Vente/Location de Bureaux en Nouvelle-Aquitaine

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment évolue dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser votre activité.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, deux bureaux, un cellier, un sanitaire et un point d'eau. À l'étage, il dispose de quatre bureaux, d'un sanitaire et d'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires.

Les locaux sont proposés à la location avec leurs aménagements existants.

Loyer : 1 500 € HT HC par mois.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entièrement aménagé et dans un état proche du neuf, ce bureau ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Il offre un environnement de travail agréable grâce à sa belle luminosité naturelle et à sa généreuse hauteur sous plafond, qui apportent une véritable sensation d'espace.

Implanté au sein d'un ensemble tertiaire qualitatif, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil, une activité administrative ou encore à un investisseur à la recherche d'un actif récent et attractif.

Les occupants bénéficient également de sanitaires communs situés sur le même étage. Spacieux, modernes et parfaitement entretenus, ils offrent un confort supplémentaire au quotidien tout en optimisant la surface utile du bureau.

L'accessibilité constitue l'un des principaux atouts de ce bureau. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, il permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et zones d'activités du secteur. Les collaborateurs comme les visiteurs apprécieront également les nombreuses possibilités de stationnement offertes par le site. Grâce au foisonnement des places de parking disponibles, se garer est simple et rapide à toute heure de la journée.

Ce bureau représente une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels modernes, fonctionnels et immédiatement opérationnels, dans un environnement dynamique et facilement accessible.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'environ 1 600 m², idéalement situé dans la zone d'activités de Chauray, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A10.

Implanté sur un terrain clos d'environ 9 000 m², le site bénéficie d'une très bonne accessibilité et d'une excellente visibilité. Il dispose également d'environ 93 places de parking, permettant de répondre aux besoins des collaborateurs et visiteurs.

Le rez-de-chaussée, d'environ 800 m², comprend un accueil, huit bureaux individuels, quatre espaces de type open space, une salle informatique, un espace de pause et des sanitaires.

Le premier étage, également d'environ 800 m², propose neuf bureaux individuels, deux bureaux pouvant accueillir trois personnes, cinq espaces open space, deux salles de réunion, un espace de stockage et des sanitaires.

Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de travail et sa capacité de stationnement, cet ensemble immobilier convient particulièrement à une entreprise recherchant un siège social, des bureaux administratifs ou un site tertiaire de grande capacité à Chauray.

Le bâtiment est proposé à la location au prix de 135 € HT HC/m²/an, soit environ 216 000 € HT HC/an pour 1 600 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé à proximité de l'avenue de La Rochelle à Niort.

Ce bien bénéficie d'un environnement tertiaire et commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et entreprises. L'emplacement offre une bonne accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération niortaise. Le bâtiment dispose également d'un parking privatif facilitant le stationnement des utilisateurs et visiteurs.

Le bâtiment développe une surface d'environ 50 m² et se compose d'un petit espace d'accueil, de deux bureaux indépendants et d'une grande pièce de travail équipée d'un câblage informatique en plinthe. Le local comprend également un point d'eau ainsi qu'un WC non PMR.

Le lot proposé correspond à l'ensemble du bâtiment, adapté à une activité tertiaire ou de services, idéal profession libérale. Les locaux sont livrés en l'état et peuvent être réhabilités ou réaménagés selon les besoins du futur locataire.

Conditions locatives : loyer mensuel de 900 €.


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