Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Paris - Voltaire

Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 48 m2 et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier. A proximité du métro Goncourt .
Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.100 €
- Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 73 m2 avec WC , douche et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier.
A proximité du métro Goncourt . Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.500 €
Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

A Louer, à Paris 11ème un local sur cour de 22 m² avec douche et WC. Idéal pour bureaux ou profession libérale. Entrée par le hall de l'immeuble avec interphone. HSP : 2,70m
Loyer mensuel : 1000 € et charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière répercutée sur le locataire + Frais de bail à prévoir.

Au coeur du 8ème arrondissement
Au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille alliant élégance et raffinement, ce plateau de bureaux traversant de 234,20 m² s'offre à vous avec une commercialité totale.
Son vaste espace modulable se prête à toutes les configurations : open-spacelumineux, bureaux privatifs ou espaces collaboratifs, pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels.
Deux accès indépendants
- l'un par les parties communes principales, l'autre par l'entrée de service
- garantissent une circulation fluide et une organisation optimale.
Les parties communes, soignées et de standing, sont desservies par un ascenseur, tandis que deux caves viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Ce bien d'exception, rare sur le marché, est idéal pour installer le siège d'une entreprise, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou toute activité tertiaire en quête d'une adresse emblématique.

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 576 € (moyenne sur les années 2013, 2014 et 2015). la mise à jour à venir.
Pour visiter ce plateau ou obtenir des informations complémentaires, contactez Xavier au ou par email à .

EXCLUSIVITE
- Paris 11ème arrondissement à louer, 2 Boutiques en U , l'une de 50m² et l'autre de 46m² qui se relient par une arrière boutique de 190 m² avec remises, réserves, entrée possible sur le hall de l'immeuble, une cuisine, WC.
Loyer mensuel HT HC : 8.000 € + charges mensuelles 292 €.
Honoraire agence : 28.800 € HT + frais de bail
Tel
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A LOUER POUR UNE COURTE DUREE (2 ans MAX), Entrepôt au cœur du 19ème arrondissement de 91 m².
Accès sur rue, dont une de type voiture avec bateau + un accès par la cour intérieure, tout de pleins-pieds.
Loyer mensuel : 1.000 € et charges mensuelles : 50 €
Honoraire agence : 4.000 € HT

Bail civil ou dérogatoire.

Droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé au 85 rue Vanneau, 75007 Paris, dans un secteur recherché et à fort passage.



Le local convient à de nombreuses activités.

Toutes activités seront étudiées, sauf restauration.



Caractéristiques :



Surface : 50 m²
Adresse : 85 rue Vanneau, 75007 Paris
Loyer mensuel : 3 225 €
Charges mensuelles : 100 €
Dépôt de garantie : 9 900 €




Emplacement de qualité, idéal pour boutique, showroom, bureau commercial, activité de services ou profession libérale.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 130 mètres du métro Saint-Sébastien-Froissart, ce local à usage commercial bénéficie d’un accès direct sur rue.
Entre le Marais, la place de la République et le quartier des Enfants Rouges, il profite d’un environnement dynamique, mêlant commerces de proximité, galeries, restaurants et ateliers d’artistes.

Ce local en très bon état, plein de charme avec ses poutres apparentes se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, ce local dispose de 2 accès, par la rue et par les partie communes de l'immeuble. Une cave en sous-sol.

Un lieu idéal pour une activité de bureau, un atelier, un cabinet de consultation ou une profession libérale, dans un secteur central, à la fois animé et très recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 184 075 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 925 € HT + 2 985 € TVA, soit 17 910 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348

A deux pas du métro ligne 9 "Faidherbe-Chaligny", en plein coeur du quartier réputé de Sainte-Marguerite, local commercial de 192m2, en parfait état situé au rez-de-chaussée avec façade vitrée donnant sur rue très calme configuré en vaste open space, comprenant une salle d'eau, sanitaires, terrasse, sous-sol avec un vaste espace de stockage et sept emplacements de parking.
Ce local est idéalement adapté pour accueillir des activités tertiaires variées telles qu'un bureau d'architecte, show-room de mode, studio de création, centre de bien être, ou encore un concept de restauration sans nuisances ........ la configuration de ce bien alliant une surface de vente en rez-de-chaussée et un vaste espace se stockage en sous-sol, offre une modularité exceptionnelle pour tout type de projet. La rareté des surfaces de cette envergure livrées libres de toute occupation dans ce secteur, en fait une opportunité d'investissement ou d'installation immédiate de premier choix.
Visite rapide conseillée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 348 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 101 500 € HT + 20 300 € TVA, soit 121 800 € TTC

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- 509832564

Potentiel élevé dans quartier animé, rue calme entre Didot et Losserand, à 3mn à pied du métro Pernety et ses commerces. Local commercial et studios au rdc d'un immeuble XIXe.

Usage commercial (dont restauration) 42m2 carrez et usage habitation 24m2 carrez.
Usage exclusif courintérieure.

Possibilités de changement d'usage du local commercial afin de créer un bel espace.

Ces surfaces seront vendues en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour :
soit un usage mixte de local commercial et habitation,
soit un usage commercial (professions libérales) ,et des studios de rendement sur cour.

Chauffage individuel gaz.

Copropriété bien gérée. Charges annuelles pour le lot 1, 30 et 31: 305 euros / mois pour local et studios.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 455 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491028908

Paris XV – Métro Pasteur L’agence la cession de droit au bail d’une boutique de 80 m² avec 30 m² de sous-sol aménagé, idéalement située boulevard Pasteur, à 5 minutes à pied du métro Pasteur. Le local comprend un espace de vente, deux bureaux, une kitchenette, unWC avec lave-mains, ainsi qu’un sous-sol polyvalent pouvant servir d’espace d’exposition ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d’utiliser l’arrière-boutique comme studio pour le locataire (sous réserve d’autorisations). Environnement dynamique, proche commerces, hôtels et écoles.
Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Loyer attractif de moins de 1665 €HT par mois, avec 162 € de charges. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir ! Plus d'information :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924

Située à deux pas du métro Hôtel de Ville, au cœur d’une rue extrêmement commerçante et très animée, cette boutique bénéficie d’un flux piéton exceptionnel et d’un environnement commercial particulièrement dynamique.

Ce local d’une surface totale de 125 m², parfaitement adapté à toutes activités sans nuisance, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

Rez-de-chaussée – 85 m²
Un espace de vente spacieux avec très belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un concept attractif. Le niveau dispose également d’un point d’eau et de WC.

Sous-sol – 40 m²
Un espace réparti sur deux niveaux, complété par une cave, parfait pour du stockage ou un espace de préparation

Un environnement commercial particulièrement porteur, entouré de supermarchés, boutiques, restaurants, bars et brasseries, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée et de la soirée.

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 349 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 321 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062

LOCATION (bail NEUF) d'un local commercial aux beaux volumes et à la large vitrine de 10ml

Quartier Grandes Carrières
Secteur Championnet / Jules Joffrin
Périphérique Porte de Saint-Ouen à proximité

Idéal pour activités commerciales (show-room, produits, galerie, laverie), physiques (fitness, coaching, danse) ou tertiaires (médicales, e-commerce, data center)

Vitrine de 10 ml
Accueil bureau : 30 m²
Pièce d'activité : 60 m²
Hauteur sous plafond de 4 m
Au sous-sol, cave-réserve de 35 m²

Taxes foncières : 730 €
Charges : 655 € /an

Local libre et disponible
Prévoir rénovation

NB : possibilité d'en acquérir les MURS
Nous consulter svp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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- EI
- 531188555

MURS LIBRES aux beaux volumes !

Quartier Grandes Carrières
Secteur Championnet / Jules Joffrin
Périphérique Porte de Saint-Ouen à proximité

Idéal pour activités commerciales (show-room, produits, galerie), physiques (fitness, coaching, danse) ou tertiaires (médicales, e-commerce, data center)

Vitrine de 10 ml
Accueil bureau : 30 m²
Pièce d'activité : 60 m²
Hauteur sous plafond de 4 m
Au sous-sol, cave-réserve de 35 m²

Taxes foncières : 730 €
Charges : 655 € /an

Local libre et disponible
Prévoir rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC

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- 531188555

Murs commerciaux libres sur 2 niveaux avec vitrine d'environ 6 mètres dans un immeuble pierre de taille dans la dynamique et commerçante rue Paul Bert. Métro FAIDHERBE à proximité immédiate.
100 m2 sur deux niveaux (RdC et ss-sol) avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume permet unaménagement adapté à la prochaine activité.
La zone de chalandise mixe une belle densité d'habitants CSP+, des actifs et une clientèle tous quartiers pour apprécier la gastronomie du quartier.
En investissant locatif, ce bien présente un très bon rendement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 780 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 752 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 300 € HT + 5 460 € TVA, soit 32 760 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

Superbe boutique haut de gamme à céder dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Germain-des-Prés. Quartier chic, fréquentation régulière de clientèle locale et internationale. Parfait pour un concept store de créateur, joaillerie ou accessoires de mode. Détails du bien : Surface commerciale : 40 m² Loyer annuel HT HC : 32 538 Euros Charges : 960 Euros / an Bail commercial 3-6-9 classique Un emplacement de prestige au coeur de la mode parisienne, idéal pour développer une image de marque forte.

Quartier du Marais Paris 4e -En de Droit au bail Belle affaire de Restauration rapide Il s'agit d'un local de caractère - . une salle de 22m² env. pouvant accueillir 2/3/ tables , idéalement situé dans le quartier historique du Marais - parfait pour de la VAE (via plateformes) en sortie de métro avec très fort flux de passage de clientèle touristique Bail 3/6/9 à finissant en 2026 REF 2341 Le loyer mensuel 1775Euros H.T. seulement

Paris 18ème, Quartier Custine Clignancourt , vous propose la cession de bail d'un local de 38 m² avec petite cuisine avec point d'eau et wc.
Possibilité d'une terrasse 6 places
Situé dans une grande rue avec un fort flux de passants, plus commerces et collège à proximité, ce local serait idéal pour bar à ongles/ épicerie fine, profession libérale..possibilité de petite restauration froide sur place et à emporter
Loyer 2000 euros HC- HT/ mois
Prix de cession : 39 000 euros honoraires charge vendeur
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: n° 437 277
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS : LOCAL COMMERCIAL 110 M², SUR RUE DYNAMIQUE ET TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC NUISANCES, MÉTIERS ARTISANAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES.
Idéalement situé dans un quartier particulièrement dynamique, commerçant et recherché du 11ème arrondissement, à toute proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine et et du métro Ledru-Rollin, vous propose une opportunité rare : une cession de bail commercial d'une surface totale de 110 m², bénéficiant d'un bel agencement et de volumes remarquables.

- Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée près de 70 m² : Bel espace de plain-pied, lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité sur rue grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

- Sous-sol près de 40 m² : Espace sain, aéré et particulièrement propre, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace d'exploitation complémentaire. Le sous-sol bénéficie d'un accès direct aux parties communes de l'immeuble, faisant office d'issue de secours.

- Points forts :
Emplacement stratégique à fort flux piéton et clientèle de quartier fidèle (commerces de bouche, créateurs, enseignes renommées, bars, brasseries et restaurants).

Beaux volumes modulables en rez-de-chaussée.
Local fonctionnel et sécurisé.

Le local est idéalement situé sur une rue particulièrement vivante, recherchée et animée, à proximité de la rue du Fg Saint-Antoine, profitant du dynamisme constant de cette grande artère commerçante où se mélangent : grandes enseignes, boutiques diverses, boulangeries, épiceries fines, bars et brasseries, restaurants... et à proximité des stations de métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny, avec un flux très important et constant piétonnier.

Petit loyer : 2.150 euros hc - Bail 3/6/9.

Prix Cession : 53.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448974 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'avenue de la Grande Armée, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe.

Un emplacement particulièrement stratégique, au coeur d'un secteur emblématique de l'ouest parisien, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial et tertiaire de premier ordre.

Une adresse appelée à se valoriser encore davantage grâce aux importants projets de réaménagement urbain de l'axe reliant le Louvre à La Défense. L'avenue de la Grande Armée est appelée à évoluer avec une place beaucoup plus importante accordée aux circulations piétonnes, à la végétalisation et à l'embellissement des espaces publics. Cette transformation constitue un véritable potentiel de valorisation pour les commerces implantés sur cet axe majeur.

Un local de 77 m² qui propose un rez-de-chaussée de 57 m² magnifiquement aménagé et 20 m² de sous-sol tout aussi propre.

L'espace commercial dispose notamment :
* d'un espace d'accueil particulièrement qualitatif ;
* d'un salon privatif;
* d'une cuisine ;
* d'une salle de douche avec WC ;
* et de 20 m² de sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.

Le local bénéficie également d'un compteur électrique jaune, particulièrement intéressant pour une activité commerciale nécessitant une puissance électrique importante : il permet de disposer d'une alimentation électrique adaptée aux besoins d'équipements professionnels et de machines plus énergivores qu'un compteur classique.

Autre atout majeur : la possibilité de créer une très grande terrasse offrant un potentiel supplémentaire considérable pour l'exploitation et la visibilité du commerce.

Conditions du bail dont l'Échéance est au 28 février 2033:
* Destination :tout commerce, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances
* Loyer : 4.000 euros HT/HC
* Charges : 190 euros HT

Soit un loyer trimestriel TTC 15 536,14 euros (charges et TF comprises)

* Dépôt de garantie : 24 900 euros, correspondant à 6 mois de loyer HT/HC
* Garantie bancaire à première demande :36 000 euros, correspondant à 3 termes de loyer HT/HC

Prix :165 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Possibilité d'envisager un paiement échelonné : 50 % comptant et 50 % sur un an, sous réserve d'accord entre les parties et des conditions de la transaction.

Un droit au bail rare par son emplacement, offrant une belle qualité d'aménagement, une puissance électrique adaptée aux besoins professionnels, un potentiel de terrasse particulièrement intéressant et surtout une perspective de valorisation liée à la transformation future de l'avenue de la Grande Armée.

Une opportunité idéale pour un commerce souhaitant s'implanter sur l'un des axes les plus prestigieux et stratégiques de l'ouest parisien.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

75011 PARIS QUARTIER ROQUETTE : LOCAL COMMERCIAL DE 380 M² A LOUER
Situé au coeur du quartier dynamique de la Roquette, rue Richard Lenoir, vous propose à la location un vaste local commercial de 380 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel et commerçant à forte fréquentation, ce bien est idéalement placé à proximité immédiate du Boulevard Voltaire et de la rue de Charonne.

Destinations autorisées : Toutes activités commerciales, artisanales ou professionnelles (sauf restauration).

Une configuration optimale :
- Rez-de-chaussée (300 m²) : Un très bel espace de plain-pied offrant de superbes volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Une grande verrière de toit apporte une magnifique lumière naturelle. Ce niveau comprend également un coin cuisine et des sanitaires.

- Sous-sol (80 m²) : Un espace fonctionnel accessible par escalier, équipé d'un monte-charge mécanique et des sanitaires.

Les + qui font la différence :
- Une vitrine linéaire de près de 7 mètres offrant une excellente visibilité.
- Un accès livraison facilité grâce à une zone de livraison ("bateau") située juste devant la vitrine.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 10 833 euros HT/HC (Négociable)
Type de bail : Nouveau bail commercial 3/6/9
Charges provisionnelles : 4 % du loyer HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location (charge preneur) : 9 % HT de la première période triennale (soit 35 100 euros HT)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455187 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 38 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75002 PARIS
Bel emplacement.
C'est au coeur du 2ème arrondissement de Paris dans le quartier du Grand Rex que présente ce local commercial disponible immédiatement pour tout activité sauf restaurant avec extraction.
Vous aurez toutefois la possibilité de créer un coffee shop, une sandwicherie.
Un bar à salade ou même un traiteur.
Un fromager, une boulangerie ou un bar à vin serez également adapter au lieu.
Le quartier est très dynamique un bar à jeux, tapas ou un glacier s'y apprêterez aussi.
L'emplacement est très passant ce type de bien est rarement disponible sur un emplacement pareil.
Vous disposerez de 65 m² au total dont 30 m² au RDC avec un linéaire de vitrine de 9 m.
Ainsi qu'un sous sol du 45 m² pouvant accueillir du public.
Clientèle de touristes, parisiens et bureaux tout au long de la journée et jusqu'à tard le soir grâce au fort flux de passage.
Loyer mensuel 4.200 euros HT HC
Charges mensuel 633 euros.
Prix de cession de bail 28.000 euros dont 8.000 euros ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Dépôt de garantie 12.600 euros soit un trimestre HT
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , en portage auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T).

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75016 PARIS : LOCAL COMMERCIAL -102 M², AU COEUR D'UNE ARTÈRE PREMIUM ET COMMERÇANTE
vous propose, en exclusivité, la cession de bail d'une superficie totale de 102 m² répartie sur deux niveaux, situé sur l'avenue Mozart, axe commerçant majeur et très passant du village d'Auteuil. Ce local bénéficie d'un flux piéton et automobile continu, d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, et d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de trois stations de métro (Jasmin, Michel-Ange-Auteuil, Église d'Auteuil).

Caractéristiques du bien : Surface totale : 102 m² utiles.
- Rez-de-chaussée (boutique et arrière boutique) : 73 m² de plain-pied, lumineux, bel espace de vente.

- Sous-sol : 28 m² accessible directement par un véritable escalier intérieur confortable (stockage, réserve, atelier ou espace privatif).

Configuration : agencement optimisé, belle visibilité sur rue avec sa vitrine de près de 5 mètres linéaires.

Activités recommandées :
- Commerces et Retail : concept store, prêt-à-porter, librairie, épicerie fine, salon de thé, décoration, optique, bijouterie.

- Services et Santé : cabinet médical ou paramédical, clinique vétérinaire, professions libérales, agence de services.

Nota : Pas de conduit d'extraction, restauration avec cuisson lourde exclue (restauration sans nuisance / petite restauration froide envisageable selon autorisations).

Loyer mensuel : 2.200 euros hc ht - sur un nouveau bail.
Charges 90 euros par mois

Prix Cession : 88.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437680 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

PARIS 75014 - secteur Parc Montsouris. vous propose cette petite Sandwicherie SANS EXTRACTION orientée vers la vente à emporter et située à proximité du parc Montsouris dans un quartier très vivant, proche d'écoles supérieures, et de centres de formations. Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire a su fidéliser sa clientèle étudiante et de bureaux. La superficie de la salle avec cuisine ouverte est d'environ 20m2.

Vous bénéficierez également d'une grande réserve au sous-sol en accès direct.
Point fort : UN TOUT PETIT LOYER mensuel HT et HC de 446 euros !!
Idéal pour se lancer. Petite restauration froide et chaude ne nécessitant pas d'extraction (cuisson au four, micro ondes ou toasté. autorisée.). Cet emplacement pourrait également convenir pour toutes autres activités sans nuisances. Bail 3/6/9 ans en cours.

Prix de cession du bail : 46.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
en précisant le numéro de mandat 466018 au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 103991840 PARIS auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

vous propose ce local commercial au coeur d'un quartier emblématique du 9è arrondissement.

A quelques pas de la Place Saint-Georges, entre Saint Lazare et Le Peletier, ce local commercial bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un environnement dynamique mêlant sièges d'entreprises, agences, commerces, restaurants et bureaux.

Le secteur est parfaitement desservi par les stations de métro Saint-Georges (ligne 12), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12), Le Peletier (ligne 7), ainsi que par le pôle multimodal de Saint-Lazare, offrant un accès rapide à l'ensemble de Paris et de sa région.

Le bien développe une surface totale de 68,20 m², comprenant :

- 41 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageables en espace d'accueil ou open space ;
- 27,20 m² en sous-sol, idéal pour des salles de réunion, des archives, du stockage ou des espaces techniques.
Un local idéal pour :
Startup
Agence de communication ou de marketing
Cabinet de conseil
Agence digitale
Bureau d'architecture ou de design
Profession libérale
Showroom ou concept store
Les atouts
Adresse premium à proximité immédiate de la Place Saint-Georges.
A quelques minutes de Saint-Lazare, l'un des principaux hubs de transports parisiens.
Quartier vivant et attractif, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises, agences créatives et sociétés de services.
68,20 m² de surface totale, dont 41 m² de plain-pied.
Excellente accessibilité en métro et en train.
Diagnostics favorables : absence d'amiante et aucune présence de termites.

Ce local constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux, dynamique et parfaitement connecté, au coeur d'un quartier particulièrement apprécié des startups, agences de communication, entreprises du numérique et sociétés de conseil.

KEBBICHE Ouafaa, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 460979

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