Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Gironde - Bordeaux quartier Cauderan

- Face à la A89 et facile d'accès, ENTREPOT DE 250 m² environ avec un WC et un point d'eau.
- Bail professionnel
- Loyer 2500€ HT HC
- Dépôt de garantie 2 mois A bientôt Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19465), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Locaux d'activités et bureaux neufs à vendre
- programme professionnel
- Le Teich
- Bassin d'Arcachon

Situé au Teich, au coeur du Bassin d'Arcachon et à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce nouveau programme de locaux professionnels propose des locaux d'activités et bureaux neufs à la vente, adaptés aux artisans, entrepreneurs, professions libérales, TPE et PME souhaitant devenir propriétaires de leurs murs.

Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon pour installer votre activité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes reliant La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Biganos et Bordeaux.

Que vous soyez artisan, indépendant ou dirigeant d'entreprise, ces locaux vous permettent de développer votre activité dans un cadre professionnel moderne tout en arrêtant de payer un loyer à fonds perdu.

Locaux d'activités


- surfaces à partir de 43 m²

- prix à partir de 72 000 € HT

- accès livraison et zone de stockage

- idéal atelier, artisanat, stockage ou activité professionnelle

Bureaux professionnels

- surfaces à partir de 35 m²

- prix à partir de 69 500 € HT

- parfait pour professions libérales, indépendants ou siège d'entreprise

Locaux modulables


- aménagement personnalisable

- espaces évolutifs selon votre activité

- prestations professionnelles adaptées aux entreprises

Programme avantageux

- frais de notaire réduits

- investissement locatif possible

- prévision : décembre 2026

Une opportunité idéale pour installer votre entreprise ou réaliser un investissement en murs professionnels sur le Bassin d'Arcachon.

Peu de lots disponibles
- réservations en cours.

Informations complémentaires, plans et disponibilités sur demande.

Agence Gujan-Mestras, votre spécialiste de l'immobilier professionnel

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 928 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

Local artisanal ou commercial, zone dynamique Gujan-Mestras

Idéalement situé dans une zone d'activité, sortie de voie rapide, sur la commune de Gujan-Mestras, ce local en excellent état propose un très bel espace intérieur et extérieur.

Climatisé, l'agencement est facilement modulable, et offre actuellement un espace accueil, cuisine, sanitaires, showroom et atelier avec très belle hauteur sous plafond, en rez-de-chaussée.
À l'étage, appartement avec sanitaires.

Terrain entièrement clos avec portail électrique de 6 mètres.

Bien à usage professionnel ou commercial.

Prix de vente 689 000€ HAI

Agence Gujan-Mestras
61, Cours de Verdun
33470 Gujan-Mestras

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ : Directeur
-
Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

Ce local d'activité de boulangerie pâtisserie se situe sur l'axe principal de la commune.
Une superficie de 180m².
Une excellente visibilité au sein d'une zone commerciale.
Grand parking facilitant le stationnement des clients.
Présence de plusieurs commerces de proximité, ce qui contribue au flux régulier et important de clients.
Le fonds de commerce de la boulangerie qui possède une équipe complète est à vendre également.
Prix du fonds de commerce : 330 000€ FAI.
L'ensemble, Murs+fonds, est présenté à 669 200€ FAI.
Opportunité idéale pour un duo de professionnel ou un investisseur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local industriel 435 m² - Fort potentiel - Villenave-d'Ornon
Produit rare aux portes de Bordeaux !
À Villenave-d'Ornon, secteur en plein essor, local industriel de 435 m² sur parcelle classée UM6, offrant un fort potentiel de transformation : habitation, coliving, bureaux, ou activité artisanale (sous réserve d'autorisations).

Structure métallique type Eiffel avec cachet

Accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m)

Triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure

Sanitaires, point d'eau existants

Excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min

Proximité route de Toulouse, Robert Picqué, boulevards bordelais.

Idéal investisseur - Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 597458 )

Ensemble immobilier professionnel de 570 m² sur près de 2 500 m² de terraindisposant de deux bâtiments indépendants.
Une opportunité rare offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement pour investisseurs, artisans, PME ou une entreprise recherchant un site évolutif.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception : les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif.

Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location.

Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de services et comprennent notamment :
2 grands bureaux climatisés,des espaces de stockage, une salle de réunion,des annexes et vestiaires.

À l'extérieur, la parcelle accessible aux PL, offre de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement facilitant l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients.

Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Mariens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et dynamique.

Un bien rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.962349

Exclusivité adressePRO
- Au Cap Ferret, à deux pas du phare, ensemble immobilier atypique comprenant un garage + blockhaus d'environ 70 m² (souplex). PC accordé pour des bureaux (46m2). Idéal siège social, cabinet d'architecte ou activité professionnelle. Prix 383760 € FAI Honoraires 23760€ TTC

vends à Langon magnifique local d'activité  composé de : 421 m2 d'entrepôt 92,65 m2 de bureaux climatisés et en excellent état . mezzanine de 144 m2 pouvant supporter 300kg/m2 et qui peut être démontée . parking de 12 places extèrieures Fort passage et forte visibilité l'ensemble est dans un état impeccable  proche de l'autoroute . Prix : 577500€ honoraires inclus (5% HT du prix de vente ) contact :

vends à Gujan Mestras entrepôt d'une superficie de 310 m2 sur un terrain de 1200 m2 encore constructible . l'entrepôt est climatisé et d'une hauteur de 5,4 m2 au faitage porte sectionnelle de 4m/4m 63 m2 de shoo room au RDC et un appartement de 52 m2 à l'étage libre immédiatement Prix : 682500€ honoraires d'agence inclus contact : Péret

vends sure la commune du TEICH (33470) local d'activité d'une superficie de 148 m2 (89 m2 au sol + 59 m2 en mezzanine ) àà l'état neuf equipée d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne 1 place de parking libre immédiatement prix :174000€ honoraires d'agence inclus  contact : Péret

lous au Teich (33470) local d'activité d'une superficie de 148 m2 (89 m2 au sol + 59 m2 en mezzanine ) equipé d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne à l'état neuf une place de parking loyer : 850€ HT dépôt de garantie : 1700€ net honoraires d'agence :1700€ HT contact : Péret

Bâtiment rénové à usage d'habitation :
Surface habitable : 112 m2 (100,55 m2+ extension de 11,45 m2)
1 abri : 15 m2
Valeur locative mensuelle : 1 500 € hors charges (meublé)

Ecole construction neuve ajoutée:
Surface du nouveau bâtiment : 181.30 m2
dont
une grande salle : 94 m2
5 pièces pour 60 m2
1 espace sanitaire et dégagement : 3 WC,+ 1 douche : 26,30 m2

Annexe :
Local d’archivage à usage de salle : 40 m2

Appenti :
Local technique : 8 m2

Terrain :
surface totale de 4 925 m²

Surfaces parkings 30 véhicules

Contact

Découvrez ce local d'activité neuf, construit en 2024, offrant un espace de travail lumineux et spacieux. Avec une surface totale de 293,79 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est parfait pour une entreprise en quête d'un cadre moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 193,21 m² d'espace, tandis qu'au premier étage, 100,58 m² supplémentaires vous permettront d'organiser vos activités de manière optimale. La hauteur sous plafond de 6 mètres offre un volume impressionnant, idéal pour des bureaux ouverts ou des espaces de stockage.

Ce local est situé dans un environnement dynamique, avec un parking commun et deux places de stationnement extérieures à votre disposition. Les parties communes, comme l'intérieur du local, sont neuves et prêtes à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Imaginez-vous travailler dans un espace neuf, bien isolé, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Les sanitaires sont également présents pour le confort de vos employés et de vos visiteurs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un local d'activité neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et bien desservi.

Bordeaux Triangle d'or, réserve /cave très saine de 65 m² environ à vendre, loué à une conciergerie, carrelage au sol, courette privée, lot n° 21

Prix de cession net vendeur : 100 000 €

Honoraires agence HT en plus : 10 000 €

ref : 760 VB-2

A LOUER Local artisanal 140 m² avec mezzanine zone artisanale
- Ares Local artisanal d'environ 140 m² situé dans une zone artisanale, à la sortie de la départementale. Le local dispose : d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire d'une douche et de WC d'une porte sectionnelle facilitant l'accès de 3 places de parking privatives. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC Idéal pour artisan, petite activité de production, stockage ou atelier. Disponible immédiatement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

A LOUER ENTREPOT ET BUREAUX ? LOCAUX D'ACTIVITES
- PLACES DE STATIONNEMENT 187 M² AMBARES ET LAGRAVE Idéalement situé au sein d'une zone d'activité sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, ce local d'activité à louer offre une combinaison parfaite entre espace de stockage et bureaux pour une activité professionnelle dynamique. Il se compose d'un entrepôt de 62 m² environ avec une hauteur sous plafond de 6,25 m, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux marchandises et le stockage. Pour la partie bureaux de près de 125 m², celle-ci se répartie sur un rez-de-chaussée d'environ 38 m² et un étage (R+1) de près de 87 m², offrant de nombreux espaces de travail lumineux et modulables pour s'adapter à vos besoins. 4 à 6 places de parking privatives complète cet ensemble professionnel, garantissant un stationnement facile pour vos équipes et vos visiteurs. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant à la fois un espace de stockage et un environnement de travail professionnel. La configuration des bureaux et de l'entrepôt offre une grande flexibilité pour de nombreuses activités. Bail 3/6/9 ? disponible immédiatement Loyer annuel : 18 000 euros HT (soit 1500 euros HT par mois). Honoraires d'agence : 5 400 euros TTC Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un emplacement pratique et fonctionnel pour votre entreprise. (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

PESSAC ZI LOCAL D ACTIVITE PESSAC 840M² DANS TRES BEAU PARC D ACTIVITES PROCHE SORTIES ROCADES 26 A / 26 B LOCAL D ACTIVITE DE 840 M2 PROFITANT D UNE TRES BELLE EXPOSITION EN PREMIERE LIGNE SUR UNE AVENUE TRES PASSANTE PROCHE HOPITAL HAUT LEVEQUE GRANDES PORTES SECTIONNELLES ELECTRIQUES BUREAUX ENVIRON 200 M 2 ETAT NEUF CLIMATISES PARKING 700 M2 EN VOIERIE LOURDE CLOTURE A 2 M EQUIPE D UN PORTAIL ELECTRIQUE PRO LOYER ANNUEL HT HC : 92400 EUROS CHARGES MENSUELLES HT : 430 EUROS HONORAIRES DE LOCATION CHARGE PRENEUR : 32 340 euros HT Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES ET INDUSTRIEL 2830 M² SUD BORDEAUX A louer local d'activités et/ou industriel d'environ 2830 m² situé sur la rive gauche au Sud de Bordeaux à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bâtiment indépendant, clos et sécurisé, se compose de 2370 m² d'espace de stockage et/ou d'atelier, de 220 m² de locaux sociaux, local TGBT ainsi que de 240 m² de bureaux, le tout en très bon état. Cet ensemble, Idéal pour tous types d'activités industrielles et/ou de stockages, dispose de 3 portes sectionnelles 4,50 x 5,50 m et d'un parking privatif.
-Bardage double peau
- HSP 4,90 et 5,50 m
- Bâtiment indépendant
- Surface : 2830 m²
- Ossature : Métallique
- 15 places de parking Bail commercial 3/6/9 Activité sur dossier Loyer annuel : 215 000 euros (soit 17 916.66 euros/ mois) Loyer annuel / m² : 75.97 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agences : 64 500 euros TTC Agent commercial
- Cabinet d'affaires

Exceptionnel Local d'activité à Louer
- Bordeaux Centre À saisir, local d'activité facile d'accès permis par son emplacement au coeur de Bordeaux à proximité immédiate des grands axes routiers. Cet entrepôt d'une superficie de 450 m² dispose d'une porte sectionnelle. Idéal pour stockage, atelier, artisan, dark kitchen (extraction autorisée) ? Opportunité unique à saisir. Bail commercial 3/6/9 Loyer : 60 000 € HT / an (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

A louer Entrepôt / local industriel Gradignan 820m2 Nous vous proposons la location d'un entrepôt de 820 mètres carrés, idéalement situé entre PESSAC et GRADIGNAN avec accès routiers proches pour faciliter vos activités commerciales et de logistique. Cet entrepôt vous offrira une bellesurface de stockage de plus de 750 m2 de plain pied et un des bureaux d'environ 60m2 en RDC d'un immeuble. Sa belle surface de plain pied peut également être couplée avec des bureaux au premier étage moyennant un loyer supplémentaire, offrant ainsi une solution complète en un seul site pour vos besoins professionnels. Loyer mensuel attractif de 5000 euros HT/HC Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter cet entrepôt idéalement situé. Entrepôt
- Logisitique
- Stockage
- Artisans
- Local industriel Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A louer Entrepôt / local industriel Gradignan 410 m2 À la recherche d'un espace de stockage spacieux et fonctionnel près de Gradignan Ne cherchez plus! Nous vous proposons la location d'un entrepôt de 410 mètres carrés, idéalement situé entre PESSAC et GRADIGNAN avec accès routiers proches pour faciliter vos activités commerciales et logistiques. Cet entrepôt vous offrira une belle surface de stockage de 410 m2 de plain pied en RDC d'un immeuble. Sa belle surface de plain pied peut également être couplée sur demande avec un second entrepôt de 410m2 ou bien avec des bureaux au premier étage moyennant un loyer supplémentaire offrant ainsi une solution modulable en un seul site. Loyer mensuel attractif pour l'entrepôt de 2500 euros HT/HC Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter cet entrepôt idéalement situé. Entrepôt
- Logisitique
- Stockage
- Artisans
- Local industriel Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A VENDRE LOCAL D ACTIVITE 301 M² MARTIGNAS SUR JALLES A vendre, local d'activité idéalement situé sur la commune de Martignas sur Jalles, à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et des grands axes, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique et recherchée. Développez votre activité dans un espace fonctionnel et polyvalent comprenant un entrepôt d'environ 223 m², aménagé et offrant une belle hauteur sous plafond, complété par un étage d'environ 78 m² dédié aux bureaux et aux locaux sociaux. Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques, ainsi que d'équipements déjà en place tels que la fibre, le triphasé et des siphons au sol. 5 places de parking privatives viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et de praticité au quotidien. Ce local s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter ou développer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un bien attractif et adaptable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 380 920 euros honoraires d'agence inclus. OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER ! (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

A VENDRE MURS LOCAUX D ACTIVITE 175 M² PORTE SECTIONNELLE 4 PLACES DE PARKING IZON A vendre, local d'activité d'environ 175 m², idéalement situé sur la commune d'Izon à proximité immédiate de Saint Sulpice et Cameyrac, au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes de circulation et au coeur d'une zone d'activités dynamique. Le bien se compose d'un entrepôt d'environ 105 m², entièrement libre, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,50 m. Il est équipé d'une dalle en quartz, adaptée à tous types de stockage ou d'activités, ainsi que d'une porte sectionnelle d'environ 4 m de haut, facilitant la logistique. Une surface de bureaux d'environ 70 m² complète l'ensemble, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Cette partie bureaux peut, pour moitié, être réaménagée en extension de l'entrepôt si besoin. Fibre, triphasé en place. Le bien dispose également de 4 places de parking privatives. Ce bâtiment convient parfaitement aux besoins d'un exploitant ou d'un investisseur, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon l'activité exercée. Prix de vente : 196 200 euros honoraires d'agence inclus. OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.