Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Oissel (76350)

À vendre ou à louer – Locaux d'activités à partir de 190 m² à Oissel – Seine-Maritime (76) Situé au sud de la Métropole de Rouen, au sein du Parc d'activités de la Sablonnière à Oissel, ce programme propose des cellules d'activités avec bureaux disponibles à la vente ou à la location, à partir de 190 m². L'ensemble se compose de cellules allant de 190 à 440 m². Douze cellules intègrent une mezzanine. Les espaces bénéficient d'une hauteur libre de 8 mètres sous poutre et de 4 mètres sous mezzanine. Chaque cellule est équipée de portes sectionnelles de 3 x 3,5 mètres. Des terrasses accessibles viennent compléter les prestations. Le site est accessible aux véhicules légers comme aux poids lourds, entièrement clos et sécurisé. Il dispose également de deux places PMR ainsi que de douze bornes de recharge pour véhicules électriques. Les prix de vente sont proposés à partir de 1 400 € HT/m², tandis que les conditions de location sont disponibles sur demande.

Au sein du parc d'activites de la Sablonniere a Oissel, ces cellules d'activites neuves avec bureaux sont disponibles a la vente et a la location. Les surfaces vont de 190 a 440 m2 avec mezzanine. Le batiment offre une hauteur libre de 8 m sous poutre et 4 m sous mezzanine. Chaque cellule dispose de portes sectionnelles de 3 x 3,5 m. Le site est clos, securise, accessible VL et PL, avec 2 places PMR et 12 bornes de recharge electrique. Situees a 15 minutes de Rouen, a proximite de l'A13, ces cellules conviennent aux activites artisanales, industrielles ou de stockage.

Site Clés en main du plan France Finance : Parc d'activités La Sablonnière à Oissel (76) au Sud de Rouen.

ECOSYSTEME :

Bassin industriel avec vivier de main d'oeuvre et compétences transférables.

Formation / Recherche :

• Grandes écoles (INSA, ESIGELEC, CESI, ESITECH,..), université, laboratoires et entreprise au sein de Rouen Madrillet Innovation.
• Financement de formation et codinancement en subvention du plan de formation de l'entreprise.
• Nombreux laboratoires présents sur Rouen Madrillet Innovation.

Partenaires potentiels :

• Réseau de sous-traitants et de prestataires de sevices liés à la présence de grands donneurs d'ordre (Renault, BASF Agri Production, Sanofi Chimie, cluster pharmaceutique,...)

Aides publiques :

• Respect de la réglementation relative aux aides de minimis

DELAIS :

• Permis de construire : moins de trois mois et moins de cinq mois pour les établissements recevant du public.
• Etudes déjà réalisées : Etude d'impact (2015) et complément en 2017.
• Faune-flore milieux naturels (2014)
• Site libéré de la contrainte archéologique.

SERVICES :

Electricité :

• 4 transformateurs de 1000 KVa; possibilité d'adapter la puissance en fonction des prospects

Gaz :

• Via GRDF

Assainissement : collectif

Numérique : Fibre 4 data sur le Val-de-Reuil : Orange, Altitude, EDF

Restauration : Restaurants à proximité sur le Boulevard Industriel

Crèches et autres services : Crèche LIBERTY des Bords de Seine