Vente/Location

Rovaltain vous propose, en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, un atelier à louer d'une surface de 400 m². au coeur de la Cité de La Chaussure, ce local comprend trois bureaux, une cave, ainsi que des sanitaires, et un espace de stockage de 60 m²environ situés en parties communes.
Ce bien est idéal pour une activité artisanale, de production ou de stockage recherchant une implantation centrale et fonctionnelle. Idéalement activité liée au cuir ou à la chaussure.

Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 28000 € HTHC

- Charges annuelles : 7000 € HT

- Taxe foncière : 3750 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 200,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

LYON vous propose à Saint-Fons des locaux d'activités disponibles à la location, avec des surfaces comprises entre 140 m² et 450 m² environ. Possibilité de regrouper les 3 lots pour développer une surface totale d'environ 1 030 m², offrant une grande flexibilité selon vos besoins d'exploitation. Les locaux sont équipés de portes sectionnelles facilitant les opérations logistiques, ainsi que de bureaux climatisés assurant un cadre de travail confortable pour vos équipes. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des espaces modulables dans un secteur dynamique aux portes de Lyon

vous propose, au sein d'un parc d'activités récent de 2,5 hectares, un local d'activités d'environ 670 m², comprenant 392 m² d'espace activité, 136 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 142 m² de bureaux en R+1. Implanté sur un site clos avec télésurveillance, ce bien offre un environnement de travail sécurisé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3,20 x 3 m, facilitant les opérations logistiques. Les bureaux, climatisés et fonctionnels, assurent un excellent confort pour vos équipes. Vous bénéficierez également de 15 places de stationnement privatives. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne, sécurisé et facilement accessible.

LYON vous propose à Neuville-sur-Saône, à seulement 25 minutes au nord de Lyon, un local d'activités d'environ 230 m², situé au sein d'un parc d'activités. Le bien comprend 175 m² d'espace activité ainsi que 55 m² de bureaux, offrant une organisation idéale entre exploitation et administratif. Fonctionnel et facilement exploitable, le local est équipé d'une porte sectionnelle et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², un véritable atout pour le stockage extérieur ou les manœuvres. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site pratique, accessible et bien implanté dans un environnement dynamique.

BOLLÈNE (84) – À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 6 350 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 13 884 m².

Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de deux accès avec portail automatique, permettant une circulation fluide et des manœuvres aisées pour les poids lourds.

• Bâtiment d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, avec panneaux photovoltaïques en toiture.

Le bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
L'ensemble est en très bon état général.

Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles.

Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au cœur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :

-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.

• • Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
    

• Appartement T3 de 80 m² :
  

  • Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
    

  • Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
    

Avis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.


- Prix de vente : 1820000 € HT

- Taxe foncière : 12300 €