Vente/Location de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

- BUREAU 51 m² avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, ce bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132896 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 7896 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bureaux 149 m² Poitiers proche CHU, facultés avec parking À vendre, murs libres de bureaux d’une surface d’environ 149 m² situés à Poitiers (86000), sur un axe pénétrant bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct à la rocade. Ce bien professionnel se trouve à proximité immédiate du CHU et des facultés, au cœur d’un environnement tertiaire dynamique. Implantés au 1er étage d’un immeuble en bon état, les bureaux disposent d’un système de climatisation et d’un agencement fonctionnel pouvant être adapté selon les besoins d’une activité de services, de santé ou de formation. L’ensemble présente un bon niveau de confort, nécessitant un simple rafraîchissement pour valoriser pleinement son potentiel. Le site bénéficie d’un parking facilitant l’accueil du personnel. Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Poitiers. Prix de cession des murs : 265 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet.

Investisseur : Très belles signatures pour ces bureaux – 86000 POITIERS À vendre, murs de bureaux récents situés en plein centre-ville de Poitiers, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du tissu économique local. Cet immeuble tertiaire développe une surface totale d’environ 999 m² répartie sur deux plateaux : un premier étage de 222 m² et un troisième étage de 777 m². Chaque niveau dispose de places de stationnement privatives en sous-sol (8 et 12 emplacements), un atout notable pour un actif en centre-ville. Les locaux, en état neuf, sont équipés d’un ascenseur et d’un système de climatisation assurant confort et performance énergétique. Les deux plateaux sont occupés par des locataires de qualité, sous baux récents, garantissant une rentabilité attractive de 8,3 %. Cet investissement immobilier combine emplacement central, qualité locative et pérennité des revenus. Prix de cession murs occupés : 2 120 000 € honoraires inclus (honoraires 100 000 € HT/120 000 € TTC). Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée du dossier, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ?

Dans le secteur recherché de Fargeot, derrière la gare de Saint-Jean-de-Luz, ce local de 37 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos clients dans de bonnes conditions.

Ce bien se compose de plusieurs pièces que vous pouvez conserver.
Une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle ou avec plusieurs espaces de travail.
Il est aussi possible de réagencer les espaces en fonction de votre activité.

L'agencement est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, mais conviendra également parfaitement à un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accueil client structuré.

La configuration actuelle est la suivante : entrée indépendante (4,12 m²), une salle d'attente (6,06 m²), une cabine de soins (6,12 m²), un cabinet de consultation/bureau (14,53 m²) avec une pièce (3,92 m²) et un WC (2,21 m²).

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, sa facilité d'accès et ses possibilités de stationnement à proximité, des atouts essentiels.

Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une organisation optimale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, certaines photos ont été optimisées via un logiciel de mise en valeur qui vide les espaces, sans altérer les surfaces ni les volumes du bien.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.947784

vous propose à la vente les murs professionnels d'un cabinet médical de 137 m² à La Teste. Comprenant 112 m² exploités et 25 m² à aménager, avec parkings, acces PMR. Actuellement loué 33 550 €/an. Vente libre possible pour implanter votre activité médicale / paramédicale / tertiaire. Contact Laura : .

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés en hyper centre-ville, à deux pas de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Emplacement stratégique au cœur de l'activité tertiaire de Poitiers.

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Au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ces bureaux d'angle offrent une excellente visibilité. L'accès est facilité par des places de stationnement privatives et la proximité immédiate du parking public Les Cordeliers.

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D'une surface d'environ 209m² SHON, les locaux sont en parfait état et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, sanitaires privatifs. Environnement de travail professionnel et confortable.

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Prix de vente : 380 000 € HT – Opportunité à saisir en centre-ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureaux à rafraîchir d'une superficie d'environ 55m² en rez-de-chaussée d'un immeuble. Très bon emplacement, bureaux disposant de 4 places de stationnement privatif. Loyer mensuel : 350€ HT. Disponibilité immédiate.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ces bureaux traversants et lumineux d'environ 60 m², bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue. Les locaux comprennent un accueil, deux bureaux, une pièce d'archives pouvant faire office de bureau complémentaire ou d'espace détente, des sanitaires ainsi qu'un parking privatif. Équipés de la fibre optique et d'une baie de brassage, ils sont disponibles immédiatement. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans ou d'un bail commercial 3/6/9 notarié. Loyer mensuel de 1 100 € HT hors charges, auquel s'ajoutent 100 € HT/mois au titre de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que 30 € HT/mois de provisions sur charges de copropriété. Dépôt de garantie à la signature du bail. Les frais de rédaction du bail notarié, les honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel hors charges ainsi que le coût de l'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur.

A louer bureaux de 65 m² en agglomération de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau. Situé dans un environnement professionnel et commercial, au 1er étage desservi par ascenseur d'un centre d'affaires dynamique et à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de toutes lescommodités, ces bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m², offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptés aux professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires. Atouts non négligeables : climatisation, alarme, alimentation RJ 45, fibre optique, kitchenette, double sanitaire et foisonnement de places de parkings gratuites. Mise en place selon besoin d'un bail commercial 3/6/9
- professionnel 6 ans ou dérogatoire 35 mois
- Loyer mensuel : 1350 € HT + Foncier et ordures ménagères & charges locatives de copropriété (provision de 170 € HT / mois environ). Dépôt de garantie de 2 termes. Disponible à compter de novembre 2026. Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel, de rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 — Disponible dès décembre 2026
9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites
d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de
chargement, accès poids lourds direct, cours de manœuvre. Idéal pour une installation, un transfert de
siège ou une extension logistique.

Bureaux

Aménagés et opérationnels immédiatement — aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle — climatisation — câblage informatique Parking privatif — accessibilité PMR

Entrepôt

Grande hauteur — idéal stockage, logistique, production Quais de chargement — accès poids lourds direct Grandes cours de manœuvre — circulation fluide Sol béton industriel — éclairage LED — sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur)

Loyer 45 à 55 €/m²/an HT HC à définir suivant les surfaces retenues.


- Loyer annuel : 539000 € HT

- Charges annuelles : 168000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 134 750,00 € HT)

SUPERBE CABINET MÉDICAL A VENDRE COURS GAY-LUSSAC

L'agence de LIMOGES, vend sur le Champ de Juillet, un superbe cabinet médical (ancien cabinet kinésithérapie) en superbe état général, composé :
- Un rez de chaussée d'environ 129m² comprenant une grande salle, 3 salles de soin avec point d'eau, 1 accueil et sanitaire PMR.
- Un sous-sol d'environ 57m² comprenant 2 salles de soin, une pièce avec douche.
Produit rare à saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, vend superbe bâtiment professionnel d'environ 680m² au sol + environ 300m² sur les 2 étages - Bon état général - Gros potentiel - A visiter !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Biarritz, dans quartier Kleber, vous propose à la location des bureaux de 57 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel avec commerces au rez-de-chaussée et bureaux en étages. Ils se composent d'un espace ouvert, et peuvent être cloisonnés. Ils sont équipés de climatisation réversible, et d'une baie de brassage. Ils bénéficient de deux places de parking privatives en sous-sol. Des sanitaires en conformité PMR sont sur le palier. Un parking gratuit est à disposition. Bail précaire ou bail professionnel.

Chiffres clés :

• Loyer: 880 € HT HC / mois
• provision pour charges 250 € HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8411FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, vous propose des bureaux d'une surface de 63.40 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent d'un accueil / attente, de deux bureaux, d'un local archives, d'une douche et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 920 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 85 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8396FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 317 m², divisible en deux plateaux, un premier de 184m² et un second de 134m², idéal pour l'implantation d'une entreprise, de professions libérales ou d'activités tertiaires.

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Situé au pied de la gare de Poitiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus, d'un accès rapide au centre-ville à seulement 2 minutes à pied, ainsi que de nombreux parkings publics à proximité facilitant l'accueil de collaborateurs et de clients.

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L'immeuble est récent, sécurisé et bien entretenu, avec des parties communes en excellent état. Les bureaux sont situés au 4ᵉ étage et desservis par un ascenseur, offrant un environnement professionnel de qualité dans un secteur recherché pour l'implantation d'entreprises.

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Le plateau développe une surface de 184m² et comprend un espace d'accueil, 2 bureaux cloisonnés et 1 openspace, permettant une organisation flexible des espaces de travail. Les locaux disposent de climatisation réversible, sanitaires communs, accès PMR, et offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et adapté aux besoins des entreprises modernes.

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Loyer annuel : 26 700€ HT / HC
Disponibilité : immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureaux à louer LORMONT / 143m²

Proche de la sortie n°1 de la rocade, de l'A10, et du tram A, Zone de La Gardette. Bureaux d'environ 143m² à louer. Open-space en RDC l'ensemble pouvant accueillir jusqu'à 15 postes de travail. Salle de repos, kitchenette, terrasse communes. Nombreuses places de parking sur une parcelle close sous vidéosurveillance.

Bureaux à louer LORMONT / 35m²

Proche de la sortie n°1 de la rocade, de l'A10, et du tram A, Zone de La Gardette. Bureau en RDC d'environ 35m² à louer. Salle de repos, kitchenette, terrasse communes. Nombreuses places de parking sur une parcelle close sous vidéosurveillance.

Bureaux à louer LORMONT / 42m²

Proche de la sortie n°1 de la rocade, de l'A10, et du tram A, Zone de La Gardette. Open space en RDC d'environ 42m² à louer. Salle de repos, kitchenette, terrasse communes. Nombreuses places de parking sur une parcelle close sous vidéosurveillance.

Bureaux à louer LORMONT / 149m²

Proche de la sortie n°1 de la rocade, de l'A10, et du tram A, Zone de La Gardette. Bureaux d'environ 149m² à louer. 7 Bureaux indépendants en R+1. Salle de repos, kitchenette, terrasse communes. Nombreuses places de parking sur une parcelle close sousvidéosurveillance.

Bureaux à louer LORMONT / 94m²

Proche de la sortie n°1 de la rocade, de l'A10, et du tram A, Zone de La Gardette. Bureaux d'environ 94m² à louer. Open-space en R+1 avec 2 bureaux privatifs intégrés l'ensemble pouvant accueillir jusqu'à 20 postes de travail. Salle de repos, kitchenette, terrasse communes. Nombreuses places de parking sur une parcelle close sous vidéosurveillance.

- À louer – Local professionnel idéal pour activité médicale ou paramédicale – 800 € charges comprises Situé dans un environnement pratique et accessible, ce local professionnel à louer conviendra parfaitement à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale ou de bien-être. Le local se compose de : une salle d’attente une salle de soins / consultation un bureau une grande salle d’activité, idéale pour des séances de rééducation, de préparation à la naissance, de gymnastique douce, d’accompagnement thérapeutique ou d’exercices encadrés sanitaires place de parking réservée parking sécurisé pour les patients / clients Un bien rare, idéal pour installer votre activité dans un cadre confortable, accessible et rassurant pour votre patientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92639), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 825315997 .

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

Situés sur le secteur recherché de la Demi-Lune à Poitiers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers principaux et des transports en commun. Ce quartier dynamique, à forte attractivité tertiaire, offre un environnement idéal pour les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.
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Implanté au sein d'un ensemble récent datant de 2017 (norme RT2012), ce bâtiment moderne propose un accès de plain-pied conforme aux normes PMR et ERP. Le site dispose de stationnements à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle et le confort des collaborateurs. L'environnement est soigné et professionnel, adapté à une activité de bureaux ou de services.
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D'une surface d'environ 125 m², ces bureaux offrent des prestations de qualité avec un aménagement fonctionnel comprenant un espace accueil, 5 bureaux cloisonnés, une kitchenette et des espaces de circulation optimisés. Les locaux sont équipés de faux plafonds avec éclairage LED, baie de brassage informatique, carrelage au sol, menuiseries aluminium, portes vitrées et cloisons modulaires, permettant une grande flexibilité d'usage et un cadre de travail lumineux et agréable.
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Loyer : 2 500 € HT / mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux situés à l'Est de Grand Poitiers, dans un environnement tertiaire dynamique à proximité immédiate d'un pôle médical majeur. Cette localisation stratégique permet un accès rapide pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès facilité aux principaux axes routiers de l'agglomération, offrant une implantation idéale pour une activité de bureaux, de services ou une profession libérale.
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Implanté dans un immeuble tertiaire récent et de standing réceptionné en mai 2007, le bâtiment offre un cadre professionnel qualitatif. La copropriété est accessible par deux entrées distinctes et bénéficie d'une desserte des étages par escaliers et ascenseurs. Le site dispose de 8 places de stationnement privatives ainsi que d'un stationnement visiteurs d'environ 64 places, constituant un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et le confort des collaborateurs.
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Situés au 1er étage, les bureaux développent une surface d'environ 184 m² et présentent des prestations techniques adaptées à une activité tertiaire. Les locaux sont aménagés et récemment rafraîchis, avec une climatisation réversible gainable assurant chauffage et rafraîchissement. Les espaces disposent de faux plafonds avec éclairage LED, de sanitaires équipés de WC suspendus autoportants, ainsi que de placards de rangement intégrés. L'ensemble est également équipé d'une baie de brassage, goulottes et câblages informatiques, avec arrivées fibre optique et téléphonique, facilitant l'installation rapide d'une entreprise.
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Surface : 184 m² environ
Loyer mensuel HT : 1900 €/mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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