Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

Quartier en pleine réhabilitation – Opportunité investisseur Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface de 110 m², situés à Nîmes, dans un quartier en cours de réhabilitation, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle. Caractéristiques principales : • Surface : 110 m² • Prix au m² : 916 € • Local loué • Activité : Pizzeria • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer annuel : 7 740 € • Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros • Quartier dynamique et en transformation Prix de vente FAI : 100 800 € Un investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

BUREAUX DE HAUT DE GAMME A LOUER EN SITUATION CENTRALE SUR BOULEVARD PERIPHERIQUE NIMOIS Location d'un bel espace de bureaux, situé sur une artère particulièrement fréquentée et parfaitement desservie. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de standing, qui se distingue par son élégance, sa modernité et sa visibilité remarquable. Il dispose d'un parking extérieur privé, réservé à ses occupants. Ces bureaux, d’une superficie généreuse de 221 m², sont aménagés avec soin et offrent de belles prestations. L’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels. Il se compose d’un accueil chaleureux et lumineux, accompagné d’une salle d’attente, de cinq bureaux spacieux, d’une salle de réunion moderne, d’une cuisine aménagée en espace détente, d’une réserve pratique ainsi que de sanitaires indépendants. Entièrement climatisé, ce bien est prêt à accueillir votre activité, qu’il s’agisse d’une profession libérale ou de l’installation d’une entreprise en quête d’un cadre inspirant et fonctionnel. Une opportunité rare pour allier prestige, confort et efficacité au cœur d’un environnement professionnel dynamique. Superficie totale : 221 m² Loyer annuel : 36 000 € Charges annuelles : 6 700 € Honoraires d’agence à la charge du preneur de 5 400 € hors taxes, soit 5% du loyer triennal.

Uzès centre.
vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée.
Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir.
Climatisation, salle d'eau, fibre optique.
Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local d'activité d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local commercial d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

Opportunité rare et exceptionnelle pour promoteur, entreprise ou création d’un centre de PADDLE ! Ensemble immobilier entièrement constructible situé sur un terrain de 7 613 m².
Un grand hangar bâti de 1 800 m² comprenant : Un magasin climatisé de 330 m², 200 m² de bureaux, Une hauteur sous plafond de 9 mètres, idéale pour de nombreuses activités professionnelles ou sportives. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour : La création d’un terrain / centre de PADDLE, Une entreprise nécessitant de grands volumes de stockage, Ou un promoteur souhaitant développer un programme résidentiel. La commune autorise la construction de 50 à 55 logements sans obligation de logements sociaux, un atout majeur pour un projet de promotion immobilière. Le bien comprend également la possibilité d’aménager 8 garages fermés et dispose d’un terrain goudronné déjà en place proche d’un rond point sur axe de circulation majeur dans la commune.

GRAND LOCAL COMMERCIAL A LOUER SUR EMPLACEMENT TRES PASSANT A NÎMES (QUARTIER POMPIDOU / J. JAURES) Location d'un spacieux local commercial, exempt de tout droit d’entrée, idéalement situé sur une avenue très fréquentée à Nîmes et jouissant d'une forte visibilité. Implanté sur un axe majeur, parfaitement desservi par le tram et les bus, au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local bénéficie d’une vitrine lumineuse ainsi que de nombreux espaces modulables, adaptés à une grande variété d’activités à l’exception de la restauration avec extraction. Local entièrement aménagé, il dispose d’un coin cuisine, de sanitaires et de nombreux rangements, hérités de son ancienne exploitation en tant que salon de coiffure. Ses nombreux atouts en font un lieu de choix pour installer votre votre activité et favoriser son dynamisme. Superficie : 90 m² Loyer mensuel : 1 200 € Charges mensuelles : 226 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 4 320 € Hors Taxes, soit 10% du loyer triennal.

En exclusivité, l' agence en provence Découvrez cette maison de village atypique et pleine de potentiel ! Description : Surface habitable : 53 m² répartis sur 3 niveaux Local commercial : 18 m² (idéal pour activité professionnelle, atelier, bureau, etc.) Possibilité d'aménagement : Un appartement supplémentaire à rénover pour agrandir l'espace ou créer un revenu locatif Atouts : Emplacement : Au cœur du charmant village de Vallabrègues, proche des commodités et des axes routiers Potentiel : Idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle) ou une rénovation créative Authenticité : Charme des maisons de village avec possibilité de personnalisation À prévoir : Travaux de rénovation pour optimiser l'espace et moderniser l'ensemble Possibilité de transformer le local commercial en extension d'habitation (sous réserve des règles d'urbanisme)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

LOCAL D'ACTIVITE DE 430 M² SUR UN TERRAIN DE 2 190 M², AVEC LOGEMENT DE FONCTION, A LOUER SUR NIMES. À louer, ensemble immobilier d’activité offrant un excellent outil de travail pour artisan, PME, stockage / logistique légère ou siège d’entreprise, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée pour les clients, fournisseurs et poids lourds. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un entrepôt de 248 m² équipé de huit portes métalliques de grande hauteur, permettant des livraisons et manœuvres facilitées pour les véhicules utilitaires et les poids lourds. Sur le même niveau, on trouve également des bureaux climatisés et leurs annexes pour une surface totale de 114 m², comprenant trois bureaux confortables adaptés à une activité administrative, un accueil clientèle ou une salle de réunion. Au premier étage, un appartement de 68 m² fait office de logement de fonction ou de logement indépendant. Il se compose de deux chambres, d’un bureau pouvant servir de petite chambre d’appoint, d’un séjour climatisé, d’une cuisine non équipée à aménager selon les besoins, d’une salle de bain et de WC séparés. Un petit jardin privatif est associé à cet appartement, offrant un espace extérieur agréable. Le terrain de 2 190 m² est entièrement clôturé. L’accès se fait par un petit portillon pour les piétons et par un grand portail coulissant automatique pour les véhicules. Un grand parking bitumé d’environ 1 500 m² permet le stationnement aisé des clients, des salariés et d’une flotte de véhicules. Une partie végétalisée contribue à rendre le site plus agréable et valorisant. Le bien est également équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, atout moderne et pratique pour l’entreprise et ses visiteurs. Loyer : 3 800 € par mois (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de commercialisation de 13 680 € Hors Taxes, à la charge du preneur. Dossier complet et visite sur demande.

Situé au sein d'un site clos, sécurisé et entièrement bitumé, ce local de 238 m² offre des prestations idéales pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Description du bien:


- Surface totale 238 m²


- places de parking privatives, dont 1 place PMRGrande hauteur sous plafond, parfait pour le stockage volumineux ou l'implantation d'équipement spécifiques


- Partie stockage / atelier


- Un bureau fonctionnel


- Sanitaire indépendant


- Salle de bain complète comprenant douche, sanitaire et lave-mains


- grande porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et le passage de véhicules


- Porte de service pour l'accès piéton.

Extérieurs et stationnement:


- 9 Places de parking privatives dont une place PMR

Environnement


- local implanté sur un site sécurisé, arboré, entièrement clos et bitumé.

Découvrez une opportunité rare au coeur du Parc Georges Besse : vous propose ce local d'activité premium, parfaitement pensé pour accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.

- Un espace de stockage haute performance
- 320 m² de stockage sur dalle béton
- Hauteur sous plafond : 9 m, idéal pour optimiser vos volumes
- Porte sectionnelle motorisée 4 m x 5,50 m, facilitant tous vos flux logistiques

- 640 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi
Un ensemble parfaitement aménagé comprenant :
Open space, atelier, bureaux
Laboratoire
Local ménage
Vestiaires et sanitaires
Climatisation réversible dans chaque bureau
Câblage informatique complet avec baie de brassage

L'ensemble est conçu pour offrir à vos équipes un confort de travail optimal, tout en garantissant une efficacité opérationnelle maximale.

Un environnement extérieur soigné et stratégique
Parcelle de 1 706 m², totalement clôturée
Accès goudronné, espaces arborés
21 places de parking privatives
A quelques pas du tram, du bus et à proximité immédiate des axes A9 et A54
Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi

Ce local réunit visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises ambitieuses.
Une adresse stratégique, des volumes adaptés, un cadre travaillé : tout est réuni pour accompagner votre développement.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose cet Ensemble de 8 bureaux premium en Zone Franche, au coeur d'un quartier dynamique.

Offrez à votre activité une adresse stratégique ! Situé en Zone Franche, à deux pas de la sortie A9, cet ensemble de 155 m² réunit toutes les conditions pour accueillir votre entreprise dans un cadre moderne, pratique et sécurisé.

Vous y trouverez :
- 7 bureaux lumineux, tous climatisés,
- Une salle de réunion fonctionnelle,
- Un espace café convivial,
- Un dégagement facilitant les circulations,
- Une réserve idéale pour l'archivage ou le stockage léger.

Le tout est installé dans un bâtiment sécurisé avec digicode, parfaitement entretenu, avec 6 places de parking privatives. L'emplacement bénéficie également d'un arrêt de bus juste en face, d'un accès rapide aux grands axes et d'un environnement professionnel de qualité : experts-comptables, assureurs, bureaux spécialisés? Un voisinage qui valorise votre image et facilite les synergies.
Un lieu idéal pour développer votre activité dans une zone en pleine transformation, attractive et porteuse d'opportunités.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vend ou loue un hangar de 850m2 sur un terrain de 15 000m2.très bien situé en zone industrielle, en bordure de voie. Grand parking goudronné. Traversant: 2 entrées(nord et sud). Entièrement clôturé.

LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² A LOUER AU CENTRE DE NÎMES Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d'habitation, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier jeune et dynamique avec un voisinage tranquille (Police Municipale). D’une superficie totale d’environ 120 m², il se compose d’un vaste espace principal de 60 m² avec trois belles baies vitrées, ainsi qu’une cave de même surface. Superficie : 120 m² Loyer mensuel : 1 900 € HT Charges mensuelles : 167 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 6 900 € hors taxes.

EXCLUSIVITÉ – UZÈS | ZAC Pont des Charrettes Découvrez une opportunité rare : un droit au bail permettant d'exploiter un superbe local commercial de 450 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en emplacement N°1, avec un grand parking privé offrant un confort d'accès incomparable à la clientèle. Un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée. Le bail commercial 3/6/9 sera neuf, avec validation préalable de l'activité par le propriétaire. Actuellement exploité en boulangerie, le local est vendu avec tout le matériel professionnel en place, inclus dans le prix de vente
- parfait pour une reprise clé en main. Conditions locatives :
- 4 000 € / mois dans le cadre d’un bail neuf pour une nouvelle activité
- Loyer inchangé de 3 500 € si vous reprenez l'activité de boulangerie existante Prix de vente FAI : 198 000 € Un emplacement premium + une surface exceptionnelle + un stationnement facile = une opportunité à ne pas laisser passer !

A LOUER — Local commercial 120 m² en hyper-centre.

Situé en centre-ville d'un village de plus de 6 000 habitants, local commercial de 120 m² composé de 60 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage. Le bien est en parfait état, équipé d'une climatisation réversible et d'un volet roulant métallique pour la porte d'entrée, offrant sécurité et confort toute l'année. Emplacement privilégié en hyper-centre, forte visibilité et passage assuré — produit rare sur le village. Idéal commerce, bureaux ou showroom.

Renseignements et visites sur demande.

ENTREPÔT INDUSTRIEL DE 182 M² A LOUER SUR GRAND TERRAIN PROCHE GARE TGV DE NÎMES - PONT DU GARD Entrepôt industriel mitoyen de 182 m², sur terrain de 1400 m². Equipements : alarme, porte rideau métallique sécurisée, extincteurs, système d'assainissement. Charges comprises : taxes foncières, eau, électricité, portail électrique, entretien paysager, entretien toiture, entretien porte métallique, matériel sécurité incendie. Parties communes complémentaires à disposition : sanitaires, cuisine aménagée, salle de réunion. Installation toiture photovoltaïque en cours. Accès poids-lourds. Idéal pour stockage divers et toutes activités artisanales. A 5 minutes de la Gare TGV NÎMES et à 13 minutes de l'accès autoroutier NÎMES EST. Produit rare ! Loyer mensuel HT et HC : 910 €. Charges mensuelles HT : 209 €. Honoraires d'agence de 3 276 € HT, à la charge du preneur.

ENTREPÔT INDUSTRIEL 178 M² A LOUER SUR GRAND TERRAIN PROCHE GARE TGV NIMES - PONT DU GARD Entrepôt industriel mitoyen de 178 m², sur terrain de 1400 m². Equipements : alarme, porte rideau métallique sécurisée, extincteurs, système d'assainissement. Charges comprises : taxes foncières, eau, électricité, portail électrique, entretien paysager, entretien toiture, entretien porte métallique, matériel sécurité incendie. Parties communes complémentaires à disposition : sanitaires, cuisine aménagée, salle de réunion. Installation toiture photovoltaïque en cours. Accès poids-lourds. Idéal pour stockage divers et toutes activités artisanales. A 5 minutes de la Gare TGV NÎMES et à 13 minutes de l'accès autoroutier NÎMES EST. Produit rare ! Loyer mensuel HT et HC : 890 €. Charges mensuelles HT : 204 €. Honoraires d'agence de 3 204 € HT, à la charge du preneur.

ENTREPÔT INDUSTRIEL DE 359 M² SUR GRAND TERRAIN A LOUER PROCHE GARE TGV NIMES - PONT DU GARD Entrepôt industriel mitoyen de 359 m², sur terrain de 1400 m². Equipements : alarme, porte rideau métallique sécurisée, extincteurs, système d'assainissement. Charges comprises : taxes foncières, eau, électricité, portail électrique, entretien paysager, entretien toiture, entretien porte métallique, matériel sécurité incendie. Parties communes complémentaires à disposition : sanitaires, cuisine aménagée, salle de réunion. Installation toiture photovoltaïque en cours. Accès poids-lourds. Idéal pour stockage divers et toutes activités artisanales. A 5 minutes de la Gare TGV NÎMES et à 13 minutes de l'accès autoroutier NÎMES EST. Produit rare ! Loyer mensuel HT et HC : 1 795 €. Charges mensuelles HT : 412 €. Honoraires d'agence de 6 462 € HT, à la charge du preneur.

ENTREPÔT INDUSTRIEL DE 100 M² A LOUER SUR GRAND TERRAIN PROCHE GARE TGV NÎMES - PONT DU GARD Entrepôt industriel mitoyen de 100 m², sur terrain de 1400 m². Equipements : alarme, porte rideau métallique sécurisée, extincteurs, système d'assainissement. Charges comprises : taxes foncières, eau, électricité, portail électrique, entretien paysager, entretien toiture, entretien porte métallique, matériel sécurité incendie. Parties communes complémentaires à disposition : sanitaires, cuisine aménagée, salle de réunion. Installation toiture photovoltaïque en cours. Accès poids-lourds. Idéal pour stockage divers et toutes activités artisanales. A 5 minutes de la Gare TGV NÎMES et à 13 minutes de l'accès autoroutier NÎMES EST. Produit rare ! Loyer mensuel HT et HC : 620 €. Charges mensuelles HT : 194 €. Honoraires d'agence de 2 232 € HT, à la charge du preneur.

Local commercial à Alès, 330 m² à fort potentiel.

Surface principale 330 m² plus grande mezzanine de 130 m² démontable.

Deux bureaux indépendants, toilettes et sanitaires. Terrain d'environ 1500 m² entièrement clôturé avec parking goudronné. Accès facilité grâce àdeux larges portails.

Murs et toiture isolés thermiquement pour un meilleur confort énergétique. Sécurité renforcée par volets roulants métalliques électriques.

Usage possible : commerce, showroom, atelier, stockage, ou activité mixte. Emplacement offrant excellente visibilité sur axe passant.

, votre partenaire immobilier , vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings !

Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles.

Appartement :
Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée
Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour
Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente
3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements
Salle de bain avec douche, meuble vasque
WC séparé
Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive

Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques.

Investissement locatif attractif :

10 garages loués 65 €/mois chacun

4 parkings loués 35 €/mois chacun

Revenus locatifs actuels : 790 €/mois (9 480 €/an)

Rendement net sur les garages/parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 %

Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas -> possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow

Points forts :

Habitation principale + revenus locatifs sécurisés, Emplacement central, secteur recherché, Terrain clos de 552 m², Garage motorisé + portail électrique, Climatisation réversible

Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif

Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 €/mois pour un financement sur 25 ans.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Prix : 329 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel - Réf.927159

LOCAL COMMERCIAL A SAISIR EN PLEIN COEUR DE L'ECUSSON NIMOIS Charmant local commercial idéalement placé en centre-ville de Nîmes, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Ce magasin allie espace fonctionnel et potentiel commercial, avec une jolie surface de vente dans un état impeccable et une réserve. Ce local bénéficie d’une belle vitrine lumineuse pour attirer les passants et est entièrement climatisé pour le confort de vos clients. L’état irréprochable des lieux vous permet de vous installer rapidement. Ce bien est une opportunité rare pour vous établir dans un quartier dynamique et fréquenté. Superficie totale : 60 m² Loyer mensuel charges comprises : 1 393 € Prix de vente du droit au bail : 67 000 €, honoraires d’agence hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.