Vente/Location

Agen vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4 384 m² au sol, complété par une mezzanine de 1 519 m². Implanté sur un site bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique attractif, ce bien offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques, industriels ou de production. Ce bâtiment d'activité développe une surface totale de 4 384 m², dont 143 m² de locaux sociaux, et comprend une mezzanine de 1 519 m², soit 5903 m² total. La hauteur sous poutre varie de 7,80 m à 9,20 m, offrant un volume de stockage optimal. L'ensemble est construit en murs double peau avec toiture en bac acier, garantissant une isolation performante. Deux quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques facilitent les opérations logistiques. Quinze places de stationnement sont disponibles en façade, et une zone de stockage extérieure est accessible à l'arrière du bâtiment. Les locaux sociaux comprennent vestiaires, bureaux, salle de pause et terrasse extérieure, assurant un confort de travail apprécié du personnel. Situé dans un secteur prisé de l'agglomération agenaise, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 200 000Euros HT/HC Provisions sur charge : 7Euros HT/ m² / an soit 41 321 Euros Taxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC soit 40 000Euros HT (48 000 Euros TTC)