Mandat exclusif
AV banque à réhabiliter jardin Aulnoye-Aymeries
Prix de vente89 000 €
Surface87 m²Montant au m²1 022,99 €/m²
Ancienne banque à réhabiliter avec grand jardin - Aulnoye Aymeries
Situé idéalement au centre d' Aulnoy, ce bien atypique anciennement exploité en banque offre un fort potentiel de transformation, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à ses beaux volumes et à son grand terrain, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Les atouts :
- Idéal pour réhabilitation en habitation ou investissement locatif
- Beaux volumes lumineux
- Chauffage au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage en façade
- Grand grenier aménageable
- Cave saine
- Très grand jardin avec second accès par une autre rue
- Possibilité de construire des garages en fond de parcelle
- Petit prix pour gros potentiel
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée lumineuse pouvant être transformée en séjour principal
- Bureau pouvant devenir une chambre, ou être supprimé pour agrandir l'espace de vie
- Pièce supplémentaire idéale pour accueillir la future cuisine
- WC avec point d'eau
- Annexe / chaufferie avec accès extérieur
Étage :
- Deux belles chambres
- Deux petits locaux pouvant servir de dressing, bureau ou rangement
Combles :
- Grand grenier mansardé offrant un bel espace supplémentaire à aménager
Extérieurs :
- Très grand jardin accessible depuis une seconde rue
- Possibilité de construction de garages ou dépendances
Sous-sol :
- Cave
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.
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PRIX
-> Honoraires à la charge du vendeur :
89 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026.
Mandataire indépendant.
-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Situé idéalement au centre d' Aulnoy, ce bien atypique anciennement exploité en banque offre un fort potentiel de transformation, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à ses beaux volumes et à son grand terrain, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Les atouts :
- Idéal pour réhabilitation en habitation ou investissement locatif
- Beaux volumes lumineux
- Chauffage au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage en façade
- Grand grenier aménageable
- Cave saine
- Très grand jardin avec second accès par une autre rue
- Possibilité de construire des garages en fond de parcelle
- Petit prix pour gros potentiel
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée lumineuse pouvant être transformée en séjour principal
- Bureau pouvant devenir une chambre, ou être supprimé pour agrandir l'espace de vie
- Pièce supplémentaire idéale pour accueillir la future cuisine
- WC avec point d'eau
- Annexe / chaufferie avec accès extérieur
Étage :
- Deux belles chambres
- Deux petits locaux pouvant servir de dressing, bureau ou rangement
Combles :
- Grand grenier mansardé offrant un bel espace supplémentaire à aménager
Extérieurs :
- Très grand jardin accessible depuis une seconde rue
- Possibilité de construction de garages ou dépendances
Sous-sol :
- Cave
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.
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PRIX
-> Honoraires à la charge du vendeur :
89 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026.
Mandataire indépendant.
-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
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