Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage en Haute-Vienne

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce local d'activités est idéale pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1000 m² incluant un espace bureau amovibles sur deux niveaux

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

POSSIBILITE DE 970 m² complémentaires avec stock et bureau

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Taxe foncière : 3564.97 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 000,00 € HT)

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 970 m², comprenant :

• 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
  

• 670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage. POSSIBILITE DE 1000 m² de stock complémentaires (conditions agence)
  

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Taxe foncière : 3458.02 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

À louer, local d'activité d'environ 1 200 m², idéalement implanté en zone sud de Limoges, au sein d'un ensemble immobilier professionnel de qualité bénéficiant d'un environnement économique dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bâtiment industriel en excellent état est parfaitement adapté aux activités de logistique, transport, stockage, messagerie, préparation de commandes, plateforme logistique, distribution ou activité industrielle.

L'entrepôt dispose d'équipements techniques performants permettant une exploitation immédiate :

• Quai de déchargement avec nivelleur hydraulique ;
• Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les expéditions ;
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage en racks ou les activités industrielles ;
• Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds ;
• Protection incendie par sprinklers et RIA (Robinets d'Incendie Armés) ;
• Nombreuses places de stationnement pour les salariés, visiteurs et véhicules professionnels.

Pour les entreprises recherchant un site complet regroupant exploitation et fonctions administratives, il est également possible de louer jusqu'à 1 975 m² de bureaux supplémentaires, répartis sur deux niveaux, permettant de créer un véritable siège d'entreprise sur un seul et même site.
Les points forts

Local d'activité / entrepôt d'environ 1 200 m²
Zone sud de Limoges
Excellent état général
Quai de déchargement avec nivelleur
Porte sectionnelle
Grande hauteur libre sous plafond
Entrepôt équipé de sprinklers et RIA
Accès poids lourds
Très nombreux stationnements
Jusqu'à 1 975 m² de bureaux disponibles en complément
Idéal logistique, stockage, transport, industrie, distribution et plateforme de préparation de commandes

Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Limoges, offrant un outil de travail performant, évolutif et immédiatement opérationnel pour accompagner le développement de votre activité.


- Loyer annuel : 37000 € HT

- Charges annuelles : 26000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 100,00 € HT)

• 303 m² sur deux niveaux (RDC & 1er niveau) atelier / stockage / bureaux
• Accès facile+ zone d'activité
• Idéal petite structure artisanale
• Parking avec aire de retournement

Bon compromis pour démarrage ou activité légère.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 2160 € HT à la charge du preneur

Découvrez ce local d'activités très récent (2021), offrant des prestations modernes et fonctionnelles sur une surface totale de 235 m².

Composition :

• Espace de stockage isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle 3 m x 3 m
  

• Deux bureaux climatisés, avec cuisine équipée
  

• WC PMR
  

• Local technique
  

Parking enrobé de 6 places, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients.

Un bien clé en main.

Possibilité franchise de loyer : 2 000 eu / 2 200 eu / 2 400 eu sur 3 ans


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Taxe foncière : 2256.15 €

- Honoraires : 30% HT (soit 7 200,00 € HT)

Votre entreprise disposera de plus de 300 m2 de bureau climatisés avec vues sur la campagne alentour (sallede réunion, bureaux individuels, open-space et banque d'accueil) et d'environ 1 000m2 d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 4m, parfaitement isolé et disposant d'une lumière naturelle très importante. Possibilité de créer un quai zéro pour faciliter votre logistique.

Ce cadre de travail, hors des zones industrielles, tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes.

Possibilité d'avoir 1962 m² complémentaires avec showroom , bureaux et stock

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 285000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5800 €

- Honoraires : 17100 € HT à la charge de l'acquéreur

Local de stockage de 99 m² au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, offrant un cadre discret et fonctionnel.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser le volume de stockage ou pour une activité artisanale. Facile d'accès, il conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un espace de travail ou de stockage pratique, dans un environnement calme et préservé.

Une opportunité adaptée aux artisans, petites entreprises ou besoins logistiques spécifiques.


- Loyer annuel : 3000 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

À louer – Local professionel 304 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local professionnel à usage de stockage développe une surface totale d'environ 304 m².

Il se compose d'espace de stockage et de divers pièces de stockage.

Accès de plain-pied par une porte d'entrée unique, adapté à une activité sans flux logistique lourd.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Possibilité louer surface supplémentaire de 350 m² en étage.

Disponibilité septembre 2026.

Idéal pour une activité ou association qui a besoin d'espace pour stocker du matériel léger.


- Loyer annuel : 3840 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 700,00 € HT)

À louer – Local d'activité 260 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 260 m².

Il se compose de :

• 200 m² d'espace de stockage / atelier,
  

• 60 m² de bureaux, vestiaires, travaux à prévoir
  

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 7 m et 9 m, idéale pour le stockage en hauteur ou l'exploitation industrielle.

Accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension (6 m de haut x 4 m de large), permettant l'entrée de véhicules utilitaires et poids lourds.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Construction en structure métallique avec bardage acier et dalle béton, adaptée à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, etc.

Accès rapide, fonctionnalité et volumes rares sur le secteur.


- Loyer annuel : 6360 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 908,00 € HT)