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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

A louer bureaux bruts ou aménagés R+2 à Vendargues

Loyer mensuel à partir de1 250 €

Surface min125 m²Montant au m²120 €/m²/an

À louer Bureaux R+2 | Vendargues

À louer, bureaux situés en R+2, disponibles livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.

Le plateau bénéficie de prestations fonctionnelles :

2 sanitaires et 1 point d'eau
Fibre optique
15 places de parking extérieures

Adresse : 245 rue Terre Mégère, Vendargues

Un emplacement pratique pour implanter vos équipes dans un environnement accessible et professionnel.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente hangar de 660m² en périphérie de Montpellier

Prix de vente1 222 000 €

Surface660 m²Montant au m²1 851,52 €/m²

À VENDRE ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 660 M² SUR 4 800 M² DE TERRAIN MONTPELLIER MÉTROPOLE ENTREPÔT RÉCENT AVEC TRÈS GRAND TERRAIN ACCÈS POIDS LOURDS FORT POTENTIEL D'EXTENSION

Produit extrêmement rare sur le marché montpelliérain.

Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour les activités professionnelles, cet ensemble immobilier développé sur une parcelle d'environ 4 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute entreprise recherchant fonctionnalité, accessibilité et réserve foncière.

Construit en 2018, ce bâtiment d'activité bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : grande hauteur, accès poids lourds, stockage extérieur, bureaux intégrés et potentiel d'évolution important.
DESCRIPTIFBâtiment d'activité environ 660 m²

Construction récente (2018)Structure métalliqueBardage acierHauteur libre d'environ 7 mètresDeux grandes portes sectionnellesExcellente profondeur d'exploitationAccès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourdsCirculation intérieure fonctionnelleEspaces facilement modulablesBureaux / locaux sociaux environ 50 m²

Bureaux aménagés en ossature boisSanitaires et WCEspaces confortables pour la gestion quotidienne de l'activitéTerrain environ 4 800 m²

Terrain entièrement closGrande aire de manœuvreNombreuses possibilités de stationnementStockage extérieur autorisé selon activitéRéserve foncière particulièrement intéressantePotentiel d'extension sous réserve des autorisations administrativesACTIVITÉS IDÉALES

Ce bien conviendra parfaitement pour :

LogistiqueStockage professionnelTransportNégoceActivité artisanaleEntreprise du BTPE-commercePréparation de commandesActivité industrielle légèreGestion de flotte véhiculesBase logistique régionaleInvestisseur recherchant un actif professionnel de qualitéLES ATOUTS DU BIEN

✓ Construction récente 2018

✓ Hauteur de 7 mètres

✓ Deux portes sectionnelles

✓ Accès poids lourds

✓ Terrain d'environ 4 800 m²

✓ Stockage extérieur possible

✓ Réserve foncière rare

✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier

✓ Site immédiatement exploitable

✓ Potentiel de valorisation à long terme
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente :1 150 000 € H.H*

Honoraires d'agence en sus 6 % HT

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Un bien rare offrant une combinaison exceptionnelle entre bâtiment récent, vaste foncier et emplacement stratégique aux portes de Montpellier.

Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux/local professionnel 117m² Calvisson

Prix de vente283 500 €

Surface117 m²Montant au m²2 423,08 €/m²

LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX RÉCENTS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans une zone dynamique à fort potentiel, découvrez ce local professionnel récent, en excellent état, offrant des prestations modernes et une grande modularité pour s'adapter à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien se compose de :

2 bureaux spacieux et lumineux
1 salle de réunion fonctionnelle
1 espace pause avec cuisine équipée
Sanitaires PMR conformes
Aménagement moderne et soigné

Atouts supplémentaires :

Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement facile à proximité
Services et commodités accessibles immédiatement
Parking privée

Ce local est idéal pour :
Entrepreneurs, professions libérales, start-ups, PME ou toute activité tertiaire recherchant un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

- Prix de vente : 270000 € HD HH

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1344 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre murs commerciaux loués de 110m² à Nîmes

Prix de vente100 800 €

Surface110 m²Montant au m²916,36 €/m²

Quartier en pleine réhabilitation – Opportunité investisseur Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface de 110 m², situés à Nîmes, dans un quartier en cours de réhabilitation, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle. Caractéristiques principales : • Surface : 110 m² • Prix au m² : 916 € • Local loué • Activité : Pizzeria • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer annuel : 7 740 € • Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros • Quartier dynamique et en transformation Prix de vente FAI : 100 800 € Un investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer local commercial 427m² Toulouse Rte d'Albi

Loyer mensuel5 417 €

Surface420 m²Montant au m²154,8 €/m²/an

À louer local commercial d'une surface totale de 427 m² situé sur l'axe route d'Albi à Toulouse Le local développe 265 m² en rez de chaussée permettant une exploitation commerciale directe et 162 m² en R+1 à usage de réserve équipé d'un monte charge. Bail tous commerces Le loyer est fixé à 5 417 € HT HC par mois soit 65 000 € HT HC par an le paiement est mensuel à échoir les charges donnent lieu à une provision mensuelle de 167 € la taxe foncière est intégralement à la charge du locataire pour un montant de 6 678 € au titre de l'année 2025 Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer hors charges le bail proposé est un bail commercial 3 6 9 révisable selon l'indice ILC Les honoraires du Cabinet Molières sont calculés hors frais d'état des lieux et hors frais de rédaction du bail la rédaction du bail sera assurée par le conseil du bailleur et refacturée au preneur pour un montant forfaitaire de 1 500 € honoraires de commercialisation en location fixés à 30 % du loyer annuel HT HC répartis à hauteur de 50 % à la charge du preneur et 50 % à la charge du bailleur. Disponibilité du local avril 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 221m² haut de gamme à louer à Nîmes

Loyer mensuel3 000 €

Surface221 m²Montant au m²162,84 €/m²/an

BUREAUX DE HAUT DE GAMME A LOUER EN SITUATION CENTRALE SUR BOULEVARD PERIPHERIQUE NIMOIS Location d'un bel espace de bureaux, situé sur une artère particulièrement fréquentée et parfaitement desservie. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de standing, qui se distingue par son élégance, sa modernité et sa visibilité remarquable. Il dispose d'un parking extérieur privé, réservé à ses occupants. Ces bureaux, d’une superficie généreuse de 221 m², sont aménagés avec soin et offrent de belles prestations. L’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels. Il se compose d’un accueil chaleureux et lumineux, accompagné d’une salle d’attente, de cinq bureaux spacieux, d’une salle de réunion moderne, d’une cuisine aménagée en espace détente, d’une réserve pratique ainsi que de sanitaires indépendants. Entièrement climatisé, ce bien est prêt à accueillir votre activité, qu’il s’agisse d’une profession libérale ou de l’installation d’une entreprise en quête d’un cadre inspirant et fonctionnel. Une opportunité rare pour allier prestige, confort et efficacité au cœur d’un environnement professionnel dynamique. Superficie totale : 221 m² Loyer annuel : 36 000 € Charges annuelles : 6 700 € Honoraires d’agence à la charge du preneur de 5 400 € hors taxes, soit 5% du loyer triennal.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer local commercial 290m² à Toulouse Glacière

Loyer mensuel3 000 €

Surface290 m²Montant au m²124,08 €/m²/an

À louer local commercial ou professionnel de 290 m² / Secteur La Glacière (31200 Toulouse) Idéalement situé avenue des États-Unis, face au Marché d'Intérêt National (M.I.N), ce local en pied d'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité du centre-ville. D'une surface totale d'environ 290 m², le bien a historiquement accueilli une activité médicale. Il comprend actuellement 11 bureaux et une salle d'attente. La configuration des espaces peut être modifiée aisément, la structure comportant peu de murs porteurs, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le local est entièrement accessible PMR, et équipé d'une alarme ainsi que d'une grille de sécurité. Loyer : 36 000 € an hors charges (non soumis à TVA) Provisions sur charges : 720 € an Taxe foncière : 5 880 € an Honoraires de location (EDL et bail compris) : 12 190 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail boutique 52m² à Toulouse St Rome

Droit au bail17 000 €

Loyer mensuel3 580 €Surface52 m²Montant au m²826,2 €/m²/an

A vendre droit au bail d'une boutique en parfait état, situé au coeur de la rue saint rome. La boutique dispose d'une superficie de 40 m² et d'une réserve de 12 m². Linéaire vitrine : 2,5ml Toutes activités sauf nuisances (idéal vêtements, sacs, chaussures , accessoires etc ...) Loyer : 3 580€ HT / HC / mois (négociable selon profil) Charges.: 213 € / mois (foncier inclus) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux 130m² R+1 à Cugnaux centre

Loyer mensuel1 530 €

Surface130 m²Montant au m²141,24 €/m²/an

À louer
- Bureaux 130 m²
- Centre-ville de Cugnaux Idéalement situés au coeur de Cugnaux, sur un rond-point très passant, ces bureaux en parfait état offrent une excellente visibilité et de belles prestations. Au premier étage d'un collectif commercial et professionnel, les bureaux sont répartis entre 5 bureaux fermés ; 1 accueil et 1 sanitaire. Ils disposent également d'une baie de brassage pour le réseau informatique. En sus du local, 3 places de parking privatives permettent un stationnement facile. Possibilité de louer en plus un T3 de 75 m² sur le même étage (nous contacter pour les conditions) Idéal pour professions libérales et tertiaires : Comptable, avocat, notaire, agence immobilière, bureau d'études, assurances, conseil, médical/paramédical, etc. Conditions locatives :
- Loyer : 1 530 € HT/HC / mois
- Provisions sur charges : 30 € HT / mois
- Taxe foncière : 2640 € /an
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Honoraires de location : 5 508 € HT charge preneur Possibilité de bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer entrepôt 592m² à Toulouse Zone Thibaud

Loyer mensuel5 260 €

Surface592 m²Montant au m²106,68 €/m²/an

À louer Entrepôt 592 m² Toulouse Sud-Ouest Zone Thibaud Bureaux + Parking. Toulouse Sud-Ouest Zone Thibaud, à 15 min du centre-ville, accès A64/A620. Entrepôt récent de 592 m² dont mezzanine aménagée en 98 m² de bureaux (chauffage, clim, VMC). Hauteur : 7 m, porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, dalle béton 3 T/m². 6 parkings privatifs, site clos et sécurisé. Idéal pour activité logistique, artisanale ou industrielle. Contact pour vis

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local commercial exploité à vendre à Bouzigues

Prix de vente385 000 €

Surface70 m²Montant au m²5 500 €/m²

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Bouzigues en exclusivité, ce local commercial actuellement exploité en restauration traditionnelle (depuis 17 ans par le même restaurateur, possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, voir annonce dédiée)

faisant lui-même partie d'un immeuble comportant une maison d'habitation (voir annonce dédiée)

Le local fait 70 m2 + une terrasse d'environ 12m2.

Le bail est pratiquement tout commerces.

L'atout maître de ces murs, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations.

Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau.

Les projets d'exploitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra poursuivre l'activité existante, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle connexe si on considère le bâtiment dans son entièreté.

+ d'informations par téléphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 597874 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureaux 508m² à Toulouse Croix de Pierre

Prix de vente1 166 000 €

Surface508 m²Montant au m²2 295,28 €/m²

À VENDRE Plateau de bureaux 508 m² Toulouse Croix de Pierre

Situé dans le quartier très recherché de Croix de Pierre à Toulouse, ce plateau de bureaux d'environ 508 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent (2009).
Idéalement positionné à moins de 500 mètres de la sortie 25 du périphérique toulousain, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : les lignes 152 et L5 passent au pied du bâtiment.

Caractéristiques du local :

Plateau de bureaux d'environ 508 m²
Climatisation réversible
Extraction
Monte-charge
Accessibilité PMR
2 entrées privatives
11 places de parking en sous-sol

Atouts du bâtiment :

Construction récente (2009)
Localisation stratégique avec accès rapide au périphérique
Environnement tertiaire dynamique

Prix de vente : 1 100 000€ Net vendeur

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local avec vitrine 40m² à Toulouse centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface40 m²Montant au m²360 €/m²/an

A LOUER local commercial/ professionnel avec vitrine d'environ 40m² composé d'un open space et espace sanitaire

Pas de restauration possible et de laverie.

Idéalement activité de services, médical, paramédical,...

Loyer HC : 1 200€/mois

Charges/Taxe foncière : 80€/mois avec régularisation annuelle

Référence annonce : 17208T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail jolie boutique 40m² à Toulouse centre

Droit au bail145 764 €

Loyer mensuel2 573 €Surface50 m²Montant au m²617,52 €/m²/an

A vendre droit au bail d'une jolie boutique située sur un emplacement Premium, à proximité de la rue d'Alsace-Lorraine, quartier

Saint-Georges.

Environnement commercial qualitatif.

Jolie boutique d'environ 40m² de RDC + une petite réserve.

Bail commercial en cours, tous commerces sauf nuisances.

Conditions financières :

Loyer : 2573.35€/mois HC

Provisions sur charges : 417€/mois

Prix de cession droit au bail : 130 000€ net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 764€ HT

Référence annonce : 17200T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 94m² à Montpellier

Droit au bail38 300 €

Loyer mensuel1 250 €Surface94 m²Montant au m²159,6 €/m²/an

Cession de droit au bail situé dans un emplacement de premier choix à fort passage, local d'environ 94 m².

Idéal pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans une activité dynamique et à fort potentiel : bar, restaurant, brasserie, bar à vin.

Linéaire vitrine de 4 m

Extraction possible en 400 MM

Loyer mensuel : 1 250 € HT HC

Charges mensuelles : 60 € HT

Prix honoraires agence inclus : 39 960 €

Référence annonce : 17118M

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs libres 43m² Comédie Écusson Montpellier

Prix de vente275 000 €

Surface43 m²Montant au m²6 395,35 €/m²

A vendre murs commerciaux non occupés secteur place de la comédie au centre du quartier Écusson de Montpellier. Local de 45 m² beneficiant d'un fort passage et d'un environnement de bars, restaurants, snack... Prix : 275.000 euros honoraires de commercialisation hors taxes inclus. Mandat n°8338

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité 322m² proche rocade Albi

Loyer mensuel3 000 €

Surface322 m²Montant au m²111,84 €/m²/an

A LOUER local d'activité neuf de 322 m², atelier ou entrepôt avec bureau et sanitaire. situé sur une zone d'activité en entrée de ville sur un axe principal proche rocade d'ALBI.
Ce local neuf est isolé selon les dernières normes, équipé d'un portail sectionnel de 4m et d'un bureau de 15m² et d'un WC.
loyer mensuel: 3000€ HT/HC
commission d'agence: 5400€ HT

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérante
- Aurélie Venzal
Carte T CPI81 42474
RCP GALIAN

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre entrepôt 900m² à Lacaune

Prix de vente130 000 €

Surface900 m²Montant au m²144,44 €/m²

vous propose ce vaste bâtiment industriel d'environ 900 m², ancien site de salaison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur un terrain total de 2050 m², le bien dispose également d'un parking privatif d'environ 260 m² facilitant le stationnement et la logistique.

Le bâtiment disposant de deux niveaux comprend :
- 77 m² de bureaux fonctionnels,
- Des espaces de travail équipés en froid et réseaux techniques (air comprimé, évacuations, etc.),
Une configuration adaptable permettant d'aménager deux grands plateaux indépendants selon vos besoins.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, artisanale, industrielle ou agroalimentaire.
Son implantation au coeur d'une zone accessible et dynamique en fait un atout pour tout projet professionnel nécessitant de l'espace et une bonne visibilité.

Les + :
Structure saine et solide
Nombreuses possibilités d'aménagement
Réseaux techniques déjà en place
Parking et terrain attenant.

Prix de vente : 130 000 euros Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 122 500 euros net vendeur. .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local com de 133m² empl n°1 Carcassonne

Loyer mensuel1 625 €

Surface133 m²Montant au m²146,64 €/m²/an

À louer Local commercial emplacement n°1 Centre-ville de Carcassonne

vous propose à la location un local commercial rare de 133m² idéalement positionné en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de Carcassonne.
Situé sur un site privilégié, ce local bénéficie de la proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, garantissant un flux piéton important et constant.

Occupé pendant 25 années dans la même activité, il offre une adresse reconnue et une excellente notoriété commerciale.

Répartition des surfaces :

Surface de vente en rez-de-chaussée : 82 m²
Réserves et sanitaires : 18 m²
Cave en sous-sol : 33 m²

Le local est équipé, permettant une installation rapide.
Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour optimiser son attractivité et adapter l'aménagement à la future activité.

Points forts :

Emplacement n°1 en centre-ville
Flux piéton naturel et constant
Voisinage immédiat d'une locomotive alimentaire
Visibilité exceptionnelle
Adresse exploitée pendant 25 ans
Local fonctionnel avec espace de stockage en sous-sol
Idéal pour activité recherchant un emplacement premium

Conditions locatives et dossier complet sur demande.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV locaux commerciaux 305m² Carcassonne bel empl

Prix de vente804 500 €

Surface305 m²Montant au m²2 637,7 €/m²

A VENDRE
- Grande cellule commerciale de 305m2, livré hors d'eau/hors d'air, gaines et fluides en attente. Idéal grande enseigne commerciale, boulangerie, restauration rapide. Le cellule bénéficie d'un parking privatif d'une douzaine d'emplacement ; le local est accessible sur ses 4 faces. Prix des murs : 804.500€
- Surface totale : 305 m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique d'angle 105m² à céder à Montpellier

Droit au bail162 500 €

Loyer mensuel1 726 €Surface105 m²Montant au m²197,28 €/m²/an

Montpellier historique. Sur une artère très fréquentée du centre piéton, nous vous proposons la reprise d'un commerce de 90 m². Ses atouts : - positionnement en angle - belle hauteur sous plafond - immeuble de standing - environnement d'enseignes de qualité - possibilité petite restauration sans extraction, pâtisserie, salon de thé - tram et parking à proximité Loyer : 1.759 €/mois cc. Prix : 165 000 €, honoraires agence inclus. Contactez-nous sans tarder ; nous vous ferons découvrir cette pépite. Réf : 25/7/137

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder 30m² empl n°1 Montpellier Écusson

Droit au bail70 416 €

Loyer mensuel596 €Surface30 m²Montant au m²238,44 €/m²/an

Montpellier écusson. En emplacement n°1, avec un très beau linéaire, boutique de 30 m² à reprendre pour tout commerce sans nuisances. Local commercial parfaitement entretenu, climatisé. Idéal pour accessoires de mode, vape, cosmétiques, bijoux fantaisie... Loyer mensuel : 596 €. Mandat : 25/11/231.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local premium 117m² à louer Le Cap d'Agde

Loyer mensuel2 500 €

Surface117 m²Montant au m²256,44 €/m²/an

Exclusivement, vous propose A LA LOCATION avec EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 117 M2- CENTRE PORT DU CAP D'AGDE
Vitrine 10 m - Terrasse 40 m² - Zone piétonne - Bail 3/6/9 - Local libre.

Au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, découvrez un local commercial exceptionnel, rare sur le marché, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de la station.

Ici, vous profitez d'un flux piéton naturel, d'une visibilité immédiate et d'un environnement dynamique mêlant restaurants, bars, glaciers, boutiques et promenades portuaires.
Un spot stratégique, parfait pour développer un concept à fort potentiel.

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé en plein cœur du port en Zone 100% piétonne : passage continu du matin au soir

Clientèle variée : touristes, locaux, résidents secondaires. Secteur animé, sécurisé et très qualitatif

Accès direct Plage / Port / Arrêts bus

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL: 117 m² au total, parfaitement agencés :86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve / stockage, 6,62 m² de bureau, Belle hauteur sous plafond : 2,80 m, Vitrine linéaire de 10 mètres : visibilité maximale, Terrasse privative 40 m² : exploitable en showroom, dégustation ou accueil client

Climatisation Réversible, Grille électrique...

POUR QUELLES ACTIVITÉS ? L'emplacement se prête idéalement à des activités à forte valeur ajoutée :

. Bar à vins - Tapas - Dégustation, Terrasse parfaite + visibilité = combo idéal.
. Prêt-à-porter / Concept store / Accessoires, la vitrine met en scène les collections avec impact.
. Barber - Beauté / Bien-être Belle luminosité + forte fréquentation + clientèle premium.
. Café de spécialité / Glacier / Petite restauration, Terrasse exploitable et flux touristique massif.
. Activités saisonnières haut de gamme / Nautisme / Galerie, Ambiance chic, clientèle affluente, environnement inspirant.
. Cave à vins, bar à tapas, dégustation. Coffee shop ou restauration légère soignée.
. Activités haut de gamme ou orientées art de vivre

UN LOCAL QUI PERMET DE RÉALISER UN CHIFFRE D'AFFAIRES FORT: Grâce à : un emplacement hyper-visible un flux piéton régulier et qualitatif une terrasse rare et valorisable un secteur extrêmement demandé en saison une attractivité touristique internationale

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D'AGDE

Un emplacement comme celui-ci, centre port + zone piétonne + terrasse, se libère très rarement.
Parfait pour lancer une activité, implanter une marque ou développer un concept fort.

Les projets doivent présenter une identité claire, une cohérence d'exploitation et une solidité professionnelle. Les projets approximatifs ou incompatibles avec le standing du lieu ne seront pas retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.933918

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 108m² à louer Toulouse Jolimont, Roseraie

Loyer mensuel1 690 €

Surface108 m²Montant au m²187,8 €/m²/an

A LOUER bureaux situés à proximité des métros Jolimont, Roseraie et de la gare Matabiau, disposant de 4 places de parking en sous-sol.

Bureaux totalement refaits à neuf en 2022 d'une surface de 108 m² environ, situés au 1er étage avec ascenseur composés de : 3 bureaux privatifs, une salle de réunion, 1 open space, une cuisine équipée avec salle de repos et un local technique avec baie de brassage.

isolation acoustique
fibre
4 places de parking

Loyer annuel : 20 280 € HT HC soit 1690€ / mois

Provisions sur charges + taxe foncière : 516 € avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 5 370 €

Honoraires agence à la charge preneur : 4 056 € HT

Référence annonce : 17181T

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 200m² à Castelnau-d'Estrétefonds

Loyer mensuel2 400 €

Surface200 m²Montant au m²144 €/m²/an

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.

Caractéristiques du local:

Local brut hors d'eau / hors d'air
Construction récente, prestations de qualité
Extraction : idéal restauration
Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires
Fort passage et excellente visibilité
50 places de stationnement disponibles juste devant le local

Conditions financières :

Loyer : 2400€HT HC/mois
Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Atouts principaux :

Zone commerciale en plein essor
Flux important de véhicules
Grande capacité de stationnement
Idéal pour implanter ou développer votre activité

Référence annonce: 17177T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 600m² à louer à Cugnaux

Loyer mensuel6 000 €

Surface600 m²Montant au m²120 €/m²/an

SOUS-LOCATION

Local commercial de 600 m² environ proposant un parking important.

Il est collé à une boulangerie (1000 clients/jour).

Local sur un rond point et sur un axe important d'une pénétrante Toulousaine.

Prévoir des travaux, la cellule sera livrée brute.

Idéal : métier de bouche, automobile ...

Loyer annuel HT HC: 72 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 17164T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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