Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L’Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui.

Implanté au cœur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié.

Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L’Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement.

Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d’activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable.

Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L’Ebène porte la signature d’un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments.

Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement.

Disponibilités :

- Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT,

- Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT,

- Stationnements à partir de 10 000 € HT.

Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d’un acteur régional de référence : L’Ebène s’impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s’implanter durablement dans la région d’Annecy.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

CRUSEILLES – Programme neuf – Vente en VEFA – Commerces & Bureaux – Emplacement stratégique Annecy / Genève.

Nouveau programme disponible : un bâtiment neuf idéalement situé à Cruseilles, au cœur de l’axe Annecy–Genève. Le programme bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès rapide à l’A41, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses activités commerciales, artisanales et tertiaires.

Cet emplacement prisé constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique, au sein d’un bassin de population en pleine croissance.

Le rez-de-chaussée est composé de lots livrés bruts de béton, permettant un aménagement libre pour commerces, services ou activités artisanales.

À l’étage, les bureaux sont livrés finis hors cloisonnement, avec sols posés, murs périphériques réalisés et faux plafond installé, offrant des espaces immédiatement exploitables et adaptés aux entreprises tertiaires ou professions libérales.

Les surfaces modulables et la qualité de construction permettent d’adresser un large panel d’usages professionnels, dans un bâtiment moderne et fonctionnel.

LOTS COMMERCIAUX (RDC – Brut de béton) :

- Lot 01 (commerce) – 273,41 m² – 738 207 € HT

- Lot 02 (bureau) – 71,62 m² – 193 374 € HT

- Lot 03 (commerce) – 199,26 m² – 538 002 € HT

- Lot 04 (commerce) – 88,75 m² – 239 625 € HT
--> Prix au m² : 2 700 € HT

LOTS BUREAUX (R+1 – Livrés finis)

- Lot 05 (bureau) – 153,33 m² – 436 990,50 € HT

- Lot 06 (bureau) – 88,63 m² – 257 027 € HT

- Lot 07 (bureau) – 37,70 m² – 111 215 € HT

- Lot 08 (bureau) – 72,28 m² – 211 057,60 € HT

- Lot 09 (bureau) – 91,22 m² – 264 538 € HT

- Lot 10 (bureau) – 103,22 m² – 294 177 € HT

- Lot 11 (bureau) – 119,66 m² – 341 031 € HT--> Prix au m² : 2 850 à 2 950 € HT selon les surfaces.

PARKINGS EXTÉRIEURS DISPONIBLES.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à l'acquisition, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots et prix de vente :

- Lot 0c : 211,52m²
- 690 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1a : 192,05m²
- 630 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1c : 171,44m²
- 555 000€ HT
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

Pour les professions non-assujettis à la TVA, la TVA résiduelle maximum est de :

- Lot 0c : 44 162,82€,

- Lot 1a : 42 179,68€,

- Lot 1c : 35 658,23€.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à l'acquisition, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

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Détails des lots et prix de vente :

- Lot 0c : 211,52m²
- 690 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1a : 192,05m²
- 630 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1c : 171,44m²
- 555 000€ HT
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

Pour les professions non-assujettis à la TVA, la TVA résiduelle maximum est de :

- Lot 0c : 44 162,82€,

- Lot 1a : 42 179,68€,

- Lot 1c : 35 658,23€.

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Situé à Allonzier-la-Caille, en R+1 du bâtiment tertiaire haut de gamme et éco-conçu nommé “La Grange”, ce magnifique plateau de bureaux de 160 m² offre un cadre de travail moderne, qualitatif et parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et image.

Implanté entre Annecy et Genève, à proximité immédiate de l’axe autoroutier A41, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique majeur, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève et l’ensemble du bassin transfrontalier.

L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine de grande qualité, mêlant ossature bois, façades vitrées et aluminium, et s’inscrit dans une démarche environnementale répondant aux dernières normes de construction.

Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et équipés, prêts à l’emploi :

- 4 bureaux individuels,

- 1 grande salle de réunion / meeting,

- 1 open space,

- Kitchenette,

- Climatisations réversibles,

- Faux plafonds et luminaires intégrés,

- Mobilier de qualité inclus.

L’ensemble immobilier développe environ 3 800 m² et accueille une mixité d’activités tertiaires et de services (étude notariale, cabinet de kinésithérapie, centre d’affaires immobilier, restauration, etc.), favorisant un environnement professionnel dynamique.

Un parking de copropriété de 90 places, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, complète l’offre.

Possibilité de réserver un espace dédié aux séminaires, incluant une grande salle de réunion au sein du bâtiment.

Bien idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif et stratégique, ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire récent et valorisant.

Prix de vente : 600 000€ HT.

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Programe neuf livré
- disponibilité immédiate
- RUMILLY (74150).

Au cœur de la zone d’activité de Madrid à Rumilly, découvrez un nouveau programme immobilier mixte associant bureaux et cellules artisanales, conçu pour répondre aux besoins des entreprises locales en quête de fonctionnalité, visibilité et qualité de construction.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d’un environnement économique en plein essor, ce programme s’impose comme une nouvelle référence sur le secteur rumillien.

Porté par un promoteur régional reconnu pour son savoir-faire dans l’immobilier d’entreprise et la qualité de ses réalisations, le projet offre des espaces modernes, modulables et lumineux, pensés pour favoriser la performance et le confort des utilisateurs.

Les cellules artisanales sont livrées brut de béton, permettant une adaptation totale à chaque activité, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient de prestations soignées, livrés fini hors cloisonnement et prêts à être aménagés selon vos besoins.

Un emplacement stratégique, une conception maîtrisée et la signature d’un acteur local de confiance : cette opération constitue une opportunité unique d’investissement ou d’implantation au sein d’une zone d’activité dynamique, au cœur du territoire rumillien.

Lots disponibles :

- Box 4 / bureaux : 80,74m² d'atelier au sol + 76,8m² de bureaux finis sur mezzanine + 4 parkings
- 413 062€ HT,

- Bureaux ERP en RDC : 182,34m² de plain-pied (bureaux finis) + 6 parkings
- 504 084€ HT,

- Bureaux en R+1 : 131,29m² (bureaux finis) + 65,18m² de terrasse + 5 parkings
- 431 627€ HT,

Contact :
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RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.

Distribution :

- 7 bureaux,

- Deux espaces open-space,

- Une salle de réunion,

- Un local technique,

- Sanitaires privatifs hommes et femmes.

Caractéristiques :

- Stationnements privatifs inclus dans le prix de vente : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),

- Stationnement public gratuit dans le quartier,

- Parking à vélo,

- Immeuble ERP et PMR,

- Badge avec alarme,

- Chauffage et climatisation réversible.

Prix de vente : 1 390 000€ HT.

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Notre agence vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux, situé à LE CENDRE, dans la zone commerciale importante d'Intermarché.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de la ville Le Cendre, à proximité de l'A75 et de l'A71, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité et parking important.

NOMBREUX ATOUTS :

• Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins en rez-de-chaussée.
• Décoration chaleureuse modulable (bois).
• Climatisation réversible.
• Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).

Restauration et activité bruyante non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Implanté au coeur de la dynamique zone d'activité des Glaises à Palaiseau, cet espace de bureaux bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 900 mètres du RER B et à 5 minutes des gares RER et TGV de Massy-Palaiseau. muipere disposition des surfaces de bureaux, conçues pour répondre aux exigences des activités respectant les normes ERP et PMR, avec la présence d'un ascenseur garantissant une accessibilité totale. En outre, la zone d'activité des Glaises est dotée de nombreuses commodités, incluant une diversité de restaurants, des crèches et divers commerces, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. Des sanitaires communs, adaptés aux hommes et aux femmes, ainsi que des places de parking sont également disponibles, assurant un confort quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs.
RER Palaiseau (B) RER Massy-Palaiseau (C) Route N20 Autoroute A10 et A6 SNCF MASSY TGV

Situé dans une zone d'activité proche du centre ville, IMNotre équipeous propose un petit bâtiment indépendant de bureaux à la vente d'une surface totale d'environ 250 m², vérandas et garage compris. Surface foncière de 733 m², 6 parkings extérieurs. Rare sur le secteur.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationales N10 et N12

Situé en plein centre d'Evry, à proximité du Centre Commercial d'RY 2, ImmNotre équipeus propose à la location une surface de bureaux de 221 m² avec terrasse, située au dernier étage d'un immeuble. Le bien comprend également 10 places de parking.
Bus Réseau TICE n°405, 407 RER RER D Evry Courcouronnes Tram T12 Massy Evry Route N104, N7 Autoroute A6

Notre équipe vous propose des surfaces de bureaux entièrement rénovées disponibles à la location, situées à Boulogne-Billancourt. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement dynamique. Profitez également d'un très grand Roff Top commun au dernier étage
Metro Pont de Sèvres (9)

Situé à Serris, au pied du RER A "Val d'Europe" et à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmprNotre équipe propose environ 245 m² de bureaux non divisibles à la vente & a la location.
RER Ligne A : Val d'Europe/Serris-Montévrain Autoroute A4 direction Metz/Nancy/Marne-La-Vallée Train TGV MARNE LA VALLEE - CHESSY Ouigo MARNE LA VALLEE - CHESSY Thalys MARNE LA VALLEE - CHESSY

Au coeur de la commune de Montmorency, à pied à 700 m de la gare d'Enghien les bains, IMNotre équipeous propose des bureaux dans un immeuble indépendant d'une surface de 354 m². Comprenant de très beaux volumes : opens spaces, bureaux fermés, salles de réunion, salle de restauration, sanitaire.
Bus Lignes 13 et 337 Transilien Enghien-les-Bains ligne H SNCF Enghien-les-Bains Autoroute A115 et A15

PRESTATIONS DE QUALITÉ Situé au coeur du quartier d'affaires de Noisy Mont d'Est à Noisy-le-Grand, à proximité du Centre Commercial de Noisy-le-Grand, au pied du RER A "Noisy le Grand-Mont d'Est", et des axes autoroutiers A4-A3 et A104, ImmprNotre équipe présente une opportunité exceptionnelle dans un immeuble de standing. Cet immeuble offre une gamme de services de qualité, incluant une salle de sport, un espace squash, un auditorium, un restaurant inter-entreprises (RIE), et bien plus encore. Nous mettons à votre disposition des surfaces de bureaux d'une superficie totale d'environ2 321 m² non divisibles. Ces bureaux sont aménagés et climatisés, offrant un environnement professionnel confortable pour vos équipes. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site, ce qui facilite le stationnement pour vos employés et visiteurs.
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Bus Les Hauts Roseaux (BUS-320), Noisy - Champs RER (BUS-310) Autoroute A4 Autoroute A86

A 15 minutes à pied du RER A de la station "Lognes", à proximité de l'autoroute A4 et de la Francilienne N104, au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, ImmprNotre équipe propose à la location une surface de bureaux d'environ 27 m² non divisibles. Cet espace a bénéficié de rénovations récentes, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel dans un espace entouré de verdure. Cette offre clé en main vous permettra d'installer votre entreprise et démarrer immédiatement votre activité
RER Lognes (A) Route N104 Autoroute A104 Autoroute A4

À proximité immédiate du RER A de Lognes et des principaux axes routiers tels que la N104 « Francilienne » et l'autoroute A4, IMMPRNotre équipe propose à la location 167 m² de bureaux climatisés, non divisibles. Cette offre exceptionnelle allie accessibilité et confort pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Bus Bus 321, 18, 211, 220, 100 RER Lognes (RER A) Autoroute A4, N104

Lot en Rez-de-chaussée !! Situé à Créteil, à proximité de la station de métro ligne 8 - Pointe du Lac, IMMPROVNotre équiperopose en EXCLUSIVITE une occasion unique d'acquérir vos locaux afIn d'y installer votre société . Au sein d'un immeuble de 695 m² non divisibles pouvant parfaitement s'adapter à vos besoins. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés vous permettant d'être opérationnel sur place rapidement. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles sur ce bâtiment. Possibilité activité ERP.
Métro Métro Ligne 8 station Pointe du Lac Autoroute Autoroute A86 - N6 - N19

Situé à Créteil, à proximité de la station de métro ligne 8 - Pointe du Lac, IMMPRONotre équipepropose en EXCLUSIVITE une occasion unique d'acquérir vos locaux afon d'y installer votre société . Au sein d'un immeuble, nous vous proposons à l'acquisition plusieurs surfaces allant de 287 m² non divisibles pouvant parfaitement s'adapter à vos besoins. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés vous permettant d'être opérationnel sur place rapidement. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles sur ce bâtiment.
Métro Métro Ligne 8 station Pointe du Lac Autoroute Autoroute A86 - N6 - N19

Aux portes de Paris, au pied du métro Louise Michel et au coeur des commerces et restaurants. INotre équipevous propose une surface de bureaux modulable disposant d'une magnifique terrasse . A visiter rapidement .
Bus Anatole France (Ligne N16, Ligne N52), Anatole France Metro (Ligne 174), Louise Michel (Ligne 93, Ligne 163) Métro Louise Michel (Ligne 3) RER Péreire -Levallois (Ligne C) Transilien Péreire Levallois (Ligne RER C) Tram Porte de Champerret (Ligne T3b) SNCF Péreire-Levallois (France)

Situé à Créteil, dans la zone de l'Echât , en face de l'hôpital Henri Mondor, à 3 min du Métro 8 Créteil-Echât et à proximité immédiate de l'autoroute A86 à Créteil, vous uipeà la location une surface rénovée d'environ 56 m² non divisibles.
Bus Bus lignes 172 - 281- B01 - B02 Metro Métro station "Créteil l'Echat" ( Ligne 8, Ligne 6) Autoroute Autoroute (A86)

Idéalement situé au pied du métro Ligne 9 - station « Porte de Bagnolet » - dans le 20ème arrondissement, IMMPRONotre équipepropose une surface de bureaux lumineuse et agréable de 250 m², au dernier étage d'un immeuble de bon standing. Aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Les locaux, baignés de lumière naturelle, offrent un aménagement modulable et parfaitement fonctionnel : un espace d'accueil, une cuisine / salle de repos, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un espace archives et un local technique. 5 places de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre rare sur le secteur.
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de Bagnolet Autoroute A3-86 Metro Porte de Bagnolet (3) Tram Porte de Bagnolet (T3b) Bus Bus (352, PC 2)
. Façade en pierres agrafées

Située au coeur de la dynamique zone tertiaire de l'Europarc à Créteil, cette offre de location de bureaux proposée par ImmpNotre équiperésente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace professionnel de qualité. À proximité immédiate de la station de métro ligne 8 Créteil - Pointe du Lac et de la Route Nationale 6, ces bureaux d'une superficie totale de 720 m², non divisibles, se trouvent au premier étage d'un bâtiment sécurisé. Ils bénéficient d'un aménagement moderne et lumineux, idéal pour favoriser un environnement de travail optimal. Cette localisation stratégique assure une accessibilité optimale et une visibilité accrue.
Bus Bus Metro Pointe du Lac (8) Route N406 Autoroute A86

À louer : Bureaux de 617 m² non divisibles, idéalement situés au coeur de la zone tertiaire de l'Europarc à Créteil. Cet espace professionnel se trouve au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, offrant un cadre de travail moderne et lumineux. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la station de métro ligne 8 Créteil - Pointe du Lac et de la Route Nationale 6, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients. Ces bureaux sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et bien aménagé. Opportunité à saisir pour optimiser votre activité.
Bus Bus Metro Pointe du Lac (8) Route N406 Autoroute A86

Découvrez une opportunité unique avec ImNotre équipe des bureaux atypiques à louer dans un bâtiment indépendant de haut standing, idéalement situés à Clichy. Profitez de 380 m² d'espace non divisible, parfait pour accueillir votre entreprise dans un cadre inspirant et fonctionnel. À seulement quelques pas de la gare SNCF de Levallois-Clichy, ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette chance d'installer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Metro Mairie de Clichy (13) Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Asnières Train Gare de Clichy Levallois