Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Alzonne (11170)

Cellule neuve 250m²
- au coeur d'un retail park
- en visibilité zone côté Autoroute A61 Lezignan-Corbières. Profitez de cette opportunité de booster votre chiffre d'affaire avec des locaux dernier cri en zone commerciale. Sur un axe de grand passage de zone d'activités commerciales (7000 voitures/jours). Luminosité, Vitrine, Terrasse, Visibilité et Parking. Livré hors d'eau hors d'air. Disponible. Option : Cellule adjacente de 300m² disponible. Idéal commerces, boulangerie, bureau, services... Loyer : 3460 € HT HC / mois +20% TVA Provisions sur charges estimé : 1€ /mois/m² (foncier, entretien exterieurs et parking, ...) Bail: commercial 3-6-9 Caution : 3 mois de loyer. Honoraires de mise en location: équivalent 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail : partagé priopriétaire/locataire Location dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement :
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Opportunité pour artisan et comptoir matériel ! À louer : Locaux professionnels idéaux pour activités artisanales ou comptoir matériel. Emplacement stratégique avec accès poids lourds (avec hayon). Caractéristiques : 2 bâtiments en cours de rénovation par le propriétaire Espace showroom intérieur et extérieur Bureaux et atelier Terrain de 2000m² Location possible d'un seul bâtiment Loyer mensuel : Grand bâtiment : 3500€ HT Petit bâtiment : 1500€ HT TVA : 20% Conditions : Charges : 0€ Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 3-6-9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Frais de rédaction de bail partagés Tous projets sont les bienvenus ! Opportunité à saisir pour votre activité commerciale ! Contact :
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Opportunity for Craftsmen and Material Counter! For Rent: Professional premises ideal for artisanal activities or material counter.* Strategic location with access for heavy trucks (with tail lift). Features: 2 buildings currently being renovated by the owner Indoor and outdoor showroom space Offices and workshop 2000m² of land Possibility to rent a single building Monthly Rent: Large building: 3500€ excl. VAT Small building: 1500€ excl. VAT VAT: 20% Conditions: Charges: 0€ Property tax to be paid by the tenant Commercial lease 3-6-9 Security deposit: 3 months' rent Agency fees: 1 month's rent Lease drafting fees shared All projects are welcome! Seize this opportunity for your commercial activity! Contact:
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À VENDRE / À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL – NARBONNE (Boulevard 1848) Emplacement d’angle – fort passage – belle visibilité Situé sur le Boulevard 1848 à Narbonne, ce local professionnel d’environ 65 m² offre une configuration idéale pour toute activité de bureaux, services, ou profession libérale. Local d’angle, lumineux, avec vitrines sur rue et accès direct. Composition : Espace accueil / open-space de 29 m² Deux bureaux indépendants (9 m² et 10 m²) Espace archives / local technique / réfectoire / WC (18 m²) L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et facilement adaptable à différents usages. Destination & conditions : Toutes activités autorisées sauf nuisances Restauration interdite Idéal professions médicales, paramédicales, agence, cabinet, siège social, ou commerce de services Prix & modalités : Murs à vendre : 105 000 € FAI ou Location : 1 000 € / mois Localisation : Boulevard 1848 – Narbonne Zone de fort passage, bonne accessibilité Stationnement à proximité immédiate

Hyper cente NARBONNE Nous vous proposons la vente de ce droit au bail d'une magnifique boutique avec vitrine actuellement exploitée en vente d'accessoirs de mode . Entièrement rénovée , aucun travaux à prévoir . Vendu suite départ en retraite et cessation d'activité . Prix justifié de 42.000 € FAI Nous contacter pour de plus amples informations ou planifier une visite .

Grande ville de l’Aude (11) Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d’environ 409 m² au sol. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative. Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l’investissement offre un rendement net d’environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place. Il s’agit d’un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable. Prix : 470 000 € FAI (baisse de prix) Dossier complet sur demande – nous consulter pour tout complément d’information.

MURS A VENDRE
- NARBONNE SUD Situation commerciale et logistique de qualité, proche des grands axes et visible depuis l'autoroute, avec accès poids lourd adapté. Présence d'un parking et d'aires de manoeuvre facilitant les flux véhicules et chargements. Configuration intéressante pour activités industrielles, logistique, production ou usage mixte bureaux/atelier grâce à des surfaces techniques et des bureaux déjà aménagés. Cet ensemble immobilier représente 1.620m2 de bâti sur une parcelle de 5.000m2. Investissement pertinent pour acquéreurs utilisateurs ou investisseurs recherchant un local d'activité à fort rendement locatif ou en exploitation directe à Narbonne. Possibilité de division pour de la location. Le + de ce bien : revenus complémentaires couvrant la taxe foncière annuelle, soit environ 11.000€ ! Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et l'organisation d'une visite. Prix des murs : 1.200.000€
- Réf. NAR002039

A LOUER
- Box de stockage tempéré de 17,38m2 (4,55m x 3,88m) avec éclairage inclus, pas de prises de courant. Bail précaire avec durée à définir selon le besoin. Disponible au 01/09/2026. Loyer : 175€ HT / mois + 8€ provision taxe foncière.

A LOUER
- Box de stockage tempéré de 21,76m2 (4,88m x 4,46m) avec éclairage inclus, pas de prises de courant. Bail précaire avec durée à définir selon le besoin. Disponible au 01/09/2026. Loyer : 220€ HT / mois + 10€ provision taxe foncière.

MURS A VENDRE
- Murs commerciaux d'un ancien restaurant. Cheminée-grillade en salle. Cuisine à compléter. Hyper-centre de Carcassonne. Murs : 122.000€

Rare, local de 17m2 avec vitrine situé sur l'axe piéton principal de la station balnéaire. Marché de jour 3 fois par semaine en saison haute. Dossier sur demande, nous consulter.

Local agencé en 2 pièces avec WC, vitrine de 2,5ml en façade, situé au RDC d'un petit immeuble R+2. Stationnement gratuit dans les rues autour.

RARE
- Idéal grande enseigne Grand local commercial de 1.020m2 dont 750m2 de surface de vente avec 1 bureau, kitchenette et sanitaires, sans séparation ni poteaux. Hauteur sous plafond actuelle 3,5m mais possibilité de rehausser. Garantie demandée : 6 mois de caution bancaire. Ce local commercial bénéficie d'un grand parking sécurisé avec une barrière et un vigile ainsi que d'un accès livraison sur le côté du bâtiment, directement dans la réserve. Bâtiment individuel où l'on peut poser une enseigne. Ce bien est disponible au 1er septembre 2026. Possibilité de visite tout de suite. Loyer Annuel : 75.000€ HT + charges.

A LOUER
- Local d'activité situé à Sigean, en zone commerciale. Idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Accès facile de l'autoroute ou la nationale. Parking clos, 2 accès par portes coulissantes, grande hauteur dépôt, 4 bureaux avec sanitaires. Loyer mensuel = 2 800 €
- Surface = 455 m²

Local Commercial – Droit au bail CARCASSONNE Situé en plein cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, 2 millions de visiteurs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique composé de restaurants et de boutiques. D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² dédiés à la vente, il offre une configuration de plain-pied facilitant l’accueil du public et l’exploitation commerciale. Son linéaire vitrine de 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage, renforcé par la proximité immédiate des flux routiers et de l’autoroute, garantissant un accès fluide pour la clientèle. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Ce droit au bail est proposé pour un loyer mensuel de 5.000€ HT et une cession de 250.000€, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Ce local constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial, activité de restauration non autorisé. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.

MURS A VENDRE
- Local entièrement refait à neuf avec une belle vitrine. Equipé de sanitaires, arrivée gaz de ville et hotte avec extraction. Idéal pour un commerce de petite restauration. Prix : 102.000€
- Superficie : 44m2

A LOUER
- Bureaux en R+1 de grande qualité, d'une superficie totale de 130m2 avec une grande terrasse. Open space équipé de toutes les arrivés électriques et informatiques nécessaire + bureau de direction fermé. A visiter sans plus tarder! Loyer mensuel : 1.500€
- Surface : 130 m²

MURS A VENDRE
- Ancien domaine viticole de 2 ha, avec 1 PRL de 7 mobil-homes, vastes espaces restauration et réceptions , 2 gîtes avec piscine, logement de fonction et 600m² de grands volumes aménageables en hébergements. Prix des murs : 1.570.000€
- Surface totale : 1.500m²

A LOUER
- Au sein d'un espace entreprise. Locaux neufs, fluides en attente, cellules brutes. Parking et aire de manoeuvre, ensemble sécurisé et clos avec, clôture, portail et un système de contrôle d'accès. Possibilité de fusionner plusieurs cellules. Loyer mensuel = 750 €
- Surface totale du local = 82 m²

Cellule commerciale pour Enseigne de Boulangerie – 11400 CASTELNAUDARY À louer, local commercial de 500 m² situé au sein d’un centre commercial en développement, bénéficiant d’un emplacement n°1 sur une zone à fort potentiel. Implanté dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et activités sportives, ce site profite d’une excellente visibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers, ainsi que d’un important flux généré par les établissements scolaires voisins. Le local, destiné à l’activité de boulangerie, est proposé sans reprise, avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer mensuel de 7 500 € HT pour 500m2. La présence d’un parking facilite l’accès et renforce l’attractivité pour la clientèle. Ce positionnement stratégique au cœur d’une zone en pleine expansion offre des conditions optimales pour développer une activité pérenne. Pour une présentation détaillée et organiser une visite, contactez notre cabinet.

Bureaux à louer – Montredon-des-Corbières Situé à Montredon-des-Corbières (11100), ce bureau professionnel d’une surface totale de 194 m² se déploie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), offrant une configuration adaptée à diverses activités tertiaires. Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers, il bénéficie d’une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. Le site dispose d’un parking privatif, facilitant le stationnement et renforçant la commodité d’usage. Le rez-de-chaussée permet un accueil fonctionnel, tandis que l’étage offre des espaces modulables pour bureaux ou salles de réunion. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager selon les besoins spécifiques de l’activité. Proposé à la location, pour un loyer mensuel de 900 € HT, ce bien constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux facilement accessibles. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée.

A VENDRE
- Grande cellule commerciale de 305m2, livré hors d'eau/hors d'air, gaines et fluides en attente. Idéal grande enseigne commerciale, boulangerie, restauration rapide. Le cellule bénéficie d'un parking privatif d'une douzaine d'emplacement ; le local est accessible sur ses 4 faces. Prix des murs : 804.500€
- Surface totale : 305 m²

DROIT AU BAIL
- Emplacement 1 Bis
- Local commercial à louer en centre ville de Narbonne, sur une rue piétonne. Facile à aménager de par sa configuration, grande vitrine avec rideau métallique. Dossier à présenter pour validation du bailleur. Prix : 12.400€
- Loyer : 745€
- Surface : 40m2

DROIT AU BAIL
- Local commercial situé sur un des axes les plus fréquentés du centre ville de Carcassonne. Prix de cession : 27.500€
- Loyer mensuel : 750€ HT
- Surface : 50 m²

DROIT AU BAIL
- Emplacement privilégié dans une rue dynamique du centre ville. Local idéal pour développer tous types d'activité sauf la restauration. Son potentiel permet de faire une partie bureaux ou stockage dans les étages. Mérite une visite, fort potentiel ! Loyer mensuel : 1.500€
- Prix de cession : 55.000€
- Surface de vente : 75m²

DROIT AU BAIL
- Opportunité, local disposant d'un emplacement de premier choix sur le port de Port Leucate, entourés de nombreux commerces, dont certains ouverts à l'année. Dossier sur demande, nous consulter. Prix de cession : 42.560€
- Surface : 25m²