Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Bureau de 71 m² environ situé dans une zone d’activité dynamique, au sein d’un immeuble tertiaire avec ascenseur et climatisation. Le local comprend 4 bureaux lumineux dont un grand pour réunions, un coin cuisine et un espace d’attente. Environnement professionnel structuré, parking sur site et accès rapide à l’A40 (5 min). Local proposé à la location sans reprise, idéal pour une activité de services ou une PME en phase d’implantation. Loyer : 900 € HT – Charges : 130 € / mois. Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel

Une adresse professionnelle reconnue, des bureaux fonctionnels et une installation immédiate.
Au 5e étage de la Tour Europa, à Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez ces bureaux d'environ 53 m², offrant un environnement de travail lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire, de conseil ou à une profession libérale.
L'agencement a été pensé pour conjuguer accueil, confidentialité et travail en équipe : un bel espace principal pouvant accueillir réception et postes de travail, deux bureaux indépendants, un sanitaire privatif et un local technique.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, de fenêtres en double vitrage, d'une ventilation mécanique ainsi que d'un accès à la fibre.
Implantée au cœur du secteur d'activités de Saint-Pierre-en-Faucigny, la Tour Europa offre à l'entreprise une adresse facilement identifiable et un cadre exclusivement professionnel. Des stationnements sont disponibles devant l'immeuble, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Loyer : 1 140 € HT/HC par mois?
Provision sur charges : 120 € par mois?
Dépôt de garantie : 2 280 €, ?
Honoraires à la charge du preneur : 2 462,40 € TTC
Un local prêt à accueillir votre activité dans un immeuble professionnel emblématique du secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2462,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.972574

- Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ à vendre, emplacement stratégique au cOEur de Saint-Pierre Saisissez cette opportunité d’acquérir un fonds de commerce de bar, PMU et FDJ idéalement situé au cOEur de Saint-Pierre, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 115 m² et dispose de 66 places assises en salle, complétées par une terrasse de 25 couverts, permettant d’accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. L’activité est déjà bien implantée avec une offre de petite restauration, l’organisation régulière de soirées à thème et de concours de belote, favorisant la fidélisation de la clientèle. Une belles perspectives d’évolution pour développer le chiffre d’affaires. Les atouts de ce fonds de commerce : •⁠ ⁠Licence IV. •⁠ ⁠Contrats en place avec France Boissons, FDJ et PMU. •⁠ ⁠Chauffage par pompe à chaleur. •⁠ ⁠Deux places de parking. •⁠ ⁠Loyer attractif de 1 800 € TTC par mois. Un établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement recherché et offrant un véritable potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PLACE DE PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez cette place de parking extérieure située au sein d’une résidence récente (2023), calme et sécurisée.

Le secteurbénéficie d’une forte demande de stationnement, faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement. Avec des charges de copropriété très faibles et un potentiel locatif attractif, cette place offre un rendement particulièrement intéressant.

Les + :

Résidence sécurisée avec portail motorisé
Place privative numérotée, avec arceau de stationnement
Faibles charges de copropriété
Forte demande locative
Accès facile
À du centre-ville

Rentabilité BRUT indicative :
• Loyer 45 €/mois : 7,7 % brut
• Loyer 50 €/mois : 8,6 % brut
• Loyer 55 €/mois : 9,4 % brut

Plusieurs places sont disponibles. Possibilité d’acquérir une ou plusieurs places, ou l'ensemble des 6 places en un seul lot. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Annaëlle DESTAIS
- Agent commercial
- EI
- RSAC Annecy 991 039 322
- Assurance SNPI
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX