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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Seine-Maritime - saint-denis-daclon

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Immobilier d'entreprise - Seine-Maritime (76)

A louer entrepôt bureaux de 97 524m² Le Havre

Loyer mensuel à partir de1 355 €

Surface min250 m²Montant au m²65,04 €/m²/an

Programme immobilier de grande envergure au Havre, proposant 97 524 m² a construire sur un foncier de 14,6 hectares en zone industrielle et portuaire. L'offre se décompose en entrepôt logistique (47 113 m², divisible des 5 800 m²), locaux d'activités (31 379 m², divisibles des 250 m²), messagerie (12 259 m², 3 cellules de 3 600 m²) et bureaux (2 878 m², divisibles des 100 m²). Le bâtiment vise le label BREEAM Excellent avec 15 700 m² de panneaux photovoltaiques. Hauteur 12,50 m pour les entrepôts, 6 m pour les activités. 690 places VL, 40 places PL. Bail BEFA 6 ans, disponibilité sous 22 mois.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités 600m² à louer au Havre (76)

Loyer mensuel2 000 €

Surface600 m²Montant au m²39,96 €/m²/an

Local d'activités de 600 m² a louer au Havre. Le bien se compose d'un atelier principal d'environ 550 m² avec charpente bois et couverture en partie bac acier. La hauteur au faîtage atteint 7 m avec une hauteur sous ferme de 3,80 m. Deux bureaux cloisonnés (8 et 10 m²), un bureau avec vue surl'atelier, une salle de pause/vestiaire d'environ 35 m², des sanitaires et une douche complètent l'ensemble. L'accès se fait par rideau métallique motorisé. La fibre optique est disponible. Bail commercial 3/6/9 ans. Depot de garantie de 5 100 EUR.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bâtiment bureaux de 672m² à Montivilliers

Prix de vente579 000 €

Surface672 m²Montant au m²861,61 €/m²

Bâtiment indépendant de 672 m² a vendre a Montivilliers, en périphérie du Havre. Le bien se compose d'un atelier de 522 m² et de 150 m² de bureaux en rez-de-chaussee, implante sur un terrain clos de 2 005 m². L'atelier offre une hauteur sous poutre de 4,7 a 5,7 m avec une mezzanine de 150 m² a plancher béton. Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied avec porte sectionnelle électrique (4 m x 4,3 m), d'une alimentation 380V, d'un bardage double peau et d'une toiture isolee. Le site est équipé de la fibre optique, du double vitrage et d'un portail coulissant électrique. Parking prive.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède cellules d'activités bureaux 190m² à Oissel

Prix de vente à partir de266 000 €

Surface min190 m²Montant au m²1 400 €/m²

Au sein du parc d'activites de la Sablonniere a Oissel, ces cellules d'activites neuves avec bureaux sont disponibles a la vente et a la location. Les surfaces vont de 190 a 440 m2 avec mezzanine. Le batiment offre une hauteur libre de 8 m sous poutre et 4 m sous mezzanine. Chaque cellule dispose de portes sectionnelles de 3 x 3,5 m. Le site est clos, securise, accessible VL et PL, avec 2 places PMR et 12 bornes de recharge electrique. Situees a 15 minutes de Rouen, a proximite de l'A13, ces cellules conviennent aux activites artisanales, industrielles ou de stockage.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 287m² à louer en RDC au Havre (76)

Loyer mensuel3 263 €

Surface287 m²Montant au m²136,44 €/m²/an

Ces bureaux de 287 m² sont proposés à la location au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien parfaitement entretenu au Havre. L'espace intérieur se compose d'un vaste open space de 127 m², complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs. Ce bien rare sur lemarché bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway, les lignes de bus et la gare SNCF du Havre. Trois places de parking privées sont incluses dans l'offre. Le bail proposé est de type commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 39 152 € HT HC. Ce plateau fonctionnel convient parfaitement à une entreprise recherchant accessibilité et confort de travail en centre-ville.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer de 403m² au Havre centre (76)

Loyer mensuel4 432 €

Surface403 m²Montant au m²132 €/m²/an

Situé en plein centre-ville du Havre sur un axe passant, ce plateau de bureaux de 403 m² occupe le premier étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur. L'espace, incluant une mezzanine de 81 m², est parfaitement adapté pour un centre de formation grâce à sa certification ERP catégorie 5 type R. L'aménagement actuel propose des bureaux cloisonnés, un open space, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs, ainsi qu'un balcon et une cave. Très bien desservi, le site se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du tramway. Les prestations techniques comprennent l'accès PMR et des prises RJ45. Ce bien combine idéalement prestige de l'ancien et accessibilité urbaine.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer de 1 032m² au Havre (76)

Loyer mensuel à partir de2 876,51 €

Surface min203 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

Cet immeuble de bureaux neuf, dont la livraison est prévue pour fin 2026, propose une surface totale d'environ 1 032 m² au Havre. Idéalement situé dans le quartier du Rond-Point, au pied du tramway et du tunnel Jenner, le bâtiment s'élève sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille unhall d'entrée et un parking privé de 8 places, incluant un accès PMR. Les plateaux de bureaux, cloisonnés et divisibles, offrent des surfaces allant de 203 m² à 309 m². Le dernier étage bénéficie d'une terrasse accessible. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun et de la gare. Ce bien dispose d'un ascenseur et répond aux normes PMR, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer de 220m² au Havre (76)

Loyer mensuel2 347 €

Surface220 m²Montant au m²128,04 €/m²/an

Ces bureaux de 220 m² sont disponibles à la location au Havre, au sein du secteur stratégique des magasins généraux. Les locaux se distinguent par leur grande luminosité et une configuration modulable, permettant d'aménager facilement des espaces collaboratifs ou d'accueillir une équipe enpleine croissance. Le site bénéficie d'équipements techniques modernes incluant une baie de brassage et des prises RJ45, tout en garantissant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un parking privé est également mis à disposition des occupants. Idéalement desservi, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et de la gare SNCF. Le loyer annuel est fixé à 28 160 € HT HC, sous un régime de bail commercial classique 3/6/9.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer de 1 260m² au Havre (76)

Loyer mensuel19 950 €

Surface1 260 m²Montant au m²189,96 €/m²/an

Ce programme immobilier neuf situé au Havre propose une surface de bureaux de 1 260 m² disponible à la location. Les locaux, répartis sur deux niveaux (R+1 et R+2), sont livrés sous forme de plateaux semi-finis, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Le bâtiment respecte les dernières normes de construction et garantit un confort moderne avec double vitrage et accès PMR. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'une accessibilité optimale via la rocade nord, la voie express, le tramway et le bus. L'offre inclut également 42 places de parking privées, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients dans ce secteur dynamique.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bâtiment 517m² sur 2088m² à louer à Harfleur

Loyer mensuel4 600 €

Surface517 m²Montant au m²106,8 €/m²/an

Ce bâtiment indépendant livré en 2019, d'une surface totale de 517 m², est implanté sur un terrain clos de 2 088 m² à Harfleur, en périphérie immédiate du Havre. La partie activité de 400 m² offre une hauteur sous ferme de 6 mètres et dispose de trois quais niveleurs ainsi que d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique. Le bardage double peau assure une isolation performante. La partie tertiaire de 117 m² comprend un open-space, un bureau fermé, un réfectoire et des sanitaires. Idéalement situé sur un axe passant en zone d'activités, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade nord et les autoroutes A131/A29. Un parking privé complète l'ensemble, équipé de la fibre optique et du double vitrage.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 317m² à louer ou à vendre au Havre

Loyer mensuel2 907 €

Surface317 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Situés au Havre sur un axe passant stratégique, ces bureaux de 317 m² sont disponibles à l'achat ou à la location. Idéalement placés au pied de la nouvelle ligne de tramway et parfaitement desservis par le réseau de bus, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurset clients. L'aménagement intérieur est pensé pour la flexibilité, permettant une organisation efficace en open-space, bureaux fermés, salle de réunion et incluant un coin cuisine. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement performant, complété par une climatisation pour un confort de travail en toute saison. Ce bien polyvalent représente une opportunité rare sur le marché havrais pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activités de 325m² à louer au Havre (76)

Loyer mensuel1 833 €

Surface325 m²Montant au m²67,68 €/m²/an

Ce local d'activités de 325 m², situé au sud du Havre, offre une structure isolée en double peau idéale pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment comprend environ 50 m² de bureaux aménagés avec sanitaires intégrés. Caractérisé par sa configuration traversante, il est équipé de deux portes sectionnelles : une de 4,00m x 4,50m et une seconde de 3,00m x 3,00m pour la petite messagerie. Le site dispose également d'un terrain complémentaire d'environ 1 500 m² et d'un compteur électrique jaune. Les prestations incluent un parking privé et un accès de plain-pied. Ce bien est proposé à la location avec un bail commercial 3/6/9 ans pour un loyer annuel de 22 000 euros hors taxes et hors charges.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 236 m² à louer au Havre (76)

Loyer mensuel2 950 €

Surface236 m²Montant au m²150 €/m²/an

Ce plateau de bureaux de 236 m² occupe le premier étage d'un ensemble situé en entrée de ville du Havre, à proximité immédiate de la gare et desservi par le tramway comme par le réseau de bus. Il est proposé en location pure et se prend clés en main : le plateau est livré aménagé, cloisonné, avec parquet au sol, climatisation, cuisine commune et un patio arboré qui apporte de la lumière et un lieu de pause. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, l'accès des personnes à mobilité réduite est assuré et les postes de travail sont câblés en RJ45. Les charges comprennent la taxe foncière, le chauffage, l'électricité et les charges de copropriété. Un bien pour une entreprise qui cherche des bureaux immédiatement opérationnels, sans travaux et sans délai, dans un secteur très accessible.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Plateau 123m² à vendre Le Havre

Prix de vente228 235 €

Surface123 m²Montant au m²1 855,57 €/m²

Ce plateau de 123 m² est le plus petit lot de bureaux du programme neuf du boulevard Amiral Mouchez, au Havre. Installé en rez-de-chaussée et livré brut de béton, il se prête à un aménagement sur mesure et convient à une petite équipe, à une antenne régionale ou à une profession libérale. Trois places de stationnement extérieures lui sont rattachées, au sein d'un parking privé disposant d'un emplacement de livraison. L'accès des personnes à mobilité réduite est prévu. L'immeuble donne sur une avenue principale desservie par les transports en commun, à environ 5 minutes des Docks Vauban et de la zone industrielle portuaire, et la future ligne C du tramway passera devant. Le lot est proposé à la vente comme à la location, ce qui laisse le choix du montage selon le projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre plateau de 489m² en RDC Le Havre

Prix de vente1 100 318 €

Surface489 m²Montant au m²2 250,14 €/m²

Ce plateau de 489 m² est le plus grand des lots de bureaux du programme neuf du boulevard Amiral Mouchez, au Havre. Installé en rez-de-chaussée, il dispose en propre d'une terrasse extérieure de 72,90 m², une respiration rare pour des bureaux en ville, utilisable en espace de pause ou de réception. Le plateau est livré brut de béton et se prête donc à un aménagement sur mesure, des espaces ouverts aux salles de réunion. Le stationnement est généreux : 11 places extérieures, 2 places couvertes et un emplacement dédié aux livraisons, au sein d'un parking privé. L'accès des personnes à mobilité réduite est prévu. L'immeuble donne sur une avenue principale desservie par les transports en commun, à 5 minutes des Docks Vauban et de la zone industrielle portuaire, et la future ligne C du tramway passera devant. Une surface qui convient à un siège régional, à un cabinet ou à une entreprise de services réunissant plusieurs équipes sur un seul niveau.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neufs de 200m² à vendre au Havre (76)

Prix de vente450 495 €

Surface200 m²Montant au m²2 252,48 €/m²

Ce plateau de bureaux de 200 m² occupe le rez-de-chaussée d'un programme neuf du boulevard Amiral Mouchez, au Havre. L'immeuble donne sur une avenue principale desservie par les transports en commun, à environ 5 minutes des Docks Vauban et de la zone industrielle portuaire. Le plateau est livrébrut de béton : l'entreprise dessine ses volumes comme elle l'entend, en espace ouvert, en bureaux cloisonnés ou en organisation mixte, et choisit ses finitions. Quatre places de stationnement extérieures sont rattachées au lot, au sein d'un parking privé. L'accès des personnes à mobilité réduite est prévu. L'accessibilité est le point fort du site : les transports en commun desservent déjà l'adresse et la future ligne C du tramway passera devant l'immeuble. Une surface neuve et sobre, adaptée à une entreprise de services, à une profession libérale ou à une implantation régionale cherchant des bureaux récents au Havre.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local commercial 55m² à Harfleur centre

Loyer mensuel620 €

Surface55 m²Montant au m²135,24 €/m²/an

- Vous cherchez l'emplacement idéal pour booster votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la rue piétonne, de l'église et des commerces de proximité. ? Les points forts : Visibilité maximale : Une belle baie vitrée qui mettra vos produits ou votre enseigne en valeur. Surface généreuse : 55 m² environ modulables selon vos besoins (local commercial, bureaux, profession libérale, etc.). Confort : Espace composé de deux zones distinctes, un coin cuisine et des sanitaires privatifs. C'est l'emplacement stratégique qu'il vous faut pour votre projet ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 17362), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local professionnel de 185m² à Rouen centre

Prix de vente245 000 €

Surface185 m²

- ROUEN CENTRE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CATHÉDRALE – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 185 m² Un espace rare au cOEur de Rouen, offrant plusieurs possibilités d’aménagement et d’exploitation. Situé au 1er étage de la résidence Le Parnasse avec entrée indépendante, à proximité immédiate de la Cathédrale de Rouen et dans un secteur central et recherché, ce local professionnel développe une superficie d’environ 185 m². Son organisation et ses volumes permettent d’envisager différents projets professionnels : bureaux, professions libérales, espace de coworking, activité artistique, association ou autre activité adaptée à la destination des lieux et aux autorisations nécessaires. Le bien se compose notamment de :
- une grande pièce principale d’environ 140 m², offrant un vaste espace modulable,
- une pièce d’environ 16,91 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de réunion ou un espace indépendant,
- une pièce d’environ 13,61 m²,
- une entrée d’environ 7,30 m², et des sanitaires. La configuration actuelle permet une grande liberté d’aménagement, selon les besoins de l'acquéreur. LES + DU BIEN • Deux possibilités d'accès, offrant une configuration intéressante pour organiser les flux ou distinguer différents espaces • Emplacement central, à proximité de la Cathédrale de Rouen • Volumes permettant différents projets professionnels • Possibilité d'envisager une liaison directe avec un autre local commercial (271 m²) situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Parnasse, actuellement également proposé à la vente. Charges comprenant : chauffage, eau froide, charges générales et frais de personnel (Gardien et entretien des parties communes). Taxe foncière : 3773 euros Pour davantage d'informations sur le local, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465€ par mois (soit 5580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau idéal libéral 100m² à Rouen centre

Prix de vente2 000 €

A louer local professionnel 100m2 au premier étage d’un immeuble – Situé en plein cœur de Rouen centre dans le quartier Ganterie – A deux pas du Palais de Justice et parking proche – Idéal profession libérale – Loyer 1 400€
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 2 000€ HT.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail à céder en centre ville de Rouen

Droit au bail129 000 €

A céder Droit au Bail – En plein cœur de ville de Rouen Rive-Droite – Magnifique emplacement N°1 dans Quartier Piéton – Idéal pour Snack/Vente À Emporter/Sandwicherie – Loyer 1 950€
- Le prix affiché du droit d’entrée est net vendeur – Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 8% HT – Prix :.......

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB sandwicherie VAE au centre de Rouen

Droit au bail150 000 €

A céder Droit au Bail de Sandwicherie/Vente à Emporter
- En plein Cœur de Rouen rive-droite dans quartier piétonnier et hyper touristique– Excellent emplacement avec gros passage piéton – 45 m2 de surface commerciale avec grande vitrine sur rue – Terrasse autorisée – Grandes chambres froides – Pas de reprise de personnel – Le droit d’entrée demandé est net vendeur : 150 000€
- Les honoraires de négociation sont à la charge acquéreur pour 6% HT en supplément.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente dab local commercial 117m² en agglo de Rouen

Droit au bail60 000 €

En exclusivité
- A céder Droit au Bail d'un local commercial d’environ 117 m2 – Belle surface de plain-pied
- Secteur Bois-Guillaume/Mont-Saint-Aignan en périphérie limitrophe de Rouen – Emplacement de premier ordre dans environnement très commerçant – Grande vitrine
- Très belle clientèle – Parking facile
- Bien rare
- Le prix du droit d’entrée affiché est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge de l’acquéreur pour 5 000€ HT – Prix : .....

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local restaurant rénové de 174m² au Tréport

Prix de vente212 000 €

Surface174 m²Montant au m²1 218,39 €/m²

- Quentin Rajšel MURS COMMERCIAUX – RESTAURANT RÉNOVÉ À 50 M DU FRONT DE MER Une opportunité rare dans une station balnéaire prisée de Seine-Maritime. À seulement 50 mètres du front de mer, découvrez ces murs commerciaux d’une superficie totale d’environ 180 m², actuellement aménagés en restaurant et entièrement rénovés en 2021. L’établissement bénéficie d’un aménagement particulièrement soigné avec une salle accueillant jusqu’à 70 couverts, ainsi qu’une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Aux beaux jours, une terrasse offrant environ 30 couverts supplémentaires permet de profiter pleinement de l’affluence touristique et de l’environnement littoral. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté au cOEur d'une station balnéaire, le local profite d’un environnement particulièrement attractif :
- À 50 mètres du front de mer et des plages
- À proximité immédiate du casino
- Proche des principales attractions et commodités de la station
- Stationnement facilité à proximité
- Forte fréquentation touristique en période estivale
- Clientèle locale fidélisée présente tout au long de l’année UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Les murs sont vendus libres de fonds, offrant une grande liberté quant au projet futur. Le repreneur pourra exploiter directement les lieux avec son propre concept, avec la possibilité de reprendre une partie du matériel existant afin de bénéficier d'une installation quasiment clé en main. Le bien peut également constituer une opération patrimoniale intéressante pour un investisseur, avec la possibilité d’envisager une mise en location commerciale et une revalorisation locative à moyen ou long terme, selon les conditions du futur bail. Surface totale : environ 180 m². Un emplacement privilégié, des locaux rénovés et parfaitement configurés pour la restauration : un bien rare à proximité immédiate de la mer, offrant à la fois un potentiel d’exploitation et une perspective patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Quentin Rajšel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 109300863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 271m² à Rouen hyper centre

Prix de vente505 000 €

Surface271 m²Montant au m²1 863,47 €/m²

- EN EXCLUSIVITE À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL LIBRE – EMPLACEMENT ROUEN HYPER CENTRE ! Possibilité d'acquérir l'étage (186 m² supplémentaires) Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, au pied de la cathédrale, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine, d’un emplacement premium offrant une bonne visibilité optimale. D’une surface totale d’environ 271 m², ce bien en parfait état se compose de :
- Un espace commercial principal de 164 m², offrant un volume généreux et facilement aménageable,
- Un bureau de 14,79 m²,
- Une réserve de 14,66 m²,
- Une cuisine et des sanitaires,
- Plusieurs espaces de stockage en sous-sol (caves) totalisant environ 70 m², parfaits pour stockage ou archives. Idéal pour : des investisseurs, des professions libérales, des associations, des enseignes susceptibles de rechercher une implantation à Rouen, des professionnels de santé, des entreprises recherchant des locaux en centre-ville, des acteurs spécialisés dans l'immobilier d'entreprise. La disposition intérieure est entièrement modulable. Les cloisons actuelles peuvent être repensées pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. Il représente une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus recherchés de Rouen. Ses atouts :
- Emplacement stratégique au pied d’un monument emblématique,
- Forte visibilité et passage constant,
- Grandes surfaces exploitables,
- Nombreux espaces de stockage,
- Configuration fonctionnelle. À noter :
- Possibilité de location (note pour les investisseurs : nous avons déjà en contact un locataire sérieux très intéressé pour louer ce local )
- Bien rare sur le secteur
- Possibilité d'acquérir l'étage (186 m²) actuellement à la vente, avec une possibilité d'accès direct. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 696.83€ par mois (soit 8362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 505000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,45% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Premium

Vente ou Location plateforme logistique (76)

Prix de vente9 500 000 €

Surface15 000 m²Montant au m²633,33 €/m²

15 000 m² d’entrepôts industriels.
* Localisation : Proche du centre du Havre par la pénétrante du Pont de Tancarville, et du port.Face à la nouvelle zone d’aménagement « Jules Durand ». En bordure du canal de Tancarville
* Avantages :
* Localisation stratégique au cœur d’un hub portuaire et logistique.
* Accessibilité optimale pour stockage, transit, distribution ou Data Center
* Infrastructures conformes aux normes, aménageables selon les besoins.

Prix demandé à la vente: 9 500 000 € + 5% H.T Hors frais divers et accessoires Leasing consenti par le propriétaire:
- Un 1er loyer équivalent à 30% du prix de la vente
- durée du leasing 10 années
- montant de la valeur résiduelle à l’issue de la 10 ème année
ou
Offre de location : environ 15 000 m2 d’entrepôts industriels dans sa totalité, divisibleavec droit de sous-location
A la signature, le Bailleur consent un bail de 12 ans dont 9 ans fermes au prix de 35 € H.T/m2, sous réserve que le Locataire réalise les travaux de restructuration et d'aménagement. À l’issue du bail ferme de 9 ans, le Bailleur portera le montant du loyer à 60 € le m2

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts