Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand (63000)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.

DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.

Situé sur un axe passant majeurde l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.

Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :

• d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
  
• de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
  
• d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
  
• de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
  
• Antenne sur le toit rapportant plus de 9000 euros /an.

À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manœuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.

Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.

POINTS FORTS :

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
  
• Bonne visibilité commerciale.
  
• Surface rare sur le secteur.
  
• Accès livraison et stationnement.
  
• Site indépendant.
  

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Notre agence vous présente à la location 3 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 270 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment d'une superficie totale de 918 m2 est composé de 3 cellules.

Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Notre agence vous présente à la location un local d'activité et de bureaux neuf de 323 m2 dans un ensemble immobilier.

Il est situé dans la ZI importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.

CARACTERISTIQUES :

• Bâtiment indépendant.
• Rez de chaussée : 156 m².
• Bureaux au 1er étage : 167 m2.

ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS :

• Hangar métallique de 9,50 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle pour le local d'activité.
• Porte piétonne.
• Toiture isolée.
• Faux plafonds dans les bureaux.
• WC à l'étage et au rez de chaussée.

POSSIBILITES ULTERIEURES :

Cloisonnement sur tout le volume de la cellule possible en fonction des besoins.

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Notre agence vous présente à la location 3 cellules neuves : entrepôts/locaux d'activité avec bureaux de 467 m2 à 769 m2 dans un ensemble immobilier.

Cet ensemble immobilier est situé dans la ZI importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.

CARACTERISTIQUES :

Bâtiment divisible en 3 lots :

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS :

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

POSSIBILITES ULTERIEURES :

Cloisonnement sur tout le volume de la cellule en fonction des besoins.

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A vendre local commercial d'environ 500m² , refait entièrement, il y a 6 ans, en emplacement numéro 1, sur axe passant dans une zone commerciale. Aucun travaux à prévoir, il est composé d'un show-room, d'un accueil clientèle, de 3 bureaux climatisés et d' n grand atelier avec porte sectionnelle dont un accès direct permet les livraisons. Présence d'un parking clientèle. Actuellement occupé avec un bail commercial .
- Loyer 4000€ HT / mois. Prix de présentation : 643 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre murs commerciaux à Clermont-Ferrand en copropriété, occupé actuellement, mais bientôt libre de tout occupant. Ce bien est situé sur un axe très passant dans une zone commerciale. Local d'une surface totale de 98m² comprenant plusieurs bureaux et un accueil ainsi qu'une place de parking fermée. Belle visibilité avec une grande vitrine et stationnement devant et à proximité. Le bâtiment est neuf, les travaux se sont terminés en avril 2024. Prix de présentation : 306 880 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Pro Immo vous propose à la location, secteur Gravanches, un local d'activité d'une superficie d'environ 500 m² décomposé comme suit : Au RDC zone dépôt/stockage accessible via une porte sectionnelle électrique, hauteur 4.50m, 7 bureaux, vestiaires et sanitaires. A l'étage un local social, salle de réunion, archivage. Site fermé et sécurisé, 9 places de stationnement complètent le bien. Disponibilité début octobre 2026

Notre agence vous propose à la location un ensemble immobilier de 250 m2, en rez-de-chaussée, situé dans le quartier très dynamique de St-Alyre (hyper-centre) à Clermont-Ferrand.

Composé d'un plateau de bureaux d'environ 145 m² comprenant :

• un hall d'accueil,
• un open-space,
• un grand bureau de direction,
• un local d'archives et 2 sanitaires.

Cet ensemble immobilier comporte aussi une partie atelier / dépôt / garage d'environ 105 m².

Jaude / Fontgiève / Saint-Alyre est un quartier très vivant et citadin de Clermont-Ferrand.

Il possède de multiples espaces verts comme le Square Amadéo et le Square d'Assas. Ce quartier dynamique dispose de beaucoup de commerces.

Bien immobilier rare sur le secteur, à visiter rapidement !

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