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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rilhac-Lastours (87800)

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à louer centre-ville de Limoges

Loyer mensuel500 €

Surface38 m²Montant au m²157,92 €/m²/an

L’Agence vous propose à la location ce local commercial de 38 m², idéalement situé dans une zone très passante et circulante du centre-ville de LIMOGES.
Le local se compose d’un espace commercial bénéficiant d’une large vitrine offrant une belle visibilité, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être aménagée en espace de stockage. Il dispose également d’une kitchenette et d’un sanitaire avec lave-mains.
Conditions financières :
Loyer : 500,00 € HT/mois
Provision sur charges : 55,00 € / mois
Taxe foncière refacturée : 60,00 € / mois
Honoraires d’agence : 1 728,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à la charge du locataire
Local bien placé !
À visiter rapidement !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4721/PR87

Honoraires de 1 728 € à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Loyer mensuel8 000 €

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L'agence vous propose à la location, ce local commercial d'une surface de 1 706 m² implanté sur un terrain de 5 350 m² avec parking privée, situé dans une zone commerciale de LIMOGES.
Le bien comporte un grand hall d'entrée avec vitrines, plusieurs bureaux et sanitaires dont 1 PMR, 1 dépôt et 1 mezzanine.
Le loyer est au prix de 8 000,00 € HT par mois, soit 96 000,00 € HT par an. Les honoraires d'agence sont quant à eux fixés à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du locataire, soit 27 648,00 € TTC à la charge du locataire.
Belle surface !
Local commercial avec parking !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4723/PR87

Honoraires de 27 648 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche

Prix de vente225 120 €

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L'Agence vous propose à la vente, un bâtiment de 680 m² avec mezzanine sur terrain de 920 m² bâti inclus, à SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE.
Le bien comporte un espace dépôt, idéal pour une activité artisanal ou de mécanique avec également un accueil et un coin Bureaux avec douche et sanitaire.
Le prix de vente est fixé à 225 120,00 € FAI comprenant 15 120,00 € d'honoraires d'agence, soit 7,2 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Grand local d'activité à exploiter !
Offre à saisir car prix intéressant !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4742/PR87

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local restauration à louer à St-Léonard-de-Noblat

Loyer mensuel550 €

Surface65 m²Montant au m²101,52 €/m²/an

L’Agence vous propose à la location ce local commercial de 65 m², anciennement exploité comme restaurant, situé à SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT.
Le local dispose d’une salle intérieure pouvant accueillir jusqu’à 36 couverts, ainsi que d’une terrasse extérieure offrant une capacité supplémentaire de 22 couverts. Il bénéficie également d’une excellente visibilité, avec environ 7 000 passages de véhicules par jour, offrant ainsi une belle exposition pour votre activité !
Le loyer est fixé à 550,00 € NDT, auquel s’ajoutent 50,00 € de provisions sur charges et 70,00 € de refacturation de la taxe foncière. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 900,80 € , soit 9,6 % TTC du loyer triennal NDT.
Local commercial avec extraction et terrasse !
Offre à saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4741/PR87

Honoraires de 1 900,80 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 28m² en hypercentre-ville de Limoges !

Loyer mensuel900 €

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L’Agence vous propose à la location ce local commercial de 28 m² situé en hypercentre-ville de LIMOGES, au sein d’un secteur très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Le bien se répartit sur deux niveaux : 20 m² en rez-de-chaussée, dédiés à la surface commerciale, ainsi que 8 m² au premier étage, comprenant les sanitaires et une réserve-bureau. En bon état général, ce local avec large vitrine, offre un emplacement privilégié pour l’installation ou le développement d’une activité commerciale, avec un passage remarquable et une belle visibilité. De plus vous avez la possibilité d'installer une terrasse !
Le loyer mensuel est de 900,00 € HT, auquel s’ajoute une provision sur charges de 90,00 €, taxe foncière incluse.
Les honoraires d’agence sont fixés à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 110,40 € TTC, à la charge du preneur.
Emplacement exceptionnel !
À saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4740/PR87

Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Investisseurs AV local commercial loué à Limoges

Prix de vente104 120 €

Surface46 m²Montant au m²2 263,48 €/m²

Vous êtes INVESTISSEUR ? Nous vendons en HYPERCENTRE de LIMOGES (Triangle d'or) un local à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET, Commercial ou tertiaire d'environ 46m², dans une Copropriété bien tenue, constitué d'un Show-Room d'environ 22m², d'une petite réserve d'environ 6m² avec accès sur cour privative d'environ 12m² avec toilette à la turc, et d'une Réserve/Bureau équipable kitchenette d'environ 14m² avec fenêtre double sur cour et volet roulant électrique. Un Coin Sanitaires indépendant est en cours de création dans la réserve/bureau. Chauffage 'GRATUIT' et naturel, assuré par une la canalisation du Chauffage collectif de l'immeuble, passant dans le Local ! Vitre sans teint entre Show Room et Réserve/Bureau. Porte blindée 5 points entre Réserve et Courette intérieure. Éclairage Vitrine & Show-Room opérationnel et de qualité. Local loué depuis fin 2022 par Bail Commercial 9 ans, à une activité commerciale de Vente au détail, pour un Loyer Mensuel de 863,00€TTC. Refacturation trimestrielle et actuellement intégrale des charges de Copropriété au locataire, soit environ 60,00€ par mois. Autres charges au réel.

Nous vendons ce Local, intégralement raffraichi à l'occasion de la dernière prise à Bail en 2022, 104.120,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.120,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Rentabilité ACTES EN MAIN évaluée à 7,78%

REF : 4553/CBB87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux 440m² zone Nord Limoges

Loyer mensuel3 500 €

Surface440 m²Montant au m²95,4 €/m²/an

Nous sommes proche du Retail Park de la Zone Nord de LIMOGES, au sein d’un Bâtiment de 4 cellules Commerciales en Monopropriété, Ossature et Bardage métalliques, structure bac acier double peau, avec Hauteur sous toiture 5,4m : Nous y louons une cellule d’angle de 440m² environ offrant une façade commerciale de plus de 40ml, avec accès arrière (livraison) par porte sectionnelle 4x3,5m, constituée de : Espace Commercial d’environ 322m² environ avec « Restauration » et métiers de bouche, possibles (Extraction aux normes), sol béton ciré ; Bureau/Vestiaire de 6,5m² ; Coin Sanitaires d’environ 14,5m² (dont un favorisant l’accès PMR) ; Ce premier ensemble disposant d’un faux plafond avec HSP de 2,8m². Seconde Partie : Entrepôt/Dépôt d’environ 100m². Parking partagé d’au moins 32 places VL, dont deux PMR. D’autres places réservées au personnel, à l’arrière du Bâtiment. Chauffage de la partie Commerciale par Climatisation réversible. Tout Commerce sauf activités concurrentes, Artisanat, Services, Restauration...Nous louons ces Locaux SANS DROIT D'ENTRÉE, pour un Loyer Mensuel de 3.500,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 75,00€ (Entretien des accès, des Parkings & Espaces verts). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (incluant les OM) : 250,00€ par Mois.Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 12.096,00€TTC, sont à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
REF : 4481/CBB87

Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 80m² à louer au centre de Limoges

Loyer mensuel800 €

Surface80 m²Montant au m²120 €/m²/an

L'Agence vous propose, à la location, un local commercial de 80 m² situé à proximité de la Rue Jean Jaurès à LIMOGES !Ce local se compose d'un bar ainsi que d'un SAS à l'accueil, et une partie réserve avec un coin sanitaire.Belle vitrine de 3 ml.Loyer : 800,00 € Nets de TVA par mois + 250,00 € de charges (Taxe foncière inclus).Honoraires d'Agence : 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 2 764,80 € TTC.

Bel emplacement ! Beaucoup d'opportunités !

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf. : 4406/PR87

Honoraires de 2 764,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 110m² à louer à Limoges centre !

Loyer mensuel2 600 €

Surface110 m²Montant au m²283,68 €/m²/an

L’Agence vous propose à la location un ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux, idéalement situé dans un secteur dynamique du centre-ville de LIMOGES.
Le bien offre une superficie totale de 110 m², comprenant 60 m² en rez-de-chaussée et 50 m² au premier étage, ainsi que 3 places de parking privatives. Vous bénéficierez également de 2 sanitaires, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Les locaux sont à la location au prix de 2 600,00 € HT par mois, ce montant comprend le ménage, l’électricité, l’eau, le téléphone, l’entretien des vitres ainsi que la refacturation de la taxe foncière.
Les honoraires d’agence s’élèvent quant à eux à 6 912,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal triennal non chargé estimé. D'autres bureaux de 18 m² et 16 m² situés dans ces locaux et en location sous les références 4671/PR87 et 4672/PR87 pourront être loués avec l'ensemble et avec un tarif préferentiel.
Bureaux en excellent état avec parking !
Offre à saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4739/PR87

Honoraires de 6 912 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Dépôt 520m² à louer à proximité de Limoges !

Loyer mensuel2 000 €

Surface520 m²Montant au m²46,2 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location un local de 520 m² environ, situé à proximité de LIMOGES. Il comprend un grand dépôt avec 4 bureaux, un espace archives et un espace sanitaire, disposés en L autour du dépôt, ainsi qu’un parking extérieur privatif.
Le dépôt bénéficie d’une hauteur de 6,70 m au faîtage et de 4,55 m sous sablière. Il dispose d’une porte à double battants de 3,50 m x 3,50 m, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants mécaniques en PVC.
Le loyer mensuel est au montant de 2 000,00 € HT auquel s'ajoute une refacturation mensuelle de la taxe fonicère de 500,00 € et les honoraires d'agence s'élèvent à 6 912,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à la charge du locataire.
Le bien est également disponible à la vente sous le numéro de mandat 4726
Offre à exploiter !
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
REF : 4725/HIH87

Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 30m² avec extraction à Limoges !

Loyer mensuel900 €

Surface30 m²Montant au m²360 €/m²/an

L’Agence vous propose à la location, ce local commercial de 30 m² environ, anciennement exploité en rôtisserie. Idéalement situé sur un axe circulant de LIMOGES, et comportant une extraction, ce bien se compose d’une surface commerciale, d’une arrière-boutique ainsi que d’un sanitaire.
Il bénéficie d’un parking commun, offrant une facilité de stationnement pour la clientèle et vous reprendrez également le matériel de rôtisserie au prix de 15 000,00 € négociables !
Conditions financières :
Loyer : 900,00 € HT /mois
Provisions sur charges : 25,00 € / mois
Refacturation de la taxe foncière : 75,00 € /mois
Honoraires d'agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 110,40 € TTC à la charge du locataire
Local en très bon état avec reprise de matériel !
Offre à saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4674/PR87

Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local professionnel 270m² à Limoges !

Prix de vente548 000 €

Surface270 m²Montant au m²2 029,63 €/m²

L'Agence vous propose à la vente un grand local de 270 m² en travaux situé à LIMOGES comportant 5 bureaux, 2 salles de réunion, une cuisine privative, une salle d'eau ainsi que 2 WC.

A visiter !

Le prix demandé est de 548 000,00 € FAI avec une charge mensuelle de copropriété de 50,00 € ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 3 000,00 €
Honoraires d'agence : 48 000,00 € TTC soit 9,6% TTC du prix net vendeur à charge de l'acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

réf : 4593/PR87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel 25m² sur Limoges

Loyer mensuel400 €

Surface25 m²Montant au m²192 €/m²/an

vous propose une sous-location pour ce local professionnel de 25 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de LIMOGES. Ce local en très bon état se compose d'une grande pièce privative ainsi que d'un couloir d'attente, d'un coin
- kitchenette et d'un sanitaire communs.Idéal pour une profession libérale, un bureau d'étude, ou tout projet professionnel nécessitant un espace de travail bien agencé.
Le loyer demandé s'élève à 400,00 € Nets de TVA par mois auquel s'ajoutent 100,00 € de provision sur charges. Honoraires d'agence : 1 382,40 € TTC, soit 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du preneur.Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété pour 50,00 € en sus par mois.Disponibilité immédiate ! Excellent état général ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4560/PR87

Honoraires de 1 382,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux avec vitrine à LIMOGES !

