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  • 310 annonces

    de Vente/Location Open Space dans le Pays de la Loire

    A la une
    Location Bureaux à La Roche-sur-Yon

    Bureaux 130m² à louer La Roche-sur-Yon D160/D948

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    138€/m²/an

    Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local à usage de bureaux idéalement situé à La Roche-sur-Yon, offrant un accès rapide aux axes D160 et D948, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones d'activités environnantes ainsi que l'autoroute A87. Le site est également desservi par les lignes de bus urbains et dispose d'un parking extérieur commun, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

    Situé au premier étage d'un ensemble immobilier tertiaire, ce bureau développe une surface totale d'environ 130 m² et offre un agencement fonctionnel. Il comprend trois bureaux fermés, un open-space lumineux de 32 m², un espace accueil de 28 m², une tisanerie ainsi que des sanitaires. La disposition des espaces a été pensée pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement confortable, pratique et facilement accessible.

    Le bâtiment est équipé de la fibre optique et d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal et une connectivité performante. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et propice au développement d'activités tertiaires.

    Le loyer mensuel est fixé à 1 500 € HT hors charges.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

    Vente Bureaux au Mans

    AV bureaux contemporains avec terrasse Le Mans

    Prix de vente
    848 000€
    Surface
    555 m²
    Montant au m²
    1 528€/m²
    LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & SOUS-SOL AMÉNAGÉ
    Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare

    UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
    Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
    C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
    Dès l’entrée, on découvre :
    Un hall lumineux et soigné
    Un espace d’accueil convivial
    Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design)
    L’ambiance est professionnelle, actuelle, valorisante.

    DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
    Le plateau principal offre :
    Un grand open-space baigné de lumière naturelle
    Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité
    Une salle de réunion équipée
    Des postes de travail déjà câblés
    Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol)
    Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité constante, rare sur ce type de surface.

    UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
    À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
    Idéal pour :
    Pause déjeuner
    Réunions informelles
    Afterwork d’équipe
    Événements internes
    C’est un atout différenciant fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs.

    ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
    Cuisine équipée
    Salle de pause
    Espace détente aménagé
    Coin accueil chaleureux
    Un environnement qui favorise la cohésion d’équipe.

    SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
    En complément :
    Sous-sol aménagé
    Zone de stockage
    Local technique
    Espace logistique / IT
    Accès indépendant possible
    garage
    Parfait pour entreprise nécessitant matériel, archives, e-commerce, SAV, stockage technique.

    CONFIGURATION IDÉALE POUR :
    Société digitale / marketing
    Cabinet d’expertise comptable ou juridique
    Société de services B2B
    Centre de formation
    Siège social régional
    Activité mixte bureau + stockage

    LES VRAIS ATOUTS
    Image moderne immédiate
    Aucun travaux lourds à prévoir
    Organisation claire des flux
    Espace collaboratif + confidentialité
    Terrasse privative
    Sous-sol technique
    Bâtiment qualitatif
    garage et parking extérieur
    Produit rare sur le marché manceau
    Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !




    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Bureaux à Nantes

    Local professionnel 188m² à Nantes Saint Félix

    Loyer mensuel
    3 446€
    Surface
    188 m²
    Montant au m²
    220€/m²/an
    Offrez à votre entreprise un espace de 188 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement sur mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones de coworking, à configurer selon vos besoins.

    Brut de béton avec réseaux en attente et huisserie déjà posée, pour une personnalisation complète de votre espace.

    Parking possible pour vos collaborateurs et visiteurs.

    Emplacement stratégique : axe passant, proximité immédiate des transports en commun et commerces, idéal pour dynamiser votre activité.

    Créez un environnement de travail à votre image, flexible et fonctionnel, dans un quartier central de Nantes.


    - Bail commercial 3/6/9

    - Loyer annuel HT/HC 41 360 €

    - Dépôt de garantie 3 mois de loyer

    - Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

    - Rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur en sus des honoraires

    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 20 4
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

    Honoraires de 10 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 20 4
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUXRCES
    Location Bureaux à Saint-Nazaire

