Vente/Location Bâtiment industriel en Grand-Est

EXCLUSIVITÉ PRO

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.

Composition du bien :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 170 m² sur un terrain entièrement clos :

• Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
  

  • Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
    

  • À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
    

  • Sanitaires complets incluant des douches.
    

  • Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
    

• Partie Dépôt (env. 800 m²) :
  

  • Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
    

  • Chauffage par aérothermes gaz.
    

  • Mezzanine complétant l'espace de stockage

• Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
  

• Site entièrement clos avec terrain privatif.
  

• Parkings .
  

L'avis : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.


- Prix de vente : 945000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3520 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

• Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
  
• Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
  
  • Triphasé (force motrice).
    
  • Arrivées d'eau multiples.
    
  • Porte sectionnelle
• Espaces de Stockage Multiples :
  
  • Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
    
  • Un dépôt pratique.
    
• Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
  
• Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
  

Le confort du neuf et la polyvalence activité/bureau, aux portes de Colmar !

PRO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier neuf d'environ 240 m², idéalement situé au centre d'Horbourg-Wihr. Alliant modernité, accessibilité et forte visibilité, ce local est configuré pour s'adapter parfaitement au développement de votre entreprise.

Une Configuration Idéale et Polyvalente :

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires en rez-de-chaussée :

• Espace Dépôt (150 m²) : Un volume fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle automatique, idéal pour le déchargement, le stockage de matériel ou de marchandises.
  

• Espace Bureaux /show-room (90 m²) : Un cadre de travail moderne et lumineux, avec vitrines.
  

• Neuf & Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences.
  

• Emplacement Stratégique : Situé sur la Rue de l'Ill, vous bénéficiez d'un flux de passage important et d'une excellente visibilité pour votre enseigne.
  

• Proximité Immédiate de Colmar : À seulement 2 minutes en voiture de Colmar et des grands axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et fournisseurs.
  

• Stationnement : Nombreuses places de parking gratuites disponibles directement dans la rue pour vos équipes et votre clientèle.
  

Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.

Fiche Technique :

• Localisation : Centre d'Horbourg-Wihr (Rue de l'Ill)
  

• Surface Totale : ~240 m² (Dépôt : 150 m² / Bureaux : 90 m²)
  

• Équipements : Porte sectionnelle motorisée, accès plain-pied.
  

Contactez PRO dès maintenant pour obtenir les plans détaillés et organiser une visite.


- Loyer annuel : 24000 € NET HC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 600,00 € HT)

Belle opportunité pour cet entrepôt de 880 m² situé dans une zone d'activité, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

• Surface : 880 m²
  

• Sol : 15 cm de bitume, idéal pour stockage
  

• Confort : Isolation bardage 6 cm, compteurs individuels (eau/électricité).
  

• Technique : Courant Triphasé et attentes pour évacuations d'eau.
  

• Parking extérieur de 1500m2
• Accès et zone de retournement poids lourds
• Possibilité d'implanter un espace bureau + sanitaires
• 3 portes sectionnelles automatiques 4x4m.
• Site clôturé et sécurisé
• Disponible de suite

Votre agence Orpi pro vous propose à la location :

Situé stratégiquement à Volgelsheim à proximité de la frontière allemande, cet entrepôt de 375 m² est parfaitement configuré pour les activités de stockage

CaractéristiquesTechniques :

• Sol Ultra-Résistant : conçu pour supporter des charges lourdes (machines-outils, presses, stockage de matériaux denses)dalle de 30cm
  

• Énergie : Alimentation électrique en Triphasé, prête pour vos équipements de production.
  

• Isolation : Structure avec bardage de 6 cm, offrant une protection thermique efficace.
  

• Parking extérieur
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle automatique
• Disponible immédiatement

DPE : Non soumis


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 4500 € TTC à la charge du preneur

Le bâtiment, d'une surface d'environ 1 160 m², est implanté sur une parcelle de 2 596 m². Le terrain est entièrement clos

Emplacement idéal en zone résidentielle pour la construction de logements.

Points forts :

• Foncier important : 26 ares de terrain
  

• Proximité : Accès direct aux grands axes routiers.
  

LOCAL D'ACTIVITÉ de 860 m²

Situé dans un secteur particulièrement recherché, ce local d'activité développe une surface totale de 860 m² répartie comme suit :

• • dont 437 m² dédiés au stockage avec une hauteur sous plafond permettant l'installation de racks + 85 m2 de mezzanine.
    

  • un showroom de 90 m²,
    

  • 6 bureaux modulables
    

  • une salle de réunion,
    

  • plusieurs sanitaires avec WC séparés hommes / femmes.
    

Accès poids lourds facilité grâce à deux portes sectionnelles, permettant une exploitation logistique fluide et fonctionnelle.

Environnement dynamique, accessibilité optimale, configuration polyvalente adaptée aux activités artisanales, industrielles ou commerciales.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 630000 €

- Taxe foncière : 2638 €

- Honoraires : 15000 € HT

À découvrir, un vaste local d'activité d'une surface d'environ 5 100 m², implanté sur une parcelle de 8 707 m², offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur adapté aux activités professionnelles.

Ce bâtiment représente uneopportunité rare pour développer différents projets :

• Plateforme logistique / distribution
• Stockage industriel ou commercial
• Showroom / activité professionnelle
• Complexe sportif indoor
• Création de terrains de padel
• Salle de sport / fitness
• Terrain de foot indoor
• Centre de loisirs
• Escape game ou concept événementiel

✓ Grande surface exploitable de 5 100 m²
✓ Terrain indépendant de 8 707 m²
✓ Nombreuses possibilités d'aménagement
✓ Adapté aux activités nécessitant volume, hauteur et circulation
✓ Emplacement stratégique à Reims, dans un environnement d'activités économiques

Un bien à fort potentiel pour investisseur, entrepreneur ou enseigne souhaitant créer un concept innovant sur Reims.

Contactez-nous pour plus d'informations, visite et étude de votre projet d'aménagement.


- Loyer annuel : 384000 € HTHC

- Taxe foncière : 36000 € Preneur

- Honoraires : 115200 € HT à la charge du preneur

À louer, local professionnel de 500 m²  à Cormontreuil, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage.
Caractéristiques :

• Surface totale : 500 m²
• Très bon état général
• Climatisation réversible
• Accès poids lourds
• 20 places de stationnement sur parking privé clos
• Accès sécurisé
• Bonne visibilité et facilité de circulation

Chaque cabinet de 16 m² est équipé :

• d'un lavabo
• de mobilier professionnel
• d'une climatisation réversible
• de Lumière naturelle

Les espaces communs comprennent :

• une salle d'attente commune
• un WC patients accessible depuis la salle d'attente
• un sanitaire praticiens
• une kitchenette
• une salle technique

Chaque praticien bénéficie également :

• d'un garage privatif en sous-sol
• avec accès direct par ascenseur depuis la résidence

Local moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être.

Renseignements et visites sur demande.


- Loyer annuel : 48492 € TTC

- Charges annuelles : 2000 € TTC

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 15547 € HT à la charge du preneur

Rare sur le secteur : découvrez cet entrepôt / garage neuf de 321 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour activité professionnelle, stockage, artisanat, atelier ou stationnement.

Ce local neuf bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou aménagement professionnel.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte de service indépendante pour un usage quotidien pratique et sécurisé.

Le bien dispose également :

• d'une alimentation en eau potable,
• du raccordement aux eaux usées,
• d'un compteur électrique individuel.

Situé dans un secteur facilement accessible et recherché, ce bien représente une excellente opportunité pour professionnels, artisans, investisseurs ou activités de stockage.

Les atouts :

• Entrepôt / garage neuf
• Surface de 321 m²
• Hauteur sous plafond : 3,60 m
• Porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Porte de service indépendante
• Eau potable et eaux usées
• Compteur électrique individuel
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique

DESCRIPTION

Le bien développe unesurface d'environ 500 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,60 mètres, permettant un stockage optimisé ou l'installation d'équipements spécifiques.

Le local dispose de deux accès distincts pour poids lourds, facilitant la circulation et les opérations de chargement/déchargement. Il est équipé de portes sectionnelles adaptées aux besoins professionnels.

POINTS FORTS

• Surface de 500 m²
• Hauteur sous plafond : 7,60 m
• Double accès poids lourds (traversant)
• Portes sectionnelles
• Accès logistique optimisé
• Adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage
• Situation en zone d'activité

OBSERVATIONS

Bien fonctionnel offrant une excellente accessibilité et une grande capacité d'exploitation, idéal pour toute activité nécessitant des volumes importants et une logistique fluide.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Honoraires : 7200 € HT à la charge du preneur

Implanté dans l'un desplus beaux bâtiments de Bezannes, il offre une image qualitative et valorisante pour toute activité souhaitant s'installer dans un cadre moderne et prestigieux.

DESCRIPTION

Local commercial offrant des prestations qualitatives et un espace modulable, adapté à une activité de services, tertiaire ou commerciale selon projet.

LES +

• Emplacement premium à Bezannes
• Situé dans l'un des plus beaux bâtiments de la commune
• Excellente visibilité et image haut de gamme
• Environnement dynamique (proximité commerces, bureaux et secteur médical)
• Proximité immédiate de la clinique
• Accessibilité aisée (axes routiers et transports)
• Local polyvalent et fonctionnel

OBSERVATIONS

Bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, une activité de services ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une forte attractivité.


- Loyer annuel : 31500 € HTHC

- Charges annuelles : 3150 € HT

- Honoraires : 9450 € HT à la charge du preneur

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété

Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Honoraires : 5400 € HT à la charge du preneur

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété
Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 3 120,00 € TTC)

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité optimale. Avec un bureau à l'étage et une cour privative de 37 m², il offre la combinaison idéale pour allier activité opérationnelle et espace de travail confortable.
Caractéristiques du bien

• Surface modulable pour activité commerciale, artisanale ou logistique
  

• Bureau à l'étage pour accueil, administration ou gestion
  

• Cour privative de 37 m², parfaite pour stockage extérieur, zone de livraison ou espace détente
  

• Local facile d'accès, lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement stratégique à Champfleury, proche de Reims
  

• Fort passage et visibilité
  

• Adapté à différents types d'activités : artisanat, commerce, services, dépôt, showroom ou centre de formation
  

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété

Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 9600 € NET HC

- Honoraires : 2880 € HT à la charge du preneur

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Un local pensé pour les professionnels

Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.

Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété

Un emplacement stratégique

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.


- Loyer annuel : 26400 € NET HC

- Honoraires : 7920 € HT

Implantez votre activité au 2 rue Camille Guérin à Bétheny, dans un local neuf et fonctionnel offrant des prestations idéales pour les professionnels exigeants :
Mezzanine optimisant l'espace
Porte sectionnelle à l'arrière pour livraisons facilitées
Emplacement stratégique aux portes de Reims

Surface modulable, visibilité et accessibilité optimales !
Saisissez l'opportunité d'un local prêt à accueillir votre activité dans des conditions idéales.


- Loyer annuel : 23160 € HT

- Honoraires : 6948 € HT