Loyer mensuel1 000 €

Surface88 m²Montant au m²136,32 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location, des bureaux de 88 m² situés dans le centre-ville de LIMOGES à proximité d'autres bureaux.
Ce bien comporte une large vitrine, un hall d'entrée, 2 bureaux ainsi qu'un local archive et d'un sanitaire. Un accès PMR est également disponible par les communs.
Le loyer mensuel demandé est de 1 000,00 € NDT accompagné d'une provision sur charges de 180,00 € par mois et la taxe foncière, s'élève à 1 250,00 € mensualisés. 3 456,00 € TTC d'honoraires d'agence vous seront également demandés, soit 9,6 % TTC du loyer triennal NDT.
Bureaux biens situés avec une large vitrine !
Offre à saisir et à exploiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4685/HIH87

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial de 80m² à Limoges centre

Prix de vente109 600 €

Surface80 m²Montant au m²1 370 €/m²

L'Agence vous propose ,à la vente, Ce spacieux local de 80 m² dans le centre ville de LIMOGES !
Il se compose d'une grande pièce principale ainsi que d'une arrière boutique avec sanitaires.

Le prix demandé s'élève à 109 600,00 € FAI dont 9,6 % TTC du prix net vendeur d'honoraire d'agence, soit 9 600,00 € TTC, à charge de l'acquéreur.

Le bien est aussi proposer à la location sur notre site !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Réf. : 4603/PR87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer grand local professionnel 270m² à Limoges

Loyer mensuel2 900 €

Surface270 m²Montant au m²128,88 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location, un grand local professionnel de 270 m² actuellement en travaux et situé dans une zone facile d'accès, proche du centre ville et de grands axes.

Caractéristiques du local
5 bureaux,
2 salles de réunion,
1 cuisine privative,
1 salle d'eau,
2 sanitaires,
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900,00 € HT
Provision mensuelle sur charges : 50,00 €
Taxe foncière annuelle : 3 000,00 €
Honoraires d'agence : 10 022,40,00 € TTC soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.
Local disponible à la vente sous la référence 4593/PR87
À visiter !
À exploiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

réf : 4592/PR87

Honoraires de 10 022,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente garage 75m² à Rochechouart centre

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Surface75 m²Montant au m²586,67 €/m²

Dans l'hyper centre de rochechouart grand garage/atelier de 75m² plus une mezzanine avec compteur electrique

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 378 121

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Vente terrain agricole avec bâtiments à Chaillac

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En pleine campagne de la commune de chaillac sur vienne, terrain agricole de plus de 6 hectares avec deux batiments agricoles et un puits
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- Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121
- Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055312) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 378 121

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Garage Parking à vendre Châteauponsac

Prix de vente97 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²88,18 €/m²

Sur la commune de chateauponsac, batiment de 250m² + un batiment de 1100m² (ancienne usine) sur une parcelle de terrain de 6763m²

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Vente local professionnel bureaux de 100m² Limoges

Prix de vente119 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 190 €/m²

Choisissez et son équipe.
Plus de 15 ventes actées en 2025.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.

& vous proposent ce local professionnel d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du secteur Beaublanc à Limoges.

Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité professionnelle, de bureaux administratifs ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs espaces distincts permettant d'organiser facilement votre activité et d'adapter les lieux à vos besoins.

Le local dispose notamment d'une pièce principale d'environ 21 m² donnant accès à un balcon exposé Est, pouvant accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un bureau principal.

Quatre pièces complémentaires, dont certaines d'environ 13 m² et 11 m², permettent d'envisager l'aménagement de bureaux individuels, d'espaces de consultation ou de salles de travail.

Une cuisine ainsi qu'un espace permettant la création de sanitaires viennent compléter l'ensemble. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité et à vos besoins professionnels.

Un véritable atout : le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave, particulièrement appréciables pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou des espaces de stockage complémentaires.

Côté confort, le local bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'organisation et permet d'envisager aussi bien l'installation d'une activité indépendante que celle d'une structure nécessitant plusieurs bureaux.

L'emplacement constitue également un atout, avec une situation à proximité de Beaublanc, du centre-ville de Limoges, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements des professionnels et de leur clientèle.

Ce bien représente une opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux, développer son activité ou réaliser un investissement immobilier à vocation professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.

Cette annonce référence 347745 vous est présentée par votre agent commercial SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 849 3.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux