Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rilhac-Lastours (87800)

Située au cœur d'un secteur commercial dynamique de Limoges Sud, sur un axe très fréquenté, cette cellule commerciale neuve d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilitéet un accès rapide aux principaux axes.

Livrée brut de béton, fluides en attente, elle vous permettra d'aménager un espace entièrement personnalisé selon votre activité.
Les atouts

• Cellule commerciale neuve d'environ 130 m²
• Livraison brut de béton, fluides en attente
• Belle façade vitrée
• Accessibilité PMR
• Places de stationnement dont 1 PMR
• Parking vélos
• Environnement commercial attractif
• Idéal pour commerce, showroom, agence, profession libérale ou activité de services

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet d'implantation.


- Loyer annuel : 22608 € HT

- Honoraires : 4521.99 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la Zone Industrielle Nord de Limoges, ce local d'activité de 315 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, fournisseurs et clients.

Le local, en excellent état, se compose de :

• 85 m² de bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité administrative ou commerciale.
• 145 m² d'atelier / entrepôt, disposant d'une grande hauteur sous plafond et d'une large porte sectionnelle permettant l'accès et le stationnement de véhicules utilitaires directement à l'intérieur.
• Une mezzanine, idéale pour le stockage de petit matériel ou d'archives.

• Surface totale : 315 m²
• Excellent état général
• Grande hauteur sous plafond
• Grande porte sectionnelle 3,30 x 3,60 m permettant l'accès des véhicules utilitaires dans l'atelier.
• Atelier accessible aux véhicules utilitaires
• Mezzanine de stockage
• Emplacement recherché en Zone Industrielle Nord
• Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes
• Convient parfaitement à un artisan, une PME, une activité de stockage, de logistique légère ou de production
• Disponible immédiatement

Un local prêt à l'emploi, offrant des prestations de qualité et une localisation idéale pour le développement de votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


- Loyer annuel : 26775 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2166 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 355,00 € HT)

D'une surface de 97 m², ces espaces en bon état généralsont parfaitement adaptés pour une activité de bureau, profession libérale ou administrative.

Caractéristiques :

• 5 BUREAUX
• Double vitrage
• Charges collectives incluses
• Accès à une cuisine commune et WC communs
• Situés au sein d'un bâtiment professionnel de plus grande envergure

Environnement professionnel, accès facile et stationnement à proximité.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Loyer annuel : 9825 € HTHC

- Charges annuelles : 4080 € HT

- Taxe foncière : 1749.36 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 947,50 € HT)

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité € Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du boulevard extérieur, offrant une excellente accessibilité pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs.

Ce bien se compose d'un bâtiment professionnel parfaitement adapté aux besoins d'un entrepreneur, artisan, PME ou activité de services. Ses volumes et ses possibilités d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels.

Son véritable atout : une maison d'habitation entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Selon vos besoins, elle peut être utilisée comme résidence principale, logement de fonction ou être transformée en bureaux, espace administratif, showroom ou locaux professionnels.
Les points forts :

Emplacement recherché et facilement accessible
Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers
Bâtiment professionnel offrant de multiples possibilités d'exploitation
Maison entièrement rénovée, prête à l'emploi
Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation sur un même site
Fort potentiel d'évolution selon votre projet

Une opportunité rare sur le secteur de Limoges pour allier activité professionnelle, confort et visibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.


- Prix de vente : 230980 € NET VENDEUR

- Honoraires : 18016 € TTC à la charge de l'acquéreur

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel de 173 m² composé de deux actifs indépendants, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une diversification du risque locatif.

Situé dans un emplacement stratégique à forte visibilité, sur une rue très passante et juste en face d'un Super U, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un stationnement facile et abondant, un véritable atout pour les professionnels et leur clientèle.
Rentabilité locative attractive

• Actif n°1 actuellement loué
  • Loyer annuel : 14 400 € HT et hors charges
  • Locataire en place
• Actif n°2 libre d'occupation
  • Ancien loyer pratiqué : 7 800 € HT et hors charges par an
  • Relocation facilitée grâce à l'emplacement et à la visibilité du site

22 200 € HT et hors charges par an une fois les deux actifs loués.
Les points forts

Ensemble immobilier professionnel en très bon état
Deux actifs indépendants : meilleure répartition du risque locatif
Un locataire déjà en place générant des revenus immédiats
Potentiel de valorisation avec le second actif disponible
Emplacement commercial premium face à Super U
Forte visibilité et passage régulier
Stationnement facile à proximité
Investissement idéal pour préparer des revenus patrimoniaux pérennes

Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un local commercial rentable, d'un immeuble de rapport professionnel ou d'un investissement locatif offrant un rendement attractif et sécurisé.

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.


- Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2760 €

- Taxe foncière : 1540 € Acquéreur

- Honoraires : 13000 € HT à la charge de l'acquéreur