Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rosny-sous-Bois (93110)

Local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville, sur la Place Carnot, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec fort passage. À proximité immédiate de l’école de musique Francis Poulenc, du centre aquanautique Camille Muffat, du théâtre et cinéma Georges Simenon, de l’église Sainte-Geneviève et de la rue du Général Gallieni, axe très commerçant.

Ce bien offre une surface de vente de 97 m² complétée par une réserve de 30 m². Belle hauteur sous plafond d’environ 3 m et 2,85 m pour la réserve. Grande façade de 14 mètres assurant une excellente visibilité.

Local en bon état, anciennement cabinet d’architecte. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances.

Charges : 660 € / trimestre incluant eau chaude et eau froide.

Idéal pour commerce, profession libérale, showroom ou agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 239 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 761 € HT + 2 752,2 € TVA, soit 16 513,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949

Dans une commune mitoyenne à Vincennes
- vous propose la location d'un local commercial avec extraction brut de béton
- belle vitrine, possibilité de terrasse en accord avec la copropriété
- environnement centre ville tous commerces
- clientèle de résidents et bureaux. Location: 41 200 € HT / HC, bail neuf de 10 ans. Ref: 227 765

Notre équipe vous propose l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre agréable à proximité de l'accès autoroutier A3 /A86, du RER E station « Bois Perrier » et du métro ligne 11 station « Saussaie Beauclair" dans des bureaux de 257 m² m²en Rez-de-Chaussée, aménagés, cloisonnés et climatisés.
Bus Bus 1 - 121 - 118 Métro Ligne 11 RER Rosny Bois Perrier (E) Autoroute Autoroute A3 - A86 Route N302

Notre équipe, vous propose l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre agréable à proximité de l'accès autoroutier A3 /A86, du RER E station « Bois Perrier » et du métro ligne 11 station « Saussaie Beauclair" dans des bureaux de 255m² m² non divisibles , aménagés, cloisonnés et climatisés.
Métro Métro Ligne 11 RER RER E "Rosny bois Perrier" Autoroute Autoroute A86 - A3

Notre équipe, vous propose l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre agréable à proximité de l'accès autoroutier A3 /A86, du RER E station « Bois Perrier » et du métro ligne 11 station « Saussaie Beauclair" dans des bureaux de 281 m² non divisibles aménagés, cloisonnés et climatisés.
Métro Métro Ligne 11 RER RER E "Rosny bois Perrier" Autoroute Autoroute A86 - A3

Notre équipe vous propose à la location un entrepôt de 3 548 m² et 544 m² de bureaux d'accompagnement rénovés. Le site dispose d'une hauteur libre de 7,30 m, de 14 portes à quai, sprinkler et ICPE 1510, ainsi qu'une cour camion privative. Possibilité d'extension d'environ 2 500 m² en 2025.
Bus Jules Guesde (BUS-122, BUS), Diderot (BUS-118) RER ROSNY-SOUS-BOIS (RER E et A) Aéroport CDG à 25 min Autoroute Au pied de l'A86 Route Boulevard Périphérique à 15 min

Situé au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à Rosny-sous-Bois, à proximité du Golf de Rosny, et avec un accès facile aux axes autoroutiers A86 et A3, ImmprNotre équipe offre une opportunité de location exceptionnelle : environ 3323 m² de bureaux, divisibles à partir de 239 m². Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, incluant un PC sécurité pour garantir un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un Restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes. Des solutions de stationnement sont également disponibles au niveau du sous-sol de l'immeuble, facilitant ainsi le stationnement pour vos employés et visiteurs. Pour de plus amples informations sur la location de ces bureaux, leurs caractéristiques spécifiques, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter , l'agence immobilcialisée dans cette offre. Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal.
RER Rosny Bois Perrier (E) RER Val de Fontenay (A, E) Autoroute A3 Autoroute A86

Situé à Rosny sous Bois, à proximité immédiate de l'A86, ImmprNotre équipe propose à la location un bâtiment d'activités / logistique de 12 000 m² divisibles à partir de 6 100 m² à la location. L'ensemble est édifié sur un foncier d'environ 1ha au pied de l'A86.
RER Rosny-sous-Bois (E) RER Val de Fontenay (A, E) Autoroute A3 Autoroute A86 Bus Lignes 221, 121

Notre équipe, spécialisée en immobilier d'entreprises vous propose à la location 9 527m² de bureaux divisibles à partir de 20 m². Les bureaux rénovés de la Tour Rosny 2 offrent un environnement professionnel moderne et dynamique.
RER Rosny Bois Perrier (E) RER Rosny-sous-Bois (E) Route N186 Autoroute A3 Autoroute A86

A Rosny sous Bois, au sein de la ZAC Montgolfier, proche des principaux axes routiers (A3, A86), Notre équipe vous propose, à la location, des locaux d'activité et de stockage à partir de 33 m². Bénéficiant de 2 zones de chargement poids lourds, de 2 monte-charges et d'une hauteur libre de 4 mètres. Sanitaires à chaque étage et un chauffage de l'immeuble au gaz.
Autoroute A3 - A86 Train RER E ROSNY - BOIS PERRIER

Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, Notre équipese à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 706 m² divisibles à partir de 353 m². Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
RER E Station "Rosny sous Bois" A86

Situé à ROSNY SOUS BOIS, proche des accès autoroutiers A3/A86 et à proximité du RER E et du Métro ligne 11, IMMPRONotre équipepropose à la location une surface de bureaux de 160m² non divisibles. Les locaux sont aménagés, climatisés et cloisonnés permettant une installation rapide de votre activité. Des solutions de stationnement sont également disponibles sur le site.
Bus Z.A. Nanteuil (Ligne 1), Nanteuil (Ligne 545, Ligne 102), Nanteuil Zi - Jules Ferry (Ligne 118) RER Rosny-Bois-Perrier (Ligne E) Métro Ligne 11 SNCF Rosny-Bois-Perrier (France) Autoroute A3 - A86

A Rosny sous Bois, au sein de la ZAC Montgolfier, proche des principaux axes routiers (A3, A86), Notre équipe vous propose, à la location, des locaux d'activité/stockage et des bureaux de 12m² à 60m². Les locaux d'activités en sous-sol, sont accessibles par accés piéton et véhicules utilitaires.
Bus Bus RER Rosny Bois Perrier (E) Autoroute A3
. Immeuble moderne

A Rosny sous Bois, au sein de la ZAC Montgolfier, proche des principaux axes routiers (A3, A86), Notre équipe vous propose, à la location, des locaux d'activité/stockage et des bureaux de 12m² à 60m². Les locaux d'activités en sous-sol, sont accessibles par accés piéton et véhicules utilitaires.
Bus Bus RER Rosny Bois Perrier (E) Autoroute A3
. Immeuble moderne

Notre équipe, vous propose l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre agréable à proximité de l'accès autoroutier A3, du RER E station « Bois Perrier » et du métro ligne 11 station « Saussaie Beauclair" dans des bureaux de 475 m² divisibles à partir de 117 m², aménagés, cloisonnés et climatisés. Plusieurs solutions de stationnement sont également disponibles sur le site.
Métro Ligne 11 "Saussaie beauclair" RER Rosny Bois Perrier (E) RER Rosny-sous-Bois (E) Autoroute Autoroute A3 - A4 - A86

Venez découvrir cette belle opportunité en plein centre ville de Rosny-sous-Bois, dans la rue la plus commerçante et dans un secteur extrêmement recherché:

Local de 90m²sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'activités.
Travaux réalisés début 2025. Clim réversible. Accès privé au jardin de la copropriété.

Rez-de-chaussée exploité en bar à ongles, sous-sol aménagé avec hammam, sauna et plusieurs salles de massage et de soins ; installations prêtes à l'exploitation, aucun travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 1 200 euros, tarif modéré au regard de la localisation et de l'équipement existant, argument de vente concret pour une prise d'exploitation rapide.

Emplacement stratégique : à quelques minutes du centre commercial Rosny 2, de la mairie et du marché municipal, entouré de commerces de proximité et d'une clientèle de passage soutenue.
Gare de Rosny-sous-Bois et Rosny - Bois-Perrier (RER E) accessibles à pied, desserte bus régulière et accès rapide aux axes A3 et A86 en voiture, facilitant l'accueil d'une clientèle locale et francilienne. Présence d'écoles, de crèches et d'équipements sportifs à proximité, ainsi que d'espaces verts pour le quartier, renforçant l'attractivité du secteur.

Usage conseillé : activités de beauté et bien-être, spa, centre de soins, cabinets de praticiens paramédicaux ou extensions d'un commerce existant -- l'agencement et l'équipement en place sont des atouts tangibles pour réduire les investissements de démarrage. Visites possibles sur rendez-vous.

Cette annonce référence 315665 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr