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  • 1 030 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Seine-et-Marne (77)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Fontainebleau

    Droit au bail local commercial 46m² Seine et Marne

    D.A.B.
    88 000 €
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    402€/m²/an
    DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EN SEINE ET MARNE (77)
    Top Emplacement
    Local d'une surface commerciale de plus de 45m2.
    Ce local se caractérise par une belle visibilité avec une grande façade, à proximité de la place principale et d'un grand parking sous-terrain.
    Loyer : 1 450€ HT HC
    Activités souhaités : Prêt a porter, Bijouterie etc
    Métiers de bouche interdits !
    LOCAL IDEAL POUR UN DÉBUT OU POUR SE DEVELOPPER !
    Prix FAI : 88 000€



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chevry-Cossigny

    Vente local d'activités de 126m² à Chevry-Cossigny

    Prix de vente
    341 800€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    2 713€/m²

    - ( ou ) Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNYProgramme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 3e trimestre 2026Cette annonce concerne une cellule de 126 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques.Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 116 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité.Situées au cœur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible.> Caractéristiques techniques
    - Structure métallique solide et durable
    - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
    - Hauteur libre de 7,20 m
    - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²
    - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA> Aménagement & accessibilité
    - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
    - Accès de plain-pied pour chaque cellule
    - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
    - Deux emplacements de stationnement par lot> Options sur mesure
    - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usageLe prix affiché est TTC, honoraires inclus.TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an.Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Moissy-Cramayel

    Cède domaine immobilier 1264m² à Moissy-Cramayel

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    1 264 m²

    - ( ou ) Domaine réhabilité avec fort potentiel – Investissement, activité ou siège professionnelDécouvrez ce beau domaine entièrement rénové en 2024, situé dans un emplacement stratégique à seulement 3min de Moissy-Cramayel, prêt à accueillir investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets ambitieux.Ancien bar, hôtel et restaurant exploité pendant plus de 40 ans, le site a été repensé, modernisé et optimisé pour offrir de multiples possibilités d’exploitation :>> Reprise d’activité (bar, restaurant, hôtel, coworking, centre de formation…)>> Investissement locatif à haut rendement (bureaux, logements étudiants, locaux commerciaux)
    - Composition du domaine (env. 1 250 m² environ bâtis, non divisibles) :> Bâtiment principal :
    - RDC :• Boutique (ancien bar/restaurant)• 1 local d’activité de 75 m² environ déjà loué• 3 locaux d’activités totalisant 420 m² environ (divisibles, avec entrées et sanitaires séparés)
    - 1er étage :• 4 bureaux de 18 m² environ• 5 chambres étudiantes de 18 m² environ• 3 logements/bureaux de 40 m² environ, 90 m² environ et 110 m² environ
    - 2e étage :• 1 logement/bureau de 110 m² environ
    - Bâtiments annexes :• 7 box• 3 locaux d’env. 35 m² environ au total• 2 garages/locaux d’env. 45 m² environ au total> Travaux récents (budget : 500 000 €)• Toitures et isolations reprises• Fenêtres, velux et chauffage gaz 2024 dernière génération• Plomberie modernisée + adoucisseur d’eau• Climatisation réversible neuve dans chaque pièce• Électricité complète aux normes Q18 (mai 2025)• Éclairage LED intégral• Peintures, ravalement, réaménagement complet des locaux• Système de sécurité high-tech (caméras, alarme, digicode – 2024)• Diagnostics à jour (avril 2025)> Usages possibles
    - Siège social d’entreprise
    - Hôtel, bar, restaurant atypique ou haut de gamme
    - Centre de formation ou espace de coworking
    - Étude notariale ou bureaux de professions libérales
    - Projet mixte avec revenus locatifs + activité pro> De nombreux espaces déjà loués, assurant des revenus immédiats.(Reprise de la salle de réception non autorisée pour cause de nuisances sonores.)> Conditions :• Aucune visite « touristique » ne sera organisée.> L’opportunité à saisir :Un domaine clé en main, parfaitement rénové, déjà rentable, offrant une polyvalence rare et une rentabilité solide.Une vraie pépite pour investisseur avisé ou entrepreneur ambitieux.Contactez moi pour toutes informations complémentaires.Agences, Mandataires... : Inter-cab accepté.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chevry-Cossigny

    Vente local d'activités de 116m² à Chevry-Cossigny

    Prix de vente
    305 250€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    2 631€/m²

    - ( ou ) Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNYProgramme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 3e trimestre 2026Cette annonce concerne une cellule de 116 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques.Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité.Situées au cœur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible.> Caractéristiques techniques
    - Structure métallique solide et durable
    - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
    - Hauteur libre de 7,20 m
    - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²
    - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA> Aménagement & accessibilité
    - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
    - Accès de plain-pied pour chaque cellule
    - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
    - Deux emplacements de stationnement par lot> Options sur mesure
    - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usageLe prix affiché est TTC, honoraires inclus.TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).Charges de copropriété : 12 € HT/m²/an.Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    A louer entrepôt de 5 520m² en z.i de Meaux (77)

    Loyer mensuel
    30 833€
    Surface
    5 520 m²
    Montant au m²
    67€/m²/an
    ** NOUVEAU **
    -
    - À LOUER
    - à MEAUX (77100) Local
    - Entrepôt
    - Atelier
    - Stockage
    - Dépôt
    - Bâtiment de 5 520 m² en Zone Industrielle
    - AIRE de RETOURNEMENT P.L.
    - Structure métallique peu de poteaux intérieurs
    - accès direct N3 Paris / Meaux / Aéroport CDG / Disney / Marne la Vallée
    - Triphasé (380 V). Possibilité de louer de 820 m² à 5 520 m²

    ** CONDITIONS ** :


    - Disponibilité immédiate 3 000 m² et courant 1er trimestre 2026 les 5 520 m²

    - Loyer mensuel : 30 833 € H.T./H.C

    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail précaire (Tarif +15 %)

    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

    - Provisions sur Charges : COMPRIS dans le loyer (Sauf VGP)

    - Taxes foncière : COMPRIS dans le loyer

    - Honoraires d'agence preneur : 1 mois de loyer HT (TVA à 20%)

    ** Présentation du Bien ** :


    - Superficie totale = 5 520 m² dont 2 mezzanines soit 750 m²

    - Hauteurs : 5,50 m à 9 m au faitage (hauteur peu exploitable)

    - Chargeurs de chariots Elec.

    - Triphasé (380 V)

    - Site sécurisé sous surveillance vidéo et alarme

    - places de parking sur le terrain

    - 4 Portes sectionnelles : 4 m(L) x 4 m(H)

    - 3 Quais de déchargement

    - AIRE de RETOURNEMENT P.L.

    - Possibilité de louer à la journée ou à l'année, BUREAUX et SALLE DE RÉUNION, sur le même site

    LOCAUX DISPONIBLES à la location et communicants : 820 m2 + 2 200 m² + 2 500 m² = 5 520 m²

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

    Honoraires de 30 833 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 92 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    A louer entrepôt 2200m² Z.I Meaux accès N3/CDG

    Loyer mensuel
    14 000€
    Surface
    2 500 m²
    Montant au m²
    67€/m²/an
    ** NOUVEAU **
    -
    - À LOUER
    - à MEAUX (77100) Local
    - Entrepôt
    - Atelier
    - Stockage
    - Dépôt
    - Bâtiment de 2 500 m² en Zone Industrielle
    - AIRE de RETOURNEMENT P.L.
    - Structure métallique peu de poteaux intérieurs
    - accès direct N3 Paris / Meaux / Aéroport CDG / Disney / Marne la Vallée
    - Triphasé (380 V). Possibilité de louer de 820 m² à 5 520 m²

    ** CONDITIONS ** :


    - Disponibilité courant 1er trimestre 2026

    - Loyer mensuel : 14 000 € H.T./H.C

    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail précaire (Tarif +15 %)

    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

    - Provisions sur Charges : COMPRIS dans le loyer (Sauf VGP)

    - Taxes foncière : COMPRIS dans le loyer

    - Honoraires d'agence preneur : 1 mois de loyer HT (TVA à 20%)

    ** Présentation du Bien ** :


    - Superficie totale = 2 500 m² dont mezzanine 200 m²

    - Hauteurs : 5,50 m à 9 m au faitage (hauteur peu exploitable)

    - Chargeurs de chariots Elec.

    - Triphasé (380 V)

    - Site sécurisé sous surveillance vidéo et alarme

    - places de parking sur le terrain

    - 2 Portes sectionnelles : 4 m(L) x 4 m(H)

    - 3 Quais de déchargement

    - AIRE de RETOURNEMENT P.L.

    - Possibilité de louer à la journée ou à l'année, BUREAUX et SALLE DE RÉUNION, sur le même site

    LOCAUX DISPONIBLES à la location et communicants : 820 m2 + 2 200 m² + 2 500 m² = 5 520 m²

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

    Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 42 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    A louer entrepôt 2200m² Z.I Meaux accès direct N3

    Loyer mensuel
    12 500€
    Surface
    2 200 m²
    Montant au m²
    68€/m²/an
    ** NOUVEAU **
    -
    - À LOUER
    - à MEAUX (77100) Local
    - Entrepôt
    - Atelier
    - Stockage
    - Dépôt
    - Bâtiment de 2 200 m² en Zone Industrielle
    - AIRE de RETOURNEMENT P.L.
    - Structure métallique peu de poteaux intérieurs
    - accès direct N3 Paris / Meaux / Aéroport CDG / Disney / Marne la Vallée
    - Triphasé (380 V). Possibilité de louer de 820 m² à 5 520 m²

    ** CONDITIONS ** :


    - Loyer mensuel : 12 500 € H.T./H.C

    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail précaire (Tarif +15 %)

    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

    - Provisions sur Charges : COMPRIS dans le loyer (Sauf VGP)

    - Taxes foncière : COMPRIS dans le loyer

    - Honoraires d'agence preneur : 1 mois de loyer HT (TVA à 20%)

    ** Présentation du Bien ** :


    - Superficie totale = 2 200 m² dont mezzanine 550 m²

    - Hauteurs : 5,50 m à 9 m au faitage (hauteur peu exploitable)

    - Chargeurs de chariots Elec.

    - Triphasé (380 V)

    - Site sécurisé sous surveillance vidéo et alarme

    - places de parking sur le terrain

    - 2 Portes sectionnelles : 4 m(L) x 4 m(H)

    - 3 Quais de déchargement

    - AIRE de RETOURNEMENT P.L.

    - Possibilité de louer à la journée ou à l'année, BUREAUX et SALLE DE RÉUNION, sur le même site

    LOCAUX DISPONIBLES à la location et communicants : 820 m2 + 2 200 m² + 2 500 m² = 5 520 m²

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

    Honoraires de 12 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Grisy-Suisnes

    Vente local d'activités neuf 115m² à Grisy-Suisnes

    Prix de vente
    260 820€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    2 268€/m²

    - ( ou ) Nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNESProgramme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 4e trimestre 2026Cette annonce concerne une cellule de 115 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques.Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 115 m² environ, 179 m² environ, 182 m² environ, 207 m² environ, selon vos besoins et votre activité.Situées au cœur du nouveau Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible.> Caractéristiques techniques
    - Structure métallique solide et durable
    - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
    - Hauteur libre de 6 à 8 m
    - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²
    - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA> Aménagement & accessibilité
    - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
    - Accès de plain-pied pour chaque cellule
    - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m)
    - Deux emplacements de stationnement par lot> Options sur mesure
    - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usageLe prix affiché est TTC, honoraires inclus.TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).Soit un prix HT net vendeur de 207.000e& Honoraire de 5% HTContactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Grisy-Suisnes

    Vente local d'activités 110m² à Grisy-Suisnes

    Prix de vente
    249 480€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    2 268€/m²

    - ( ou ) Nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNESProgramme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 4e trimestre 2026Cette annonce concerne une cellule de 110 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques.Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 115 m² environ, 179 m² environ, 182 m² environ, 207 m² environ, selon vos besoins et votre activité.Situées au cœur du nouveau Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible.> Caractéristiques techniques
    - Structure métallique solide et durable
    - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
    - Hauteur libre de 6 à 8 m
    - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²
    - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA> Aménagement & accessibilité
    - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
    - Accès de plain-pied pour chaque cellule
    - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m)
    - Deux emplacements de stationnement par lot> Options sur mesure
    - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usageLe prix affiché est TTC, honoraires inclus.TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).Soit un prix HT net vendeur de 198.000e& Honoraire de 5% HTContactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Meaux

    Vente murs local 120m² + duplex hyper centre Meaux

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    197 m²
    Montant au m²
    2 025€/m²
    Nouveauté
    - HYPER CENTRE MEAUX (77)
    - Immeuble de 200 m²
    - LOCAL COMMERCIAL + Appartement en duplex de 73 m²
    - PAS DE COPROPRIÉTÉ

    TOUS COMMERCES
    - idéal RESTAURATION ou BAR car équipé d'une extraction ou ALIMENTATION car possède une chambre froide NEUVE !
    Situé à 2 pas de l'avenue du Général Leclerc et de la place Henri IV, colonne vertébrale du centre ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 120 m² env. avec vitrine, d'une réserve avec chambre froide de 6 m², une mezzanine et un sanitaire.

    À l'étage, un appartement en duplex, comprenant un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec double vasque et une grande chambre de 32 m² env. au sol.

    Possibilité d'aménager les étages en commerce, nous avons régulièrement des licences IV à vendre, si nécessaire pour votre projet?

    Une opportunité à saisir IMMÉDIATEMENT ! À proximité de tous les transports (ligne de bus, gare SNCF ligne P à seulement 10 min à pied
    - 25 mn de la Gare de l'Est).

    ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION 2500€ HT/mois
    - Ref LP193 sur notre site

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lésigny

    Vente murs commerciaux restaurant 210m² à Lésigny

    Prix de vente
    375 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    1 786€/m²

    - ( ou ) Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielleBelle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage.Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire.Emplacement :Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration.> Caractéristiques du bien :
    - Surface totale : environ 215 m² environ
    - RDC : environ 110 m² environ (restaurant)
    - Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction)
    - Activité actuelle : restaurant
    - Locataire en place au RDC
    - Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer)> Atouts investisseur :
    - Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 %
    - Revenus locatifs immédiats
    - Emplacement stratégique et visible
    - Terrasse en façade
    - Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage librePrix de vente : 375 000 € FAIUn investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles.Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Grisy-Suisnes

    Vente local d'activités 110m² à Grisy-Suisnes

    Prix de vente
    249 480€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    2 268€/m²

    - ( ou ) Nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNESProgramme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 4e trimestre 2026Cette annonce concerne une cellule de 110 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques.Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 115 m² environ, 179 m² environ, 182 m² environ, 207 m² environ, selon vos besoins et votre activité.Situées au cœur du nouveau Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible.> Caractéristiques techniques
    - Structure métallique solide et durable
    - Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
    - Hauteur libre de 6 à 8 m
    - Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m²
    - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA> Aménagement & accessibilité
    - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
    - Accès de plain-pied pour chaque cellule
    - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m)
    - Deux emplacements de stationnement par lot> Options sur mesure
    - Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l’usageLe prix affiché est TTC, honoraires inclus.TVA récupérable (20 % sur le prix affiché).Soit un prix HT net vendeur de 198.000e& Honoraire de 5% HTContactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lésigny

    Vente local commercial 260m² à Lésigny

    Prix de vente
    375 000€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    1 442€/m²

    - ( ou ) Local commercial libre – 260 m² environ – Idéal investisseur ou professionnelÀ vendre : vaste local commercial, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerce, restauration, bureaux, cabinet médical, atelier ou toute autre activité professionnelle.Emplacement :Situé au sein d’un centre commercial local, le bien bénéficie d’un emplacement accessible et fréquenté, idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires.> Caractéristiques du bien :
    - Surface totale : ? 260 m² environ
    - RDC : 130 m² environ
    - Étage : 130 m² environ
    - RDC ERP et PMR conforme
    - Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion)Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants)
    - Libre immédiatement>> Potentiel d’exploitation :> Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages :
    - Commerce ou restaurant
    - Cabinet médical / paramédical
    - Bureaux professionnels ou showroom
    - Atelier ou local de production légèreUn bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet.> Atouts :
    - Grande surface sur deux niveaux
    - ERP et RDC accessible PMR
    - Libre de toute occupation
    - Emplacement dans une zone commerciale dynamique
    - Fort potentiel locatif ou d’exploitation directeHonoraires déjà inclus de la prix de vente.Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Provins

    AV ensemble immobilier à fort potentiel à Provins

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    4 198 m²
    Site à fort potentiel - Investisseurs, artisans, promoteurs

    Situé à quelques pas du centre historique et de la cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet ensemble immobilier développe près de 4 200 m² de bâtiments sur un terrain de 11 653 m².
    Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel de reconversion important au cœur d'un secteur en pleine évolution.

    Caractéristiques principales:

    Terrain cadastré AC 196 - 11 653 m², clos et aménagé pour la circulation d'engins lourds.
    Surface bâtie totale : environ 4 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments.
    Zone UD du PLU, à vocation d'activités artisanales et industrielles, avec une évolution favorable vers un usage mixte à l'étude.

    Composition du site:

    Entrepôt principal de 2 116 m² avec sous-sol total et combles à grande hauteur sous plafond. Autorisation des ABF pour la modification des ouvertures et la mise en valeur des façades du bâtiment..
    Trois hangars centraux représentant environ 1 742 m², dont deux à structure type Eiffel, offrant de larges portées et un potentiel d'aménagement varié.
    Bâtiment administratif et social comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires, douches, ateliers et locaux techniques.

    Voirie périphérique facilitant la circulation des engins de chantier et poids lourds.
    Espaces extérieurs libres exploitables pour du stationnement, du stockage ou des aménagements futurs.

    Atouts et potentiel:

    Emplacement stratégique, à proximité immédiate des remparts, commerces, piscine, bus, gare et centre-ville.
    Volumes modulables et structure solide (ossature métallique et maçonnerie traditionnelle).

    Hauteurs sous plafond importantes, adaptées aux activités industrielles, artisanales ou à la réhabilitation.
    Contexte urbain favorable, avec une orientation municipale ouverte aux projets de requalification et de mixité d'usages.

    Patrimoine architectural valorisable, propice à un projet original : ateliers d'artisans, lofts industriels, espace de coworking ou hébergement atypique.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Entrepreneur Individuel - Réf.927234
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lésigny

    Vente murs restaurant loués à Lésigny

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 857€/m²

    - ( ou ) Murs commerciaux loués – Restaurant en activité
    - pour InvestisseurInvestissez dans un local commercial rentable et sécurisé, déjà loué à un restaurant en activité.Un placement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et sans vacance locative.Emplacement :Le bien bénéficie d’une excellente visibilité en façade d’un centre commercial local, garantissant un flux constant de clientèle et la stabilité du locataire en place.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 140 m² environRDC : environ 75 m² environÉtage : environ 70 m² environActivité actuelle : restaurantLocataire en place – bail commercial solideAtouts investisseur :Rentabilité brute : environ 6,5 %Revenus locatifs immédiatsLocataire sérieux et stableAucune vacance locative à prévoirEmplacement commercial dynamiquePrix de vente : 260 000 € FAIUn investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un revenu régulier et un actif tangible.Photos non contractuelles.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les opportunités à plus de 6 % de rentabilité dans des emplacements commerciaux actifs sont rares !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM