Vente/Location de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

Charmante maison individuelle au cœur de Caudéran – Style Arcachonnaise

Située en plein centre de Caudéran, cette maison individuelle de type Arcachonnaise offre un cadre professionnel rare et recherché. Elle développeune surface d'environ 75 m² répartie sur le bâtiment principal, complétée par une annexe d'environ 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage complémentaire.

À l'avant, un jardin permet l'installation d'un garage à vélos. À l'arrière, un jardin intime offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Loyer annuel : (20 000 € HT) (hors taxe foncière), non assujetti à la TVA

Honoraires de location à la charge du preneur : (6 000 € HT)

Frais de rédaction de bail : (2 000 € HT)

Frais d'état des lieux d'entrée : (450 € HT)

référence annonce : 16904B

• Deux plateaux de bureaux avec sanitaires de 179 et 170 m² environ (RDC et 1er)
• Un bureau de plateau de 87m² (2ème)
• 1 Plateau de stockage de 161m² environ au sous-sol

• Loyer : 1200 € HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Bureaux livrés aménagés prêt à cloisonner
• 49 places de parkings dédiées au projet
• 65 places vélos répartis sur l'ensemble du projet
• Norme RE2020
• Système de climatisation indépendant sur chaque plateau

• Loyer : 1 140 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• En RDC environ 70 m² : 2 pièces cloisonnées, sanitaires/douche, kitchenette
• En R+1 environ 130 m² : 2 grands open space et 3bureaux cloisonnés

• Loyer : 1 400 € NET /mois (non soumis à TVA)
• Charges : 100 € /mois (électricité et eau commune, portail, taxe foncière)
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Surface : 140 m² en open space, facilement modulable selon vos besoins,
• Configuration : Accueil
  - Entrée, Grande salle principale, vestiaires
  - sanitaire
• 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu
• Climatisation réversible, locaux entièrement câblés et équipés,
• Espaces lumineux, très agréables au quotidien,
• Pas de travaux à prévoir
• Sanitaires privatifs, fibre optique disponible.

• Situés dans un secteur recherché, mêlant activité professionnelle, petits commerces, santé et services,
• Zone facilement accessible depuis les grands axes routiers, transports en commun (bus, Tram Bus) au pied de l'immeuble.
• Stationnement très facile, dont 2 places de parking privées réservées en sous-sol.

• Loyer 1 870 € HT HC/mois
• Provision pour charges incluant la taxe foncière : 290 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

• Loyer : 2 750 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 230 € HT / mois (charges communes et ascenseur)
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Loyer :570 € H.T H.C / mois
• Charges entretien : 39 € HT/mois
• Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères à la charges du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placé à proximité de l'autoroute et des plages,

vous propose à la location un bureau cloisonné d'une superficie d'environ 15 m².

Chiffres clés :

Loyer : 590 € HT HC/mois
• Provisions pour charges : 100 € HT /mois
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur

Réf : 7885PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Grand parking aérien mutualisé
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible
• Kitchenette possible
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires communs
• Sol moquette
• Stores

• Loyer : 3472 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 380.34 € HT / mois, payable au trimestre, soit 1141 € HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1500 € HT à la charge du Preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Locaux normes code du travail
• Immeuble construit en R+1
• Accessibilités PMR
• Construction en structure béton
• Grand parking aérien
• 6 places extérieures
• Sol souple imitation parquet
• Climatisation réversible
• Dalles faux plafond
• Luminaires LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes techniques
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Salles d'archives
• Grande terrasse privative

• Immeuble en copropriété
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Fibre optique
• Nombreux rangements
• Sol béton
• Belle hauteur sous plafond

• places de parking
• bureaux aménagés
• fibre optique
• goulottes périphériques
• climatisation réversible
• Sol moquette
• Faux plafond
• Double goulottes périphériques techniques
• Sol parquet

• Open space
• Salle deréunion
• Vitrine
• Balcon Filant
• Ascenseur PMR
• Kitchenette
• Sol parquet et carrelage
• Sanitaires sur chaque niveaux
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Eclairage led
• Faux plafond
• Climatisation réversible

• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Ascenseur
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Faux plafond
• Sol moquette
• Interphone
• Parking sécurisé avec portail électrique
• 4 places de parking couvertes
• Borne de charge pour voiture électrique

• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Sol moquette
• Sanitaires communs
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Stores
• Fibre optique
• Faux plafond