L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule d'activité entièrement rénovée d'une surface de 315 m², situé à Cesson Sévigné, au sein de la zone d'activités Sud-Est et à proximité immédiate de la rocade.

Le local a bénéficié d'une rénovation complète comprenant l'application d'une résine au sol ainsi qu'une isolation renforcée de l'ensemble de la périphérie (2 x 60 mm). Il dispose également d'une alimentation électrique de 36 kVA.

Le bien se compose de deux espaces distincts. Une première partie de 155 m², équipée d'une vitrine et d'une porte vitrée, est particulièrement adaptée à un usage de showroom, bureaux ou atelier léger. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m.

Une seconde partie de 160 m² est dédiée aux activités d'atelier ou de stockage. Elle dispose d'une hauteur comprise entre 4,72 m et 5,40 m ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant les accès et les opérations de manutention.

Le local comprend également un espace kitchenette, des sanitaires et deux places de stationnement privatives.

Sa situation stratégique au sein de la Z.I. Sud-Est, à proximité immédiate de la rocade, ainsi que la qualité de ses aménagements, en font une solution fonctionnelle pour de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de services.

• Localisation : Z.I. Sud-Est, Cesson-Sévigné, proche rocade
• Surface : 315 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la rocade, porte sectionnelle, 2 places de parking privatives
• Disponibilité : Septembre 2026

Rareté sur le secteur ! Idéalement situé à Parentis-en-Born, découvrez ce local d'activité offrant de belles prestations d'entreposage intérieur et extérieur, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

DÉSIGNATION DES SURFACES

• Surface totale couverte : 245 m²
  

  • Espace de stockage / atelier : 220 m² (hauteur et grand volume)
    

  • Bureau aménagé : 25 m² (espace fonctionnel et chauffé)
    

• Terrain extérieur : 2845 m² de foncier disponible pour du stockage extérieur, du stationnement de véhicules ou de la logistique.
  

• Modulable & Divisible : Possibilité de diviser le local en 2 parties indépendantes (à partir de 120 m² minimum).
  

• Polyvalence : Idéal pour artisans, entreprises BTP, logistique ou stockage de matériel/véhicules.
  

• Type de bail : Bail dérogatoire de 3 ans (durée maximale de 36 mois)
  

• Loyer mensuel : 2 000 € HT / mois (soit un loyer très attractif d'environ 8,20 € HT / m²)
  

• Modalités complémentaires et charges sur demande.
  

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment d'activité situé entre Poitiers et Niort :

ce site bénéficie d'une implantation intéressante, entre Poitiers et Niort, directement accessible par département à seulement 4 minutes de l'autoroute A10.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 10 520 m²,implanté sur un terrain d'environ 37 500 m² offrant de vastes espaces extérieurs pour la circulation et les manœuvres des poids lourds.

Surface divisible

Site idéal pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Le bâtiment est équipé de plusieurs portes sectionnelles ainsi que de cinq quais de déchargement, facilitant les opérations logistiques, le chargement et le déchargement des marchandises. Les volumes et les prestations permettent de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Les dalles peuvent supporter jusqu'à 1500kgs/m2.

L'ensemble est composé de 2 ensemble de bâtiments de 6566m2 et 3954m2, de ces bâtiments disposent de hauteurs sous plafond allant de 5,30 à 7,50m. L'ensemble est en bon état et les plus grandes surfaces ont été construites entre 1996 et 2020.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé sur la commune de Lambesc, ce bâtiment d'activité récent d'environ 700 m² constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

L'ensemble immobilier se compose de :

• 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont un bureau est actuellement loué, générant un revenu locatif.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, accessibles indépendamment par l'arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain. L'une des cellules est actuellement louée, offrant un revenu complémentaire immédiat.
• Un appartement d'environ 140 m²

• Construction récente.
• Prestations de qualité.
• Accès PMR au rez-de-chaussée.
• Très bon état général.
• Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
• Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
• Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.

Ce bien est particulièrement adapté à un utilisateur souhaitant exploiter les 300 m² du rez-de-chaussée pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d'occupation grâce aux loyers perçus.

Localisation

Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix.