Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Julien-le-Pèlerin (19430)

MALEMORT


ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX

558 m² SUR TROIS ETAGES, ASCENSEUR, PARKINGS 30 Véhicules clos

rénovation, isolation récente. Plans sur demande.

DISPONIBLE JANVIER 2026

Loyer 5000 € HT mensuel + provision sur charges 170 € HT (TF OM)

Honoraires agence 25 % du loyer annuel


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Charges annuelles : 2000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)

BRIVE LYCEE

Local professionnel à deux pas du centre ville

ENTREPÔT 350 m² (DEUX NIVEAUX) avec sanitaire (WC DOUCHE), local sans chauffage, parkings devant

loyer mensuel 750 € HT + provisions sur charges 100 € (TF OM eau)

honoraire agence charge preneur 2550 € HT (25 % loyer annuel, visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE

(possibilité location local attenant 150 m²)


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

BRIVE OUEST SPECIAL INVESTISSEUR !!!

local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 € + charges TF à la charge du locataire)

locataire en place depuis Mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.


- Prix de vente: 178000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

BRIVE OUEST SAINT PANTALEON DE LARCHE


Local d'activité, entrepôt

Bâtiment d'une surface de 1500 m² env. composé d'un espace bureaux, locaux sociaux. divers chambres froides, salles froid négatif, entrepôt. terrain parkings enrobé.

Loyer mensuel : 7333 € HT+ charges : 1225 € (TF OM)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 88000 € HT

- Charges annuelles : 14700 € HT

- Taxe foncière : 14700 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 000,00 € HT)

Brive ouest proche A20 , situé en zone industrielle, ensemble de bureaux avec grand hall d'accueil, divers bureaux, salle de réunions, sanitaires, parkings loyer 50000 € HT annuel + charges

Pour tout renseignement contactez moi


- Loyer annuel : 50000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

A LOUER bâtiment d'une superficie d'environ 1000 m² avec

un bâtiment de 480 m² , construit en parpaings sur une hauteur de deux mètres cinquante et ensuite en bardage en tôles galvanisées et plastiques, avec charpente métallique, couverture en éverite et plafond Isolant comprenant:


- un atelier d'une superficie de 450 m²
- de deux W.C, avec lavabos d'une superficie d'environ 19 m 2;


- d'un vestiaire d'une superficie d'environ 27 m 2;


- et d'un magasin d'une superficie d'environ 80 m 2

Ledit bâtiment est équipé d'une grande porte métalique de cinq mètres de large et de deux autres portes de trois mètres de large.

loyer mensuel 2311 € non assujetti à la TVA + TAXE FONCIERE


- Loyer annuel : 27732 € NET HC

- Charges annuelles : 7493 €

- Taxe foncière : 7493 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 933,00 € HT)

Local commercial a louer sur axe passant avec vitrine

local aux normes PMR

toutes activités sauf restauration

Local en très bon états travaux récents

Loyer 440 euros + 50 euros avances de charges ( om + TF )


- Loyer annuel : 5280 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

BRIVE CHAMPANATIER


Ensemble de bureaux en rdc d'un immeuble soumis au régime de la copropriété.

avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, coin détente, nombreux placards de rangement. groupe de rafraichissement par bouches de distributions aux plafonds.

Loyer mensuel 1607 € non assujetti à la TVA + 240 € de provision pour charges (taxe foncière, ordures ménagères, conso eau et abonnement, charges de copropriété)

honoraires agence : 4825 € HT (visites, rédaction bail, état de lieux d'entrée)

disponible


- Loyer annuel : 19300 €

- Charges annuelles : 2880 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 825,00 € HT)

BUREAUX A LOUER


DANS UN ENSEMBLE INDUSTRIEL zi LA MARQUISIE

ensemble de bureaux, composé de trois bureaux, salle archives, sanitaires, trois pièce entrepôt

entrée et parkings communs (sécurisé)

loyer 1275 € mensuel + 1200 € de charges (électricité, chauffage, climatisation, eau, OM, côte part taxe foncière)

disponible 01 Aout 2025 (travaux propriétaire possibles)

honoraires agence (25% du loyer annuel 3825 € TTC) visites, rédaction bail, EDL entrée.


- Loyer annuel : 15292 € NET

- Charges annuelles : 14400 € NET

- Honoraires : 25% TTC à la charge du preneur (soit 3 823,00 € TTC)

Local commercial ou activité de bureau avec vitrine

Composition : Entrée , deux bureaux , un espace commercial , coin évier, wc

Activité toutes sauf restauration

loyer 510 euros/ mois + 50 euros / mois avances de charges


- Loyer annuel : 6120€ NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 530,00 € HT)

Local médical aux normes PMR dans un groupe médical de 3 activités médicales indépendantes

Entrée ,accueil , wc PMR pour clientèles , parkings

Locaux en très bonne états

location seulement dans le cadre d'une activité médical


- Loyer annuel : 6000 €

- Charges annuelles : 80 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 200,00 € HT)

BRIVE OUEST

Bâtiment neuf 500 m², livré brut, deux niveaux de 250 m² , parkings. deux portes 3X3 sectionnelles

Situé à deux pas de l'autoroute A20

PRIX 500000 € HAI


- Prix de vente : 500000 € F.A.I

TERRAIN LUBERSAC

19943 M² ZONE U-Ux

Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX

commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque

Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env.

Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.


- Prix de vente : 223000 €

A VENDRE proche centre et CCI bâtiment professionnel 400 m² avec accueil,

appel agence pour plus de renseignements

278000 € HA


- Prix de vente : 278000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2800 €

BRIVE ROSERAIE


Situé sur un axe passant local commercial avec vitrines, angle de rue, disponible début 2027

Composé d'une entrée, pièce avec vitrine, réserve, sanitaire.

Loyer mensuel 710 € HT + provision pour charges 45 € (ordure ménagères, taxe foncière)

honoraires agence, 25 % HT du loyer annuel.


- Loyer annuel : 8520 € HTHC

- Charges annuelles : 540 €

- Taxe foncière : 540 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 130,00 € HT)

BRIVE EST

entrepôt 300 m² (220 m² + 80 m² étage bureaux)

local isolé, gaz cuve disponible, grosse force EDF. 2 portes, (dont une 3,6 X 3,5).

avec en rdc 3 ateliers séparés, un bureau, sanitaires douche.

au premier, 2 bureaux, salle archive, mezzanine aménageable.

DISPONIBLE (locataire en place préavis posé)


- Prix de vente : 183500 €

- Honoraires : 10% HT (soit 18 350,00 € HT)

BRIVE USSAC, proche A20,

Ensemble "ALGECO" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives.


143 m² le tout sur 2120 m² de terrain

PARKINGS


- Loyer annuel : 16000 €

- Prix de vente : 165000€

BRIVE RIBOT


Local professionnel à usage d'entrepôt 210 m², avec une hauteur intérieur de 3,7 m à 4,1m, porte métallique de 4,5 m X 2,70 m.

Sanitaire, local sans chauffage.

loyer mensuel : 1200 € non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (OM TFeau)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction bail, EDL entrée)


- Charges annuelles : 1200 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT


Local commercial de 317 m² avec vitrine, parkings sur le devant, avec salle de vente, divers bureaux, salle de livraison, laboratoire, sanitaires PMR et privé. entièrement climatisé. Le tout en très bon état et aux normes actuelles.

Disponible, loyer mensuel 3500 € HT hors charges. provision pour charges, quotepart taxe foncière et entretien des communs


- Loyer annuel : 42000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

BRIVE IUT


Local professionnel 390 m² environ, avec un quai de chargement, accès PMR grande salle principale, 4 bureaux, sanitaires, vestiaires douches. Parkings privatifs, 10 véhicules. DISPONIBLES

loyer mensuel : 2500 € (non assujetti à la TVA) + charges taxe foncière.

honoraires agences preneur. (25% HT du loyer annuel)


- Loyer annuel : 30000 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

BRIVE QUARTIER ANCIENNE CASERNE

ENTREPÔT 500 m² avec 1 porte d'accès utilitaire à usage de stockage, sans wc, sans chauffage, sans pièce, sans eau.

Parkings devant

loyer mensuel 533 € HT + 30 € HT de provision sur charges (TVA en sus)

disponible

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 6399.99 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 599,75 € HT)

MALEMORT


local commercial à louer sur axe très passant de 551 m² 30 m linéaire de vitrine.

composé d'un hall d'exposition de 300 m² avec divers bureaux et sanitaires, réserve atelier sur l'arrière.

parkings entièrement clos

loyer mensuel 1800 € HThors charges + charges 295 € (OM TF)

disponible 01/09


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Taxe foncière : 3532 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 — Disponible dès décembre 2026
9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites
d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de
chargement, accès poids lourds direct, cours de manœuvre. Idéal pour une installation, un transfert de
siège ou une extension logistique.

Bureaux

Aménagés et opérationnels immédiatement — aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle — climatisation — câblage informatique Parking privatif — accessibilité PMR

Entrepôt

Grande hauteur — idéal stockage, logistique, production Quais de chargement — accès poids lourds direct Grandes cours de manœuvre — circulation fluide Sol béton industriel — éclairage LED — sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur)

Loyer 45 à 55 €/m²/an HT HC à définir suivant les surfaces retenues.


- Loyer annuel : 539000 € HT

- Charges annuelles : 168000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 134 750,00 € HT)

BRIVE OUEST PROCHE A20 A LOUER

LOCAL D'ACTIVITE, ENTREPÔT , 2680 m² , 4 quais de chargement, ponts roulants en place. parkings

380 m² de bureaux climatisés.

loyer annuel : 104400 € HT + charges

DISPONIBLE

honoraires agence en sus (visite, rédaction bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 104400 € HT

- Charges annuelles : 23800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 26 100,00 € HT)