Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Roches (23270)

Pépinière d'entreprises Pep's 23, située proche de l'A20, permet aux jeunes entreprises de se développer au sein de bureaux en bon état avec des tarifs avantageux. Ils sont meublés (bureau, chaises, étagères) et sont télé-surveillés.

Site clés en main du plan France Relance : Zone d'activités de la Croisière – Saint-Maurice-la-Souterraine destinée aux activités industrielles, logistiques et bureaux.

ECOSYSTEME :

Talents :

Près de 400 000 habitants sur un rayon de 50km; à proximité de Limoges.

Formation :

• Pôles de compétitivité Alpha RH Route des Lasers & Amp ; des Hyperfréquences + Pôle Européen de la céramique
• Université de Limoges
• Cité scolaire Raymond Loewy : Bac STD2A, Pôle Supérieur de Design/ DSAA design écoresponsable
• Office International de l'Eau : formation aux métiers de l'eau
• Maison de l'emploi et de la formation
• Autres organismes de formation (CFA GRETA AFPA)
• Pôle domotique et santé

Recherche/ laboratoires :

• XLIM (électronique, optique et photonique, mathématiques, informatique, image et CAO, réseaux télécom, environnements sécurisés, bio-ingénierie, nouveaux matériaux, énergie et imagerie)
• IPAM (institut de rechercher Procédés Appliqués au Matériaux)
• Institut GEIST (Génomique, Environnement, Immunité, Santé et Thérapeutiques)
• Institut SHS (Sciences de l'Homme et de la Société)
• Institut GIO Gouvernance des Institutions et des Organisations

Aides publiques :

• Exonérations ZRR
• Aides régionales en zonages AFR
• Plan Particulier pour la Creuse

DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
• Études déjà réalisées : inventaire 4 saisons ( nouvel inventaire en cours), Archéologie préventive
  
  

SERVICES :

Electricité :

• Haute Tension (63 kV et +) et moyenne Tension (20 kV). Raccordement au réseau RTE possible.

Gaz :

• non

Assainissement : Collectif

Numérique : oui

Restauration : Projet

Autres services : échanges de services interentreprises, covoiturage interne aux entreprises, association de salariés du Parc d'Activités

A VENDRE Immeuble à réhabiliter d'une superficie d'environ 714 m² développé. Le bien dispose d'une grande partie vitrée à l'avant d'environ 8 m. L'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial d'une superficie d'environ 300 m², d'un sous-sol lui aussi d'environ 300 m² et d'un vaste logement à l'étage réhabiliter. Le tout sur un terrain d'environ 390 m². Toiture en ardoise. PRIX de vente FAI 132.000€

A VENDRE
- Immeuble de rapport, situé en coeur de ville dans une rue principale et passante.Composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 100 m², loué 486€ par mois, bail renouvelé le 01/01/2009. A l'étage, un appartement de type T4 composé d'un salon/salle à manger, une cuisine,une salle de bain et une chambre, une pièce d'environ 9 m², un grenier aménageable. Un garage. Un espace jardin commun.