Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Suisse

A 10/12 mn à pieds de la gare Cable A.
Desservant la station "pointe du lac" ligne 8 du Métro, à 5 mn en voiture du RER (A) de Boissy Saint Léger.
Situé en plein centre ville de Limeil Brévannes qui se trouve à 45 mn en voiture (selon horaire de départ) du centre de Paris via A 86 et A 4.
Entrepôt de 680 m² dont 40 m² de bureaux à aménager, le tout est élevé sur un terrain de 1560 M² donnant la possibilité de créer quelques places de parking suivant l'activité du futur acquéreur.
Le propriétaire actuel se fait livrer ses marchandises par camions.
Conviendrait parfaitement à tout entrepreneur ayant besoin de stocker et/ou d'usiner, pourrait également convenir à d'autres activités.
Merci de me contacter pour planifier une visite des lieux pendant laquelle je vous montrerai toutes les qualités de cet endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.946721

, , vous propose à la vente à BERNAY :

LOCAL D'ACTIVITÉ d'environ 400 m² - ATELIER ET BUREAUX - EMPLACEMENT N°1 BIS

À deux pas de l'axe commerçant principal, ce bâtiment sur deux niveaux est vendu en l'état :

- au rez-de-chaussée, un atelier accessible par porte rideau et un bureau d'accueil à l'entrée ;
- à l'étage, des bureaux.

Stationnement sur place.
Idéal pour un artisan, une entreprise du bâtiment, une activité de stockage ou des bureaux.

Opportunité rare : possibilité d'extension d'environ 400 m² est également à vendre, soit la possibilité de réunir environ 800 m².
Renseignements et visites sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.959483

DIGNE LES BAINS (04000) ZONE COMMERCIALE SAINT-CHRISTOPHE à 3 Kms du centre ville de DIGNE LES BAINS, dans la rue arrière de L'ESPACE commercial BEAU DE ROCHAS qui comprend : 18 magasins, + bureaux, + centre médicaux + cabinets professionnels. TOUS LES PARKINGS sont GRATUITS (50 environ).

MAGASIN ou ATELIER artisanal de 91 m2 PLUS 50 m2 en mezzanine pour STOCKAGE au 1ier étage. 10 PLACES de stationnement devant le LOCAL. GRANDE VITRINE de 5 m/linéaire, protégée par un RIDEAUX métallique électrique et une entrée du magasin par une porte blindée. ACCES pour personnes à mobilité réduite. ESPACE ATELIER ou MAGASIN de plus de 70 m2 d'un seul tenant plus 1 bureau de 18 m2 escamotable, plus un coin toilettes/wc en rez de chaussée. Au 1ier étage une mezzanine de 50 m2 servant de stockage.

LOCAUX disponibles IMMEDIATEMENT.

LOYER : 900 euros/mois plus TAXE FONCIERE, avec 2 MOIS de CAUTION de loyer 1800 euros.

BAIL commercial ou artisanal 3/6/9 TOUTES ACTIVITES.

PAS de droit au bail A PAYER, sauf les honoraires d'agence de .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.971476

DOLE, Centre-ville, rue des Vieilles Boucheries.
Remise de plus de 45 m², un lieu de stockage en plein cœur de ville.

Profitez de cette opportunité !

Contactez moi pour plus de renseignements au

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 37€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957337

Idéalement situé entre Marmande et Casteljaloux, à seulement 5 km de l'accès autoroutier, ce complexe récent (construit en 2019) offre une superficie totale de 184 m² sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1220m².

OPPORTUNITÉ RARE -- POTENTIEL DE CHANGEMENT D'USAGE EN HABITATION :

Selon les règles d'urbanisme actuelles, ce local bénéficie de la possibilité d'être aménagé et transformé en habitation / loft, ouvrant la porte à de magnifiques projets résidentiels ou mixtes (habitation + activité pro/stockage) !

AGENCEMENT ACTUEL ET VOLUMES (184m²) :

- Espace Showroom / Bureaux (85 m²) : Vaste pièce très lumineuse équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une grande ouverture avec linteau existant, facilitant tout aménagement futur (baies vitrées, portes de garage, grands accès).
- Atelier / Zone de stockage / Garage (67 m²) : Espace de plain-pied accessible par une porte de garage automatique, surmonté d'une mezzanine de 30 m² pour maximiser le rangement.
- Espace sanitaires & Détente (30 m²) : Pièce aménagée comprenant une salle d'eau et un WC.
- Extérieur : Une grande plateforme de stockage à l'arrière du bâtiment.

SECURITE ET PRESTATIONS :

- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
- Construction récente de 2019 aux normes actuelles.
- Équipé de compteurs d'eau et d'électricité (EDF) individuels déjà raccordés.

Les + : Emplacement stratégique à 5 km de l'A62, projet évolutif (professionnel, stockage, loft ou habitation), site clos et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.972353

Bâtiment en pierre en très bon état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéalement adapté à un professionnel, un investisseur ou à un particulier à la recherche d'un vaste espace sécurisé, ce bâtiment permet d'envisager de nombreux projets selon vos besoins.
Sa configuration et son volume se prêtent notamment à:
Entreposage et stockage; location d'emplacements pour camping-car, caravanes ou véhicules; garage pour voitures de collection ou véhicules de prestige, garde-meubles; atelier ou espace professionnel; stockage produits agricoles ou professionnels; local pour activités diverses sous réserve des autorisations nécessaires.
Construit en pierre et très bien entretenu, un bien rare par sa superficie, son état et ses possibilités d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.972592

FABREZAN : EXCLUSIVITE pour cette grande remise d'environ 288m² sur 4 niveaux.
Sol du rez-de-chaussée : dalle en ciment.
Tous les planchers des étages sont en bois et en très bon état.
Les différents niveaux sont accessibles par un véritable escalier.
Portail d'entrée en bon état : 2,50m de large et 3,30m au plus haut.
Toiture : charpente en bon état, remaniement et changement de tuiles à prévoir.
Pas d'eau, pas d'électricité, pas de tout à l'égout : tout est accessible devant la remise, possibilité de viabilisation.
Accès facile.
Autorisation pour créer une habitation à l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.959163

À Louer : Local Industriel de 267m² sur le site industriel du Creusot - 750€ HT

Situé sur le site industriel du Creusot, ce local de 558 m² est idéal pour diverses activités industrielles, en lien direct avec des entreprises de renom telles qu'Alstom, Thermodyn, Framatome, et ArcelorMittal.

Caractéristiques :
o Superficie : 267 m²
o Dimensions : 15m x 18,60m
o Hauteur de plafond : de 4m30 à 6m30
o Loyer mensuel : 750€ HT

Avantages :
o Site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance
o Accès à un espace de repos, douches et sanitaires partagés avec une autre entreprise

Utilisations possibles :
o Stockage et logistique : Idéal pour le stockage de pièces détachées, de matières premières ou de produits finis.
o Ateliers de fabrication : Parfait pour les entreprises nécessitant un espace pour la production ou l'assemblage.
o Maintenance et réparation : Un espace adapté pour les activités de maintenance industrielle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2160,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.916167

À vendre

Idéalement situés dans une zone stratégique à proximité immédiate du Pôle Mécanique, ces locaux industriels offrent de belles surfaces fonctionnelles et modulables, parfaites pour accueillir vos activités artisanales, industrielles ou tertiaires.

Premier lot :
o Rez-de-chaussée : un atelier de 70 m² équipé d'un pont roulant,
o À l'étage : trois grands bureaux et une spacieuse salle de 110 m², idéale pour réunion, showroom ou espace de coworking,

Deuxième lot :

o En rez-de-chaussée indépendant : un hall d'accueil, deux bureaux supplémentaires et sanitaires.

Troisième lot :
o Un atelier de 148 m² bénéficiant d'un pont roulant,
o Une pièce attenante de 48 m²,
o Une seconde pièce de 27 m², idéale pour stockage ou espace technique.

Atouts :
o Surfaces généreuses et modulables,
o Bureaux lumineux et fonctionnels,
o Ateliers adaptés aux activités industrielles et artisanales,
o Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et reconnu.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916170

A destination d'un Restaurateur , d'un Groupe , d'un opérateur spécialisé ou d'un Bailleur social qui souhaite développer un établissement mixte au profit des séniors célibataires , des personnes souffrant d'un handicap , une maison intergénérationnelle .Cet établissement peut également retrouver son activité de restauration avec une activités de location saisonnière .

Ce bâtiment professionnel est parfaitement adapté et dispose déjà d'une configuration pour un usage professionnel avec des travaux et frais d'adaptation.
Sur un terrain clos au calme de 2 000 m2 , à proximité immédiate du centre ville , il dispose de 2 salles , de 2 terrasses , d'un jardin et de 17 chambres dont 6 avec une terrasse privative et 1 chambre double ( 2 pièces ) + 1 appartement de fonction pour le personnel ( capacité de 5 personnes ) .

Situation de choix
Les commerces sont accessibles à pied , 2 parkings gratuits à moins de 50 m ,un arrêt de bus à 40 m et un supermarché INTERMARCHE à 3 minutes en voiture .

Suggestion de travaux
- Transformer les chambres en studios ou T1 avec l'aménagement d'une cuisine .
- Aménagement du jardin : terrain de boule , espace détente , piscine etc.
- Aménagement des dépendances , Ex : salle de sport , espace détente , ou espace de travail , atelier.

Points forts
Ce bâtiment déjà équipé d'une cuisine professionnelle et de 2 salles de restauration et permet donc d'envisager la mise en location au profit d'un professionnel de la restauration .La location de salles pour des séminaires, des présentations et des anniversaires permettra de générer des revenus mais surtout de de doper le service de restauration sur place.

Certaines chambres en RDC peuvent même être aménagées en bureaux ou cabinet médical.
Et enfin, la dépendance après travaux sera parfaite pour pour créer un espace dédié et hématique , sport , bien être etc..

Opportunité exceptionnelle pour un vrai professionnel

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970298

Sur la Zone d'activité de LAON, à équi-distance de Reims et St Quentin, ce très beau local de 650 m2 est sis sur un terrain de plus de 5.000 m2. Il se compose de :
- Un show-room de 300 m2 avec grandes vitrines
- Un atelier de 60 m2
- Une serre de 290 m2
- Un parking en façade d'une dizaine de véhicules
- Un parking intérieur
- Une dépendance de 90 m2
Mon avis : Une très belle opportunité pour un chef d'entreprise d'acquérir des locaux professionnels en zone d'activité à un prix extrêmement attractif !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938448

Lille Centre (600 m du métro Cormontaigne - 300 m Montebello). Cet entrepôt de 202 m2 est composé d'une chambre froide de 29 m2, d'une grande salle de 122 m2 entièrement recouverte de panneaux sandwich agro-alimentaire, un local de stockage de 17 m2 et d'un accès pour les véhicules (porte 2,42 x 2,81 avec volet métallique motorisé). Il bénéficie d'une extraction. Idéal pour une activité agro-alimentaire : traiteur, dark kitchen, laboratoire de boulangerie-pâtisserie, stockage de denrées alimentaires, chocolaterie, torréfaction de cafés, ... une activité artisanale ou du stockage (les panneaux sont démontables) : logistique dernier kilomètre, ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7776,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957972

Veynes / Aspres sur Buech / ZA la Condamine 05140. Bâtiment professionnel de 1000 m2 sur une parcelle de 5000 m2 . Construction récente (1990) en structure autoporteuse métallique (HSP flèche à 7.5m sans poteau), ce qui permet d'avoir un espace prêt à travailler pour votre activité (Stockage, logistique, gardiennage !!! ). Ce Bâtiment industriel est composé par quatre volumes très bien réfléchis (Volume bureaux 200 m2) Volume zone de travail (600m2), zone de manutention avec quai de chargement poids lourds/semi-remorque (200m2 couverts) zone de stationnement 2500m2. En très bon état, (armoire électrique, RIA, dalle de travail 2T/m2, sanitaires WC/douches/vestiaires), aucun travaux importants à prévoir. L'accès (VL/PL/Semi-remorque) et le stationnement sont très faciles. Ce bâtiment a été réfléchi dès sa conception pour que l'activité puisse se développer avec efficacité, sécurité, poste de travail spacieux. Son emplacement mitoyen à un axe routier important D1075/E712, route de Grenoble, lui donne un visuel exceptionnel. Il se situe à moins de 5 km de Veynes. Il reste une belle superficie d'emprise au sol pour un futur agrandissement. Ce bâtiment est le seul à proposer ces prestations de qualité sur la zone d'activité de Veynes/Aspres sur Buech. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel - Réf.970245

Local artisanal & dépôt - 140 m² sur 700 m² de Terrain

Emplacement Stratégique

Secteur privilégié : Proximité immédiate RN12, Point P, Quéguiner et Espace Émeraude.

Idéal pour artisan, entreprise de BTP ou stockage, découvrez ce bâtiment fonctionnel offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Caractéristiques du bien :
Surface du bâtiment : 140 m² environ.

Configuration : Atelier sur dalle béton et pavés, offrant une modularité.

Équipements : Coin sanitaires inclus.

Extérieur : Terrain privatif de 700 m², idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les manœuvres.

Accessibilité : Accès direct RN12, zone d'activité dynamique.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 850 € TTC / HC.

Charges : Eau comprise dans le loyer (système de forage).

Taxe Foncière : Répartition équitable à 50/50 entre bailleur et locataire.

Type de bail : Bail commercial 3/6/9.

Les points forts : Une situation géographique rare qui facilite votre logistique quotidienne au sein d'un pôle d'activité majeur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.972702

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE ARTISANAL, PROFESSIONNEL ET D'HABITATION - MORANCEZ (28630)

Dans une zone artisanale à Morancez (28630), ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou de formation.

Composition de l'ensemble :

Local d'activité artisanal : 135 m²
Parking : 250 m²
Jardin : 220 m²
2 salles de formation : 82 m²
Appartement : 126 m²

L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de réunir activité professionnelle, espaces de formation, stationnement et logement sur un même site.

Surface totale annoncée des bâtiments environ: 346m², hors parking et jardin.
Morancez - 28630
Idéal pour artisan, entreprise, centre de formation ou investisseur recherchant un ensemble immobilier polyvalent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.972606

TARBES - SECTEUR ARSENAL

Entrepôt de 150 m² à louer, facilement accessible et adapté à différents projets professionnels.

Accès PMR
Accessible aux poids lourds
Possibilité d'aménagement selon vos besoins : bureaux, espace professionnel, stockage, etc.
Emplacements de parking

Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
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(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970076

À vendre - Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Un projet ambitieux, un emplacement stratégique

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel.

À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking

Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.916927

Opportunité pour entreprises industrielles qui ont besoin de surface et de hauteur (9 mètres) !
Dans zone d'activité ALPESPACE à proximité de l'autoroute, locaux de 2000 m² avec trois ponts roulants de 5 tonnes, portes sectionnelles et bureaux climatisés/sanitaires/douches/vestiaires.
Deux ateliers séparés de 1200 m² chauffé par des radiants au gaz et 360 m² plus 264 m² de bureaux.
Possibilité de rajouter un autre atelier de 1200 m².
Convient aussi pour activités de loisirs type PADEL...
Nombreux parking
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 31680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973465

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales.

Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité.

Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais.

Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948285

Local d'activités à louer - Étupes (25460) - Zone artisanale et commerciale du Breuil

Nous proposons à la location un local professionnel d'une surface totale de 400 m², idéalement situé à Étupes, au cœur de la zone artisanale et commerciale du Breuil, avec un accès très rapide à l'autoroute A36.

Composition du local :

Atelier de 300 m² avec grande porte sectionnelle, adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

100 m² de bureaux et salle de réunion, équipés de la climatisation réversible.

Atouts du bien :

Implantation stratégique dans une zone dynamique.

Accessibilité optimale (proximité immédiate de l'autoroute).

Locaux fonctionnels et parkings attenants. Stationnement facile.

Ce local convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services.

Spécialisés en immobilier Off Market, nous sommes à votre entière disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919680

À découvrir, ensemble immobilier récent à vocation d'investissement, développant environ 980 m² de bâti sur 11 099 m² de terrain, soit plus de 1,1 hectare. L'ensemble bénéficie de plusieurs locations en place, dont la discothèque, désormais exploitée par un nouveau gérant, permettantainsi à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers, sans avoir à assurer lui-même l'exploitation de cette activité particulièrement active. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Environ 600 m² comprenant les locaux exploités en discothèque, avec grande salle, terrasses couverte et ouverte, ainsi que 7 chambres à l'étage. Ainsi qu'un appartement T2 de standing d'environ 107 m², avec terrasse, piscine et très grand garage. L'appartement sera disponible. 3 entrepôts récents représentant environ 380 m² au total, également vendus loués. Une parcelle d'environ 4 940 m², dont approximativement 1 700 m² constructibles, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Une parcelle de 3 820 m² aménagée en parking, permettant une importante capacité de stationnement. Les différentes locations en place génèrent actuellement 103 200 € HT-HC par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un ensemble immobilier déjà exploité et générateur de revenus, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au foncier disponible et aux différentes composantes du site. UN ACTIF IMMOBILIER ATYPIQUE Cette propriété réunit sur un même site : Près de 1 000 m² de bâti, plus d'un hectare de terrain, plusieurs locataires en place, une importante surface de stationnement et du foncier offrant encore des possibilités de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. PRIX DE VENTE 1 700 000 € net vendeur Sur le prix net vendeur de 1 700 000 € : rentabilité brute = 6,07 %
Honoraires : 102 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5% ht), hors assiette des frais de notaire et pouvant être comptabilisés en frais d'acquisition selon la fiscalité de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 1 802 000 € Bien rare destiné notamment aux investisseurs recherchant un actif immobilier diversifié avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet, situation locative et renseignements complémentaires sur demande.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Entrepôt 300 m² – Emplacement stratégique À la recherche d’un espace professionnel alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité ? Découvrez cet entrepôt de 300 m², idéalement situé sur une zone commerciale très réputée, offrant une excellente visibilité et un bel effet d’enseigne.
- 300 m² de surface
- 1 porte sectionnelle pour faciliter les entrées et sorties
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,50 m
- Dalle avec surcharge, adaptée aux besoins professionnels et au stockage
- Parking privé
- Passage aisé pour semi-remorques
- Un emplacement particulièrement adapté aux artisans, commerces, entreprises et activités de stockage Un bâtiment pensé pour les professionnels à la recherche d’un local pratique, visible et facilement accessible, avec de belles possibilités d’exploitation. Un emplacement de choix pour développer votre activité !

ENTREPOT DE 600 M² A LOUER
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE À la recherche d’un espace professionnel alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité ? Découvrez cet entrepôt de 600 m², idéalement situé sur une zone commerciale très réputée, offrant une excellente visibilité et un bel effet d’enseigne.
- 600 m² de surface
- 2 portes sectionnelles pour faciliter les entrées et sorties
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,50 m
- Dalle avec surcharge, adaptée aux besoins professionnels et au stockage
- Parking privé
- Passage aisé pour semi-remorques
- Un emplacement particulièrement adapté aux artisans, commerces, entreprises et activités de stockage Un bâtiment pensé pour les professionnels à la recherche d’un local pratique, visible et facilement accessible, avec de belles possibilités d’exploitation. Un emplacement de choix pour développer votre activité !

A LOUER
- ENTREPÔT DE QUALITE EN ZONE ARTISANALE MAJEURE Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique et recherchée, cet entrepôt d'environ 1 000 m² est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clos, offrant sécurité et facilité d'exploitation. Le bâtiment bénéficie de belles prestations :
- Hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour le stockage en hauteur
- Dalle industrielle à forte surcharge, adaptée aux activités lourdes
- Deux portes sectionnelles électriques facilitant les flux logistiques.
- Bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable L'ensemble est parfaitement fonctionnel et adapté à toutes activités (artisanales, industrielles, logistiques, stockage...). Accès aisé pour véhicules utilitaires et poids lourds. Disponible rapidement.

ENTREPÔTS ET TERRAIN A VENDRE Situé dans les Fenouillèdes terrain d'une surface totale de 10 000 m² environ avec un entrepôt de 450 m² ( + logement T2) ainsi qu'un deuxième entrepôt d'une surface d'environ 580 m² soumis à bail à construction jusqu'en 2051. Nombreux équipements en place, tels que système d'alarme sur les 2 hangars et le logement, cuve gasoil, ENR... Toit photovoltaïque sur l'entrepôt de 580 m².