Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chamborigaud (30530)

• Modularité et luminosité : Ce plateau tertiaire permet des aménagements personnalisés, avec un éclairage naturel optimal grâce à une triple exposition. Adapté pour des configurations variées, il est idéal pour des activités nécessitant de l'espace et de la flexibilité.
• Parking avantageux : Doté de 7 places couvertes et de 10 places extérieures, cet espace répond aux besoins de stationnement de manière efficace.

• Grand bureau lumineux avec placard intégré, idéal pour un poste principal ou des réunions.
• Bureau secondaire : espace plus intime, parfait pour un travail individuel ou des consultations.
• Troisième bureau polyvalent : pouvant être transformé en kitchenette et salle de pause selon les besoins.
• Sanitaire privé
• Petite terrasse : espace extérieur pour un cadre de travail agréable.

• Sol en carrelage pour un entretien facile
• Grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Rangements intégrés pour une organisation facilitée

• Type de bail : dérogatoire ou bail professionnel
• Profil : professions libérales, sans accueil massif de public

Situé dans la zone d'activité de Saint Laurent des Arbres, à seulement 5 minutes de l'échangeur A9, ce local d'activité neuf développe une surface d'environ 190 m², comprenant :

• 175 m² d'atelier
  

• 15 m² de bureau climatisé
  

Le bien dispose de 7 places de stationnement privatives.

Une opportunité à saisir rapidement dans un emplacement stratégique.

• Surface modulable et lumineuse : Ce plateau offre une grande flexibilité d'aménagement, avec un apport lumineux optimal grâce à sa triple orientation. Idéal pour des configurations en open space ou bureaux cloisonnés.
• Stationnement adapté : Avec 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, les besoins de stationnement des collaborateurs et visiteurs sont pleinement satisfaits.

• Espace de travail et de détente : Avec sa grande terrasse, ce lot offre un atout indéniable pour les entreprises souhaitant combiner un espace de bureaux et un lieu de détente en extérieur. Idéal pour des événements d'entreprise ou des pauses en plein air.
• Stationnement suffisant : Le lot dispose de 4 places couvertes et 6 places extérieures, répondant aux besoins de stationnement pour les employés et les clients.

• Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.
• Accès PMR pour garantir une accessibilité optimale.
• Contrôle d'accès sécurisé par badge, assurant la sécurité des lieux.
• Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons.
• Connexion fibre optique pour répondre à vos besoins numériques.
• Bureaux cloisonnés et cloisonnement amovible, offrant une flexibilité dans l'aménagement.
• Faux plafonds pour une meilleure acoustique et esthétique.
• Stationnement privatif, facilitant le stationnement de vos équipes et visiteurs.

Au sein de la zone commerciale des Angles, secteur dynamique et très fréquenté, ce local de 363 m² est proposé à la location dans le cadre d'un programme neuf en BEFA.

• Surface : 363 m²
  

• Stationnement : 18 places privatives + 1 place PMR
  

• Livraison : brute, hors d'eau / hors d'air
  

• Permis purgé – construction à venir
  

Ce lot bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial attractif, offrant une visibilité optimale et une excellente accessibilité.
Il peut accueillir une activité commerciale, tertiaire ou de stockage, avec une possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur.

Disponibilité : à définir selon l'avancement du chantier

• Surface totale : 150 m², potentiel d'augmentation de la surface jusqu'à 500 m² selon vos projets.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
• Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : 1T2026.
• Surface disponible : 150 m² à 500 m² selon vos besoins.
• Bail commercial : 3/6/9.

• Surface totale : 638 m², divisible à partir de 300 m² selon vos projets.
• Aménagements : Porte sectionnelle sur l'arrière du local DP accordée.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
• Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : 2T2025.
• Surface disponible : 300 m² à 638 m² selon vos besoins.
• Bail commercial : 3/6/9 avec conditions personnalisables.

Points forts :

• Local prêt à l'usage, très fonctionnel
  

• Emplacement avec visibilité et accès facile
  

• Possibilité de signalétique sur vitrine
  

Loyer attractif – Disponibilité immédiate.

Pas de métiers de bouche

A louer – Les Angles

Au 1er étage d'un petit centre d'affaires, plusieurs bureaux indépendants disponibles à la location.

Surface proposée : 24 m².

Bureaux climatisés, situés dans un environnement professionnel.
Stationnements disponibles à proximité immédiate.

Ces bureaux conviennent parfaitement à une création d'activité, une profession libérale ou un usage tertiaire.

Également disponible, bureau d'environ 16 m².

Conditions locatives attractives.