Bureaux à vendre ou louer dans le Pays de la Loire

- Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71079), Agent Commercial mandataire .

- Secteur Boulevard Jules Verne – Au calme en arrière-cour Vous cherchez un espace de travail calme, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité en sous-location commerciale.
- Les atouts du bien : Indépendance totale : Bénéficiez d'un accès privatif et autonome grâce à votre propre entrée dédiée. Agencement optimal : Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil / entrée pratique. Étage : Un escalier mène à une plateforme desservant 4 bureaux (parfait pour du travail en équipe, des bureaux fermés ou un espace réunion). Équipements & Commodités : Sanitaires (WC). Point d'eau avec évier. Arrivée d'eau dédiée (possibilité d'installer un lave-linge). Profil idéal : Idéal pour des professions libérales, cabinets de conseil, start-ups ou activités nécessitant du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prêt à installer votre activité ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 88336), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 943836858 .

À découvrir, un local professionnel de 108,93 m² offrant des espaces fonctionnels et modulables pour accueillir votre activité. Le bien comprend une entrée avec kitchenette et WC, deux bureaux indépendants, un plateau de bureaux de 34 m² ainsi qu'un garage de 33 m² avec accès direct et cour commune avec 5 places de parking Idéal pour des bureaux, une profession libérale ou une activité commerciale.

À vendre, local professionnel d'environ 35 m² bénéficiant d'un emplacement recherché. En très bon état, il se compose d'un espace d'accueil et de trois bureaux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Idéal pour une profession libérale, une activité de services ou des bureaux. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial à louer d'une superficie d'environ 110 m², en excellent état. Lumineux et entièrement équipé, il dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéal pour une activité commerciale, de bien-être ou de services à la personne. Situé à proximité de parkings, il est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Nous contacter pour de plus amples renseignements.

Bureau de 35 m² situé en rez-de-chaussée, au coeur de zone d'activité à Pornic. Local entièrement neuf, lumineux, offrant un espace de travail agréable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Accès facile et stationnement à proximité. Disponible immédiatement.

À louer : bureau individuel de 14 m² au sein d'un local comprenant 4 bureaux séparés. Loyer très avantageux : 300 Euros par mois, tout compris (eau, électricité et internet). Un espace calme et fonctionnel, idéal pour travailler en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui !

À louer, bureau d'environ 23 m², situé au 2? étage d'un immeuble professionnel à Pornic. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Situé au sein de la zone d'activités de Pornic Ouest, ce bureau climatisé de 79 m² en cours de construction sera disponible à partir du mois d'août 2025, livré entièrement fini pour une installation immédiate. Il se trouve au premier étage (R+1) avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et confortable. Idéal pour une activité professionnelle, cet espace neuf bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commerces et services. Son agencement moderne et sa localisation stratégique en font une opportunité intéressante pour installer vos bureaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au sein de la zone d'activités de Pornic Ouest, ce bureau climatisé de 55 m² en cours de construction sera disponible à partir du mois d'août 2025, livré entièrement fini pour une installation immédiate Il se trouve au premier étage (R+1) avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et confortable. Idéal pour une activité professionnelle, cet espace neuf bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commerces et services. Son agencement moderne et sa localisation stratégique en font une opportunité intéressante pour installer vos bureaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au coeur de la zone Pornic Ouest, ce bureau climatisé de 71 m² sera disponible à la location à partir d'août 2025, livré entièrement fini pour une installation immédiate. Il prendra place au premier étage d'un immeuble neuf, actuellement en cours de construction, et bénéficiera d'un ascenseur pour un accès facilité. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne et agréable, ce bureau conviendra parfaitement aux professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Son implantation au sein d'un secteur dynamique en fait une opportunité idéale pour développer votre activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer, local de 230 m² au coeur d'une zone commerciale, belle visibilité, route passante. Ce bien est entièrement aménagé avec des espaces bureaux, accueil et sanitaire,idéal pour des bureaux ou un cabinet médical. Grand parking à proximité. Libre été 2025 Vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter .

A vendre local d'activité de 249 m² avec une mezzanine de 60 m². Facile d'accès depuis une route très passante. Au coeur d'une zone d'activité. Possibilité pour les camions de véhiculer avec porte sectionnelle. Présence d'un parking devant l'établissement pour les clients et collaborateurs. Toutes activités artisanales ou industrielles. Programme neuf livré en 2025. Vous souhaitez de plus amples informations sur le programme, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureaux à louer sur Saint-Nazaire. Cellule d'environ 120M² entièrement rénovée, avec chauffage au sol composée de 5 bureaux de 10 à 19M², une salle de repos, . Une salle de réunion est à la disposition des locataires dans les parties communes ainsi que des sanitaires.

A louer local composé d'un accueil lumineux, trois bureaux et une tisanerie. Il est idéalement conçu pour une activité de profession libérale, un espace de co-working, ou toute autre utilisation professionnelle. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Le local bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à deux pas de la gare de La Baule.

À vendre, local professionnel situé au sein des Espaces Graham Bell, secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.

D'une surface d'environ 153 m², ce bien se situe au 1er étage d'un ensemble tertiaire reconnu et bénéficie de 6 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort d'exploitation.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts
Environnement tertiaire recherché
Environ 153 m² de bureaux
6 places de parking privatives
Locataire en place
Bail professionnel
Taxe foncière refacturée au locataire
Idéal investisseur
Informations locatives
Loyer annuel HT/HC : 32 409 €
Bail en cours depuis le 1er octobre 2019
Révision annuelle selon l'ILAT

Prix de vente 280 576 € FAI
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

LA ROCHE SUR YON Proche Place de la Vendée.

Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC , couloir avec un placard et cuisine de 100m² et une autre pièce de 27m².

Transformation possible en appartement.

Prix FAI 199 440 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet vous propose à la location, sur la commune dAubigny-les Clouzeaux, un ensemble de bureaux professionnels denviron 374 m², répartis sur deux niveaux.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle adaptée à une entreprise recherchant des surfaces de travail confortables et bien organisées.

Ils comprennent notamment :
- au rez-de-chaussée : espace daccueil, bureaux et sanitaires,
- à létage : plusieurs espaces de bureaux,
- une aire de stationnement située devant le bâtiment.
Les locaux sont actuellement libres et destinés à un usage exclusivement professionnel.

CONDITIONS DE LOCATION
- Surface totale : environ 374 m²
- Loyer mensuel : 3 116,67 € HT HC
- Loyer annuel : 37 400 € HT HC
- Loyer soumis à TVA
- Pas de charges locatives
- Taxe foncière remboursée par le preneur
- Bail professionnel de 6 ans
- Révision annuelle selon lindice ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Un ensemble adapté à une entreprise souhaitant disposer de bureaux spacieux et dune capacité de stationnement, à proximité de La Roche-sur-Yon.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande..

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Bournezeau, un bâtiment à usage professionnel denviron 41,5 m², situé en centre-ville.

Réparti sur deux niveaux, le bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Il comprend notamment :
- au rez-de-chaussée, un espace bureau / accueil,
- à létage, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou salle dactivité,
- des sanitaires.

Un bien de petite surface, fonctionnel et facilement exploitable, adapté à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un investisseur recherchant un actif professionnel en cur de commune.

Surface totale : environ 41,5 m²
Prix de vente : 84 000 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet vous propose à la vente, à La Roche-sur-Yon, un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant dun emplacement en centre-ville et implanté sur un foncier denviron 1 180 m².

Le bien comprend un bâtiment denviron 126,5 m², actuellement aménagé à usage de bureaux, ainsi quun garage denviron 21 m².
Cet ensemble offre plusieurs possibilités selon le projet de lacquéreur : poursuite dune activité professionnelle, réaménagement des locaux existants ou transformation en habitation.
La surface du terrain constitue également un véritable atout et offre un potentiel intéressant de valorisation de lensemble.
Surface de bureaux : environ 126,5 m²
Garage : environ 21 m²
Terrain : environ 1 180 m²

Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-OCT27662g : A LOUER BUREAU SITUE EN HYPER CENTRE DE VERTOU ZONE LA PLUS FREQUENTE POSSIBILITE D'Y REALISER UN BUREAU POUR EFFECTUER DES RENDEZ-VOUS CLIENTS OU UN ESPACE COMMERCIAL AVEC SHOW ROOM
- Mentions légales : Loyer mensuel 700 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 75 Euros
- Dépot de garantie : 700 Euros
- Classe Energie C : 95 kWh.m2.an
- (DPE ancienne version)
- Mickael CLEMENCEAU ()
- Vertou
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable.
Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable.
Lot 1 : Un atelier de 52 m².
Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m².
Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m² avec un évier.
Lot 4 : Un atelier de plain-pied de 52 m².
Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage de 41 m² avec salle d'eau et WC.
Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage de 69 m² avec kitchenette.
Lot 7 : Un espace coworking de 137 m² avec cuisine A/E ouverte sur un séjour, une salle d'eau et un WC.
Lot 8 : Des bureaux de 112 m² divisé en 3 parties avec évier dans chaque.
Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique.
Plans et visites virtuelles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 602303 )

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LUÇON - LOCAL PROFESSIONNEL 300 M² À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET !

Vous recherchez un local professionnel, commercial ou destiné à une activité libérale à LUCON, offrant une surface exceptionnelle, un extérieur privatif et un prix particulièrement compétitif ? AU VOUS PROPOSE CETTE OPPORTUNITE !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, dans un quartier calme et recherché de Luçon, ce vaste local d'environ 300 m² brut de béton constitue une véritable opportunité pour les professionnels, investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable et entièrement personnalisable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON

Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien.

Une situation idéale pour développer une activité professionnelle tout en offrant à votre clientèle, vos collaborateurs ou votre personnel un environnement agréable et facilement accessible.

300 M² POUR IMAGINER VOTRE PROJET

Le local est proposé brut de béton, vous permettant de réaliser un aménagement totalement adapté à votre activité.

Les principales attentes techniques sont déjà prévues :
o réseaux électriques
o arrivée d'eau
o évacuations

Vous disposez ainsi d'une véritable surface "plateau" de 300 m², à aménager selon vos besoins et votre cahier des charges.

Open-space, bureaux individuels, salles d'accueil, espaces de consultation, salles d'activités, locaux administratifs... les possibilités sont nombreuses.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À UNE MICRO-CRÈCHE OU UNE MAM

Avec sa grande surface en rez-de-chaussée et surtout son jardin extérieur privatif d'environ 100 m² entièrement clos, ce local présente un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'une micro-crèche, MAM (Maison d'Assistantes Maternelles) ou autre activité dédiée à l'enfance.

L'espace extérieur clos constitue un véritable atout pour créer une aire de jeux ou un espace extérieur sécurisé, sous réserve bien entendu de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme, les normes ERP et les autorisations administratives nécessaires.

ÉGALEMENT IDÉAL POUR :

Profession libérale | Cabinet médical ou paramédical | Bureaux | Centre de soins | Centre de formation | Activité associative | Coworking | Agence | Services à la personne | Activité professionnelle ou commerciale

UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Soit seulement environ 293 €/m², hors valorisation du jardin extérieur privatif !

Un niveau de prix particulièrement compétitif pour une surface de 300 m² à Luçon, offrant autant de possibilités d'aménagement.

LES POINTS FORTS

300 m² de surface
Rez-de-chaussée
Brut de béton : aménagement sur mesure
Attentes électriques, eau et évacuations
100 m² de jardin extérieur privatif
Jardin entièrement clos
Quartier calme de Luçon
Proximité écoles et commerces
Idéal micro-crèche / MAM
Parfait pour bureaux ou profession libérale

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Que vous soyez professionnel, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet, ce local de 300 m² offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface, emplacement, extérieur et prix d'acquisition.

À 89 000 € FAI, les opportunités de cette nature sont rares : venez découvrir le potentiel de ce vaste local et imaginez votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 614874 )

SAINT-LYPHARD – BUREAUX 58 M² À VENDREvous propose A LA VENTE, au sein d'un immeuble composé de professions libérales, un plateau de bureaux aménagé d'environ 58 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Le plateau se compose : - D'un espace d'accueil d'environ 13,60 m² - De deux bureaux d'environ 9 m² et 19m² - Un espace social avec cuisine, WC et douche - Un local archives d'environ 7m² Le bien est accessible PMR par une entrée commune desservie par un escalier et un ascenseur. DPE : B Prix de vente : 83 000 EUR net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - OCEANISvous propose A LA LOCATION, un plateau de bureaux d'environ 105 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier. Le plateau se compose : - Un espace accueil de 33 m² environ - Un open space de 37 m² environ - 2 bureaux fermés de 25 m² chacun environ - Un sanitaire - Un espace détente accessible depuis l'accueil - 4 places de stationnements privatives dont 1 couverte. Loyer 2 033 EUR HT par mois Disponibilité : décembre 2026 Honoraires d'agence en sus Réf : 8438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :