Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Pays de la Loire

Immeuble dans une rue commerçante sur 2 étages à rénover.

Au rez de chaussée:
1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements.

Au 1er étage:
1 séjour, 1 chambre et 1 bureau

Au 2eme étage:
un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² )

Une cour en indivision, avec un puits.
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière.

L'ensemble est à rénover entièrement.
Toiture et charpente en bon état.

Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME.

Prix: 33 500€ (HAI).

Cimm, On vous facilite l’immobilier
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE

- VENDOME
Agent commercial
- RSAC N° 933 664 153
- Ville du greffe : BLOIS

#Vendome #Immobilier #vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Immeuble à fort potentiel pour : Activités professionnelles, tertiaire ou projet mixte
Situé au cœur d'un secteur dynamique de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m².
Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux :
• Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables,
• Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation,
• Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante
• Parking
Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet.
Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte.
Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser selon la destination envisagée.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Idéalement prendre RDV pour effectuer une visite

À VENDRE – Bâtiments de 1 606 m² sur foncier de 4 307 m² à
Carquefou

Rare sur le marché. Situé 3 rue des Petites Industries, au cœur du centre d'activités de Carquefou, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nantaise.

Bâtiments de 1 606 m² sur un foncier de 4 307 m².
Fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation, de restructuration ou de développement d'activité.

Sa visibilité, son accessibilité et son positionnement au sein d'un environnement économique reconnu en font une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, entreprises et utilisateurs à la recherche d'un actif rare sur le secteur.

Prix de vente : 1 300 000 € net vendeur

Opportunité rare au cœur de Carquefou.

Division possible.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :

📧 jfdeneuville@toutseloue.fr
📞 ***

📧 fleveque@toutseloue-reception.com
📞 ***

Sur un secteur très prisé de la côte vendéenne, très bel établissement en excellent état à la décoration soignée, avec piscine et espace bien être.
Les murs d'exception (rares sur le marché dans cette zone) sont à vendre.
Ouverture à l'année. Vente en cession de titres.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 317 472.
Dossier disponible après engagement de confidentialité

-( ) Immeuble de rapport avec fort potentiel – Idéal investisseur Saisissez une opportunité rare d’investissement avec cet immeuble mixte. Partie habitation – 107 m² environ à rénover. Laissez libre cours à vos projets avec ce spacieux logement à fort potentiel : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •4 belles chambres, dont une avec espace dressing •Salle d’eau avec WC •Chaufferie avec chaudière à granulés (économique) •Cave. Un bien à rénover entièrement ou partiellement selon vos objectifs, idéal pour créer une résidence principale, un investissement locatif. Partie commerciale exploitée en restauration de 62 m² environ composée d'un espace cuisine, une salle, une réserve et une cave de 34 m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 70588), Agent Commercial mandataire .

À vendre, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, immeuble de rapport en monobloc entièrement réhabilité, composé de 2 locaux commerciaux/professionnels et 4 appartements avec parkings privatifs.
Composition de l’actif :
• 1 local commercial de 74 m² loué à une activité de pizza à emporter / livraison
• 1 local professionnel de 48 m² loué à un cabinet de professionnel de santé
• 4 appartements
o 1 T2 d’environ 38 m²
o 2 T2 d’environ 40 à 46 m²
o 1 T1 bis d’environ 25 m² libre
• Places de stationnement privatives
• Ensemble cadastré sur 388 m²
Situation locative :
L’immeuble bénéficie de locataires en place sur la partie commerces et sur 3 logements :
• Bail commercial en cours sur le local restauration
• Bail professionnel sur le cabinet médical
• Baux d’habitation sur 3 lots
• 1 appartement vacant permettant création de valeur immédiate
Les atouts :
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du centre
✔ Axe très passant avec visibilité commerciale

Dossier locatif complet, état des baux et rentabilité sur demande.

ENSEMBLE IMMOBILIER en immeuble comprenant un apparrtement à rafraîchir de 94 M2 avec garage et un local commercial de 70M2 louable à 1300€/ 1500€  Prix de revient au M2 de 3360€ Prix de vente 583.000€ FAI TTC LA BAULE

Cet immeuble se situe entre Nantes et la Côte Atlantique. Idéal pour un premier investissement, ou la création d'activité (restauration, café, cave, épicerie fine...) Bien atypique de caractère à faire valoir, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Surface de plancher d'environ 170 m², sur un terrain de 300 m². Mise en vente à 195 280 Euro, dont 11.59% TTC d'honoraires d'agence inclus.