    Bureaux 65m² R+1 à louer à Saint Nazaire

    Loyer mensuel
    800€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    148€/m²/an
    PRO vous propose à la location un espace de bureaux professionnel d'une surface totale de 65,50 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire en copropriété, parfaitement adapté aux entreprises et professions libérales. Des bureaux fonctionnels et lumineux Ces locaux professionnels offrent une organisation optimale pour une activité BtoB : 1 open space lumineux 2 bureaux fermés 1 couloir avec espace d'accueil Sanitaires en parties communes Locaux en bon état général Configuration idéale pour une équipe de 4 à 8 collaborateurs, ou pour une structure nécessitant des espaces distincts (direction, salle de réunion, réception clientèle). Immeuble professionnel & accessibilité Immeuble tertiaire en copropriété Monte-personne Environnement exclusivement professionnel Accès facile et rapide Stationnement 1 place de parking privative sécurisée Stationnements complémentaires possibles en façade Les atouts de ces bureaux à louer Surface optimisée et modulable Bureaux cloisonnés + open space Parking privé sécurisé Adapté aux activités BtoB Disponibilité immédiate Activités idéales Ces bureaux conviennent parfaitement pour : Cabinet d'expertise comptable Cabinet d'avocat Société de services Bureau d'études Activité de conseil Profession libérale Disponibilité immédiate – Contactez PRO au pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Trélazé

    A louer bureaux 123m² R+1 à Angers Sud Est

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 2 200 € HC (soit 26 400 € annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 4 400 € (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : 1er avril 2026. Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).  
    - ------------------------------
    - Honoraires agence à la charge du preneur : 6600€ HT soit 7920€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
    Vente Bureaux à Nantes

    Bureaux de caractère à Nantes centre allée Baco

    Prix de vente
    1 361 750€
    Surface
    359 m²
    Montant au m²
    3 793€/m²
    VP108
    - Nantes I Bureaux 359 m²
    Mandat exclusif : Bureaux de caractère en cœur de ville.
    Surface : 359 m²
    Localisation : Nantes (44000), allée Baco.
    Disponibilité : Disponible lors de l'acquisition (loué actuellement).

    Caractéristiques principales
    Répartition : 200 m² en RDC + mezzanine, 72 m² en R+1, R+2 en open space.
    Immeuble : Bâtiment ancien en pierre, entièrement rénové en 2023 (aménagements).
    Performance énergétique : DPE B / GES B.
    Accessibilité : Centre-ville de Nantes, proximité immédiate gare SNCF, transports en commun et axes structurants.


    Description des locaux
    Situé allée Baco à Nantes, cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale de 359 m² répartie sur trois niveaux, au sein d’un immeuble ancien en pierre bénéficiant d’une rénovation complète en 2023. Le rez-de-chaussée et sa mezzanine (environ 200 m²) accueillent un vaste open space de 57,41 m², un espace lunch de 29,16 m², plusieurs salles de réunion (7,84 m² et 4,87 m²), un bureau indépendant de 12,28 m² ainsi que des sanitaires. Les volumes bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses (jusqu’à 3,51 m) et d’un aménagement qualitatif conjuguant charme de l’ancien et prestations contemporaines . Le R+1 développe environ 72 m² configurés en open space (18 postes), avec une hauteur sous faîtage atteignant 5,44 m selon les plans d’aménagement. Le R+2 complète l’ensemble en espace ouvert supplémentaire.

    Accès : Gare de Nantes à proximité immédiate, desserte tramway et bus, accès rapide aux axes périphériques.

    Conditions financières et juridiques
    Prix de vente HT FAI : 1 361 750 € HT.
    Prix hors honoraires : 1 300 000 € HT.
    Honoraires : Inclus à hauteur de 4,75 % HT à la charge de l’acquéreur.

    Disponibilité & occupation : Bien vendu non loué.
    Destination & usages possibles : Bureaux / Activités tertiaires.
    Informations complémentaires : Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande .
    Contact :
    - –

    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Pornichet

    A louer local commercial 68m² en duplex Pornichet

    Loyer mensuel
    950€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    168€/m²/an
    LOIRE ATLANTIQUE - PORNICHET (44380) A LOUER, Bureaux neufs de 68 m² en Duplex situés dans la ZAC de Pornichet Atlantique, choix stratégique pour des bureaux avec son mélange de dynamisme économique et de douceur de vivre littorale.
    vous propose à la location ce local professionnel neuf qui se distingue par une distribution intelligente et une luminosité naturelle optimale.
    Le Rez de chaussée se compose d'une grande entrée/accueil de 26 m², idéale pour recevoir votre clientèle ou créer un espace collaboratif ouvert, puis un bureau indépendant fermé, parfait pour la confidentialité ou la Direction. Vous disposez également d'une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
    L'étage offre une mezzanine ouverte de 28 m² en surplomb, offrant un Open Space créatif, pouvant servir de salle de réunion ou de pôle administratif.
    Vous disposez de 2 places de parking privatives situées juste devant l'entrée du local, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Avis du professionnel : Idéalement conçu pour allier fonctionnalité et confort de travail, ce Local offre une visibilité et une accessibilité dans un environnement calme et qualitatif, à proximité immédiate des axes structurants reliant Saint Nazaire et la Baule. Zone en plein essor, entouré d'entreprises tertiaires et de services, favorisant les synergies locales.
    Usage : idéal pour professions libérales, agences, sièges sociaux ou startups.
    Disponibilité immédiate.
    Chauffage électrique, ADSL, fibre optique possible, RJ 45 dans les pièces principales et bureau.
    Bail 3/6/9 ans. Loyer mensuel de 950 euros/mois HT (soumis à TVA) soit 11400 euros/an HT. Loyer révisé tous les ans (ILC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, taxe foncière au preneur, charges de copropriété de 600 euros/an.
    Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur, soit 6000 euros TTC.
    , au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , 44120 VERTte professionnelle. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 439426.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Copropriété de 10 lots.

    Charges annuelles : 600 euros.
    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Bureaux à Nantes

    A louer bureaux de 68m² à Nantes Nord Eraudière

    Loyer mensuel
    788€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    139€/m²/an
    Bureaux spacieux de 68.80 m² environ à louer
    - Quartier Eraudière, Nantes Nord
    Situé au 3ème étage d'un ensemble de bureaux , ce bureau offre une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail :


    Emplacement pratique: Quartier Eraudière, Nantes Nord, bien desservi par les transports en commun.


    Proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, écoles, commerces de proximité, complexes sportifs et habitations résidentielles.

    Surface : 68.80 m² environ
    Open space
    1 cuisine partagée ainsi que les sanitaires
    Parkings mutualisés


    Loyer 787.50 € HT/ mois payable au trimestre
    Provision sur charges mensuelles HT payable au trimestre : 466.66 € (Electricité, eau, chauffage, taxe foncière)
    Dépôt de garantie : 2362.50 € HT
    Honoraires à la charge du preneur : 2362.50 € HT
    Bail :Dérogatoire
    Localisation:
    A proximité de la sortie périphérique PORTE DE LA BEAUJOIRE sortie n° 40. Il est également desservi par lles transports en commun NAOLIB ligne de bus n°23 arrêt éraudière, les lignes de chronobus C1 arrêt Croissant et chronobus C6 Eraudière

    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 20 4
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

    Honoraires de 2 362,50 € à la charge du locataire. Provision sur charges 467 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 362,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 20 4
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
    Location Bureaux à Nantes

    Bureaux 61m² RDC à louer à Nantes proche gare SNCF

    Loyer mensuel
    1 200€
    Surface
    61 m²
    Montant au m²
    236€/m²/an
    À LOUER – Bureaux d’environ 61 m²
    Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, ce plateau de bureaux bénéficie d’un cadre calme et lumineux, idéal pour travailler sereinement.
    Son emplacement central permet un accès rapide à la gare SNCF, à la cathédrale et au jardin des plantes, combinant praticité et qualité de vie.
    Parfait pour une petite équipe ou un professionnel recherchant un bureau fonctionnel en centre-ville un environnement agréable.

    1 bureaux d'environ 16 m2
    1 open space d'environ 29 m2
    1 kitchenette équipée ( micro onde, frigo, plaque de cuisson)
    1 sanitaire
    1 terrasse privatisée de 29 m2
    1 stockage en sous sol attenant au bureau environ 16 m2
    1 local vélo sécurisé
    Fibre optique
    Transports et accessibilité :
    Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer mensuel : 1 200 € HT / HC
    Provisions pour charges annuelles : 600 € HT
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
    Provision taxe foncière: 400€ / an
    Locaux soumis à la TVA
    Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
    Disponibilité immédiate


    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 20 4
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

    Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 20 4
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
    Vente Bureaux à Saint-Nazaire

    Bureaux 116m² 5 parkings à vendre à Saint-Nazaire

    Prix de vente
    246 100€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    2 122€/m²
    PRO VOUS PROPOSE Bureau professionnel à vendre – 116 m² – 5 parkings – Climatisation neuve 2025 À vendre, espace tertiaire de 116.29 m² situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux en excellent état, idéal pour entreprise, profession libérale, société de services ou investissement en immobilier d'entreprise. Descriptif du plateau de bureaux : Ce local professionnel à vendre comprend :
    - Un open space lumineux
    - Deux bureaux fermés
    - Un espace réunion
    - Une cuisine aménagée
    - Un local archives fermé Configuration idéale pour PME, start-up, cabinet, activité de conseil ou siège social. Prestations & équipements :
    - Compteurs eau et électricité individuels
    - Immeuble fibré (connexion internet haut débit)
    - Ascenseur
    - Climatisation réversible Système entièrement refait à neuf fin 2025
    - 5 emplacements de parking extérieurs privatifs
    - Environnement professionnel calme dans un cadre verdoyant agréable Atouts pour investisseurs et utilisateurs : Surface optimisée et fonctionnelle Accessibilité facilitée (ascenseur + stationnement) Idéal pour :
    - Entreprise souhaitant acquérir ses murs
    -
    - Investisseur en immobilier professionnel
    - Cabinet médical ou paramédical
    - Société de services / IT / conseil
    - Activité administrative ou siège social Concactez-nous PRO au 44600 SAINT NAZAIRE Votre contact Sandrine
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Bureaux au Mans

    Plateau de bureaux à vendre 440m² centre Le Mans

    Prix de vente
    449 400€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 021€/m²
    Plateau de bureaux 444 m²
    21 rue Pasteur – Le Mans
    Un quartier en pleine transformation
    Le bien est situé dans un secteur central stratégique, à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, services, restaurants et parkings publics.
    Mais surtout…
    La rue Hippolyte Lecornué va être entièrement refaite, avec un réaménagement urbain destiné à améliorer l’accessibilité, l’esthétique et la circulation du secteur.
    La disparition des Halles ouvre une nouvelle phase de restructuration du quartier, avec un repositionnement urbain et immobilier majeur.
    Nous sommes clairement sur un quartier en mutation, avec :
    Une requalification des espaces publics
    Une modernisation des voiries
    Un renouvellement progressif des activités
    Un potentiel de revalorisation à moyen terme
    Ce type de transformation crée souvent une fenêtre d’opportunité pour les entreprises qui s’implantent avant la montée en puissance du secteur.

    Description du bien
    Plateau d’environ 444 m², offrant de beaux volumes, 10 bureaux individuels
    1 open space
    1 salle de réunion
    Espaces de stockage
    Sanitaires
    Les fenêtres sont neuves.
    Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté d’aménagement.
    Idéal pour siège social, cabinet, espace partagé ou projet tertiaire structurant.

    Informations financières
    Charges de copropriété : 2 500 € / trimestre
    Taxe foncière : 6 000 € / an
    Prix
    Prix hors honoraires : 420 000 €
    Honoraires : 29 400 € HT (7 % HT charge acquéreur)
    Prix honoraires inclus : 449 400 €
    Opportunité rare de grande surface tertiaire en cœur de ville, dans un secteur appelé à évoluer significativement.

    Contact


    Immobilier d’entreprise – Sarthe





    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Bureaux à Beaucouzé

    A louer bureaux lumineux rénovés 129m² à Beaucouzé

    Loyer mensuel
    1 192€
    Surface
    129 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    À LOUER ESPACES DE BUREAUX RÉNOVÉS ENVIRON 129 m² Situés à proximité immédiate des axes routiers, ces espaces de bureaux d'environ 129 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise, ou une activité tertiaire. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED avec pavés et variateurs, garantissant un confort. Description des espaces : Un bureau de direction de 25 m², spacieux et confortable Un bureau de 26 m², idéal pour un second bureau de direction ou un open-space Deux bureaux de 15 m² chacun, parfaits pour collaborateurs ou bureaux individuels Une grande salle de réunion de 30 m², lumineuse et adaptée aux réunions, formations ou présentations Un espace accueil, facilitant la réception de la clientèle Certains bureaux sont dotés d'un revêtement de sol en moquette, apportant confort acoustique et chaleur. Atouts supplémentaires : Locaux très lumineux Aucune difficulté de stationnement Environnement facilement accessible Aménagement rationnel et agréable Conditions locatives : Loyer mensuel : 1192 € HT / HC Taxe foncière : 70 € HT/mois Charges mensuelles : 320 € HT (Eau, entretien des communs, espaces verts, chauffage...) Honoraires d'agence : 4 291.2€ HT Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
    Location Bureaux à Angers

    A louer bureaux 594m² à Angers Gare

    Loyer mensuel
    7 930€
    Surface
    594 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Dossier n° 2615MA R4 - Mandat n° 2615MA À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant uneaccessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m², ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements :
    - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
    - Kitchenette équipée pour des moments de détente.
    - Salle de réunion moderne Confort et accessibilité :
    - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
    - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
    - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 1 200 € HT / An / place
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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM