Vente/Location de Cabinet médical à L'Isle-sur-la-Sorgue - Cabinet médical

Découvrez ce superbe local de 183 m² en périphérie de l'Isle-sur-la-Sorgues, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Aménagements :

Accueil élégant

Salle de réception spacieuse

Open space lumineux

Plusieurs bureaux cloisonnés

Cuisine entièrement équipée

Douche

Deux sanitaires

Équipements :

Climatisation réversible

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Fibre optique installée

Compteur électrique indépendant

Conditions financières :

Loyer : 2 000 € HT/HC par mois

Pas de charges d'eau

Taxe foncière à la charge du preneur

Local prêt à l'emploi, idéal pour une entreprise recherchant des locaux de standing, fonctionnels et confortables.

Disponibilité immédiate !

À VENDRE VAUCLUSE – IMMEUBLE DE RAPPORT MÉDICAL & TERTIAIRE – RENTABILITÉ 9,15 %
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens
Spécial INVESTISSEURS – Revenus sécurisés

Rare sur le secteur du Vaucluse, à proximité immédiate des Bouches-du-Rhône et du Gard, découvrez cet ensemble immobilier à usage de professions médicales et tertiaires situé au cœur de la dynamique ZA des Théologiens à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Cet immeuble développe environ 450 m² répartis en 11 bureaux actuellement loués, offrant une excellente visibilité patrimoniale et un rendement immédiat.

Revenus locatifs annuels : 50 000 € NET

Rentabilité Nette : 9,05 %

Rentabilité Nette Acte en main: 8,43 %

11 lots/bureaux occupés
Taxe foncière refacturée aux occupants
Climatisation dans l'ensemble des locaux
Accès PMR en rez-de-chaussée
Parking privatif
Secteur recherché à forte attractivité médicale et professionnelle

Un placement idéal pour investisseurs recherchant :
• une forte rentabilité immédiate
• un actif tertiaire sécurisé
• un immeuble déjà exploité
• des revenus récurrents
• un investissement patrimonial dans le Sud de la France

Situation stratégique :
À proximité d'Avignon, Cavaillon, Le Thor, Carpentras, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Nîmes et Salon-de-Provence.

Prix de vente : 552 000 € FAI HT

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

Cabinet –

À LOUER – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING 143m²
L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – SECTEUR RECHERCHÉ ENTRE AVIGNON, CAVAILLON ET LE LUBERON

Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel qualitatif à proximité immédiatede L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible entre Avignon, Cavaillon et le Luberon.

Ce superbe local professionnel d'environ 143 m² offre des prestations de standing, des espaces de travail modernes et une excellente fonctionnalité pour accueillir une activité tertiaire, professions libérales, siège d'entreprise, activité médicale, paramédicale, showroom ou bureaux commerciaux.

Un véritable outil de travail clé en main, prêt à accueillir votre activité immédiatement.

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

Le local est idéal pour :

ÉQUIPEMENTS & CONFORT

STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ

Un véritable atout rare sur le secteur :

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Produit rare sur le secteur offrant standing, fonctionnalité, stationnement et visibilité pour le développement de votre activité professionnelle.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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Ce bien de beau standing se trouve dans une magnifique bâtisse en pierre, offrant un cadre de travail élégant et authentique.

Des espaces lumineux et fonctionnels

• Rez-de-chaussée : Une grande pièce d'accueil de 67 m², entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et apportant une atmosphère chaleureuse. D'un bureau de 29m² ouvert sur un petit volume de 14.05m²
  

• Étage : Un espace de 67 m² dédié aux bureaux, idéal pour organiser vos espaces de travail et de réunion.
  

• Sol en travertin
  

• Plafond à la française
  

• wc et douche

• Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année
  

• Parking privatif, offrant un stationnement facile et sécurisé
  

Ce local, à la fois fonctionnel et raffiné, conviendra parfaitement à une activité libérale, un cabinet professionnel ou une société souhaitant un cadre de travail d'exception.

Localisation idéale, à quelques minutes du centre d'Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux axes routiers principaux.

Les locaux peuvent être loués meublés avec le mobilier de bureau.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

• Surface totale de 500 m², répartie en deux niveaux pour une organisation optimale :
  
  • Rez-de-chaussée de 250 m² comprenant plusieurs bureaux privatifs, une salle de projection, une salle de réunion, une cuisine équipée, un open space et des sanitaires accessibles PMR.
• Modularité : possibilité de diviser l'immeuble en deux parties distinctes pour une indépendance totale entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour deux entités distinctes ou pour accueillir plusieurs activités.
  
• Accessibilité et stationnement : grand parking privé avec 17 places de stationnement et accès conforme aux normes PMR pour un accueil optimal de vos collaborateurs et clients.
  
• Environnement professionnel : prestations soignées et modernes, assurant un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être.
  

• armoires
• équipement de cuisine
• plusieurs bureaux
• mobilier de la salle de réunion