de Vente/Location Local artisanal

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX – 1 139 m² – SAINTE-ESTÈVE-JANSON / PAYS D'AIX

Emplacement stratégique entre Aix-en-Provence, Pertuis, Meyrargues, Peyrolles-en-Provence, Venelles et Cadenet, avec accès rapide auxgrands axes routiers et excellente visibilité sur la D561.

Situé sur un axe très passant et desservi par la ligne de bus 260, ce bâtiment indépendant neuf développe une surface totale de 1 139 m² et offre des prestations modernes parfaitement adaptées aux activités logistiques, artisanales, industrielles, techniques, showroom ou stockage professionnel.

Disponibilité : Septembre 2025

Un bâtiment neuf conçu pour les professionnels exigeants

• Entrepôt fonctionnel de plain-pied
• Bureaux aménagés en R+1 avec cuisine équipée
• Construction indépendante sur site sécurisé
• Accès facile poids lourds, utilitaires et véhicules légers
• Nombreux stationnements privatifs
• Accès PMR

Caractéristiques techniques

• Ossature et murs périphériques en béton préfabriqué
• Couverture bac acier double peau
• Hauteur : 5,5 m sous poutre et jusqu'à 8 m au faîtage
• Dalle béton résistante : 1 tonne/m²
• 1 rideau métallique motorisé
• 1 porte de secours
• 1 entrée vitrée professionnelle
• Triphasé possible sur demande
• 3 trappes de désenfumage
• Alarme incendie et extincteurs
• Alarme anti-intrusion
• Portail électrique sécurisé
• Fibre et équipements modernes possibles selon activité

Stationnement & accessibilité

• 18 places de parking voitures
• 1 place PMR
• 1 borne de recharge électrique
• 8 stationnements deux-roues
• Aires de manœuvre adaptées aux petits, moyens et gros porteurs

Conditions locatives

• Loyer : 9 000 € HT / mois
• Charges provisionnelles : 250 € HT / mois
(incluant eau, entretien extérieur, jardinage, alarme…)

Ce bâtiment rare sur le secteur du Pays d'Aix constitue une excellente opportunité pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité, image professionnelle et fonctionnalité.

Idéal pour :
logistique légère, stockage, négoce professionnel, artisanat, activité technique, showroom, distribution, activité industrielle légère, e-commerce, SAV, transport léger ou activité nécessitant accessibilité PL.

Secteurs recherchés à proximité :
Aix-en-Provence, Pertuis, Meyrargues, Peyrolles-en-Provence, Le Puy-Sainte-Réparade, Venelles, Lambesc, Rognes, Cadenet, Villelaure, Lourmarin, La Roque-d'Anthéron.
Contactez au pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m²
- Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et dela RN7)

Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :

- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m

- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)

- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.

UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :

• Distributeurs / revendeurs de matériel professionnel ayant besoin de Showroom pour exposition de matériel et d'atelier avec stockage
  

• Commerce / Agence commerciale / Centre de formation ou de services techniques
  

• Entreprises artisanales ou de second œuvre

• Activité mixte avec espace d'accueil clients et bureaux
  

Une opportunité idéale pour allier production, stockage et confort de travail !

LYON vous propose à la location, sur la commune de BRON, un local d'activités de 570 m² offrant un environnement de travail optimisé pour votre activité industrielle, artisanale ou logistique. Son equipement techinque (un pont roulant de 1T et une porte sectionnelle) facilitera la manutention et vos flux logistiques. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un local moderne et bien équipé !

LYON vous propose, sur la commune de Belleville-sur-Saône, l'acquisition d'un local d'activités de plain-pied d'environ 1 600 m², idéalement conçu pour des activités artisanales ou industrielles. Ce bâtiment offre un grand espace de stockage fonctionnel, dans un environnement stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers. Une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité, efficacité logistique et potentiel de développement au nord de la métropole lyonnaise

LYON vous propose, sur la commune de Belleville-sur-Saône, la location d'un local d'activités de plain-pied d'environ 1 000 m², idéalement conçu pour des activités artisanales ou industrielles. Ce bâtiment offre un grand espace de stockage fonctionnel, dans un environnement stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers. Une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité, efficacité logistique et potentiel de développement au nord de la métropole lyonnaise