Vente/Location de Bureaux à Marseille 7e - marseille 7eme

Emplacement N°1 | Prestations haut de gamme | Ascenseur & Balcon

Au cœur battant du quartier de la Préfecture, saisissez cette belle opportunité de louer des bureaux d'exception idéalement situés au 9 Rue Montgrand. Cet établissement de standing bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales grâce à son emplacement de premier choix à deux pas des parkings et des tribunaux.

Dès l'entrée de l'immeuble, vos clients et collaborateurs seront séduits par la cage d'escalier exceptionnelle et le magnifique entretien des parties communes. Parfaitement configuré avec ascenseur, il offre un véritable outil de travail alliant prestige et confort pour le développement de votre activité.

Agencement des locaux : L'espace s'articule au 2ème étage sur une surface optimisée de 102,14 m² comprenant 3 pièces principales :

• Un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace d'attente convivial et un espace dédié à la photocopie/reprographie.
  

• Un grand bureau lumineux.
  

• Un grand open space très lumineux, doté de doubles fenêtres.
  

• Un dégagement desservant discrètement un point d'eau complet, intégrant un water-closet et une douche.
  

Le gros + de ce bien : Ses volumes majestueux ! Une hauteur sous plafond exceptionnelle associée à une magnifique luminosité naturelle conférant à ces bureaux un cachet historique et un confort de travail inégalé.

Idéal pour :

Professions libérales (avocats, notaires, huissiers, experts-comptables, cabinets de conseil, architectes, professions médicales).


- Loyer annuel : 26400 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement (rue Sylvabelle), venez découvrir cet espace atypique alliant cachet, confort et tranquillité.

Description du bien : Ce très joli local offre beaucoup de charmeet bénéficie de belles ouvertures qui mettent en valeur ses volumes. L'agencement comprend une partie en façade sur rue (idéale pour l'accueil ou des bureaux) et un espace sur l'arrière, tourné vers l'extérieur.


- 3 bureaux avec fenêtres

- 2 pièces aveugles

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : vous profiterez d'une petite courette intime ainsi que d'un patio très agréable, agrémenté de verdure. C'est un endroit confidentiel, propre et d'un calme absolu, qui vous fera oublier l'agitation du centre-ville.

L'ensemble comprend également des points d'eau et sanitaires, ainsi que plusieurs pièces aménageables selon vos besoins.

Idéal pour : Par sa configuration intimiste et son ambiance zen, ce local est l'écrin parfait pour toute profession médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, etc.), ainsi que pour un centre d'esthétique et de bien-être.

Un véritable havre de paix pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle dans les meilleures conditions !


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 3 960,00 € HT)