Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Maillebois (28170)

A LOUER
- CHARTRES AGGLO
Bureaux d'environ 100 m² au rez-de-chaussée dépendant d'un ensemble immobilier.
Les bureaux disposent d'un open space, un bureau fermé, 2 salles de stockage, une cuisine et un sanitaire PMR.
Climatisation réversible.
4 places de parking.

A LOUER
- EURE-ET-LOIR
- CHARTRES
- CENTRE-VILLE
- COEUR DE VILLE Local commercial de 62 m², idéalement situé en plein cœur de Chartres, à proximité immédiate du centre administratif. Tous commerces autorisés, y compris restauration (hors restauration rapde /fritures) Le local est climatisé et dispose d’une terrasse. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 705 € par mois. Honoraires : 30% du loyer annuel hors taxes hors charges, à la charge du preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- CHARTRES CENTRE VILLE
Local commercial situé en plein cœur de l'hyper centre de Chartres, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires.
D'une surface en rez de chaussée de 300 m², il dispose également de 36 m² supplémentairesau premier étage, comprenant une salle de pause, une salle pour le personnel, ainsi que des toilettes H/F.
Le bien comprend aussi une cave sèche de 30 m².
Il bénéficie d'une climatisation réversible (chaud/froid) et d'un rideau métallique. Le vitrage double garantit une bonne isolation thermique et phonique, tandis qu'un système d'alarme est installé pour assurer la sécurité des lieux.
L'espace commercial est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et son tableau électrique a été refait à neuf.

A LOUER
- CHARTRES AGGLO

Plateau de bureaux aménagés de 149 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Ces bureaux, non cloisonnés, sont équipés de la climatisation et d'un câblage fibre optique.
Sanitaires communs et parking .

A LOUER
- CHARTRES AGGLO

Bureaux d'environ 150 m² situés au premier étage. Parking

Fiche Id-OCT25544g : Grand local divisé en 2 parties. L'une environ 400 m2 et l'autre d'environ 200 m2 Pouvant faire office de stockage
- bureau
- et/ ou d'activité artisanale. Accés véhicule
- Nombreux parking
- Très bon état général
-
- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2280 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 150 Euros/mois
- Honoraires à la charge du locataire : 1980.00 Euros
- Dépot de garantie : 1980 Euros
- DPE réalisé le : 00/00/0000
- Didier KTORZA (Agent immobilier
- Responsable)
- Nogent Le Rotrou
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

À VENDRE – LUISANT (Chartres, Eure-et-Loir) Ensemble immobilier situé sur un axe très passant. Ensemble composé : d’un local commercial de 215 m² avec espace de réserve, et d’un logement indépendant de 87 m². Une opportunité pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif stratégique. Prix hors honoraires, hors taxes : 225 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Local d'activités tertiaires à Mainvilliers L'agence Chartres vous propose un plateau de bureaux d'une surface d'environ 128 m² au 1er étage d'un immeuble récent offrant une excellente visibilité dans la nouvelle zone d'activité du Vallier à Mainvilliers, un secteur en pleindéveloppement qui accueille déjà plus de 200 entreprises. Ce local bénéficie de la proximité d'une boulangerie réputée, de Leclerc Drive, McDonald's, micro-crèche, et bien d'autres services dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques du bien:
- Surface totale : 128.50m² comprenant quatre bureaux modulables
- Aménagement : Semi-aménagé par le bailleur, facilitant une exploitation rapide
- Parking : 7 places privatives
- Chauffage : Électrique, possibilité d'ajout de climatisation (à la charge du preneur)
- Année de construction : 2022
- Accessibilité PMR : Oui (ascenseur) Accessibilité:
- Routière : Situé à 200 mètres de la rocade
- Transports en commun : À 1 km de l'arrêt de bus ligne 5 (Z.A.) Conditions financières:
- Loyer annuel : 21 900 € HT hors charges
- Charges : À définir (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage, ascensseur, toiture et parking)
- Taxe foncière : À définir
- Honoraires d’agence : 20% du loyer annuel HT
- Rédaction de bail : 2 000 € HT (charge preneur)
- État des lieux : 150 € HT (charge preneur) Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel, dans une zone d'activité en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- CHARTRES AGGLO

Plateau de bureaux aménagés de 86 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Ces bureaux, non cloisonnés, sont équipés de la climatisation et d'un câblage fibre optique.
Sanitaires et parking .

A VENDRE
- CENTRE VILLE AGGLO DE CHARTRES
Local commercial avec vitrine sur rue de 47m² comprenant un accueil et un bureau.
Toutes activités possibles sauf commerce de bouche.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R 1 au sein du Parc des Propylées. Plateau de Bureaux de 45 m². Composé d'un bureau individuel un espace de travail spacieux, 2 porte accessible couloir et toilettes communes, des places de Parking. Prestations : Climatisation Fibre optique et câblage réseau Bâtiment sécurisé Places de parking disponibles Idéal pour une activité tertiaire, dans un environnement professionnel et bien desservi. Disponible immédiatement Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 810 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A louer
- Chartres Les Propylées
- Locaux d'activités tertiaires: Chartres vous propose un local tertiaire d'une surface de 229 m², situé au premier niveau d'un immeuble de conception récente. Ce bien est idéal pour le développement de votre activité professionnelle grâce à sa localisation stratégique et ses nombreuses commodités. Caractéristiques techniques :
- Surface : 229 m², répartis de manière à optimiser l’espace pour différentes configurations d’aménagement (bureaux, salle de réunion, espace collaboratif, etc.).
- Chauffage : Système de convecteurs électriques récemment remplacés.
- Connexion Internet : Équipé de la fibre optique.
- Sanitaires : Deux sanitaires.
- Stationnement : 9 places de stationnement privatives. Accessibilité et emplacement :
- Situation géographique : Implanté dans le secteur dynamique des Propylées à Chartres, à proximité des principaux axes routiers et de plusieurs lieux d’intérêt économique.
- Accès routier : Situé à seulement 1,5 km de l’entrée de l’autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
- Accès transport en commun : Un arrêt de bus sera prochainement mis en service à proximité. Environnement : Le local se trouve dans un environnement tertiaire moderne, propice au développement d’activités professionnelles: Salle de sport "Basic Fit", Parc des Expositons, restaurants, hotel,... L’immeuble est entouré d'espaces verts bien entretenus, créant un cadre agréable pour les pauses et un environnement de travail motivant. Conditions financières :
- Loyer : 1 880 € HT par mois.
- Provision pour charges : 90 € HT par mois, couvrant l'abonnement et la consommation d'eau (base 2023), l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes et diverses réparations.
- Taxes foncières : 211 € HT par mois.
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.
- Honoraires d'agence : 4 512 € HT (correspondant à 20% du loyer annuel HT).
- État des lieux : 150 € HT, e

A LOUER
- MAINVILLIERS (28300)
Local comprenant des bureaux de 150 m² et un entrepôt de stockage de 350 m².
Accès rocade immédiat.

À LOUER
- Plateau de bureaux au sein du Jardin des Entreprises
- Chartres Agglomération Dans un immeuble d'activités tertiaires de conception récente situé dans la dynamique zone du Jardin des Entreprises à Chartres, nous proposons un plateau de bureaux d’une surface privative de 1017,97 m² au premier étage. Ce bien offre polyvalence et modularité avec un aménagement déjà réalisé, répondant ainsi aux besoins d’espaces évolutifs et fonctionnels. Caractéristiques du bien:
- Surface privative : 1 017,97 m² au 1er étage
- Surface commune : 146,82 m²
-Surface totale : 1 164,79 m²
- Accessibilité PMR : Oui, avec ascenseur
- Mode de chauffage : Ventilation à air chaud et climatisation par air frais
- Parking : 40 places sécurisées par un portail électrique
- Connexion Internet : Fibre optique
- Espace de détente : Terrasse privative de 120 m² avec kitchenette
- Transports en commun : Ligne de bus régulière (ligne 12) desservant la zone depuis la gare SNCF de Chartres, permettant des liaisons rapides avec Paris (gare Montparnasse) en 22 minutes
- Disponibilité : Immédiate
- Classement energetique: D Caractéristiques financières:
- Loyer annuel HT et HC (parties communes incluses) : 13 103,89 € HT, payable par prélèvements mensuels
- Charges mensuelles : 2 608,16 € HT
- Taxe foncière (provision mensuelle) : 1 174,50 € HT
- Dépôt de garantie : Deux mois de loyer HT
- Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT et HC
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT, charges preneur
- État des lieux : 150 € HT par partie, réalisé par huissier Données complémentaires: Possibilité d’ajouter de la surface de bureaux avec des locaux disponibles en rez-de-chaussée. Option de bénéficier de surfaces de stockage pour archives en sous-sol, avec mise à disposition d’un monte-charge. Pour toute information complémentaire et organisation de visite, merci de nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non co

A VENDRE
- CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 235 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE
- CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 152 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE
- CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 387 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Immeuble d'une surface totale de 359 m² repartie sur 3 niveaux plus une cave de 57 m². Il se compose de deux entrées dont une aux normes d’accessibilité. Au rez-de-chaussée, surfaces d’environ 179 m² Un hall et une zone d’accueil, six zones de bureaux, sanitaire norme PMR, Un local reprographie, un local d’archives, Une salle de réunion et réception Une zone de circulation donnant sur le palier d’escalier vers les étages supérieurs, une cuisine et un accès cave. Un 1er étage d’environ 104 m² composé de deux paliers avec six zones de bureaux, sanitaire. Un second étage partiel de 76 m² distribué en Un plateau de bureaux aménagé sous combles. Une cave d’environ 57 m² composée de trois salles d’archives et un local chaufferie. 2 boxes de stationnement voiture Prix hors honoraires, hors taxes : 780 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Immeuble d'une surface totale de 359 m² repartie sur 3 niveaux plus une cave de 57 m². Il se compose de deux entrées dont une aux normes d’accessibilité. Au rez-de-chaussée, surfaces d’environ 179 m² Un hall et une zone d’accueil, six zones de bureaux, sanitaire norme PMR, Un local reprographie, un local d’archives, Une salle de réunion et réception Une zone de circulation donnant sur le palier d’escalier vers les étages supérieurs, une cuisine et un accès cave. Un 1er étage d’environ 104 m² composé de deux paliers avec six zones de bureaux, sanitaire. Un second étage partiel de 76 m² distribué en Un plateau de bureaux aménagé sous combles. Une cave d’environ 57 m² composée de trois salles d’archives et un local chaufferie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EUR ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Local commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage. Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façadevitrée donnant sur trois rues, formant un U. Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts :
- Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques.
- Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR
- Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.
- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun.
- Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels. Avantages supplémentaires :
- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
- Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une

Nous proposons à la location, ce très beau local neuf à usage de local d’activité de près de 400m², avec ses 4 parkings.
Situé dans la zone d'activité la plus dynamique d'Eure-et-Loir, à l'est de Chartre.

Localisation :
GELLAINVILLE (28)
- Sud agglo Chartre
Accès direct rocade
Autoroute A11 sortie Chartres à 5 minutes
A 80kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :Surface totale: 399m2 soit 10x40mDont 133m2 bureaux & locaux sociaux90m² de bureaux équipés en mezzanine
Stockage: 266m2 (7mx40m)


Hauteur utile: 8.70m sous poutre 7.30m
Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (anthracite), Panneaux composites (beige), panneaux sandwich (griset blanc), et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Structure métallique ou béton assurant une hauteur sous poutres 8m30 en moyenne
Tarif jaune 36kVA jusqu’à 240 kVA (évolutif tarif vert)
Prédisposition ICPE (recul, voirie et aire de retournement)
VMC Toilettes
Coin vestiaire dans atelier
Portes sectionnelle motorisée hauteur 4m
2 trappes de désenfumage
Double peau
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 180 lux
2 accès de plain-pied
4 accès quais avec SAS et niveleur
Porte de secours équipée d’une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Déstratificateur sous toiture

Bureaux:
Bureaux/ Locaux sociaux/ Accueil
500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cmx 30 cm au RDC (accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012
- Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cmx 60 cm
Points lumineux LED 60 cmx 60 cm encastrés dans faux plafond– 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
Panneaux rayonnants électriques
4 Sanitaires dont 2 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,faïence)
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Options:Câblage courant fort complémentaire et courant faible
Climatisation 2 ou 3 tubes
Cloisons amovibles 30% à 100% vitrés

Extérieur:
4 places VL
Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge.
Accès piétons par portillon(1 par site)
Voirie lourde pour accès livraisons(20mà 23m de profondeur devant portesectionnelle+8m de large de voirie commune)
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Conditions financières :Loyer de 35.511€/HT/HC/AN soit 2.960€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1.995€/AN soit 166€/mois
Taxe Foncière : 4.778€/AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : Charge locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 07/2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 880 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- MAINVILLIERS
- ZONE D'ACTIVITE Locaux d'activités, projet neuf, cellules d'activités de 266 m² à 6400 m² avec bureaux et showroom.
- Fibre
- Porte sectionnelle
- Dalle béton
- Parking privatif
- Bornes de recharge vehicules electriques
- Espace vert Amenagement sur mesure selon cahier des charges. Idéalement situé Iinstallations modernes et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins de votre activité. Acces grands axes Prix hors honoraires : 390 200 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES Plateau de bureaux de 515 m², en excellent état et parfaitement agencé, situé au cœur de la zone d’activités du Jardin d’Entreprises à Chartres. Ce bien offre un environnement professionnel de qualité, une belle visibilité et un accès rapideaux principaux axes routiers. Atouts :
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces propres et bien entretenus
- Parking à disposition
- Situation stratégique dans une zone dynamique Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre moderne et accessible. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 765 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vendre
- Dreux
- Zone Nord
- Bâtiment d'Activités Votre agence vous propose un bâtiment d'activités d’une superficie d’environ 1856 m², sur une parcelle d'environ 4000 m², entièrement clôturée. Partiellement loué (2 locataires pour 400m²) Détails du bien :
- Superficie : 1856 m²
- Parcelle : 4000 m²
- Location actuelle :
- Activité de maçonnerie : environ 180 m² avec entrée indépendante
- Stockage : environ 60 m²
- Localisation : Zone d'activités nord de Dreux, à proximité des lieux d'intérêt et à 350 mètres de la nationale 12Caractéristiques principales :
- Bâtiment adaptable à différents types d’activités
- Bonne implantation depuis la nationale 12 dans une zone d’activités dynamique
- Deux quais de déchargement avec voirie poids lourds Bonne hauteur sous charpente (environ 6 mètres)
- Revenu locatif avec les activités installées
- Visibilité depuis un axe très passant
- Bardage double peau
- Évacuation des eaux au sol Ce bien présente une opportunité intéressante pour divers types d'activités industrielles ou de stockage, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une infrastructure adéquate. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 000 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- BUREAUX
- LE COUDRAY (28)
- Agglomération de Chartres Situés au sein d'un bâtiment d'activités tertiaires, ces bureaux offrent un espace de travail de 170 m² en RDC avec une entrée indépendante. idéalement situé à proximité de la rocade et deslieux de restauration. Caractéristiques :
- Accès PMR au rez-de-chaussée
- Chauffage au gaz
- 5 places de parking
- Éclairage LED
- Site clos
- WC
- Rocade Est de Chartres à proximité de RN 154 et Autoroute A11
- Ligne de bus 8
- Hôpital Pasteur-Gare de Chartres (23 passages/jour)
- Fibre optique
- Disponibilité rapide Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.