vente : 34 800 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visite sur demande.

Référence annonce : 17679B

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de bureaux neuf 513m² Bègles centre

Prix de vente1 575 000 €

Surface513 m²Montant au m²3 070,18 €/m²

Au cœur d’un secteur recherché de Bègles, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers, de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier tertiaire neuf à l’architecture contemporaine et qualitative.
Cetimmeuble indépendant développe environ 513 m² de surface totale sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, avec 15 stationnements privatifs extérieurs.
Pensé pour accueillir une activité tertiaire, un siège social, des professions libérales, un cabinet d’ingénierie, d’architecture, de conseil ou encore un espace de co-working premium, cet ensemble offre des prestations haut de gamme et une excellente modularité.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE :
Rez-de-chaussée :
Environ 315 m² comprenant :
Accueil / open-space
6 bureaux indépendants
Espace sanitaire
Cuisine / salle de pause
Terrasse privative d’environ 30 m²

Étage :
Plateau de bureaux indépendant d’environ 90 m² avec terrasse de 30 m², actuellement loué environ 1 701 € HT / mois

Local complémentaire :
Plateau indépendant d’environ 108 m² à usage de bureaux ou activité tertiaire, libre de toute occupation

PRESTATIONS :
Architecture moderne et design
Construction récente
Fibre optique
Double vitrage
Accès PMR
Alarme
Espaces extérieurs aménagés
Terrasses privatives
Parking sécurisé
Bornes électriques
Ensemble entièrement clos

Les bureaux bénéficient d’un excellent standing avec des matériaux contemporains et un environnement de travail qualitatif. Le mobilier haut de gamme ainsi que certains éléments de décoration peuvent être négociés dans le cadre de la vente.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour :
Investisseur
Utilisateur
Cabinet multi-activités
Centre médical ou paramédical
Profession libérale
Siège social d’entreprise

PRIX DE VENTE : 1 575 000 €
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Honoraires d’agence TTC : 75 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit 5 % TTC du prix net vendeur
Taxe foncière : environ 4 000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 512 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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