Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Lorraine

Situé au coeur du CITY PARC de Metz, au deuxième étage d'un immeuble neuf, ce plateau d'environ 325 m² est principalement destiné à l'exercice de professions libérales ou à un usage de bureaux.

Le local offre une surface privative de 296 m², à laquelle s'ajoutent les quotes-parts de parties communes suivantes :

Hall d'entrée : 12,50 m²
Circulations et sanitaires : 17,50 m²

Le plateau peut être loué dans son intégralité ou éventuellement divisé en deux surfaces indépendantes d'environ :

-190 m²
- 135 m²

Le bien bénéficie également de 14 places de stationnement extérieures, privatives et numérotées, constituant un véritable avantage pour les collaborateurs, les patients ou la clientèle.

Conditions locatives

- Local PMR
- Etage : 2
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 44 010 euros HT hors charges
- Provision annuelle sur charges : 6 516 euros HT
- Paiement trimestriel d'avance par virement
- Dépôt de garantie : trois mois de loyer
- Honoraires de location charge preneur: 30% ht du loyer annuel ht
- Local neuf
- Disponibilité à convenir

Une implantation particulièrement adaptée à un cabinet médical ou paramédical, un regroupement de professions libérales, un cabinet de conseil, une société de services ou des bureaux administratifs.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460 981 PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Situé rue Nicolas Cugnot au sein de la zone industrielle de Neuves-Maisons, à environ 10 km au sud de Nancy (accès A31), ce local d'activité mixte propose une configuration idéale pour une entreprise artisanale, de négoce, de maintenance ou de logistique légère. L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 6 257 m² environ offrant de larges possibilités de stationnement, de manOEuvre pour poids lourds et de stockage extérieur. Le bâtiment développe 594 m² environ de surface utile répartie entre un entrepôt fonctionnel et un plateau de bureaux. Entrepôt — 420 m² environ Hauteur sous plafond : 4 m Plusieurs portes d'accès sectionnelles Espace de stockage pour matériaux Sanitaires intégrés Accès poids lourds Bureaux — 174 m² environ Surface modulable Espace administratif indépendant Accueil et circulation séparés Adaptable en open space ou cellules Atouts du site Terrain excédentaire de plus de 5 600 m² environ disponible (cour, parking, stockage ext.) Environnement industriel établi — voisinage d'entreprises de BTP et d'industrie Proximité immédiate de l'A31 (Nancy–Metz–Luxembourg) Zone d'activité desservie — Communauté de Communes Moselle et Madon Outil de travail complet sur un seul site (bureaux + atelier + cour) Conditions financières Loyer HT HC 5000 € / mois Dépôt de garantie 2 loyers HT Type de bail Commercial 3 / 6/9 Honoraires : 15 000 € dont 50% à la charge du preneur et 50 % à la charge du bailleur. TVA applicable. Bien soumis à la fiscalité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49503), Agent Commercial mandataire .

Nulle part ailleurs. EXLUSIVEMENT Chez Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire, à la vente à Lunéville 54300 . LOCAUX PROFESSIONNEL DE 274 m² à proximité d'une zone commerciale . Locaux pouvant convenir à Professions Libérales (Expert-comptable- Avocat- Groupement médical etc..) Un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€.
Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes PMR, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir.
La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement.
La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique :
Deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités
Sanitaires dédiés à la patientèle
Cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive
Avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²),
La modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités).
- Un confort de travail attractif
une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives.
Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité.
- Un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé.
Les 11 places de parking privatives, dont 1 place PMR, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) (réf. 611328 )

Immeuble de rapport / 7 ,37 % brut / Locataire premium / Montigny-lès-Metz (57)

749 000 euros FAI ? 475 m² ? Aucun travaux

Immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et de l'avenue de Nancy, dans un secteur premium ,commerçant dynamique et recherché.

Un actif sécurisé avec locataire commercial engagé

Le local commercial en rez-de-chaussée est occupé depuis plusieurs années par une pâtisserie reconnue de la ville, en place depuis plusieurs années.
Le locataire est actuellement en train de développer son activité avec l'aménagement complet d'un nouvel espace laboratoire en sous-sol ( 200 m²), représentant un investissement très significatif.
Un élément clé qui renforce la stabilité locative et la pérennité du bail.

Composition :

- Local commercial d'environ 274 m² + sous-sol ( 200 m²), loué 26 800 euros HT/an
- 4 logements aux étages, tous loués :

1 appartement de 72,7 m² loué 6 588 euros HT/an
1 F2 de 54,3 m² loué 8 160 euros HT/an
2 studios de 36 et 38 m² loués chacun 6 840 euros HT/an

Données clés :

Revenus locatifs : 55 227 euros HT/HC / an
Rendement brut : ? 7,1 % (? 7,4 % à 745k)
Taxe foncière : 5 224 euros (? 50 % refacturée au commerce)
Surface totale : ? 475 m² + sous-sol exploité
Prix au m² : ? 1 577 euros/m², très attractif pour le secteur ( estimation Meilleurs agents : 3199 euros/m²)

Les + du bien :
- Emplacement de qualité, secteur vivant et recherché
- Locataires en place, revenus sécurisés
- Aucun travaux à prévoir
- Immeuble simple et lisible pour un investisseur
- Prix au m² très inférieur au secteur

Option possible (selon profil) :
Possibilité d'acquisition via cession de parts sociales avec reprise d'un financement existant à taux attractif ( 0,95 %).

Prix : 749 000 euros FAI

(Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , , RCS Nantes n°eNantes Saint Nazaire.

Mandat réf 427 579 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur de Metz, rue du Palais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville pour les activités de restauration rapide, de snacking et de vente à emporter, immeuble commercial indépendant proposé à la location dans son intégralité.

Toute activité possible.

Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 50 m². Il dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres de largeur et se présente sous la forme d'un espace tout en longueur, particulièrement adapté à l'aménagement d'un point de vente de restauration rapide ou de vente à emporter.

L'immeuble comprend également trois niveaux supplémentaires aménageables d'environ 40 m² chacun, accessibles par la boutique, ainsi que des combles.

La surface totale représente ainsi environ 170 m², hors combles.

Les étages pourront être aménagés, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, en espaces de stockage, réserves, bureaux, vestiaires, laboratoire, locaux de préparation, espaces complémentaires à l'activité commerciale ou logement.

Aucune extraction n'est actuellement installée. La création d'une extraction est toutefois envisageable après obtention des autorisations nécessaires.

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 000 euros HT hors charges
Dépôt de garantie : 6 000 euros, correspondant à deux mois de loyer
Aucun droit d'entrée
Honoraires à la charge du preneur : 10 800 euros HT
Nouveau bail commercial 3-6-9
Disponibilité immédiate

L'immeuble étant indépendant, aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Les consommations, abonnements, taxes et dépenses propres à l'occupation de l'immeuble resteront à la charge du preneur selon les dispositions du bail.

Les points forts

- emplacement stratégique rue du Palais ;
- au coeur de l'offre de restauration rapide du centre-ville de Metz ;
- immeuble commercial loué dans son intégralité ;
- rez-de-chaussée commercial avec vitrine ;
- trois niveaux supplémentaires aménageables ;
- possibilité de créer une extraction ;
- aucun droit d'entrée ;
- aucune charge de copropriété ;
- entrée immédiate.

Une opportunité rare pour implanter un concept de restauration rapide, de snacking ou de vente à emporter sur l'un des emplacements les plus adaptés du centre-ville de Metz.

LEVY Philippe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460 952 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Stéphane Coquin Local commercial à aménager – 27,20 m² – Nancy Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce local commercial de 27,20 m² représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. Le lot est déjà divisé et bénéficie d'une base de départ vous laissant une totale liberté pour concevoir un espace adapté à votre projet. Tout est à créer selon vos besoins : agencement, finitions et aménagement intérieur. Son emplacement, dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, constitue un véritable atout pour accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou un commerce de proximité (selon la réglementation en vigueur). Possibilité d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte du potentiel de ce local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

54320 Maxéville à seulement 10 minutes de la Gare et du centre ville de Nancy en voiture.

Locaux à usage exclusif de bureaux, non adaptés à l'accueil de public ou à une activité nécessitant de recevoir de la clientèle sur place.

Idéalement situé entre Nancy et Champigneulles et à 2 minutes de l'autoroute A31 pour Metz ou à peine plus pour Champ le bœuf qui vous permet de basculer rapidement sur Laxou, Vandoeuvre ou encore de prendre l'autoroute pour le sud ou la A33 en direction de Luneville ou des Vosges.

Rien à faire de plus que de vous installer pour commencer à travailler. Pas d'ouverture de compte d'électricité, de chauffage. Pas non plus de PV si vous n'avez pas mis de pièces dans l'horodateur, un parking gratuit de plus de 50 places est à votre disposition.

Loyer mensuel hors charges : 141,44 € HT
Charges mensuelles (chauffage compris) : 70,72 € HT
Soit un total de 212,16 € HT/mois, équivalent à 254,59 € TTC/mois.

Internet haut débit sécurisé proposé en option : 30,00 €/mois.

Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 254,59 € HT.

Envoyez-moi, s'il vous plait, un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du bureau numéro 6. Je vous répondrai rapidement pour vous en dire davantage et organiser une visite sur place.

Les demandes effectuées en un clic depuis les portails immobiliers seront traitées dans un second temps, voire pas du tout.

À très bientôt,



. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 305,51€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.926491

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU PIED DE LA CITADELLE DE BITCHE

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier - France,
cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, idéalement situé au pied de la célèbre citadelle de Bitche, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La commune de Bitche, reconnue pour son patrimoine historique remarquable et son attractivité touristique, offre un cadre de vie apprécié et un marché locatif dynamique.

Cet immeuble se compose actuellement de trois appartements T2, déjà loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
La configuration du bien est la suivante : un T2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 45 m² au premier étage, ainsi qu'un T2 d'environ 47 m² également au premier étage.

L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché au cœur d'une ville au patrimoine historique reconnu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez votre conseiller -
France au . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.932113

LOCAL COMMERCIAL à LOUER !
Situé au cœur du centre-ville de Metz, dans un secteur reconnu pour son fort dynamisme commercial et sa visibilité exceptionnelle, ce local bénéficie d’un environnement très recherché. Son emplacement au centre historique offre un flux piéton élevé, une clientèle variée, et une attractivité commerciale forte, notamment autour des axes proches de la place de la République et des rues commerçantes adjacentes.
Atouts du local

- 120 m² exploitables, parfaitement agencés
- Murs amovibles, permettant une modularité totale selon votre activité
- Local propre, prêt à accueillir votre projet
- Grande vitrine, idéale pour capter le flux piéton
- Quartier commerçant, entouré de boutiques, services et enseignes reconnues
- Accessibilité optimale, proche des transports et parkings du centre-ville
Caractéristiques du local
Grâce à sa modularité et à son emplacement premium, ce local convient parfaitement pour :

- Commerce de détail
- Salon de beauté / bien‑être
- Agence de services
- Concept store
- Showroom
- Activité professionnelle recevant du public
Surface : 120 m²
Loyer : 2600 € HT, HC / mois
Taxe foncière : 3 581 €
Honoraires commerciaux : 4680 € HT
Pour en savoir plus, merci de nous contactez au ou par mail :

Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Narcisse PRISO
(Entreprise individuelle)

Je vous présente ce local commercial de 350 m2 environ, état neuf, libre de tous commerces à Varennes en Argonne.
Actuellement ce local est occupé par un restaurant OUVERT proposant 60 places assises, espace toilettes, une salle de réunion à louer, une cuisine avec plonge aux normes, unlocal de stockage, un grand garage, une terrasse dans la verdure pouvant accueillir également une soixantaine de couverts idéale pour les ginguettes, un parking pour une centaine de voitures et un appartement loué en airbnb. Ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation depuis près de 20 ans et affiche souvent complet, il est rentable de suite.
Vous pourrez donc conserver cette activité mais ce local conviendrait également pour y créer un magasin, un garage automobile, une salle avec sa cuisine pour les événementiels ou tout autre activités car son potentiel est infini, avec possibilité d'habiter sur place ou de rentabiliser l'appartement en conservant le airbnb qui est très souvent occupé.
N'hésitez pas à venir le visiter, il représente une réelle opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 333,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 816,75 € HT + 1 963,35 € TVA, soit 11 780,1 € TTC

Annie EIGLE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 519914642

Secteur rural en Meuse, à environ 1h de Nancy et 1h d'un accès autoroutier, vous propose ce bien atypique combinant un hangar professionnel et une maison d'habitation attenante.

Le hangar, d'une surface de 650 m², dispose de plusieurs grandes portes permettant l'accès de véhicules et engins, de deux chambres froides et d'une fosse de réparation adaptée aux interventions sur camions, tracteurs ou autres engins. Il offre un grand volume disponible pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

La maison d'habitation attenante, d'une surface de 145 m², peut également convenir à un usage de bureaux. Le bien bénéficie d'un grand terrain autour des bâtiments, dans un cadre calme.

Vente des murs (hangar et maison d'habitation) à 172 500 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat simple n°460655.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un bien professionnel ? Je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Intervenant depuis plus de 20 ans auprès des entreprises et du secteur des fonds de commerce et des murs commerciaux, je mets à votre disposition mon réseau et mon accompagnement pour faciliter votre transaction.

Mes services :

Suivi personnalisé de votre projet
Accompagnement avec nos partenaires et professionnels du secteur
Assistance administrative et juridique pour la transaction
Facilitation du financement et de la mise en place du projet

Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTs.

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.

Mandat : 460655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.






(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

IMMEUBLE // RÉMILLY // 3 APPARTEMENTS + 1 CABINET MÉDICAL // PARKING PRIVATIF Immeuble entièrement rénové en 2000, comprenant un cabinet médical et trois appartements. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un cabinet médical d'environ 197 m², composé d'un accueil, d'une salle d'attente avec sanitaires, de quatre bureaux avec points d'eau, d'une véranda, d'une buanderie, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave. Au premier étage, accessible depuis une entrée indépendante, l'immeuble dispose de trois appartements : - Un 2 pièces d'environ 44 m² comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec cuisine et une chambre + cellier sur palier. - Un 2 pièces d'environ 42 m² comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec dressing. - Un 3 pièces d'environ 80 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres et un cellier. Jardin privatif au cabinet Parking privatif 10 places Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique au sol Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. (réf. 85002126670). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- ÉPINAL — ENSEMBLE DE CARACTÈRE AUX MILLE PROJETS ! Un bien rare à Épinal par sa surface, son terrain, son emplacement et son potentiel : l'ancien siège du District des Vosges de football, une maison de maître du début du XXᵉ siècle agrandie d'une extension, aux beaux volumes lumineux. EMPLACEMENT secteur Templiers / Moselle. Environnement calme avec vue sur la Moselle, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des pistes cyclables. Aucune mitoyenneté. LE BIEN Une maison de maître à l'origine, aujourd'hui à usage de bureaux, prête à retrouver une vocation d'habitation ou à accueillir votre activité. Maison + extension d'une surface de 346 m² (surface principale — année 1900, extension ~1990), auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes non comptabilisés (sous-sol, garage, combles) : soit ~460 m² d'espaces utiles sur plusieurs niveaux et une vingtaine d'espaces distincts, avec un fort potentiel de redistribution. Parquets d'origine, beaux volumes, plusieurs entrées indépendantes. Ensemble structurellement sain, en très bon état. DESCRIPTION PAR NIVEAU (surfaces des plans, à titre indicatif — surface principale retenue : 346 m² DPE, hors annexes) Sous-sol (73 m²) : entrée / dégagement, une pièce (21 m²), une grande pièce de service (37 m²). Idéal archives, stockage, local technique, cave. Rez-de-chaussée (102 m² + garage 21 m²) : entrée de plain-pied, une salle de réunion / réception de ~49 m², une pièce à aménager (26 m²), pièce de service, cave, WC et garage. 1er étage (216 m²) : la grande salle de réception / réunion de ~99 m² ouvrant sur terrasses, une entrée (24 m²), trois pièces / bureaux (37, ~13, ~12 m²), pièce de service, salle de bains, palier. 2e étage (93 m²) : quatre pièces / bureaux (21, ~16, ~15, ~10 m²), palier, salle de bains (11 m²), WC. Parfait pour un appartement de fonction ou des cabinets supplémentaires. Combles (19 m²) : grenier en deux espaces (rangement / potentiel). PARCELLE & EXTÉRIEUR Terrain de 1 120 m² entièrement clos et clôturé, portail motorisé, terrasses, stationnement aisé sur la parcelle. DIAGNOSTIC & ÉQUIPEMENTS DPE : D · GES : D. Chauffage gaz naturel individuel. Fibre. Tout-à-l'égout. UN LIEU, MILLE PROJETS Maison médicale / pôle santé · professions libérales & paramédicales · cabinet pluridisciplinaire, indépendants · maison des associations · siège d'entreprise, bureaux, tertiaire · coworking · projet mixte pro + habitation · grand loft ou maison de famille de caractère · gîte / maison d'hôtes · division en plusieurs logements (zone UD). Les entrées multiples permettent de créer des cabinets ou lots autonomes. Dossier complet sur demande, visite virtuelle + plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ege Ozkan Local commercial – Metz Bellecroix – Idéal investisseur ou professionnel Vous recherchez un investissement locatif ou un local pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d’environ 55,73 m², situé à Metz Bellecroix, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait une belle opportunité. Caractéristiques du bien : Local commercial d’environ 55,73 m². Situé au sein d’une copropriété. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033. Loyer actuel : 925 € HT / mois. 25 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 773 €. Local actuellement exploité en salon de coiffure. Les atouts : Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Convient également à un professionnel désirant préparer son futur projet à l’issue du bail. Local parfaitement adapté aux activités de coiffure, barber shop, institut de beauté, bar à ongles ou salon d’esthétique. Bonne visibilité et accès facile. Environnement commerçant avec stationnement à proximité. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine ou préparer l’installation de votre future activité. Son agencement, sa localisation et son exploitation actuelle en font un bien attractif pour les professionnels du secteur de la beauté et du bien-être. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.54€ par mois (soit 726.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Ege Ozkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933148405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vous recherchez un espace pour développer votre activité? Ce bâtiment d'environ 80m2, offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreux projets : activité commercial, artisanale, libérale, associative, cabinet de thérapeute, praticien bien-être etc.

Equipé de sanitaires et d'une pompe à chaleur air/air, ce local peut être aménagé selon vos besoins. Le bâtiment est déjà raccordé au différents réseaux mais de nouveau raccordements individuel seront à prévoir.

Son véritable atout : un terrain constructible de 10 ares, avec cour extérieur, offrant la possibilité d'envisager une extension, ou un nouveau projet de construction commercial.

Un bien offrant de multiple possibilités d'exploitation et d'évolution, pour créer votre propre projet.

Un potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 102 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 96 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883 959 504

Découvrez ce beau local spacieux, sur la commune de Creutzwald, au cœur du centre-ville.
Profitez de plus de 100 m² de surface, à aménager selon vos besoins, de grandes vitrines pour votre visibilité, d’une pièce pouvant faire office de cuisine, et de sanitaires.
Le local se compose actuellement de cloisons pouvant être adapté à votre activité.
N’attendez plus, contactez-moi !
Loyer : 700 €
Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires TTC 1 008 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

Local commercial situé en hyper centre de Pont-à-Mousson d'environ 170m².

Diverses possibilités s'offrent à vous en fonction de votre projet, que ce soit professionnel, personnel ou les deux !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

LOCAL D'ACTIVITÉ avec bureau + stockage extérieur

Je à la location un bel emplacement à Hagondange, pour un local d'activités avec dépôt 135m2 + bureau de 50m2 + espaces toilettes ainsi qu'un espace de stockage extérieur d'environ 1000 m2.

Idéal pour une activité de stockage ou d'exploitation artisanale. (Pas d'activités automobiles.).
La cellule se situe à droite du bâtiment sur les photos.

Description et conditions de location :
o Location nue
o Dépôt environ 135m2
o Bureau 52 m2, Climatisé
o 1 porte sectionnelle motorisée
o Dépôt non chauffé
o Portail extérieur fermeture manuelle
o Bail commercial 3/6/9 ans.
o Loyer mensuel : 1400 € HT (16800 € HT/ an)
o Charges mensuelles : 150 € HT/mois (1800€ HT/an)

Conditions financières et garanties :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4200 €
o Caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire
o Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT
o à la charge du bailleur : 10% du loyer annuel soit 1680 € HT
o Frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € HT
o part bailleur : 800 € HT
o Indexation annuelle selon l'ILC ( T4 2025 - 145.78)

Situation :
Le dépôt se trouve dans une zone d'activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients. Hagondange bénéficie d'un emplacement stratégique entre Metz et Thionville, avec un accès rapide à l'A31 et à la gare SNCF.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2016,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) (réf. 612591 )

À Bussang, au cœur du village, découvrez ce local commercial ou bureau de 22,43 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété composée de 11 appartements et 3 cellules commerciales. Fonctionnel, lumineux et facilement accessible, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un bureau, un espace bien-être, une activité esthétique ou encore un showroom.

Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une climatisation réversible individuelle ainsi que d'une salle d'eau moderne déjà aménagée. Son emplacement central et ses faibles charges en font une solution idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable au cœur des Vosges.

Possibilité d'acquérir un cellier en supplément ( 2000 € ).

Location possible avec bail neuf à créer : 375 € HT / HC par mois.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.956940

À louer au cœur de Bussang, ce local commercial ou bureau de 22,43 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre agréable et accessible. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant 11 appartements et 3 cellules commerciales, il offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès PMR.

Le local, lumineux et fonctionnel, dispose d'une climatisation réversible individuelle et d'une salle d'eau moderne déjà aménagée. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, bien-être, esthétique, télétravail, showroom ou permanence professionnelle.

Faibles charges, environnement soigné et possibilité d'acquérir un cellier en complément.

Loyer : 375 € HT / HC
Dépôt de garantie : 750 €
Bail neuf à créer.

Possibilité également d'acheter les murs au prix de 35 000 € FAI.

Une belle opportunité pour installer votre activité au cœur des Vosges.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1620,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.956941

Situé au cœur d’un quartier historique et résidentiel de Metz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de circulation très passant, lui assurant une excellente visibilité et une accessibilité aisée.

L’environnement est dynamique et diversifié, avec une importante zone d’habitation, des commerces, des activités de services, des établissements scolaires et des services administratifs. Le secteur est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux possibilités de stationnement à proximité.

Le local développe une surface totale d’environ 68 m² et comprend :

- un large linéaire de vitrine d’environ 9 mètres ;
- un espace commercial accueillant la clientèle ;
- une arrière-boutique ;
- un espace sanitaire.

Le loyer mensuel s’élève à 932 €.

Un nouveau bail commercial sera établi concomitamment à la cession, sous réserve de l’accord du bailleur et selon l’activité envisagée.

Ce local représente une belle opportunité pour une activité commerciale ou de services recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate d’une clientèle résidentielle importante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A louer, vaste local à usage commercial ou de stockage, offrant un volume généreux sous charpente traditionnelle apparente. L'espace, actuellement à l'état brut, dispose d'un accès facilité pour véhicules grâce à ses rideaux métalliques et d'une porte de secours réglementaire.
Idéal pour une activité d'entreposage, un atelier, ou tout projet nécessitant un grand espace modulable.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Grand volume sous charpente traditionnelle en bois apparente
- Sol carrelé sur l'ensemble de la surface
- Double accès par rideaux métalliques motorisés ? passage véhicule
- 2 Portes de secours réglementaire avec barre anti-panique
- Tableau électrique et compteurs en place
- Ouvertures type fenêtres en pignon apportant un éclairage naturel
- Local à rafraîchir, travaux de finition à prévoir selon activité
IDÉAL POUR
- Entrepôt / stockage de marchandises
- Atelier artisanal ou activité de production
- Local commercial nécessitant un accès poids lourd
Surface entière de 393 m²
Loyer 1500 euros Mensuel
Caution 4500 euros
Honoraire Agence 6000 euros
Sans DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 50B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EPINAL (88) MAISON avec 2 appartements T2 (de PLAIN-PIED) avec GARAGE de 34 m2 et T4 (au 1er étage) avec APPENTIS pour stationnement - Appartements réunissables - Terrain 1 168 m² - Terrasse

Rare sur le secteur !

À Épinal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété polyvalente, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou un regroupement familial.

La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants, mais peut facilement redevenir une grande maison individuelle selon vos envies.

Description du bien
Rez-de-chaussée - APPARTEMENT T2 de plain-pied (environ 55 m²)
Entrée, Cuisine équipée,Salon / salle à manger, 1 chambre, salle de bain & WC, Terrasse et Garage, Terrain privatif
Parfait pour un parent, un adolescent, une location ou une activité indépendante.
1er étage - Appartement T4 (environ 85 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon, Salle à manger, 2 chambres, bureau , salle de bain & WC, Appentis pour voiture + parking Terrain

Superbe terrain de 1 168 m², plat et agréable
Espaces verts propices au jardin, aux jeux d'enfants ou à la détente
Chaque logement dispose de son espace extérieur

Quartier calme et prisé
Maison évolutive selon vos projets
Double usage : habitation + rendement locatif
Beaux volumes, lumineux
Terrain généreux en ville
Garage + stationnements

Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un investissement intelligent, ce bien saura vous séduire.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915209

CONTREXÉVILLE (88) IMMEUBLE de 5 STUDIOS just'en face du PARC THERMAL, des THERMES et du CASINO

Spécial INVESTISSEUR - AUTO-FINANCEMENT

Idéal location en meublé pour vacanciers ou curistes

Cet IMMEUBLE comprend :
* Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux
* Au 1er étage : un STUDIO de 21,9 m2 et une STUDETTE de 9,68 m2 (libre)
* Au 2ème étage : un STUDIO de 21 m2 (libre) et un STUDIO de 21,9 m2 (loué)
* Au 3ème étage : un LOFT de 32,85 m2 (libre)

CONTREXÉVILLE , dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'Europe.
Le site des LACS est à 2 mn en voiture
Proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies,
A31 à 5 mn en voiture

Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)





En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915213

CONTREXEVILLE - IMMEUBLE T13 (4 appartements) QUARTIER THERMAL

IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (permettant un AUTO-FINANCEMENT )

IMMEUBLE composé de 4 appartements :

* Au RDC : Un appartement T3 de PLAIN-PIED (62 m2) + TERRASSE de 17 m2 (idéal pour location aux curistes) : LIBRE

* Au 1er étage : Un appartement T3 de 81 m2 avec BALCON de 4 m2 - LOUÉ 484 €/mois

* Au 2ème étage : Un appartement T3 de 79 m2 avec BALCON - LOUÉ 491 €/mois

* Au 3ème étage : Un appartement T3 de 49 m2 avec BALCON de 5 m2 - LIBRE

Chauffage individuel : gaz de ville
Parties communes en excellent état

La situation privilégiée de la résidence, just'en face le PARC THERMAL, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.

Parking communal gratuit à proximité
A31 à 7 mn en voiture

RENTABILITÉ : 8,3 %
Taxe foncière : 3.699 €

Note : CONTREXÉVILLE est dans le TOP des destinations les plus attractives d'Europe !

à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG

Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 €/mois

Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7



Tel & Whatsapp : +


En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915212