Bureaux à vendre ou louer en Nouvelle-Aquitaine

- Situé à Bruges, au cOEur de la zone tertiaire de Cantinole Sud, ce bureau d’environ 35 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leur clientèle. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, véritable atout sur le secteur. Le bureau, actuellement libre, conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un produit locatif sur un secteur dynamique et recherché pour les petites surfaces de bureaux. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local professionnel s’intègre dans un environnement tertiaire attractif avec une demande locative régulière. Prix de vente : 55 000 € Une opportunité idéale pour développer son activité ou réaliser un investissement patrimonial accessible dans un secteur en pleine dynamique professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Situé à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, ce bureau d’une surface d’environ 40 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement, un atout rare sur le secteur. Le bureau est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois Charges : 40 € / mois TVA : 64 € / mois Cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Prix de vente : 52 000 € Emplacement recherché, accessibilité rapide, stationnement et rendement locatif : un bien parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble de caractère – Usage investissement ou professionnel IMAGES REALISEES AVEC IA – Emplacement premium Bordeaux centre Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate du marché de Lerme, des commerces, transports et commodités, cet immeuble en pierre de caractère, implanté dans une rue calme, offre un fort potentiel d’exploitation patrimoniale et professionnelle. Le bien se développe sur trois plateaux distincts, un par niveau (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), et dispose d’atouts rares en centre-ville : grand garage, cour, cave voûtée, grenier et éléments anciens (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité). Option 1 – Immeuble de rapport / investissement patrimonial : Le bien a déjà fait l’objet par le passé d’une division en trois appartements, un par niveau, configuration qui peut être réactivée. •Rez-de-chaussée : plateau avec accès indépendant, cour, garage et cave •1er étage : plateau lumineux avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain •2e étage : grand plateau avec volumes généreux et grenier La maison est actuellement un seul lot cadastral, elle peut le rester dans le cadre d’un investissement patrimonial. Si l’on souhaite créer 3 lots distincts une demande de division devra être déposée auprès de la mairie. Un premier courrier favorable à cette division a déjà été émis, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Ce scénario permet de constituer un immeuble de rapport qualitatif, dans un secteur à forte valeur locative et patrimoniale, parfaitement adapté à de la location longue durée ou meublée. Option 2 – Usage professionnel / mixte (bureaux – professions libérales) : Grâce à sa configuration verticale et à ses accès distincts, le bien se prête également à une exploitation professionnelle : Scénario A – Bureaux / coworking •Aménagement de bureaux ou espaces de coworking sur les trois niveaux •Possibilité de conserver ou démonter l’ascenseur existant (actuellement installé dans la cour et permettant l’accès au 1er étage, notamment pour les personnes à mobilité réduite) Scénario B – Usage mixte professionnel / habitation •Rez-de-chaussée : cabinet de profession libérale (médecin, avocat, architecte, thérapeute, etc.) avec salle d’attente et espaces de consultation •1er et 2e étages : appartement en duplex, idéal pour allier activité professionnelle et résidence principale en centre-ville Un bien rare aux multiples possibilités Ce bien constitue une opportunité rare pour : •investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, •professionnels souhaitant implanter leurs bureaux ou activité libérale, •ou porteurs de projets mixtes alliant usage professionnel et résidentiel. Travaux à prévoir selon projets. Visuels générés par intelligence artificielle à titre de projection après travaux. Les aménagements, volumes et finitions sont donnés à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.” Dossier complet et visite sur demande. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT D indice 28. Mlle (ID 88481), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 951414291 .

- Blanquefort, proche du centre et de toutes les commodités, à louer bureau pour profession médicale ou paramédicale. Le bureau d'une superficie de15 m² environ avec 1 placard dispose d'une salle d'attente commune, de WC publics et d'une cuisine partagée. 2 ostéopathes, 1 mèdecin généraliste, 3 infirmières, 1 diététicienne, 1 sage-femme et 1 coach d'entreprise exercent déjà dans le centre de soin aux normes handicapés. De plus un parking de 16 places et un jardin complètent le bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 25246), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 831839782 .

- MERIGNAC CAPEYRON
- Au sein d'une entreprise tertiaire, au sein de locaux refaits à neuf, idéalement situés, avec accès sécurisé et zone d'accueil, vous disposerez d' une pièce à usage de bureaux de 21 m² environ privative en rez de chaussée, d'un accès a des sanitaires communs (douche, WC), un espace repas / détente et ponctuellement une grande salle de réunion avec écran et vidéoprojecteur vous sera mise à disposition. Une place de parking vient compléter l'espace. Cet espace est idéal pour des personnes exerçant des activités tertiaires. D'un point de vue technique, WIFI, prises de courants, 8 prises Ethernet disponibles. Tous les transports et commodités sont accessibles à pieds, la rocade est facile d'accès en voiture. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 50659), Agent Commercial mandataire .

Location sur Niort, au niveau de LA BRECHE, ou se trouve le parking central de la ville avec plus de 500 places dont la 1ere heure de stationnement est gratuite, ensemble immobilier de bureaux sur 3 niveaux sans ascenseur.

Très bel emplacement, à proximité des rues pietonnes, notammentla rue ricard et victor hugo, arrêts de bus accessible à pieds à 50m, du secteur tertiaire high tech de la ville de Niort et situé à moin de 10min à pieds de la gare. Environnement commerce, enseignement supérieur, administrations, banques ...

Possibilité d'exploiter le site en commerce, services ou bureaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un ensemble immobilier d'environ 1 150 m² : 150 m² de bureaux à la location.

Plusieurs espaces de partages (cuisine, salle de réunion...) et de nombreux espaces verts.

Très bien situé dans une zone artisanale, La Rochelle Ouest. Proche rocade. Zone UX et zone franche.

Libre second trimestre 2025.

Parking public gratuit à proximité

Parking visiteur de 4 places et parking privatif mutualisé de 12 places
Ligne de bus : 1B

Photo non contractuelle

A vendre sur Angoulême un plateau de bureaux avec sanitaires d'environ 493 m². Il est situé dans un immeuble en cours de rénovation BBC, avec ascenseur. Prestation haute de gamme, avec toute la façade en baie vitrée et bris soleil. Possibilité de stationnement privé avec borne électrique voitures et vélos. Terrasse commune et panoramique sur le toit de l'immeuble. Plateau à aménager, livré brut avec sanitaire, pompe à chaleur et réseaux en attente. Livraison deuxième semestre 2024. Prestation haut de gamme.

A Anglet, au cœur du centre économique de la ville, sur un lieu très facile d'accès (à équidistance de Bayonne et de Biarritz), sur un secteur de premier ordre, vous propose à la location ces bureaux, local professionnel, en excellent état (aucuns travaux à prévoir), d'une surface d'environ 107 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire. L'ensemble est traversant, très lumineux (belle lumière naturelle) et se compose comme suit :

- 4 bureaux cloisonnés

- 1 salle d'attente, pouvant aussi servir de bureau, salle de réunion ou salle administrative (archives, photocopieurs, etc.).

- Placards de rangement

- Point d'eau

- Fenêtres dans toutes les pièces

- Balcon

- 1 place de parking

Le bâtiment est relié à la fibre et il est équipé d'une climatisation. Bail professionnel uniquement.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 840 € HT soit 70 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT


Référence n°1043

Bordeaux Boulevards

Au 1er étage Bureaux Salle de Réunion Salle de Repos Bloc sanitaire....

Fibre Internet

Arrêt de Bus et Tram à 300m

Local propre

Immeuble de bureaux à vendre BORDEAUX / 136m² Au coeur du quartier historique et touristique, proche des Quais et de la Porte Cailhau, immeuble en pierre du XVIIème d'environ 136m² répartis sur 4 étages.

Bureaux à vendre BORDEAUX / 284m² Bordeaux Lac, sortie n°4 de la rocade avec accès rapide en centre ville, au coeur de la zone hôtelière de Bordeaux et proche de la zone commerciale. Accès tram 'Palais des Congrès'. Dans un immeuble de bureaux donnant sur un patio lumineux et arboré, plateau de bureaux d'environ 284m² comprenant un open space, 2 bureaux individuels, un bureau de Direction et des sanitaires. 10 places de stationnement privative.

Bureau à louer BRUGES / 220m² Excellent visuel depuis la rocade, à proximité des sorties n°5 et 6, au 2ème étage d'un immeuble mixte, plateau de bureaux d'environ 220m² . Il se compose d'un open space et de 8 bureaux doubles. Bon état général. Climatisation, faux plafonds. Nombreuses places de stationnement dont 4 privatives.

Bureau a louer MÉRIGNAC / 249m² Proche de la sortie N°11 MÉRIGNAC et à deux pas de l'aéroport de BORDEAUX. Au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire sur un site sécurisé, plateau de bureaux rénovés d'une superficie d'environ 249m². Proximité des transports en commun, 9 places de stationnement privatives sur site.

Bureaux à louer CANEJAN / 175m² Situé dans une zone d'activité, à proximité de l'autoroute A63, au Rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux d'une surface d'environ 175m² comprenant des bureaux séparés, sanitaires communs. 4 places de stationnements privatives. Espaces verts à proximité.

Bureau a louer Mérignac / 115m² Situé à la sortie N°11 de Mérignac dans le prolongement de la zone commercial chemin long. Sur un site sécurisé et clôturé, au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire. Plateau de bureaux climatisés d'une superficie d'environ 115m². Proche des transports en commun .4 places de stationnements sur site.

Bureaux à louer BÈGLES / 122m² A 5 min du Pont François Mitterrand, accessible depuis la sortie n°21 de la rocade, proche des transports en commun, plateau de bureaux d'une superficie d'environ 122m² .

Bureaux à louer BORDEAUX / 135m² Situé à proximité de la place de la comédie, au 1er étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Plateau de bureaux climatisés d'une surface d'environ 135m² comprenant un accueil, un open space, 3 bureaux séparés, une cuisine et des sanitaires.

Bureaux à louer MERIGNAC / 580m² Situé à proximité de l'aéroport, au dernier étage d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux climatisés d'une surface d'environ 580m² comprenant un grand open space, deux terrasses privatives et des sanitaires. 7 places de stationnement privatives. accès à une terrasse panoramique en roof top.

Bureaux à louer MERIGNAC / 180m² Situé à proximité de l'aéroport, au RDC d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux climatisés d'une surface d'environ 180m² comprenant un open space, un bureau séparé, une cuisine et des sanitaires. 6 places de stationnement privatives.

Bureaux à louer GRADIGNAN / 27m² A proximité de l'A63, dans un parc tertiaire, au R+1 d'un immeuble, bureau de 27m² environ. Bureau lumineux et climatisé. Accès aux communs comprenant les sanitaires composés de Wc et douche, une salle de repos avec cuisine et babyfoot. Alarme, interphone et 1 place de parking.

Plateau de Bureaux à louer BRUGES / 300m2 Situé entre la sortie 5 et 6 de la rocade, sur un site clos et sécurisé dans la zone industrielle de Technobruges. Plateau de bureaux d'environ 300m2 entièrement climatisées livrées neuf, comprenant une terrasse, un ascenseur, une baie de brassage, des sanitaires, un emplacement pour une kitchenette, 7 places de parking disponibles.

Bureaux à louer TRESSES / 34m² Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 34m².

Bureaux à louer MERIGNAC / 62 m² A proximité de la sortie n°10 de la rocade, dans la ZI du Phare. Dans un immeuble PMR à haut standing, plateau de bureaux au RDC d'environ 62 m² dont 9 m² d'archives. Ascenseur, climatisation réversible, places de stationnement en façade. Site sécurisé par alarme et caméra.

Bureaux à louer MERIGNAC / 90 m² A proximité de la sortie n°10 de la rocade, dans la ZI du Phare. Dans un immeuble PMR à haut standing, plateau de bureaux au RDC d'environ 90 m². Ascenseur, climatisation réversible, places de stationnement en façade. Site sécurisé par alarme et caméra.