Vente/Location

SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250) – Zone de la Guerche – Route de Saint-Père-en-Retz / Axe Nantesvous propose à la LOCATION des cellules d’activités neuves idéalement situées en entrée de la zone de la Guerche, bénéficiant d’une forte visibilité sur un axe très passant reliant Nantes à Saint-Brevin-les-Pins. L’ensemble immobilier propose des locaux modulables adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de services avec des surfaces évolutives selon vos besoins. DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES Cellules de 100 à 200m² – configuration flexible - 100 m² de plain-pied double accès par porte de service + porte sectionnelle 3.50*3.50, exploitables immédiatement - Possibilité d’aménagement d’une mezzanine complémentaire (de 0 à 100 m²) - Loyer selon configuration : - 1 200 EUR HT / mois : 100 m² en rez-de-chaussée seul - 1 350 EUR HT / mois : 100 m² + mezzanine partielle (˜ 35 m²) - 1 750 EUR HT / mois : 100 m² + mezzanine complète (˜ 100 m²) Cellules de 100 m² avec mezzanine existante - 50 m² au sol + 50 m² de mezzanine déjà aménagée - accès par porte de service + porte sectionnelle - Loyer : 800 EUR HT / mois POINTS FORTS - Emplacement stratégique en entrée de zone, excellente visibilité commerciale - Axe Nantes / Saint-Brevin à fort trafic - Locaux neufs, fonctionnels et modulables - Possibilités d’aménagement selon activité - 26 places de stationnement mutualisées - Accès poids lourds facilité pour livraisons et logistique - Site sécurisé par vidéosurveillance Disponibilité immédiate Honoraires d’agence en sus Ref : 8408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES (44480) – PARC D’ACTIVITÉS des 6 CROIXvous propose à la VENTE, au sein d’un ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local d’activité existant et un potentiel foncier complémentaire. Local d’activité d'environ 325 m² - Atelier d’environ 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage d’environ 7 m - Bureaux et locaux sociaux d’environ 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire) - 5 places de stationnement - Usage d’une parcelle close avec accès existant Foncier complémentaire - Possibilité d’acquisition d’un terrain attenant d’environ 900 m² (surface indicative), dans le cadre d’un projet global (division parcellaire à prévoir). L’ensemble s’inscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront l’objet d’une organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement). Atouts : - potentiel d’adaptation ou d’extension - configuration permettant un projet global - opportunité pour utilisateur ou investisseur Possibilité d’acquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire. Prix du local : 435 000 EUR HT net vendeur Terrain : valorisation indicative à 70 EUR HT / m² (surface définitive après bornage) Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur Réf : 8403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX (44) - PEDRASPRO vous propose A LA LOCATION, sur le secteur Pedras, un local d’activité d’environ 290 m², adapté à une activité artisanale, technique ou de services. Le bien développe une surface totale d’environ 310 m², répartie comme suit : • 170 m² en rez-de-chaussée • 120 m² à l’étage Locaux isolés et chauffés, disposant de : • sanitaires avec WC et douche • alimentation électrique triphasée (380 V) • site sécurisé Disponibilité octobre 2026 – possibilité d’anticiper votre installation et de sécuriser le site dès maintenant. Conditions locatives : Loyer annuel : 22 200 EUR HT Charges annuelles : 960 EUR Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8368 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET ATLANTIQUE (44)vous propose à la LOCATION, au sein d’un ensemble immobilier, un local d’activité d’environ 240 m² situé sur la commune de Pornichet. Ce bien se compose : - D’un espace bureaux d’environ 150 m², comprenant 5 bureaux, sanitaires et coin cuisine - D’un atelier d’environ 90 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique facilitant les accès et livraisons Le local bénéficie également d’un accès et d’une surface extérieure dédiée à l’arrière du bâtiment. Un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et activité technique sur un même site. Loyer mensuel : 2 600 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d’agence en sus Réf : 8372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE – Zone de Brais (44)vous propose à la LOCATION un local d’activité d’environ 200 m², offrant un espace modulable et fonctionnel pour vos activités professionnelles. Le volume principal, doté d’un sol béton, se prête à une exploitation polyvalente et bénéficie d’un accès par porte sectionnelle. L’agencement intérieur permet une organisation flexible : - Rez-de-chaussée : espace de production et bureau d’environ 20 m² - Étage : bureau supplémentaire - Mezzanine : espace de stockage d’environ 40 m² - Locaux sociaux : WC et douche Le site dispose également d’une alimentation électrique triphasée et de stationnements sur place, facilitant l’accès et la logistique quotidienne. Points forts : - Local modulable et fonctionnel - Bureaux et stockage optimisés - Porte sectionnelle pour accès facile aux flux - Locaux sociaux inclus et stationnements sur site Réf : 8350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET ATLANTIQUE (44)vous propose à la LOCATION, au sein d’un village écoresponsable, une cellule d’activité d’environ 248 m² combinant bureaux, showroom et atelier/entrepôt. Ce bâtiment, conçu avec ossature et bardage bois, isolation en paille et panneaux photovoltaïques, offre un cadre de travail moderne, durable et modulable, adapté aux activités artisanales, créatives ou de services. Configuration : Rez-de-chaussée : - Espace bureau / showroom / accueil : 46 m² avec sanitaires - Atelier / entrepôt : 156 m² Étage : - Open space bureaux : 46 m² Prestations : - 2 places de stationnement privatives - Accès fonctionnel pour livraison et flux opérationnels - Environnement écoresponsable et sécurisé Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 380 EUR HT - Provisions pour charges : 62 EUR HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d’agence en sus Réf : 8015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - village d'entreprises SIX CROIX vous propose à la location un local d'activité d'un seul niveau idéalement situé avec belle visibilité composé d'un atelier/entrepôt 80 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un espace bureaux/show room de 44 m2 3 places de stationnement privatives Espace bureau aménagé Loyer mensuel : 1 200 EUR HT Provisions pour charges mensuelles : 80 EUR HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus. Libre à partir de mi-janvier 2026 Réf. : 7484 Copropriété normes PMR au RDC Voiries lourdes Parkings privatifs et places communes Espace clos et sécurisé par portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES – Les Six Croix (44)vous propose à LA LOCATION un local d’activité d’environ 325 m² au sein d’un ensemble immobilier fonctionnel et accessible. L’ensemble se compose d’un atelier de stockage d’environ 235 m² avec une porte sectionnelle de 4,5 x 4 m, et d’espaces bureaux et locaux sociaux d’environ 90 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 2 bureaux, sanitaire et point d’eau - Étage : 1 bureau, kitchenette et vestiaire Le site dispose de 5 places de stationnement et d’un terrain à partager avec l’autre utilisateur, offrant flexibilité et praticité pour les flux logistiques et administratifs. Points forts : - Atelier spacieux et fonctionnel - Bureaux modulables sur deux niveaux - Sanitaires et kitchenette inclus - Stationnement et terrain partagé, facile d’accès Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 500 EUR HT - Provision pour charges (entretien espaces verts) : 110 EUR HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d’agence en sus Réf : 8311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) – ZI de BRAISvous propose à la LOCATION un bâtiment artisanal d’environ 400 m² sur un terrain clos de 1 000 m², majoritairement goudronné. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, le bâtiment offre des espaces polyvalents avec bureaux et atelier. Composition : Rez-de-chaussée : - Bureaux climatisés de 126 m² - Atelier double peau de 230 m² équipé d’une porte sectionnelle Étage : - Kitchenette - Vestiaire avec sanitaire et douche (40 m²) Mezzanine de stockage : 144 m² Prestations : - Terrain clos et sécurisé - Grande surface goudronnée pour manœuvre et stationnement Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 500 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d’agence en sus Réf : 8277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - village d'entreprises LES SIX CROIXvous propose A LA LOCATION, une cellule d'activité composé : Au RDC : un atelier de 100 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique, un espace de bureau/ showroom de 40 m2 environ avec sanitaires A l'étage : un espace de bureau de 42 m2 environ 3 places de stationnements privatives Loyer 1 650 EUR HR par mois Provisions pour charges mensuelles : 80 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES – Les Six Croix (44)vous propose à la VENTE une cellule d’activité d’environ 180 m², située au cœur d’un village d’entreprises dynamique, à proximité de la RN165. Ce local combine atelier, showroom et bureaux dans une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Configuration : Rez-de-chaussée : - Atelier / entrepôt d’environ 100 m² avec porte sectionnelle électrique - Bureau / showroom climatisé d’environ 40 m² avec sanitaire, douche et point d’eau Étage : - Bureau climatisé en open space d’environ 40 m² Trois places de stationnement privatives complètent le bien. Points forts : - Ensemble fonctionnel mêlant stockage et tertiaire - Bureaux climatisés et exploitables immédiatement - Environnement professionnel au sein d’un village d’entreprises - Accès rapide RN165 Conditions de vente : - Prix : 275 000 EUR HT net vendeur - Honoraires d’agence en sus Réf : 8271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT ANDRE DES EAUX (44)vous propose A LA LOCATION, un local d'activité d'une superficie d'environ 176 m2 composé d'un showroom/stockage de 150 m2 environ et d'un espace de bureau climatisé de 20 m2 environ. 2 sanitaires. Le tout sur une parcelle close de 500 m2 environ. Belle visibilité, façade vitrée, enseigne possible. Disponible de suite Loyer mensuel : 1 800 EUR HT Taxe foncière charge locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - LES SIX CROIX (44)vous propose à la LOCATION, une cellule d'activité au cœur d'un village d'entreprises vivant situé à deux pas de la 4 voies. Le local est composé, au rez de chaussée d'un atelier/ entrepôt de 100 m2 environ équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un espace de bureau/showroom climatisé de 42 m2 environ avec sanitaire, douche et point d'eau et à l'étage, un bureau de 40 m2 environ climatisé en open space. 3 places de stationnements privatives. Loyer mensuel : 1 750 EUR HT provision pour charges mensuelles : 70 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA CHAPELLE-LAUNAY (44) – Accès facile 4 voies Saint-Nazaire/Nantesvous propose à LA LOCATION, au sein d’un ensemble immobilier, un local d’activité d’environ 485 m², comprenant un entrepôt d’environ 340 m² équipé d’un portail 4x3 et un espace bureaux d’environ 145 m². Un espace extérieur bitumé complète le local, offrant des possibilités de stationnement et de manœuvre. Prestations : - Entrepôt d’environ 340 m² avec portail 4x3 - Bureaux d’environ 145 m² - Espace extérieur bitumé - Accès facile 4 voies Saint-Nazaire/Nantes Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 950 EUR HT/HC - Honoraires d’agence en sus - Disponible immédiatement Réf : 8181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 503 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 313 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Quai possible Prix de vente : 674 792 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 494 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 275 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 683 120 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 494 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 232 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 676 760 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Zone de Brais (44)vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, sur une parcelle de 2 600 m2, un local d'activité d'une surface de 500 m2 environ Le projet est ajustable selon vos besoins. Livraison prévue 4eme trimestre 2026 Prix de vente 800 000 EUR net vendeur honoraire d'agence en sus Réf 8115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE ESTvous propose à la LOCATION un atelier développant une surface d'environ 107 m², situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités géré en copropriété. Implanté dans un secteur stratégique de Saint-Nazaire Est, ce bien bénéficie d'une excellente proximité avec les principaux donneurs d'ordres du territoire tels qu'Airbus, les Chantiers de l'Atlantique ou encore la zone d'activités de Cadréan. L'ensemble dispose d'un stationnement collectif à disposition des occupants. Prestations : - Bâtiment isolé en bardage double peau ; - Hauteur sous poutre d'environ 5 m ; - Porte sectionnelle de 3 x 3 m ; - Dallage béton armé surfacé quartz (charge admissible d'environ 1 tonne/m²) ; - Sanitaires mutualisés ; - Interphone. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 813,31 EUR HT hors charges ; - Provision sur charges : environ 263 EUR HT/mois (entretien et consommations de l'immeuble) ; - Honoraires d'agence en sus. Référence : 7790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PONTCHATEAU - ZAC de l'ABBAYE vous propose à la VENTE au sein d'un ensemble immobilier en copropriété différents locaux d'activité NEUF à partir de 129 m2 et 173 285 EUR HT (honoraires d'agence en sus). Les lots sont livrés brut de béton, fluides en attente 2 places de stationnement complètent le bien Réf : 7661

SAVENAY – Campbon (44)vous propose à la VENTE, au sein d’un parc d’activités accessible directement depuis la RN 171 et 165, une cellule d’activité d’environ 190 m², comprenant 150 m² au sol et une mezzanine d’environ 40 m². Livrée brute de béton avec les fluides en attente, cette cellule offre une grande flexibilité pour être aménagée selon vos besoins. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec possibilité d’extension jusqu’à quatre. Prestations : - Surface totale : environ 190 m² (150 m² au sol + 40 m² mezzanine) - Livrée brute de béton, fluides en attente - 2 places de stationnement privatives (extension possible) - Parc d’activité accessible depuis RN 171 et 165 Conditions de vente : - Prix de vente : 253 000 EUR HT environ - Honoraires d’agence en sus Réf : 7641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULEvous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité composé d'un atelier de stockage de 181 m2 au sol équipé d'un tablier électrique de 5 m de hauteur, sanitaire, chauffage. A l'étage, une mezzanine avec plancher béton de 85 m2 environ. Loyer : 1 945 EUR HT mensuel Provisions pour charges : 170 EUR HT mensuel comprenant la QP taxe foncière, eau, électricité, entretien des espaces verts Honoraires d'agence en sus Réf : 7847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local / entrepôt à louer 210 m² – proximité hyper centre Toulouse (31000) À louer, local / entrepôt de plain-pied d’une surface d’environ 210m², idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper centre de Toulouse. Implanté sur un emplacement n°2, ce bien bénéficie d’une visibilité proche de flux. Le local offre une configuration fonctionnelle permettant une exploitation optimale pour des activités commerciales, d'entrepôt, de services ou de showroom, sous réserve de l’absence de nuisances. Son accès direct depuis la rue facilite la circulation des clients et des collaborateurs. Local accessible par une porte et deux grands portails avec accès possible direct de camions Le bien est proposé à la location au loyer mensuel de 3 300 € HT, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans reprise de fonds. Ce local constitue une solution adaptée pour les clients souhaitant s’implanter durablement au cœur de Toulouse, dans un secteur à fort potentiel économique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien.

Local d'une surface totale de 193 m2 sur 2 niveaux , avec parking privatif clos situé en zone commerciale et industrielle. Toutes activités autorisées.

Ensemble immobilier composé d'un terrain qui accueille plusieurs bâtiments industriels centrés sur la parcelle. Actuellement, le site est destiné à la fabrication et au stockage de béton.