Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Eure-et-Loir (28)

vous propose à la vente ce local d'activité de près de 131 m², bénéficiant d'un emplacement en périphérie de Nogent-le-Rotrou.

Le bâtiment, en très bon état général et entièrement de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à différents projets professionnels : laboratoire, centre de bien-être, cabinet d'architecte, bureaux médicaux ou commerciaux, ou autre activité professionnelle.

Le bien est implanté sur un terrain de près de 1 633 m² constructible, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet.

Caractéristiques :
Bâtiment entièrement de plain-pied
Très bon état général
Terrain de près de 1 633 m² constructible
Facilité de stationnement sur la propriété
Accès facile pour les livraisons et les véhicules professionnels
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Fenêtres récentes en double vitrage PVC, refaites en 2020
Volets roulants électriques récents
Installation électrique entièrement refaite en 2020

Prix : 250 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie constatés : 3 405 euros/an constatés.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

DREUX 28100- Murs locaux commerciaux-90m2-Prix FAI 118000 euros
Cause transfert d'activité, je vous propose à la vente ces murs commerciaux:
Local professionnel d'environ 90 m² situé en centre ville sur rue piétonne.
Il se compose:
- Sas d'entrée,
- Salle d'accueil avec vitrine,
- Dégagement donnant sur 5 pièces ,
- Bureau, wc avec lave-mains, douche,
- Local chaufferie (chauffage individuel gaz de ville).
ACCES PMR
Particularité: Modification possible car pas de murs porteurs.
Actuellement salon esthétique, pouvant être modifié facilement pour autre projet professionnel. Ancien cabinet d'assurance.
Taxe foncière 1543 euros
Charge copropriété annuelle: 1.630 euros
au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ERTOU, , .
Mandat réf : 466285- Prix HAI 118000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 118000B-YAR
(EI) Agent Commercial -

(EI) Agent Commercial - - .

A LOUER - CHERISY 28500- Local Activité -400 m² -Parcelle 1200m2-Loyer 2800 euros/Ht/Hc mensuel. 33600 euros/Ht/Hc annuel.
SITUATION EXCEPTIONNELLE AVEC ACCES DIRECT RN12 à 100m sur la zone d'activité des de CHERISY. Accès RN 154 à 5kms.
Sur un ensemble très récent, je vous propose ce très beau local d'activité à la location, au coeur d'une zone artisanale.
Dimension: Larg 16m, Long 24.5m, Haut 6.00m.
Bâtiment équipé d'une large et haute porte sectionnelle ( Larg 4m/Ht 4.50m ) porte entrée, de bureau 30m2, pièce repos cuisine, pièce sanitaire avec: douche, lavabo, wc.
Bâtiment double peau bien isolé, parcelle close de 1200m2 gravillonnée, large portail entrée poids lourd. Dalle béton. Porte secours arrière local.
La flexibilité de ce bâtiment et sa modularité représente des atouts dans un marché en constante évolution.
. Façade en bardage
. Site clos et sécurisé ( reprise contrat alarme possible )
. Accès véhicules légers, lourds.
. Dalle béton.
. Hauteur sous plafond : 6 m
. Aménagement des bureaux de belle qualité, isolé chauffé avec vantaux fenêtres rideaux stores électrique.
Surface RDC : 400 m² environ.
- Disponibilité : Immédiate.
- Loyer 33600 euros/Ht annuel.
- Foncier de 3100 euros charge preneur.
- Bail notarié 3-6-9 ans charge preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Ht soit 5600 euros.
- Honoraires : 6900 euros/Ht à la charge du preneur.
:
, .
Tél: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Adhérent FNAIM . Mandat 4674174B-YAR
Honoraires 6900 euros/ht, charge preneur.
Agent Commercial - .
Référence annonce : 2800-B-YAR
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

!!! URGENT BAISSE DE PRIX CAUSE PROJET RAPIDE !!!
DREUX 28100-DROIT AU BAIL- TOUS COMMERCES DONT RESTAURATION-Prix FAI 40900 euros
EMPLACEMENT PREMIUM FORTE VISIBILITE PIETON et VOITURES HYPER CENTRE VILLE.
jolie boutique refaite récemment de 70m2, idéal pour beau projet dont besoin visibilité.
Au bout de la grande rue piétonne à 20m de la poste, beau linéaire vitrine, coin snacking.
Arrière boutique:
Equipement pour cuisson, hotte, cuisson, chambre froide négative/positive, plonge, wc, cave.
Prêt à exploiter sans travaux.
Vente droit au bail ou fonds de commerce.
CA 2025 de 289K euros- EBE 44K euros
Bail commercial avec loyer de 1694 euros /Ht/cc.
Pas de salarié en reprise.
Prix vente FAI de 40900 euros.
Prix 35000 euros hors honoraire. Honoraire charge acquéreur de 5900 euros/Ht soit 7080 euros Ttc.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466822B-YAR -
Réf annonce: 40900B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

DREUX 28 -?Local commercial de 180 m² ? Emplacement n°1 Grande Rue Piétonne.
Découvrez ce local commercial de 180 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville piéton de Dreux, offrant une visibilité optimale sur la très commerçante Grande Rue Maurice Violette.
Bénéficiez d'une adresse prestigieuse et d'un flux piétonnier constant pour implanter votre activité. Boutique située sur 2 axes piétons, forte visibilité.
Les atouts du bien :
-Emplacement stratégique : à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.
-Surface et Aménagement : Une vaste surface de vente modulable de 180 m², complétée par une réserve, des WC et un local technique.
Équipements et Confort : Climatisation réversible installée pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions toute l'année.
Sécurité : Rideau de fer motorisé assurant une protection optimale de votre vitrine.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour tout type de commerce ou d'activité tertiaire souhaitant s'implanter sur le meilleur axe commerçant de la ville.
moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Loyer annuel de 32400 euros/Ht soit 2700 euros mensuel.
Charge copro de 1040 euros annuel.
TF charge preneur de 3955 euros.
Signature bail commercial notarié en charge preneur.
Honoraires agence de 6900 euros/Ht soit 8280 euros Ttc en charge preneur.
Disponible 01/02/2027
DPE VIERGE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467970
réf annonce: 32400B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 1040 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare de La Loupe (28240).

Belle visibilité proche de la gare grâce à un flux piéton et automobile régulier.

Cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur, avec un local commercial actuellement non exploité, trois appartements indépendants libres dont un à réhabiliter ainsi que plusieurs espaces modulables offrant différentes possibilités d'exploitation.

Local commercial non exploité actuellement bénéficiant d'une surface de près de 50 m² avec possibilité de récupérer 116 m² supplémentaires de plain-pied + 92 m² à l'étage.

Largeur de façade : 4,23 mètres

Local composé :
d'un espace commercial de près de 36 m² avec entrée indépendante, accès PMR et WC,
d'une arrière-boutique de près de 8 m²,
possibilité d'exploiter 116 m² de plus de plain-pied (57 m², 31 m² et 28 m²) avec verrière de plafond et plusieurs puits de lumière,
à l'étage : 92 m²,
une cave de près de 48 m².

Chauffage fioul pour la partie commerciale.

Cet immeuble comporte également 3 appartements actuellement libres, avec espaces modulables et entrée indépendante :
Au 1er étage : un F2 de 53 m² avec terrasse couverte de près de 15 m²,
Au 2ème étage : un F2 de 48 m²,
Au grenier : une surface habitable de 28 m² (52 m² au sol) avec mezzanine à continuer de rénover.

Chauffage individuel électrique pour tous les appartements.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Potentiel locatif estimatif :
F2 de 53 m² avec terrasse : 530 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

F2 de 48 m² : 480 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1920 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Appartement de 28 m² : 375 euros/mois
Local commercial dans sa configuration actuelle, partie boutique seule : 450 euros/mois
Ensemble des surfaces commerciales avec exploitation des 116 m² de plain-pied et des 92 m² à l'étage : environ 1 100 euros/mois

Soit un potentiel locatif estimatif de 1 385 euros/mois pour les trois logements et jusqu'à 1 100 euros/mois pour l'ensemble de la partie commerciale, représentant un potentiel locatif global de 2 485 euros/mois, soit environ 29 820 euros par an, hors charges et selon les conditions de location.

Taxe foncière : 2 778 euros

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel de revenus locatifs intéressant, avec des appartements libres et un important potentiel sur la partie commerciale.

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif et/ou exploiter le potentiel commercial de l'immeuble, avec la possibilité d'y exercer tout commerce.

Prix : 246 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL DE PLUS DE 3 000 M²
- CLOYES-LES-TROIS-RIVIÈRES À vendre, sur le secteur de Cloyes-les-Trois-Rivières, un important ensemble immobilier à vocation industrielle offrant une surface totale d’environ 3 077 m², répartie sur deux parties fonctionnelles. Le bien bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de production ou de stockage. Environ 3 077 m² de surfaces intérieures Ensemble composé de deux parties indépendantes Importantes surfaces de production et de stockage Nombreux quais de chargement Portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises Espaces de bureaux et sanitaires Locaux techniques chambres froides Grand parking avec espaces dédiés aux poids lourds, visiteurs et personnel Accès direct depuis la voie publique La première partie développe environ 1 634 m², comprenant notamment des bureaux, sanitaires, locaux techniques, laboratoires froids, chambre froide et environ 1 000 m² de local industriel. La seconde partie représente environ 1 444 m², principalement constituée d'un vaste local industriel de 1 369 m², complété par un bureau, des sanitaires, un local technique et une chaufferie. L'ensemble dispose de plusieurs quais de chargement et d'accès adaptés à une activité nécessitant la circulation et la réception de marchandises. Une partie du site d'environ 1440 m² est actuellement louée pour un montant de loyer mensuel HT HC de 2 503 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Prix hors honoraires, hors taxes : 600 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES DAB
- LOCAL COMMERCAL DE 70 M² Nous vous proposons un droit au bail pour un local commercial de 70m² avec beau lineaire vitrine en emplacement n°1 en coeur de ville de Chartres. Loyer : 2500 euros HT foncier Surface : 50m2 de surface commerciale et 10m2 de réserves Linéaire vitrine 6,5m Travaux de 2022 : Vitrine, Climatisation réversible et électricité PMR DAB : 80 000 euros HT DG : 2 mois Prix hors honoraires, hors taxes : 80 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 30 % HT de la valeur locative (loyer annuel HT 1/10 du prix du dab) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre
- Chartres vous propose une surface de bureaux de conception récente en rez-de-chaussée d'environ 170 m² avec de nombreuses places de stationnement située au sein d'un parc d'activités tertiaires moderne et offrant de belles prestations en périphérie de l'agglomération Chartraine. Ce bien est situé au cœur du Jardin des Entreprises à Chartres, à moins de cinq minutes des grands axes routiers (A6/N10/N154). La surface se compose de sept bureaux lumineux, dont un donnant accès à un extérieur verdoyant, un espace de pause, une kitchenette, des WC PMR et un espace d'accueil. Les prestations qu'offre le bien sont les suivantes:
- Locaux climatisés
- Immeuble connecté à la fibre et baie de brassage
- Accessible pour les personnes à mobilité réduite et pouvant être ERP (Etablissement Recevant du Public)
- Dix-sept places de parking Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Coeur de ville Ensemble immobilier de 170 m² en coeur de ville de Chartres. Immeuble comprenant une boutique de 45 m² avec cave, un appartement duplex, une petite cour, situé à proximité des commerces. Linéaire Vitrine 5 mètres Climatisation Emplacement n°1 Rare sur le secteur Prix : 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur : 6% ht du prix de vente ht Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- A Nogent-le-Rotrou
- dans une zone d'activté bien desservie (route départementale 923). Batiment indépendant comprenant : un plateau de bureaux bien aménagés d'une surface d'environ 200 m² et un espace de stockage d'environ 400 m² doté d'une bonne hauteur et accessible par trois portes sectionnelles. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE RESERVE DE 50 M² en plein centre-ville de Chartres
- (pour archives et petit stockage) En sous-sol, bien isolée avec système d’extraction d’air. Prix hors honoraires, hors taxes : 15 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 3 000 HT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Produit d’Investissement – Immeuble à Chartres À proximité immédiate du centre-ville de Chartres, découvrez cet immeuble à usage mixte tertiaire / commercial offrant un excellent potentiel de rentabilité. Caractéristiques générales :
- Surface du bâtiment : environ 735 m² répartis sur 3 niveaux
- Parcelle : 2.265 m², entièrement clôturée et sécurisée
- Accessibilité : conforme PMR et ERP
- Dessertes verticales : escalier et ascenseur desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol)
- Stationnement : 30 places de parking privatives pour les locataires
- Chauffage : central au gaz
- Extension possible : potentiel d’extension en R 1 (sous réserve des autorisations) Situation géographique :
- À 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres
- À 10 minutes de la gare SNCF
- Arrêt de bus à proximité immédiate Données financières :
- Prix de vente : 1.600.000 € net vendeur
- Taxe foncière : 18.649 € (référence 2024)
- Rentabilité brute : 8.40%
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires : 1 800 000 € HT Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- MAINVILLIERS
- ZONE D'ACTIVITE Locaux d'activités, projet neuf, cellules d'activités de 266 m² à 6400 m² avec bureaux et showroom.
- Fibre
- Porte sectionnelle
- Dalle béton
- Parking privatif
- Bornes de recharge vehicules electriques
- Espace vert Amenagement sur mesure selon cahier des charges. Idéalement situé Iinstallations modernes et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins de votre activité. Acces grands axes Prix hors honoraires : 390 200 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE MURS
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE
- Nous vous proposons un local commercial exceptionnel en pied d'immeuble. Caractéristiques : Surface totale : 105 m² Surface de vente : 53 m² Partie réserve : 52 m² Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement prisé du centre-ville de Chartres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ou par email à . Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires hors taxes : 7 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- LOCAL COMMERCIAL. Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellule Commerciale de 85 m² Finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- Bâtiment d’activités
- Tremblay-les-Villages Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m². Le bien comprend:
- Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases mezzanine : environ 150 m²
- Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²
- Trois portes sectionnelles
- Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²
- Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m² Localisation:
- Situé dans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154. Prestations principales:
- Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état
- Bardage double peau et charpente métallique
- Toiture en bac acier
- Dalles béton quartz
- Quai de déchargement poids lourds
- Voirie poids lourds
- 11 places de parking privatives
- Réserve foncière permettant une extension
- Bureaux de très bonne qualité Caractéristiques financières:
- Prix de vente : 1.950.000 € netvendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires, hors taxes : 1 950 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO À louer ensemble immobilier de qualité d’environ 1057 m², idéal pour les entreprises, composé de 2 espaces de bureaux distincts : 1er espace : 840 m² (dont 220 m² en sous-sol). 2e espace : 218 m². Le tout édifié sur un terrain de 5000 m², offrant un cadre agréable et des possibilités de stationnement. Atouts : Bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l’emploi. Terrain spacieux de 5 000 m² : espace extérieur, stationnement, ou extension possible. Localisation attractive : proche rocade, transports en commun, visibilité et accessibilité optimales. Idéal pour : sièges sociaux, entreprises, ou activités professionnelles. Contactez-nous pour une visite ou pour discuter des modalités de location adaptées à votre projet ! Prix hors honoraires, hors taxes : 1 300 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 2680 m² comprenant un Moulin à destination d'habitation ou pouvant etre transformé en salle de reception, restaurant ou lieu atypique et des batiments d'activités, le tout implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 5 588 m², répartie sur trois parcelles cadastrées. 1.Maison d’habitation : Superficie d’environ 430 m², répartie sur plusieurs niveaux : • 280 m² au rez-de-chaussée : 5 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine. Huisseries en simple vitrage sur la partie avant, et nouveaux vitrages à l’arrière. • Étage aménagé : 7 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine et un salon. • Un grenier. Toiture mixte : ardoises sur la partie avant, tuiles de pays à l’arrière. Le bien est équipé d’un système d’assainissement devant être raccordé dans les deux ans. Le compteur électrique est installé dans le local d’activité. 2.L’atelier • Structure liée à l’activité historique du site SENSAS, d’une surface d’environ 2 250 m². • Bâtiment en parpaing, avec toiture en fibrociment. • Aucune pollution des sols n’a été relevée à ce jour sur le site (sous réserve d’un rapport d’analyse des sols) Prix hors honoraires, hors taxes : 650 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- DREUX Site d’activités clos et sécurisé, idéalement situé à DREUX, offrant une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Surface bâtie totale : 4 955 m², répartie sur deux bâtiments. Surface totale du terrain : 12 965 m² Bâtiment 1 : 3 162 m² dont 500 m² de Bureaux, 4 portes sectionelles et 4 ponts roulants Bâtiment 2 : 1 793 m² avec 3 portes sectionelles et 3 ponts roulants Stationnement : 50 places de parking disponibles sur site. Espaces verts : Environ 2 500 m², apportant un cadre agréable et soigné Atouts : Batiment avec portes sectionelles et ponts roulants. Bâtiment 2 de conception récente
- 2008 Belle Hauteur du site sur partie du bâtiment 1 Bonne proportion des surfaces de bureaux et de productions sur Bat 1. Proche route nationale N12 et son accès à la région parisienne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix hors honoraires, hors taxes : 3 125 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bâtiment à vendre – Local d’activité – Chartres / Gellainville Votre agence Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.). Description du bien:
- Surface totale : environ 3 944 m² dont:
- 740 m² de bureaux
- 3 204 m² de locaux d’activité
- Terrain : parcelle d’environ 8 600 m²
- Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés) Caractéristiques techniques:
- Structure : charpente métallique et bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée Accessibilité:
- 4 km del’échangeur de l’autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres Conditions financières:
- Prix net vendeur : 3 100 000 €
- Taxe foncière : 8 134 €
- Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente
- Disponibilité : Septembre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 3 100 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Bâtiment d’Activité – Z.A. Chartres Est vous propose un bâtiment d'activité récemment édifié sur la Zone d'Activités Est de Chartres, un secteur dynamique regroupant plus de 400 entreprises, dont des leaders du secteur cosmétique (Guerlain, Dior...) ainsi que des acteurs majeurs du transport et de la logistique. Caractéristiques générales :
- Surface bâtiment : 829 m²
- Bureaux : 137 m²
- Surface d’activités : 692 m²
- Parcelle : environ 6 900 m²
- Terrain entièrement clôturé
- Bâtiment de très bon standing, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de production légère Aménagements tertiaires (climatisés sur deux niveaux) :
- 8 bureaux
- Salle d’archives
- Réfectoire
- Vestiaires hommes / femmes
- Hall d’accueil Espace d’activités :
- 4 quais de déchargement
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- Bardage double peau
- Structure bois Toiture équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique totale Équipements extérieurs :
- Station de lavage poids lourds
- Cuve enterrée de 35 000 litres
- Voirie poids lourds
- Portail coulissant motorisé
- Séparateur hydrocarbure
- Parking VL : 20 places
- Bornes de recharge électriques Emplacement stratégique : À seulement 2 km de l’échangeur autoroutier Accès rapide à la N154 et à la rocade de Chartres Données financières : Prix de vente : 2 300 000 € HT Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente Taxe foncière : à déterminer Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix hors honoraires : 2 300 000 € Honoraires hors taxes : 5 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – Bâtiment d’activité / stockage – Tremblay-les-Villages Situé sur la commune de Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, ce local d’activités à usage de stockage offre une surface totale d’environ 403 m², implanté sur une parcelle d’environ 1 213 m². Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 403 m², comprenant :
- 53 m² de bureaux entièrement rénovés
- 282 m² de surface d'activité / stockage
- 64 m² de boxes de stockage
- Terrain : 1 213 m², avec possibilité d’extension par acquisition de foncier supplémentaire (nous consulter pour le prix) Structure :
- Charpente métallique
- Toiture en fibrociment en bon état
- Dalle béton brut
- Bardage simple peau
- Partie bureaux rénovée :
- Hall d’accueil : ~22 m²
- WC / douche : 8,16 m²
- Locaux sociaux : 12 m²
- Salle de stockage: 14 m²
- Chauffage des bureaux : électrique Équipements :
- Fibre optique
- Huisseries en double vitrage
- Éclairage LED
- Accès / portes : Porte coulissante : largeur 6 m / hauteur 4 m
- Hauteur sous charpente : 4,30 m au plus haut
- Mezzanine de stockage en complément Annexes :
- Deux garages / boxes de 34 m² chacun, avec porte 3 m x 3 m Terrain stabilisé Accessibilité : À 15 minutes de la rocade de Chartres / À 20 minutes de Dreux Données financières :
- Prix de vente : 240 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente à la charge de l'acquereur Disponibilité : immédiate Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Coeur de ville. Local commercial de 80 m² en bon état, situé en plein cœur de la ville de Chartres. Ce bien offre une très belle vitrine. Il est composé d'une surface commercial de 35 m² et une réserve de 44 m². A proximite immediate parking et enseigne dynamique Fnac, Monoprix... Prix hors honoraires : 55 000 € Montant honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 8 000 € hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Immeuble à usage tertiaire ou résidentiel – Centre-ville de Châteaudun Situé en plein cœur du centre-ville de Châteaudun, cet immeuble indépendant vous est proposé par Chartres. Descriptif de l’immeuble : Ce bâtiment complet à usage tertiaire peut également faire l'objet d'une transformation en immeuble résidentiel, idéal pour la création de plusieurs appartements. Surface totale : 378 m² (hors cave)
- Cave : 143 m²
- Rez-de-chaussée : 145 m²
- 1er étage : 130 m²
- 2e étage : 103 m²
- Chauffage : Gaz Poêle à granulés
- Courarrière privative
- Points d’eau disponibles à chaque niveau
- Systeme de pompe à chaleur neuf Situation géographique : Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et services. Informations financières :
- Prix de vente : 320 000 € net vendeur
- Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente
- Taxe foncière : 6 536 € / an Opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser un bien rare en cœur de ville, avec potentiel locatif ou de revente après aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Prix hors honoraires, hors taxes : 320 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.