Vente/Location de bureaux - local professionnel en Seine-et-Marne

- BUREAU de 46 m² environ avec 2 PLACES DE PARKING PRIVÉES Situé au sein d'un village d'activités à Mareuil-lès-Meaux, ce local professionnel de 46 m² environ offre un environnement idéal pour l'installation d'une activité tertiaire, libérale ou administrative. Actuellement aménagé en deux espaces de travail, les cloisons peuvent être retirées afin de profiter d'un unique espace selon vos besoins. Le local comprend également un espace cuisine et des WC ainsi que deux places de parking privatives. Fonctionnel et facilement accessible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux dans un secteur dynamique à proximité de Meaux. LES POINTS FORTS : Agencement modulable Coin cuisine 2 places de stationnement privées Zone d'activité recherchée proximité des À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81094), Agent Commercial mandataire .

À proximité immédiate du bassin économique de Meaux, découvrez cet ensemble professionnel indépendant.
Sa localisation permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur : N3, N330, A140 et A4.
La proximité de Meaux, de sa gare SNCF et de sa gare routière facilite également les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.

Le local se compose de :
- un espace d'accueil avec salle d'attente ;
- un double bureau avec espace archives ;
- trois bureaux indépendants ;
- un WC avec point d'eau ;
- un parking privatif ;
- un accès sécurisé par barrière électrique ;
- un système d'alarme.

Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de choisir librement son projet :

* INSTALLER SON ENTREPRISE
La configuration actuelle permet d'accueillir immédiatement une entreprise de services, un cabinet, des professions libérales, un bureau d'études, une agence ou une société souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux indépendants et fonctionnels.

* RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Les différents bureaux peuvent être proposés séparément à la location, avec un accueil et des espaces communs partagés.

* COMBINER OCCUPATION ET LOCATION
L'acquéreur peut également occuper une partie du local pour sa propre activité et louer les bureaux restants.
Cette solution permet de disposer de ses propres locaux professionnels tout en percevant des revenus locatifs susceptibles de contribuer au financement de l'acquisition.

Une opportunité polyvalente, destinée aussi bien à une entreprise recherchant ses futurs locaux qu'à un investisseur souhaitant développer une location par bureaux.

Cette annonce référence 352218 vous est présentée par votre agent commercial JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 5 052.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – SECTEUR MEAUX

À proximité immédiate de Meaux, au cœur d'une zone d'activité attractive et facilement accessible, découvrez ce local professionnel de 30 m² ,idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.
Le bien comprend :

• Un espace principal de 15 m² en rez-de-chaussée
• Un espace sanitaire
• Un bureau à l'étage
• Accès pratique et environnement professionnel dynamique

Ce local constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs, indépendants ou petites entreprises recherchant un emplacement fonctionnel à proximité des principaux axes de circulation.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 7 680 € TTC
• Charges locatives : 1 644 € TTC/an
• Honoraires d'agence : 1 800 € TTC

Local disponible


- Loyer annuel : 7680 € TTC

- Charges annuelles : 1644 € TTC

- Honoraires : 1800 € TTC à la charge du preneur

BAILLY-ROMAINVILLIERS - VAL D'EUROPE - LOCAL PROFESSIONNEL 260 M² - BUREAUX + RDC POLYVALENT - 2 PARKINGS

À Bailly-Romainvilliers, au cœur du pôle économique de Val d'Europe et de Marne-la-Vallée, découvrez ce local professionnel d'environ 260 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée à une PME souhaitant réunir bureaux, accueil clients et espace polyvalent sur un même site.

UNE CONFIGURATION SUR DEUX NIVEAUX

Au rez-de-chaussée :

* entrée indépendante directement depuis l'extérieur ;
* hall d'accueil ;
* vaste espace ouvert et modulable ;
* sanitaires ;
* accès intérieur au premier étage.

Cet espace peut notamment répondre à des besoins de bureaux, showroom, espace de démonstration, formation, activité légère ou stockage, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage :

* plateau actuellement aménagé en plusieurs bureaux ;
* organisation modulable permettant d'envisager bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

LES ATOUTS

* environ 260 m² au total ;
* deux niveaux complémentaires ;
* accès indépendant ;
* espaces modulables ;
* belle luminosité ;
* 2 places de stationnement privatives ;
* environnement professionnel établi ;
* proximité du pôle économique de Val d'Europe et des grands axes de Marne-la-Vallée ;
* charges de copropriété contenues : environ 1 850 € par an.

Une configuration particulièrement adaptée à une PME, société de services, bureau d'études, entreprise technologique, cabinet professionnel, organisme de formation ou entreprise recherchant un site associant bureaux et espace polyvalent.

Le bien peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel dans le secteur de Val d'Europe.

Prix : 898 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Dossier technique, plans, informations complémentaires et visites sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 611365 )

vous propose, dans un CADRE VERDOYANT, à PROXIMITE du CHÂTEAU DE FONTAINEBLEAU,UN LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE DE BUREAUX ET DE STOCKAGE avec PORTE SECTIONNELLE HAUTEUR 2.74 M X 3.10 M.

ZONE STOCKAGE 22 M² SOIT 4.10 X 5.40 M

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 120 € HT/m²/an

Provision pour charges : 45 € HT/m²/an

4 PLACES PRIVEES DE PARKING DEVANT LES LOCAUX

Disponibilité FEVRIER 2027

SITE AVEC ACCES FACILE ET FERME

Les charges comprennent L'ENSEMBLE DES TAXES, Y COMPRIS LA TAXE FONCIÈRE, L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET LE PARKING.

EDF,CHAUFFAGE ELECTRIQUE et EAU charge locataire

D'autres surfaces de bureaux et d'entrepôts de stockages sont également disponibles.

À seulement 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE FONTAINEBLEAU, 10 minutes de la GARE DE FONTAINEBLEAU-AVON, permettant de rejoindre PARIS – GARE DE LYON EN 40 MINUTES.

HORAIRES AGENCE 15% DU ANNUEL LOYER HT HC +TVA

- À louer à Coulommiers. Local professionnel de 260 m² environ comprenant de nombreux bureaux, une salle de réunion et local détente. 4 places de parking. Possibilité de 10 places de parking en sus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 86881), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Soissons sous le numéro 448075804 .

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 46.59 M² avec POINT D'EAU et VMC situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE.
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
ESPACE REPOS et DEJEUNER avec KITCHENETTE

NOUVEAU BAIL PROFESSIONNEL
Loyer mensuel: 980 € net avec provisions pour charges de 360 € .
DEPOT DE GARANTIE : 980 €

DISPONIBLE DE SUITE

POSSIBILITE D'ANNEXER 15 M² DE PLUS pour un loyer mensuel de 1200 € net

HONORAIRES AGENCE charge locataire 1 710 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC

Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

- * EXCLUSIVITE * LOCAL COMMERCIAL * TOURNAN EN BRIE * IDEAL ESPACE CO-WORKING / PROFESSIONS LIBERALES / CABINET MEDICAL
- Ancien usage (Cabinet Dentaire). LOCAL 80 m² environ
- 4 PIECES
- EN REZ DE JARDIN & SON JARDIN PRIVATIF.
- ACCES PMR.
- EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR DEVELOPPER VOTRE ACTIVITE.
- > 3 MN A PIED DE LA GARE RER E / LIGNE P ET DU CENTRE VILLE DISPONIBLE Il vous offre :
- Une entrée desservant
- 3 pièces de travail, un espace convenant à une salle d'attente, un coin à aménager en cuisine, un WC, une pièce de stockage et un vestiaire.
- Jardin privatif. Chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Fontainebleau, ville emblématique et particulièrement recherchée d'Île-de-France, découvrez ce local professionnel brut de 44 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour l'exercice d'une activité libérale. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une commune reconnue pour son dynamisme, son attractivité et son cadre de vie exceptionnel, ce bien représente une opportunité rare pour les professions libérales, indépendants ou investisseurs. Vendu brut, ce local vous permettra de concevoir un espace de travail entièrement adapté à vos besoins et à l'image de votre activité. Selon votre projet, il sera possible d'aménager un bureau spacieux avec espace d'accueil ou de créer plusieurs espaces de travail distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour un cabinet médical ou paramédical, cabinet infirmier, un consultant, un thérapeute ou toute autre profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Adresse recherchée à Fontainebleau • Local vendu brut offrant une totale liberté d'aménagement • Possibilité de créer un ou plusieurs espaces de travail selon vos besoins • Idéal professions libérales ou investissement professionnel Travaux réalisés par le vendeur (démarrage prévu en octobre 2026) :
- Pose des cloisons afin de délimiter chaque lot de la copropriété,
- Viabilisation du lot avec raccordement aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement et télécommunications) afin de rendre le local totalement autonome. Travaux restant à la charge de l'acquéreur :
- Aménagement intérieur selon votre projet professionnel,
- Électricité
- Plomberie
- Isolation et pose de placo
- Enduits et peintures
- Revêtements de sols Livraison prévisionnelle : fin 2027 / début 2028. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SUPERBE EXCLUSIVITÉ – À LOUER : Local professionnel neuf et climatisé – Courtry Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment récemment construit, ce local professionnel de 200 m² environ, composé de deux plateaux de 100 m² environ chacun (pouvant être divisés), offre un environnement moderne, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités tertiaires. Implanté au cOEur d’une zone en plein développement, récemment ouverte, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile. Caractéristiques : Surface totale : 200 m² environ (2 x 100 m² environ) Local entièrement climatisé Sanitaires privatifs Stationnement disponible Possibilité de division selon vos besoins Accueillant du public sur rendez-vous (ERP léger) Conditions financières : Loyer : 3 300 € HT / mois Charges : 500 € / mois Taxe foncière : 3 600 € / an Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À DAMMARIE-LES-LYS, au centre commercial La Vilaubois, découvrez ce Local professionnel de 146 m² environ Idéal pour les activités de Santé, Optique ou Centre paramédical. Ce local est idéal pour :
- Un cabinet pluridisciplinaire.
- Un opticien indépendant ou franchisé.
- Un laboratoire d’analyses.
- Un centre d’ophtalmologie.
- Un cabinet médical (généraliste ou spécialiste).
- Des kinésithérapeutes / podologues / orthophonistes.
- Des Services paramédicaux nécessitant plusieurs pièces. Le local se situe au cOEur du centre commercial La Vilaubois, un emplacement avec des parkings et commerces. Organisation intérieure : 3 niveaux fonctionnels Au Rez-de-chaussée : 57 m² environ
- Une spacieuse zone d’accueil / réception
- Une salle d’attente.
- Deux grands bureaux / salles de consultation (environ 20 m² environ chacun).
- Un WC PMR. Idéal pour un accueil client bien séparé des salles de soins. 1er étage : espaces dédiés aux praticiens
- 3 salles de consultation supplémentaires (environ11 à 22 m² environ chacune).
- Un Palier / dégagement.
- Un WC. Ensemble optimisé pour un pôle médical multi-praticiens ou pour un opticien voulant séparer vente / atelier / examens de vue. 2e étage : grande mezzanine de 23 m² environ Possibilité de stockage ou d’espace administratif. Points forts du local :
- Emplacement dans un secteur résidentiel dense Flux piéton.
- Vitrine large permettant qui donne plus de visibilité.
- Nombreux stationnements.
- Distribution parfaite pour un cabinet pluridisciplinaire. DPE : C GES : À Faibles charges : 800 € / an Taxe foncière 2025 : 2 000 € Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Un actif rare, immédiatement exploitable dans le domaine médical ou paramédical. Je suis disponible par téléphone pour toutes questions ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 86100), Agent Commercial mandataire .