Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ombrée d'Anjou (49420)

49 Ombrée d'Anjou, Local d'activité 600 m² à louer comprenant 1 entrepôt/atelier de 346 m² et 1 communicant de 254 m², murs bardage, dalle béton, 3 portes sectionnelles, 2 bureaux, sanitaires.
Terrain clos de 2405 m²

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux admninistratifs et techniques et une mezzanine de 135 m². Construction en 2011, bâtiment en très bon état. Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1portes sectionnelle 4 x4 m. Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open  space, vestiaires et sanitaires. Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos. Parking et aire de manoeuvre bitumés. Terrain 2042 m² Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux administratifs et techniques et une mezzanine de 135 m².

Construction en 2011, bâtiment en très bon état.

Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1 porte sectionnelle 4 x4 m.

Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open space, vestiaires et sanitaires.

Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos.

Parking et aire de manoeuvre bitumés.

Terrain 2042 m²

Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

49420 Ombrée d'Anjou, e ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux administratifs et techniques. et une mezzanine de 135 m².
Construction 2011, bâtiment isolé en très bon état.
Atelier bardage double, hauteur 6 m sous fâitage, 5 m sous ferme, dalle ciment, 2 portes sectionnelles 4 x 4 m.
Bureaux : 135 m², accueil 3 bureaux, salle de réunion, open space, vestiaires et sanitaires.
Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos.
Parking et aire de manoeuvre bitumés.

Terrain 2042 m²

En plein bourg de Combrée, à Ombrée d'Anjou (49520), , au vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré.
Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets.
Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux.
Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire.
A l'étage, un espace isolé mais non aménagé.
L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking.
L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite.
Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 17160 euros annuel, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé.
Le second bâtiment est loué en partie avec un loyer annuel de 4500 euros (bail au 1ier mai 2026), l'autre moitié reste à louer.

Prix des murs 250 000 euros, honoraires vendeur
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .